第1199章 拿不出钱
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“也就是说，警方的调查，会直接成为压垮骆驼的最后一根稻草。到时候他们整个的公司都有可能完蛋，可能会面临资产查封、拍卖等一系列的情况，到时候面临这个处境的就不会是只有二号工厂。”
林婷婷说着，不由自主地加重了语气，神情也变得严肃起来：“到时候极有可能整个的洛美连同他们旗下的其他产业都会被出卖，当然，他们其他的资产与我们没有多大的关系，王总你如果感兴趣或者有其他的战略规划，那我们也可以去调整。”
“但是王总，你的意思我很清楚，你要的是一整个完整的洛美，那也就是说，我们要趁着这次的机会整个的拿下，否则的话，如果还是只拿下二号工厂，那一号工厂和洛美公司就有可能落入到其他人手中，那时候我们未必还有现在这样的机会重新拿回来。”
林婷婷到现在还是习惯性地将那个公司称之为洛美，尽管那已经不再是洛美。
王旭东沉吟着点点头，这一切的推动确实有些超乎他想象，包括这个可能的结果和速度，他看着林婷婷，单刀直入地问着：“你说这些，意思是钱的问题是吧？”
林婷婷点着头：“对，因为先前按照我们的预算，是准备一千五百万拿下二号工厂，这个没有问题，我们拿得出来，但是如果说同时拿下一号工厂跟洛美整个公司，哪怕是现在经过进一步的折旧，还有公司这边的资产缩水，整个的下来，依然不会是一个小数目。”
“我初步做了一下预估，折算以后，一号工厂跟洛美公司加在一起，估值实在八个亿左右，那我到时候趁这个机会，可以说是趁火打劫去压价吧，但是目前不知道对方的心理价位，再加上不知道到时候形势到底如何，所以无法判断一个预期的金额，只能是按照实际估值来进行判断和预算。”
林婷婷看着王旭东，她是真的有些发愁了：“王总，我这边账目上，每个月留足备用金之外，剩下的资金主要都抽调过去给工业园区的项目去了，目前手头上除了留好的本来就用作回收二号工厂的钱以外，其余的就算是规模扩张，每个月能够多留下一部分钱，但是总共加在一起也不过是千把万。”
“我还跟李小天和晓蝶商量过，但是王总你是清楚的，他们两边的情况，跟我这是一模一样的。要说调个一两千万的数目，他们跟你商量批准之后，还是可以的，但是要说八个亿，就算是你同意了，关键是他们也拿不出来这个钱。”
这个当然不用她说王旭东也知道，因为毕竟当时就是他拍板决定把发展重心都放在工业园区的建设上面，让大家都把钱集中在这个项目上面，包括后面又做了那么多的贷款，大家面临的这个情况，他确实是非常的清楚。
林婷婷继续说着：“贷款的话目前也是不行，因为王总你这边已经拿基本上这些固定资产和不动产都去做了抵押，而且我知道你有你的规划，即使是暂时还没有做的，接下来工业园区的项目也还是需要进一步的投资。”
“现在就是西州跟吴山那边分公司运营良好，但是因为成立不够一年，所以无法办理不动产抵押，再就是，就算是抵押，也只能是贷款出来营业额三分之一的贷款，也还是不够，更何况这个办法本身还不行。”
“我也想过别的，主要是我们目前的企业形式，还有王总你对于未来洛美的发展规划，加上集中制的管理不能说造成股权稀释的情况，也不可能说去引进风投。”
林婷婷皱着眉头说道，“不然的话我可以做出来一份完整的战略规划书，去找我朋友去帮忙拉风投进来。”
“事实上，我也去跟我朋友沟通过这些事情，想多了解一些拉到资金的渠道，我朋友提到过，风投那边听说我这边跟东琪还有跟王总你这个关系，很愿意参与进来，但是我知道王总你回收洛美的原因，你要的是一个完完全全的完整的洛美，所以我不可能说这么去做。不过，我跟我的朋友谈过了，他答应如果我到时候需要的话，他以私人的身份，借给我三千万，利息比银行利率高出一个百分点。”
“所以现在的情况就是，我已经想了所有我能想到的办法，但是主要是因为目前工业园区的项目，占去了大多数的投资和资源，所以我这方面能够筹集到的资金，可能不足五千万，连真正需要的十分之一都不到。但我又不想放弃这个机会，因为错过了，也许洛美就是别人的了。”
“还有一个情况就是，拿回洛美的预计价位假设是在八个亿，实际上工厂经过之前他们这个企业的折腾以后，少不了我们要重新进行一番整改，设备可能还有的要换新要升级，再就是公司整个要面临一番换血和新的开始，加上前期业务的开展，估计又是将近一个多亿的投入，所以我的预估是，整个的价位可能是在十个亿左右。否则的话，即使拿回来，洛美也还是处于空置的状态，更加是对我们本就紧张的资金的浪费。”
林婷婷详细地跟王旭东汇报着这些情况，她不是单纯的诉苦，而是跟王旭东陈述她做了所有的努力之后的结果。王旭东能够明显地听出来，林婷婷确实是为了给他减少麻烦和负担，自己承担下来了绝大部分的工作。
主要是十个亿的资金对于她来说确实不是个小数目，更主要的还有就是现在工业园区的项目给他们这些人还有其他的一切规划都造成了压力，不然的话，她是绝对会自己解决，直接给王旭东一个结果的。
林婷婷抱歉地说着：“对不起，王总，你交办给我这一个任务，我给拖了这么长的时间，还发生了各种困难，最后还有你出手，结果还是解决不掉。是我没有做好。”
王旭东笑了：“行了，这事情你也要跟我说对不起说是你没做好，这你要是能做好了，十个亿你自己不声不响地就拿出来了，那我就会怀疑是不是平时对你的安排太屈才了，是不是你根本不适合当一个物业公司的经理，而是我现在的位置该让给你了。”
“要么就是，你平时到底是贪污挪用了多少的公款。”王旭东开玩笑地说着，随即说道：“说认真的，这不是你的问题，从你给我汇报的这些来看，你已经完全是把你该做的能做的都做到了，而且不可能有人比你做的更专业更精准。”
“包括哪怕是李小天，他虽然确实头脑灵活会用点子，但是要论到这些专业方面的东西，他不如你，这也是为什么我会把这个任务交给你而不是其他人，因为你本身就是最合适的人选。”
“现在遇到这些钱的问题，这并不是你的问题，如果没有工业园区的项目，还有突然之间面临收购整个洛美，我相信你是完全有这个能力去解决，根本不需要我来操这个心的，所以，你不必说道歉，你一道歉，就好像是我在故意为难你了。”
“最主要的问题，是我们现在整个的发展速度太快了，所以给你们造成了很大的压力，这是我的问题。”
“也就是说，警方的调查，会直接成为压垮骆驼的最后一根稻草。到时候他们整个的公司都有可能完蛋，可能会面临资产查封、拍卖等一系列的情况，到时候面临这个处境的就不会是只有二号工厂。”
林婷婷说着，不由自主地加重了语气，神情也变得严肃起来：“到时候极有可能整个的洛美连同他们旗下的其他产业都会被出卖，当然，他们其他的资产与我们没有多大的关系，王总你如果感兴趣或者有其他的战略规划，那我们也可以去调整。”
“但是王总，你的意思我很清楚，你要的是一整个完整的洛美，那也就是说，我们要趁着这次的机会整个的拿下，否则的话，如果还是只拿下二号工厂，那一号工厂和洛美公司就有可能落入到其他人手中，那时候我们未必还有现在这样的机会重新拿回来。”
林婷婷到现在还是习惯性地将那个公司称之为洛美，尽管那已经不再是洛美。
王旭东沉吟着点点头，这一切的推动确实有些超乎他想象，包括这个可能的结果和速度，他看着林婷婷，单刀直入地问着：“你说这些，意思是钱的问题是吧？”
林婷婷点着头：“对，因为先前按照我们的预算，是准备一千五百万拿下二号工厂，这个没有问题，我们拿得出来，但是如果说同时拿下一号工厂跟洛美整个公司，哪怕是现在经过进一步的折旧，还有公司这边的资产缩水，整个的下来，依然不会是一个小数目。”
“我初步做了一下预估，折算以后，一号工厂跟洛美公司加在一起，估值实在八个亿左右，那我到时候趁这个机会，可以说是趁火打劫去压价吧，但是目前不知道对方的心理价位，再加上不知道到时候形势到底如何，所以无法判断一个预期的金额，只能是按照实际估值来进行判断和预算。”
林婷婷看着王旭东，她是真的有些发愁了：“王总，我这边账目上，每个月留足备用金之外，剩下的资金主要都抽调过去给工业园区的项目去了，目前手头上除了留好的本来就用作回收二号工厂的钱以外，其余的就算是规模扩张，每个月能够多留下一部分钱，但是总共加在一起也不过是千把万。”
“我还跟李小天和晓蝶商量过，但是王总你是清楚的，他们两边的情况，跟我这是一模一样的。要说调个一两千万的数目，他们跟你商量批准之后，还是可以的，但是要说八个亿，就算是你同意了，关键是他们也拿不出来这个钱。”
这个当然不用她说王旭东也知道，因为毕竟当时就是他拍板决定把发展重心都放在工业园区的建设上面，让大家都把钱集中在这个项目上面，包括后面又做了那么多的贷款，大家面临的这个情况，他确实是非常的清楚。
林婷婷继续说着：“贷款的话目前也是不行，因为王总你这边已经拿基本上这些固定资产和不动产都去做了抵押，而且我知道你有你的规划，即使是暂时还没有做的，接下来工业园区的项目也还是需要进一步的投资。”
“现在就是西州跟吴山那边分公司运营良好，但是因为成立不够一年，所以无法办理不动产抵押，再就是，就算是抵押，也只能是贷款出来营业额三分之一的贷款，也还是不够，更何况这个办法本身还不行。”
“我也想过别的，主要是我们目前的企业形式，还有王总你对于未来洛美的发展规划，加上集中制的管理不能说造成股权稀释的情况，也不可能说去引进风投。”
林婷婷皱着眉头说道，“不然的话我可以做出来一份完整的战略规划书，去找我朋友去帮忙拉风投进来。”
“事实上，我也去跟我朋友沟通过这些事情，想多了解一些拉到资金的渠道，我朋友提到过，风投那边听说我这边跟东琪还有跟王总你这个关系，很愿意参与进来，但是我知道王总你回收洛美的原因，你要的是一个完完全全的完整的洛美，所以我不可能说这么去做。不过，我跟我的朋友谈过了，他答应如果我到时候需要的话，他以私人的身份，借给我三千万，利息比银行利率高出一个百分点。”
“所以现在的情况就是，我已经想了所有我能想到的办法，但是主要是因为目前工业园区的项目，占去了大多数的投资和资源，所以我这方面能够筹集到的资金，可能不足五千万，连真正需要的十分之一都不到。但我又不想放弃这个机会，因为错过了，也许洛美就是别人的了。”
“还有一个情况就是，拿回洛美的预计价位假设是在八个亿，实际上工厂经过之前他们这个企业的折腾以后，少不了我们要重新进行一番整改，设备可能还有的要换新要升级，再就是公司整个要面临一番换血和新的开始，加上前期业务的开展，估计又是将近一个多亿的投入，所以我的预估是，整个的价位可能是在十个亿左右。否则的话，即使拿回来，洛美也还是处于空置的状态，更加是对我们本就紧张的资金的浪费。”
林婷婷详细地跟王旭东汇报着这些情况，她不是单纯的诉苦，而是跟王旭东陈述她做了所有的努力之后的结果。王旭东能够明显地听出来，林婷婷确实是为了给他减少麻烦和负担，自己承担下来了绝大部分的工作。
主要是十个亿的资金对于她来说确实不是个小数目，更主要的还有就是现在工业园区的项目给他们这些人还有其他的一切规划都造成了压力，不然的话，她是绝对会自己解决，直接给王旭东一个结果的。
林婷婷抱歉地说着：“对不起，王总，你交办给我这一个任务，我给拖了这么长的时间，还发生了各种困难，最后还有你出手，结果还是解决不掉。是我没有做好。”
王旭东笑了：“行了，这事情你也要跟我说对不起说是你没做好，这你要是能做好了，十个亿你自己不声不响地就拿出来了，那我就会怀疑是不是平时对你的安排太屈才了，是不是你根本不适合当一个物业公司的经理，而是我现在的位置该让给你了。”
“要么就是，你平时到底是贪污挪用了多少的公款。”王旭东开玩笑地说着，随即说道：“说认真的，这不是你的问题，从你给我汇报的这些来看，你已经完全是把你该做的能做的都做到了，而且不可能有人比你做的更专业更精准。”
“包括哪怕是李小天，他虽然确实头脑灵活会用点子，但是要论到这些专业方面的东西，他不如你，这也是为什么我会把这个任务交给你而不是其他人，因为你本身就是最合适的人选。”
“现在遇到这些钱的问题，这并不是你的问题，如果没有工业园区的项目，还有突然之间面临收购整个洛美，我相信你是完全有这个能力去解决，根本不需要我来操这个心的，所以，你不必说道歉，你一道歉，就好像是我在故意为难你了。”
“最主要的问题，是我们现在整个的发展速度太快了，所以给你们造成了很大的压力，这是我的问题。”