第545章 提前量
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唐诚说出来意见，和蒋必盛的侧重点不一样，唐诚说：“第一点，在土地挂牌交易活动中，政府不能只是为了钱，单纯的强调经济观点，卖完地拿到钱之后就万事大吉了，后续的管理和服务一定要及时的跟上，为了避免各大公司炒作地皮，哄抬土地价格，借此助推房价迅速上扬，政府要对已经售出的土地，要加强后续管理，严格执行国家关于房地产调控的政策，商业公司竞拍得到的土地，不允许长期闲置，如果在规定的期限不进行开发建设的话，政府有权收回土地！必须严格土地闲置满一年按地价款征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回的原则。”
唐诚就这第一点，登时就让龙潭市的常委会议室，静默无声！
让在座的常委们登时就对唐诚刮目相看，俗话说，打蛇打七寸，唐诚抓住了问题的本质，因为在座的常委们心底很清楚龙潭市的土地市场是一个什么境况，龙潭市土地的搁置率和闲置率，是全省最高的，多数竞拍得到的土地上，只生长荒草，而未见动工，因为这几年土地价格的增速过快，即便是搞建设还不如等两年买地赚的多呢，而且这种倒卖土地，既不伤神又不费事，比建设成商品房再对外出售省事多了。
假如唐诚要是严格执行国家政策，坚持收缴闲置税的话，那无疑是对龙潭市炒地皮经济的一个严重制约，将会大大的降低市场风险。
唐诚的第二点，更是句句正中靶心，唐诚说：“第二点，我们龙潭市背靠海洋，主要的经济命脉，刚才蒋市长说了，是海洋经济，不依靠房地产，所以呢，我再强调一点是，我们政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了我们政府制定的最高限价，则投标无效！”
唐诚的这个第二点，更为重要，政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。
如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出的高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！
唐诚谈完以上两点！
蒋必盛的脸色铁青，神情也凝重起来，唐诚别看人年轻，但是办出来的事说出来的话，可不年轻，招招击中要害！
蒋必盛缓缓的把脊背离开了椅子靠背，他说：“好啊，刚才唐书记讲的两点，我认为还是很值得我们深思的，大家发表一下看法吧！”
市委组织部长万道福早就对上午的事，窝着火呢，他的这口气还没有出来。
唐诚重用常务副部长董冠中，很明显，就是针对他万道福来的！
他当然第一个站出来，对唐诚展开攻击，他说：“我谈点看法吧，我不能同意唐书记的意见，尤其是第二条，政府要做限价，这明显是不合适的，也是违背市场经营规律的，早在十一届三中全会以后，我们党就制定了大政方针，那就是从计划经济转到市场经济的轨道上来，上级党委一再要求我们政府，转换职能，从管理型政府向服务型政府转变，什么意思呢，我的理解就是，我们政府要遵守市场发展规律，不要盲目的粗暴的去干涉市场发展，过分的强调政府的主导作用，那些房企老总都是社会精英人才，他们的市场眼光要比我们在座的人懂行的多，他们既然敢用高价拍得土地使用权，那就证明，这个土地本身就存在这个高价值，而我们政府却要强制的违背市场规律，去搞什么最高限价！老实讲，我不能接受，这是徒劳的，也是无益的！如果那样的话，津京广上就不会频频出现地王了，唐书记提到的第二点，根本就是毫无根据的瞎扯淡。”
这个万道福还真就和唐诚干上了！
不过，让唐诚欣慰的是，与会者，内心还是赞成唐诚的观点的，只不过碍于蒋必盛的势力还在，不敢发表真实的看法而已，这一次，与会者并没有对唐诚群起而攻之，多数常委选择了沉默。
这也是进步！
结果会议不了了之，也没有得到一个明确的结论。
但是，光明街三号地块的上市交易工作依然在有条不紊的进行着。
唐诚回到了办公室，一边看着报纸，一边再思索着。
人啊，为什么都喜欢当官呢！喜欢掌权呢！答案不尽相同，不过有一点可以肯定的是，当官除了可以摆脱贫穷，尽快的提高生活质量以外，还有一个非常大的吸引力，那就是可以最大化的实现自己的人生价值，可以遵照自己的执政理念和喜好来打造一个地区甚至一个城市一个国家，就像一个手艺精湛的雕刻大师，去雕刻自己的作品一样。
唐诚的理念就是，唐诚不喜欢自己执政的地方，房价过高。
可是，唐诚在实现自己这个理念的时候，并不是这么一帆风顺，多次面前出现了拦路虎，唐诚怎么办，那只能是拿出来工兵的劲头，叫遇山开路逢水架桥！
遵照唐诚当初的步骤计划，采取的是先易后难的策略，那么毫无疑问，下一个目标，就是这个万道福了！
一招挖墙脚还不足以打掉他，那唐诚就默默的等待着一个契机，这个契机还就让唐诚等来了，机会吗，总是给有准备的人准备的！
龙潭市东南四县之一，也是蒋必盛的势力范围，郎县县委书记成君赐，在任上，暴发了艳照门事件！
唐诚从网上看到了这个消息时，事件还没有扩散，不过，敏锐的唐诚还是预感到了什么！此时是上午十多点钟，此时，秘书海莹迈着袅袅婷婷的脚步进来，一身的黑色小西装，将屁屁包裹的就像大年三十的肉馅饺子！
海莹请示说：“江东省东钢集团的王副总和李副总已经考察完毕了，中午的宴会，办公室安排在望海酒楼，唐书记还有什么嘱咐吗？”
唐诚想了想，说：“蒋市长知道吗？”
海莹说：“已经给蒋市长打电话了，不过蒋市长要接待省委发改委的几位领导，东钢就委托给唐书记接待了。”
唐诚哦了声，说：“东钢集团的老总们都是商业精英，爱好和仕途上的人不一样，换一下宴会地址吧，改到海天一色休闲庄园吧！”
海莹一听，马上就去办了，相比望海酒楼，海天一色里的服务项目更全，除去吃饭喝酒以外，还有各种琳琅满目的休闲娱乐项目，比如搓澡洗脚按摩推油什么的，据说，那里的服务小姐都是从实习女大学生里挑出来的，个个都是高素质混合型的人才。
唐诚趁机，就给组织部常务副部长董冠中打了一个电话。
中午的宴会，像陪同东钢集团副总这样级别的人物，唐诚是既可以出面，也可以不出面，完全可以让一个副书记或者是副市长陪同，直接让单东晓陪着，对方也说不出来什么，可是，今天，唐诚破例和单东晓海莹一起，到了海天一色！
大包房安排在四楼，宴会厅里站立着两位礼仪小姐，高挑身材，高开叉的紫色旗袍，露出白藕似的胳膊。
唐诚进来之后，客人们都已经到齐了，纷纷站起来，恭迎唐诚的到来，唐诚热情的示意大家都坐，并且破例，唐诚介绍自己身后陪伴着的海莹说：“海处长，我的秘书。”
东钢的人就急忙微笑着冲着海莹打招呼，招呼海莹一块坐到宴席上吧，他们喜欢和美女处长一起共进午餐。
海莹就看了一眼唐诚，因为她知道，这类的饭局，她这个秘书是不可能安排上桌的，她也知道，东钢的人只是开玩笑罢了，自己不够官场级别，她是唐诚的人，她就等着唐诚给她下达逐客令。
不料，唐诚突然莞尔一笑，对她说：“海处长，今天你就坐下和我们一起吃吧，东钢的领导都是商业领域精英人士，不讲究我们官场上的一套等级哲学，刚才，东钢集团的领导也说了，喜欢和你这样的美女处长一起吃饭，你就满足领导们的愿望吧！”
海莹受宠若惊，当下就答应了，坐到了酒席的下首位置。
唐诚坐在主陪的位置上，席间也免不了谈点工作上的事情，唐诚端起酒杯对东钢集团的老总们说：“龙潭市是一个藏龙卧虎人杰地灵的地方，我代表我们龙潭市各级干部群众，热烈欢迎你们东钢集团来我们龙潭市考察兴业啊！”
东钢集团的领导也非常高兴，纷纷表示，考察十分顺利，集团决定发展战略调整，要拓展临海的工业基地，布局海洋发展策略。
寒暄过后，唐诚和对方的礼仪性让酒结束以后，唐诚笑着对海莹说：“海处长啊，刚才东钢的领导们说了，你是美女处长，所以嘛，你这个美女处长总要表示一下吗，如果东钢投资的事成了，还有你海莹的一份功劳呢！”
海莹受到了唐诚的鼓励，就端起酒杯，也要向对方敬酒！
东钢集团参加宴会的有两位副总，还有两位东钢集团办公室的人，四个人就轮番向海莹发起酒冲击。
酒席散后，海莹已经喝的是两颊绯红，双眼迷离。
在走廊里，当着海莹的面，唐诚就给秘书长单东晓安排说：“吃完饭，你和海莹同志安排一下，尽量的满足东钢集团领导人的心愿，毕竟他们是资金雄厚的大公司，并且是来我们龙潭市投资兴业的！一定不能怠慢了。”
海莹就看了一眼唐诚说：“唐书记，你呢？”
唐诚笑了，爽朗的说：“我听说，这里的女按摩师的技艺是一流的，既然来了，我也要尝试一下，看看究竟是不是名不虚传。”
海莹不知道怎么了，听到唐诚的这句话，突然眼眸里流露出来了一种淡淡的失落和伤感，好像她是一个卖菜的，唐诚不买她的菜，而绕过她，去买其他女菜贩子的菜一样！
不过，她的这种眼神转瞬即逝。
唐诚就笑意深沉的点手叫过来服务生问道：“按摩服务在几楼啊？”
服务生回答说：“九楼呢，先生。”唐诚就转脸对海莹说：“我们分头行动吧，你们两个人的任务是招待好东钢集团的人，我呢，目标是自己招待好自己。”
唐诚一个人径直坐电梯去了九楼，在九楼上呆了不足五分钟，唐诚就又直接摁下了去一楼的电梯钮，急匆匆的走出了海天一色，然后扬手打过来一辆出租车，上了出租车里，唐诚说：“去池龙高速路口。”
唐诚坐出租车到了高速路口，一辆黑色的帕萨特轿车已经稳稳的等候在那里了，唐诚付了出租车费，然后信步走到了帕萨特轿车面前，车里就下来一人，是组织部副部长董冠中，唐诚和他拉了下手，然后直接就钻进车里，直奔省城！
海莹在海天一色的休闲单间的沙发上，已经是打起瞌睡了。
这个时候，她的手机响起来短信声，海莹醒了，拿过来手机，四下看了一眼，就给蒋必盛打了过去，低声说：“老板啊，唐现在海天一色娱乐城呢，去九楼按摩了。”
蒋必盛一听，登时就笑意连连，说：“想不到唐诚还有这个爱好啊！”
放下手机，蒋必盛就自言自语的说：“龙潭市就是美女多，要是唐诚真的好这一口，我以后还真就省心了呢！”
其实，唐诚早就金蝉脱壳了。
唐诚说出来意见，和蒋必盛的侧重点不一样，唐诚说：“第一点，在土地挂牌交易活动中，政府不能只是为了钱，单纯的强调经济观点，卖完地拿到钱之后就万事大吉了，后续的管理和服务一定要及时的跟上，为了避免各大公司炒作地皮，哄抬土地价格，借此助推房价迅速上扬，政府要对已经售出的土地，要加强后续管理，严格执行国家关于房地产调控的政策，商业公司竞拍得到的土地，不允许长期闲置，如果在规定的期限不进行开发建设的话，政府有权收回土地！必须严格土地闲置满一年按地价款征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回的原则。”
唐诚就这第一点，登时就让龙潭市的常委会议室，静默无声！
让在座的常委们登时就对唐诚刮目相看，俗话说，打蛇打七寸，唐诚抓住了问题的本质，因为在座的常委们心底很清楚龙潭市的土地市场是一个什么境况，龙潭市土地的搁置率和闲置率，是全省最高的，多数竞拍得到的土地上，只生长荒草，而未见动工，因为这几年土地价格的增速过快，即便是搞建设还不如等两年买地赚的多呢，而且这种倒卖土地，既不伤神又不费事，比建设成商品房再对外出售省事多了。
假如唐诚要是严格执行国家政策，坚持收缴闲置税的话，那无疑是对龙潭市炒地皮经济的一个严重制约，将会大大的降低市场风险。
唐诚的第二点，更是句句正中靶心，唐诚说：“第二点，我们龙潭市背靠海洋，主要的经济命脉，刚才蒋市长说了，是海洋经济，不依靠房地产，所以呢，我再强调一点是，我们政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了我们政府制定的最高限价，则投标无效！”
唐诚的这个第二点，更为重要，政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。
如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出的高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！
唐诚谈完以上两点！
蒋必盛的脸色铁青，神情也凝重起来，唐诚别看人年轻，但是办出来的事说出来的话，可不年轻，招招击中要害！
蒋必盛缓缓的把脊背离开了椅子靠背，他说：“好啊，刚才唐书记讲的两点，我认为还是很值得我们深思的，大家发表一下看法吧！”
市委组织部长万道福早就对上午的事，窝着火呢，他的这口气还没有出来。
唐诚重用常务副部长董冠中，很明显，就是针对他万道福来的！
他当然第一个站出来，对唐诚展开攻击，他说：“我谈点看法吧，我不能同意唐书记的意见，尤其是第二条，政府要做限价，这明显是不合适的，也是违背市场经营规律的，早在十一届三中全会以后，我们党就制定了大政方针，那就是从计划经济转到市场经济的轨道上来，上级党委一再要求我们政府，转换职能，从管理型政府向服务型政府转变，什么意思呢，我的理解就是，我们政府要遵守市场发展规律，不要盲目的粗暴的去干涉市场发展，过分的强调政府的主导作用，那些房企老总都是社会精英人才，他们的市场眼光要比我们在座的人懂行的多，他们既然敢用高价拍得土地使用权，那就证明，这个土地本身就存在这个高价值，而我们政府却要强制的违背市场规律，去搞什么最高限价！老实讲，我不能接受，这是徒劳的，也是无益的！如果那样的话，津京广上就不会频频出现地王了，唐书记提到的第二点，根本就是毫无根据的瞎扯淡。”
这个万道福还真就和唐诚干上了！
不过，让唐诚欣慰的是，与会者，内心还是赞成唐诚的观点的，只不过碍于蒋必盛的势力还在，不敢发表真实的看法而已，这一次，与会者并没有对唐诚群起而攻之，多数常委选择了沉默。
这也是进步！
结果会议不了了之，也没有得到一个明确的结论。
但是，光明街三号地块的上市交易工作依然在有条不紊的进行着。
唐诚回到了办公室，一边看着报纸，一边再思索着。
人啊，为什么都喜欢当官呢！喜欢掌权呢！答案不尽相同，不过有一点可以肯定的是，当官除了可以摆脱贫穷，尽快的提高生活质量以外，还有一个非常大的吸引力，那就是可以最大化的实现自己的人生价值，可以遵照自己的执政理念和喜好来打造一个地区甚至一个城市一个国家，就像一个手艺精湛的雕刻大师，去雕刻自己的作品一样。
唐诚的理念就是，唐诚不喜欢自己执政的地方，房价过高。
可是，唐诚在实现自己这个理念的时候，并不是这么一帆风顺，多次面前出现了拦路虎，唐诚怎么办，那只能是拿出来工兵的劲头，叫遇山开路逢水架桥！
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龙潭市东南四县之一，也是蒋必盛的势力范围，郎县县委书记成君赐，在任上，暴发了艳照门事件！
唐诚从网上看到了这个消息时，事件还没有扩散，不过，敏锐的唐诚还是预感到了什么！此时是上午十多点钟，此时，秘书海莹迈着袅袅婷婷的脚步进来，一身的黑色小西装，将屁屁包裹的就像大年三十的肉馅饺子！
海莹请示说：“江东省东钢集团的王副总和李副总已经考察完毕了，中午的宴会，办公室安排在望海酒楼，唐书记还有什么嘱咐吗？”
唐诚想了想，说：“蒋市长知道吗？”
海莹说：“已经给蒋市长打电话了，不过蒋市长要接待省委发改委的几位领导，东钢就委托给唐书记接待了。”
唐诚哦了声，说：“东钢集团的老总们都是商业精英，爱好和仕途上的人不一样，换一下宴会地址吧，改到海天一色休闲庄园吧！”
海莹一听，马上就去办了，相比望海酒楼，海天一色里的服务项目更全，除去吃饭喝酒以外，还有各种琳琅满目的休闲娱乐项目，比如搓澡洗脚按摩推油什么的，据说，那里的服务小姐都是从实习女大学生里挑出来的，个个都是高素质混合型的人才。
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中午的宴会，像陪同东钢集团副总这样级别的人物，唐诚是既可以出面，也可以不出面，完全可以让一个副书记或者是副市长陪同，直接让单东晓陪着，对方也说不出来什么，可是，今天，唐诚破例和单东晓海莹一起，到了海天一色！
大包房安排在四楼，宴会厅里站立着两位礼仪小姐，高挑身材，高开叉的紫色旗袍，露出白藕似的胳膊。
唐诚进来之后，客人们都已经到齐了，纷纷站起来，恭迎唐诚的到来，唐诚热情的示意大家都坐，并且破例，唐诚介绍自己身后陪伴着的海莹说：“海处长，我的秘书。”
东钢的人就急忙微笑着冲着海莹打招呼，招呼海莹一块坐到宴席上吧，他们喜欢和美女处长一起共进午餐。
海莹就看了一眼唐诚，因为她知道，这类的饭局，她这个秘书是不可能安排上桌的，她也知道，东钢的人只是开玩笑罢了，自己不够官场级别，她是唐诚的人，她就等着唐诚给她下达逐客令。
不料，唐诚突然莞尔一笑，对她说：“海处长，今天你就坐下和我们一起吃吧，东钢的领导都是商业领域精英人士，不讲究我们官场上的一套等级哲学，刚才，东钢集团的领导也说了，喜欢和你这样的美女处长一起吃饭，你就满足领导们的愿望吧！”
海莹受宠若惊，当下就答应了，坐到了酒席的下首位置。
唐诚坐在主陪的位置上，席间也免不了谈点工作上的事情，唐诚端起酒杯对东钢集团的老总们说：“龙潭市是一个藏龙卧虎人杰地灵的地方，我代表我们龙潭市各级干部群众，热烈欢迎你们东钢集团来我们龙潭市考察兴业啊！”
东钢集团的领导也非常高兴，纷纷表示，考察十分顺利，集团决定发展战略调整，要拓展临海的工业基地，布局海洋发展策略。
寒暄过后，唐诚和对方的礼仪性让酒结束以后，唐诚笑着对海莹说：“海处长啊，刚才东钢的领导们说了，你是美女处长，所以嘛，你这个美女处长总要表示一下吗，如果东钢投资的事成了，还有你海莹的一份功劳呢！”
海莹受到了唐诚的鼓励，就端起酒杯，也要向对方敬酒！
东钢集团参加宴会的有两位副总，还有两位东钢集团办公室的人，四个人就轮番向海莹发起酒冲击。
酒席散后，海莹已经喝的是两颊绯红，双眼迷离。
在走廊里，当着海莹的面，唐诚就给秘书长单东晓安排说：“吃完饭，你和海莹同志安排一下，尽量的满足东钢集团领导人的心愿，毕竟他们是资金雄厚的大公司，并且是来我们龙潭市投资兴业的！一定不能怠慢了。”
海莹就看了一眼唐诚说：“唐书记，你呢？”
唐诚笑了，爽朗的说：“我听说，这里的女按摩师的技艺是一流的，既然来了，我也要尝试一下，看看究竟是不是名不虚传。”
海莹不知道怎么了，听到唐诚的这句话，突然眼眸里流露出来了一种淡淡的失落和伤感，好像她是一个卖菜的，唐诚不买她的菜，而绕过她，去买其他女菜贩子的菜一样！
不过，她的这种眼神转瞬即逝。
唐诚就笑意深沉的点手叫过来服务生问道：“按摩服务在几楼啊？”
服务生回答说：“九楼呢，先生。”唐诚就转脸对海莹说：“我们分头行动吧，你们两个人的任务是招待好东钢集团的人，我呢，目标是自己招待好自己。”
唐诚一个人径直坐电梯去了九楼，在九楼上呆了不足五分钟，唐诚就又直接摁下了去一楼的电梯钮，急匆匆的走出了海天一色，然后扬手打过来一辆出租车，上了出租车里，唐诚说：“去池龙高速路口。”
唐诚坐出租车到了高速路口，一辆黑色的帕萨特轿车已经稳稳的等候在那里了，唐诚付了出租车费，然后信步走到了帕萨特轿车面前，车里就下来一人，是组织部副部长董冠中，唐诚和他拉了下手，然后直接就钻进车里，直奔省城！
海莹在海天一色的休闲单间的沙发上，已经是打起瞌睡了。
这个时候，她的手机响起来短信声，海莹醒了，拿过来手机，四下看了一眼，就给蒋必盛打了过去，低声说：“老板啊，唐现在海天一色娱乐城呢，去九楼按摩了。”
蒋必盛一听，登时就笑意连连，说：“想不到唐诚还有这个爱好啊！”
放下手机，蒋必盛就自言自语的说：“龙潭市就是美女多，要是唐诚真的好这一口，我以后还真就省心了呢！”
其实，唐诚早就金蝉脱壳了。