第三十二章 空手套狼
推荐阅读:大魏读书人、我的帝国无双、明天下、唐枭、乘龙佳婿、长宁帝军、盛唐风华、银狐、逆鳞、续南明
八一中文网 www.byzw.cc,最快更新写手风流最新章节!
“恩?这么快就走了!”愕然站起身。虽然不太明白大家为什么急着走,但是人家既然有事,倒也不便强留,只能将他们送出门去。送走了几个家伙,高展回到了房间内,孙哥还在这里,可不能就这么走了,那太失礼了。
见到高展重新坐了回来,孙哥一招手,豪迈的道:“小姐,给我们上一瓶长城干红!”
听到孙哥的吩咐,服务小姐很快拿了一瓶长城干红打开,随后帮孙哥和高展倒上,见到这一幕,高展笑着道:“成,难得孙哥有时间,今天好好陪孙哥喝几杯!”
随手拿起面前装满红酒的酒杯,孙哥转头对着服务小姐道:“你们几个出去吧,需要的时候我叫你们。”
听到孙哥的话,几个服务小姐点了点头,随后纷纷走出了房间。见到这一幕,高展皱了皱眉头,这孙哥,似乎是有备而来啊!
果然,几个服务小姐出去后,孙哥轻轻喝了一口红酒,长长的哈出嘴里的酒气,精神焕发的看着高展道:“这一次,真的是拖了老弟你的福拉!”
面对孙哥的赞扬,高展只是一笑,并没有接话,他还不知道孙哥具体说的是哪方面的事,心里有点迷糊。
似乎没有注意到高展的神色,孙哥继续道:“金文富倒了,他旗下的热带雨林洗浴城,凯歌夜总会,冰河迪厅,在老弟你的帮助下,都已经被我接手了,嘿嘿……这三大产业,不光安排了我大量的兄弟,每个月还可以给我带来上百万的利润!呵呵呵呵……”
听到孙哥的话,高展这才想起来,当初自己似乎确实这么安排过,不过当时他的考虑是,这孙哥是李明哲的朋友,他之所以这么做。并不是为自己,而是看在李明哲的面子上。
高展本身并没有接触过黑道上的人物,唯一接触的就是孙鹏的,与其白白让其他人拿了便宜,还不如便宜了孙哥呢,毕竟……这里有李明哲的面子摆在那,孙鹏要谢,也该去谢李明哲,和他高展没什么关系。
可是虽然他是这么看的,但是上到李明哲,下到孙鹏,却并不这么看,这件事是高展自己的事,现在他将这么大的好处给了孙鹏,孙鹏就必须有所表示!而且是直接对高展表示,毕竟……李明哲根本就没参与到这件事里,感谢不着。
金文富的三大产业,分别是洗浴城,夜总会,以及舞厅,三个店加起来月收入百万左右。这还仅仅是白的收入,事实上……真正混黑的哪有kao这个挣钱的?夜总会是kao地下赌场,洗浴城是kao色情服务,舞厅则是kao摇头丸和酒水,这才是真正来钱的地方。
而且,钱还在其次,最重要的是,多了这几大产业,孙鹏手下又多出了一两百个小弟,可谓是势力大增,平时都是服务人员,看场子的,需要用的时候,那可就都是人手,说到黑道势力,指的其实就是人!
明面上看,接收了三大产业,孙鹏每个月多出了上百万的收入,可是事实上,每个月还多出了上千万的黑色收入,再加上多出了一两百个小弟,势力几乎翻了一翻,这意义就完全不同了。从某种角度上说,孙哥等于是多占了一整条街!
在来这里之前,孙鹏为此专门找过李明哲,询问过这件事,结果李明哲的回答很简单,这事和他无关,谁帮的他。就去谢谁,这件事里,李明哲前后都完全不知情,根本就和这件事没有关系。
不过,李明哲也警告过了,要感谢可以,但是却必须把事情做干净了,要是留了个尾巴什么的,后果自己负责。
为此,孙鹏可是苦恼了一段时间,原本……应该在事件结束后,成功接收产业之后就立刻上门的,可是就因为要把事情做干净,所以不得不拖到现在,这也是没办法的事。
好在,搞了这么久,孙鹏总算找到了绝对干净的门路来感谢高展,虽然这也仅仅只能回报一部分,但是却已经是现在所能做到的极限了,好在,日子还长着呢,倒也不急在一时。
要知道,就凭高展帮忙搞出的三个产业。孙鹏一年能多出一个多亿的收入,而且势力翻了近一倍,这样大的恩惠,是必须给予足够的回报的!
通常而言,正常的做法,高展最起码要占这三大产业三成的干股,每年那可是三千万以上的收益,不过很显然,无论是李明哲还是高展,都是绝对不肯参与进来的,退一万步说。就算他们肯参与进来,孙鹏也没那个胆量收留,如果他真的那么做,李家绝对会把他拆的连点渣子都不剩下。
孙鹏大大的喝了口红酒,轻轻的咽了下去,其实现在这样也挺好,有事时也有人帮他,平时还很自由,这样的生活,他感到很舒服,很惬意,他也没有继续往上爬的野心,这也正是李明哲最看重的一点。
思索间,孙鹏放下酒杯,抬头看着高展道:“这次,你帮了老哥这么大的忙,无论如何,我也要表示一下。”
“呵呵……”听到孙鹏的话,高展摇了摇头,平淡的道:“不用了,你是明哲的朋友,自然也就是我的朋友,不帮你的话,我也没有其他人好帮了,你不必太在意。”
“恩……”摇了摇头,孙哥断然道:“那可不成,一码归一码,你帮了我,我就要有所回报,不然岂不成了忘恩负义了!你也不需要跟老哥客气,该你拿的,你大胆拿就是,保证是干净的,经得起任何调查的。”
听到孙哥的话,高展皱了皱眉头,正筹措语言想要拒绝的时候,孙鹏拽过了自己的皮包。从里面掏出一打合同,微笑着道:“我知道你开了个服装店,并且有心做大,不过很显然,你现在的位置,是没有办法把服装做起来的。”
说话间,孙鹏将那叠资料放在了高展的面前,继续道:“筹措了半个多月,我给你选了一个门面,你看满不满意?”
原本,高展已经打算开口拒绝了,可是一听这份礼物竟然是店面,高展顿时动了念,今天正为这事发愁呢,没想到就有人送到面前了!
疑惑的打开了那打合同,仔细一看,高展不由的大惊失色,急忙合上那叠合同,剧烈的摇头道:“不成不成,这可太贵重了,我说什么也不能收。”
“贵重?”听到高展的话,孙鹏先是一愣,随即哈哈笑道:“这算什么贵重,不过却非常难得,一般而言,这是有钱都买不到的,为了这个,我可是费尽了心思。
呆呆的看着桌子上的合同,高展内心可谓是天人交战,到底是什么,竟然让他如此的失色呢?事实上……那只是一份房产转让合同而已。
房产转让合同本身并没有让高展感到惊讶,让高展感到惊讶的,是合同上,那所被转让房产的位置!
黄兴路步行街!没错……正是长沙最繁华,最热闹,客流量最大,一众国际品牌聚集,集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所。
一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长州经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点,整个步行商业街已经成为长州城市形象新的标志性建筑群,黄兴南路步行商业街已经成为全新概念的商业中心及旅游区,并赢来了“三湘商业第一街”的美誉。
不为别的,单就凭借这里的位置,哪怕只是一个只有十几平方的小店,那也是价值万金的,更不用说,孙鹏给出的这份合同上,那转让的房产,可不仅仅是十几平方!
虽然只匆匆扫了一眼,但是高展看的很清楚,那房产是一座三层楼房,单层面积四百多平,这得值多少钱?总面积一千二百多平,再怎么保守计算,其价值也在四千万以上!
事实上,那里的店面根本就是会下蛋的金母鸡,根本没人肯卖的,别说四千万,就算你出到五千万,也绝对没人卖你,如果真的有人肯卖的话,这样的房产,5000万出手,绝对会引发哄抢!
看到高展那忐忑的表情,孙鹏满意的一笑,继续道:“那里虽然只有三层楼,但是建筑的质量非常好,完全可以在三楼上,用钢架结构加盖一层,形成一个四层的小楼,虽然通常而言,这样的加盖,房产部门是不予计算的,也未必允许,但是对咱们而言,这些显然不是问题,嘿嘿……
“汗……”四层,一千六百都平,而且是在黄兴路,步行街这样的黄金地段,值钱不说,最重要的是,这里真的太适合陆影服饰了,如果真的把陆影服饰搬迁到那里,那一切的难体都不再成为问题,陆影服饰的发展,几乎已经可以预见了!
从理智上说,高展并不想要孙鹏送的东西,可是从心里说,这楼盘太适合他了,实在太想要了,想到他无法说出拒绝的话语。
不得不说,这孙鹏不亏是人精,不送倒罢了,一旦送了,就让对方无法拒绝,时到现在,高展终于明白为什么会有那么多贪官了,面对这样的诱惑,谁又能坚决的说不呢?
看着高展斗争的神态,孙鹏哈哈一笑道:“我知道你有点担心,不过其实没有必要的,我不会害你,如果你不放心的话,不防打电话问问明哲。”
“恩?”听到孙鹏的话,高展不由的一愣,这还真是个好办法。
也不多做掩饰,高展直接拨通了李明哲的电话,电话刚一接通,李明哲便笑着道:“你小子,没事就不知道给大哥打个电话吗?”
“嘿嘿……”尴尬的挠了挠头,高展道:“这不是怕打搅你正常的工作吗?怎么说,你现在也是一市之长了,每天公务繁忙,我没事哪敢随便打搅啊。”
“得了吧你!”没好气的哼了一声,李明哲笑着道:“你小子,没事是想不起我这个当哥哥的,怎么……这次是为了那房子的事吧,孙鹏跟我说了,这件事他做的不错,没有什么问题,你接下来就是。”
正说到这里,那边传来一声门响,随后……李明哲急忙道:“好了,我这里有点事,这件事上,你可以放心,好了挂了……”话刚说完,李明哲那边就挂断了电话,很显然,他真的很忙。
轻轻合上电话,高展不再刻意去压制内心的欲望,转头朝孙鹏看去,沉声道:“好吧,既然明哲都说了没事,那我就收下,不过……这里面,具体该怎么操作?”
见到高展答应了下来,孙鹏总算松了口气,这份礼总算送出去了,说实在的,他还真怕高展抵死不收,得了人家的恩惠,却没有回报,这可是大忌。
长初了口气,孙鹏笑着道:“这所房产,严格说起来是无价的,因为根本没有人会卖,我这次也是帮这所房产的原主人解决了大麻烦,所以他们才答应转让出来,如果不是关呼到他们生命的大事,那是绝对不可能卖的。”
说到这里,孙鹏顿了一下,随后继续道:“做价上,我们没敢做的太低,按照当前房产部门的价格,三万一平,一共1200平,就是3600万!这个价格,基本是真正价值的一半。”
“恩……”听到孙鹏的话,高展点了点头,确实……总面积一千两百平的独立小楼,确实值六千万以上,关键是没人肯卖。
不过,虽然3600万只是真实价格的一半,但是……现在高展连360万都拿不出来,这怎么买啊?
看着高展愁眉苦脸的样子,孙鹏不由哈哈一笑,摇头道:“我知道你拿不出这么多钱,不过不要紧,我们已经约好了,可以先办理交接手续,款项可以分期偿还!你每年只要还360万就可以了。”
“啊!”听到孙鹏的话,高展先是一惊,随即便再次苦起了小脸道:“可是,现在的问题是,我连360万也拿不出来啊!”
“呃……”愕然的看了看高展,说实在的,孙哥显然没有想到,高展竟然连三百万都拿不出来,要知道……李明哲可是连七色彩虹都送给了他,那可是价值几个亿啊!
只微微一愣,孙哥便恢复了过来,苦笑着道:“本来呢,这钱我可以帮你给,可是不用我说,你也不肯的吧,就算你肯,明哲也不许。”
“恩……”听到孙哥的话,高展不由的点了点头,确实如此,现在是高展直接买房产,而且不是和孙哥交易,为的就是拜托嫌疑,又怎么能让孙哥代付呢?
想要应付所有检查,这钱就必须全部由高展来掏,可是现在他却掏不出这么多钱来,就算现在掏出来了,也不确定明年能不能掏出来,这就是问题所在。
正发愁间,孙鹏猛一拍大腿道:“既然这样,那你只能将一楼租出去了,以黄兴路,步行街的价格,加上小楼的独特风格,以及所处的黄金位置,一个月租个四十万还是不成问题的,这样租金就有着落了。”
“啊!这样也成?”听到孙哥的话,高展不由的无语了。
看着高展那不可置信的表情,孙鹏笑着道:“怎么就不成?这房产本身就值3600万,如果三层都租出去的话,一年就能收到近千万的租金,这一点都不希奇,不然你以为为什么大家都不肯卖?”
听到孙哥的话,虽然高展并不知道他都做了什么,但是想来,他私下付出的,绝对不只三千万这个数字了!
可以说,拥有了这座房产,高展基本一生衣食无忧了,光是每年上千万的租金,就足够他风光的活一辈子了。
所谓三千六百万,那只是国家房管局给出的评估价而已,谁如果真想花这样的价格买到,那绝对是脑残,你就算加一倍的价,也休想有人卖你。
光是把一楼租出去的租金,便可以在十年内还上这三千六百万了,由此可见,这座房产有多么的珍贵了。
思索再三,高展终于下定了决心道:“好吧,这座房产我要了,钱的事我自己搞,你不必担心,我会按时交纳的。”
“恩……”严肃的点了点头,孙哥认真的道:“这方面你可要注意了,合同是规范的合同,如果不能按期还上欠款的话,按照合同,你可是要交纳滞纳金的。”
说到这里,孙哥凑了过来,打开合同道:“现在,你在这里签上名就可以了,其他的事我找专人给跑,不过你要注意,在今年十二月底之前,你务必要如数交纳款项,否则的话,每拖欠一日,你就要交纳所拖欠款项千分之一的滞纳金,为了正式起见,这一点我没有改!”
“恩……”畅快的点了点头,高展暗暗感慨,孙鹏这一手做的确实是漂亮,无论怎么查,都是高展自己花钱买的房产,和任何人都没有关系,就算孙鹏站出来做证,也缺乏实际的证据,根本告不倒他。
虽然可能价格上有点不合理,而且付款的期限有点长,但是这世界上不合理的事多了,总不能因为不合理就判定有罪吧?
思前想后,高展终于拿定了主意,当即下了决定,拿起纸笔,正准备签字的时候,兜里的手机忽然响了起来。
放下手里的笔,高展拿出手机一看,竟然是李明哲打来的,不敢怠慢,高展急忙接通了电话,难道说,这件事里,还有什么不对吗?
电话一接通,李明哲的声音便响了起来:“高展,我刚才想了一下,这样搞虽然没什么大毛病,不怕人查,但是如果真查起来的话,却必定落人口舌,就算法院不判有罪,可是大家的心目中,你却是臭定了的。”
“这……”听到李明哲的话,高展不由的一愣,是啊……三千六百万倒无所谓了,可是分成十年还,每年还三百六十万,既然这样,那人家何必卖呢?直接放那收租金就是了,就算急需要用钱,用房产抵押,贷款一两千万也不是提吧。
思索间,对面的李明哲继续道:“你这样,告诉孙哥,这房子咱直接用现金买,价格也别3600万,直接打到4000万上,这个价格虽然肯定还是不够,但是如果对方有急用,却也并非不可能。”
“可是……”苦笑着摇着脑袋,高展道:“我也想一笔钱就买下来啊,可是现在的问题是,我一下拿不出四千万来,这才是问题。”
“呵呵……”听了高展的话,李明哲悠然一笑道:“你这样,你先去把你的陆影服饰建立起来,搞成正式的公司,注册资金你把手头的钱都搞上去,等公司建立起来了,你去找我姑父借4000万,直接把房产买下来,我已经跟他打过招呼了。”
“啊!不……这绝对不成,用亲戚朋友的钱来给自己挣钱,这样的事我绝对不做。”不等李明哲把话说完,高展便断然拒绝。
“你啊!”笑骂声中,李明哲道:“你听我把话说完,你先借4000万,这个只是暂时的,把房子买下来后,立刻加装四楼,只把外面的钢铁框架和墙面板装好就成,然后你让倩倩带你去相关部门修改,更换房产证明,把三层换成四层,这样就可以贷出4000万来了,然后你把这4000万还给我姑父,明白了没?”
“这……”听到李明哲的话,高展的眼睛是越来越亮,如此一来,高展只需要先借李明哲二姑父的四千万暂用一下,一切就都解决了!
原本,三层的楼房,只能贷款3000万左右,可是加装到四层后,价值自然就变了,贷款4000万是最低的,贷款到手后,把二姑父的钱一还,顺利的完成了空手套白狼的全过程!
事实上,这样的案例到处都有,一点都不希奇,这里最关键的有两点,一点是加装的第四层要被房管部门许可和认同,二是能及时的贷到款,完全都是合理合法的,绝无任何问题,再怎么说,也只能说商业手段太高明了而已。
接下来的时间里,高展,李明哲,以及孙鹏三人讨论了起来,经过再三讨论,终于拿出了最终的章程。
“恩?这么快就走了!”愕然站起身。虽然不太明白大家为什么急着走,但是人家既然有事,倒也不便强留,只能将他们送出门去。送走了几个家伙,高展回到了房间内,孙哥还在这里,可不能就这么走了,那太失礼了。
见到高展重新坐了回来,孙哥一招手,豪迈的道:“小姐,给我们上一瓶长城干红!”
听到孙哥的吩咐,服务小姐很快拿了一瓶长城干红打开,随后帮孙哥和高展倒上,见到这一幕,高展笑着道:“成,难得孙哥有时间,今天好好陪孙哥喝几杯!”
随手拿起面前装满红酒的酒杯,孙哥转头对着服务小姐道:“你们几个出去吧,需要的时候我叫你们。”
听到孙哥的话,几个服务小姐点了点头,随后纷纷走出了房间。见到这一幕,高展皱了皱眉头,这孙哥,似乎是有备而来啊!
果然,几个服务小姐出去后,孙哥轻轻喝了一口红酒,长长的哈出嘴里的酒气,精神焕发的看着高展道:“这一次,真的是拖了老弟你的福拉!”
面对孙哥的赞扬,高展只是一笑,并没有接话,他还不知道孙哥具体说的是哪方面的事,心里有点迷糊。
似乎没有注意到高展的神色,孙哥继续道:“金文富倒了,他旗下的热带雨林洗浴城,凯歌夜总会,冰河迪厅,在老弟你的帮助下,都已经被我接手了,嘿嘿……这三大产业,不光安排了我大量的兄弟,每个月还可以给我带来上百万的利润!呵呵呵呵……”
听到孙哥的话,高展这才想起来,当初自己似乎确实这么安排过,不过当时他的考虑是,这孙哥是李明哲的朋友,他之所以这么做。并不是为自己,而是看在李明哲的面子上。
高展本身并没有接触过黑道上的人物,唯一接触的就是孙鹏的,与其白白让其他人拿了便宜,还不如便宜了孙哥呢,毕竟……这里有李明哲的面子摆在那,孙鹏要谢,也该去谢李明哲,和他高展没什么关系。
可是虽然他是这么看的,但是上到李明哲,下到孙鹏,却并不这么看,这件事是高展自己的事,现在他将这么大的好处给了孙鹏,孙鹏就必须有所表示!而且是直接对高展表示,毕竟……李明哲根本就没参与到这件事里,感谢不着。
金文富的三大产业,分别是洗浴城,夜总会,以及舞厅,三个店加起来月收入百万左右。这还仅仅是白的收入,事实上……真正混黑的哪有kao这个挣钱的?夜总会是kao地下赌场,洗浴城是kao色情服务,舞厅则是kao摇头丸和酒水,这才是真正来钱的地方。
而且,钱还在其次,最重要的是,多了这几大产业,孙鹏手下又多出了一两百个小弟,可谓是势力大增,平时都是服务人员,看场子的,需要用的时候,那可就都是人手,说到黑道势力,指的其实就是人!
明面上看,接收了三大产业,孙鹏每个月多出了上百万的收入,可是事实上,每个月还多出了上千万的黑色收入,再加上多出了一两百个小弟,势力几乎翻了一翻,这意义就完全不同了。从某种角度上说,孙哥等于是多占了一整条街!
在来这里之前,孙鹏为此专门找过李明哲,询问过这件事,结果李明哲的回答很简单,这事和他无关,谁帮的他。就去谢谁,这件事里,李明哲前后都完全不知情,根本就和这件事没有关系。
不过,李明哲也警告过了,要感谢可以,但是却必须把事情做干净了,要是留了个尾巴什么的,后果自己负责。
为此,孙鹏可是苦恼了一段时间,原本……应该在事件结束后,成功接收产业之后就立刻上门的,可是就因为要把事情做干净,所以不得不拖到现在,这也是没办法的事。
好在,搞了这么久,孙鹏总算找到了绝对干净的门路来感谢高展,虽然这也仅仅只能回报一部分,但是却已经是现在所能做到的极限了,好在,日子还长着呢,倒也不急在一时。
要知道,就凭高展帮忙搞出的三个产业。孙鹏一年能多出一个多亿的收入,而且势力翻了近一倍,这样大的恩惠,是必须给予足够的回报的!
通常而言,正常的做法,高展最起码要占这三大产业三成的干股,每年那可是三千万以上的收益,不过很显然,无论是李明哲还是高展,都是绝对不肯参与进来的,退一万步说。就算他们肯参与进来,孙鹏也没那个胆量收留,如果他真的那么做,李家绝对会把他拆的连点渣子都不剩下。
孙鹏大大的喝了口红酒,轻轻的咽了下去,其实现在这样也挺好,有事时也有人帮他,平时还很自由,这样的生活,他感到很舒服,很惬意,他也没有继续往上爬的野心,这也正是李明哲最看重的一点。
思索间,孙鹏放下酒杯,抬头看着高展道:“这次,你帮了老哥这么大的忙,无论如何,我也要表示一下。”
“呵呵……”听到孙鹏的话,高展摇了摇头,平淡的道:“不用了,你是明哲的朋友,自然也就是我的朋友,不帮你的话,我也没有其他人好帮了,你不必太在意。”
“恩……”摇了摇头,孙哥断然道:“那可不成,一码归一码,你帮了我,我就要有所回报,不然岂不成了忘恩负义了!你也不需要跟老哥客气,该你拿的,你大胆拿就是,保证是干净的,经得起任何调查的。”
听到孙哥的话,高展皱了皱眉头,正筹措语言想要拒绝的时候,孙鹏拽过了自己的皮包。从里面掏出一打合同,微笑着道:“我知道你开了个服装店,并且有心做大,不过很显然,你现在的位置,是没有办法把服装做起来的。”
说话间,孙鹏将那叠资料放在了高展的面前,继续道:“筹措了半个多月,我给你选了一个门面,你看满不满意?”
原本,高展已经打算开口拒绝了,可是一听这份礼物竟然是店面,高展顿时动了念,今天正为这事发愁呢,没想到就有人送到面前了!
疑惑的打开了那打合同,仔细一看,高展不由的大惊失色,急忙合上那叠合同,剧烈的摇头道:“不成不成,这可太贵重了,我说什么也不能收。”
“贵重?”听到高展的话,孙鹏先是一愣,随即哈哈笑道:“这算什么贵重,不过却非常难得,一般而言,这是有钱都买不到的,为了这个,我可是费尽了心思。
呆呆的看着桌子上的合同,高展内心可谓是天人交战,到底是什么,竟然让他如此的失色呢?事实上……那只是一份房产转让合同而已。
房产转让合同本身并没有让高展感到惊讶,让高展感到惊讶的,是合同上,那所被转让房产的位置!
黄兴路步行街!没错……正是长沙最繁华,最热闹,客流量最大,一众国际品牌聚集,集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所。
一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长州经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点,整个步行商业街已经成为长州城市形象新的标志性建筑群,黄兴南路步行商业街已经成为全新概念的商业中心及旅游区,并赢来了“三湘商业第一街”的美誉。
不为别的,单就凭借这里的位置,哪怕只是一个只有十几平方的小店,那也是价值万金的,更不用说,孙鹏给出的这份合同上,那转让的房产,可不仅仅是十几平方!
虽然只匆匆扫了一眼,但是高展看的很清楚,那房产是一座三层楼房,单层面积四百多平,这得值多少钱?总面积一千二百多平,再怎么保守计算,其价值也在四千万以上!
事实上,那里的店面根本就是会下蛋的金母鸡,根本没人肯卖的,别说四千万,就算你出到五千万,也绝对没人卖你,如果真的有人肯卖的话,这样的房产,5000万出手,绝对会引发哄抢!
看到高展那忐忑的表情,孙鹏满意的一笑,继续道:“那里虽然只有三层楼,但是建筑的质量非常好,完全可以在三楼上,用钢架结构加盖一层,形成一个四层的小楼,虽然通常而言,这样的加盖,房产部门是不予计算的,也未必允许,但是对咱们而言,这些显然不是问题,嘿嘿……
“汗……”四层,一千六百都平,而且是在黄兴路,步行街这样的黄金地段,值钱不说,最重要的是,这里真的太适合陆影服饰了,如果真的把陆影服饰搬迁到那里,那一切的难体都不再成为问题,陆影服饰的发展,几乎已经可以预见了!
从理智上说,高展并不想要孙鹏送的东西,可是从心里说,这楼盘太适合他了,实在太想要了,想到他无法说出拒绝的话语。
不得不说,这孙鹏不亏是人精,不送倒罢了,一旦送了,就让对方无法拒绝,时到现在,高展终于明白为什么会有那么多贪官了,面对这样的诱惑,谁又能坚决的说不呢?
看着高展斗争的神态,孙鹏哈哈一笑道:“我知道你有点担心,不过其实没有必要的,我不会害你,如果你不放心的话,不防打电话问问明哲。”
“恩?”听到孙鹏的话,高展不由的一愣,这还真是个好办法。
也不多做掩饰,高展直接拨通了李明哲的电话,电话刚一接通,李明哲便笑着道:“你小子,没事就不知道给大哥打个电话吗?”
“嘿嘿……”尴尬的挠了挠头,高展道:“这不是怕打搅你正常的工作吗?怎么说,你现在也是一市之长了,每天公务繁忙,我没事哪敢随便打搅啊。”
“得了吧你!”没好气的哼了一声,李明哲笑着道:“你小子,没事是想不起我这个当哥哥的,怎么……这次是为了那房子的事吧,孙鹏跟我说了,这件事他做的不错,没有什么问题,你接下来就是。”
正说到这里,那边传来一声门响,随后……李明哲急忙道:“好了,我这里有点事,这件事上,你可以放心,好了挂了……”话刚说完,李明哲那边就挂断了电话,很显然,他真的很忙。
轻轻合上电话,高展不再刻意去压制内心的欲望,转头朝孙鹏看去,沉声道:“好吧,既然明哲都说了没事,那我就收下,不过……这里面,具体该怎么操作?”
见到高展答应了下来,孙鹏总算松了口气,这份礼总算送出去了,说实在的,他还真怕高展抵死不收,得了人家的恩惠,却没有回报,这可是大忌。
长初了口气,孙鹏笑着道:“这所房产,严格说起来是无价的,因为根本没有人会卖,我这次也是帮这所房产的原主人解决了大麻烦,所以他们才答应转让出来,如果不是关呼到他们生命的大事,那是绝对不可能卖的。”
说到这里,孙鹏顿了一下,随后继续道:“做价上,我们没敢做的太低,按照当前房产部门的价格,三万一平,一共1200平,就是3600万!这个价格,基本是真正价值的一半。”
“恩……”听到孙鹏的话,高展点了点头,确实……总面积一千两百平的独立小楼,确实值六千万以上,关键是没人肯卖。
不过,虽然3600万只是真实价格的一半,但是……现在高展连360万都拿不出来,这怎么买啊?
看着高展愁眉苦脸的样子,孙鹏不由哈哈一笑,摇头道:“我知道你拿不出这么多钱,不过不要紧,我们已经约好了,可以先办理交接手续,款项可以分期偿还!你每年只要还360万就可以了。”
“啊!”听到孙鹏的话,高展先是一惊,随即便再次苦起了小脸道:“可是,现在的问题是,我连360万也拿不出来啊!”
“呃……”愕然的看了看高展,说实在的,孙哥显然没有想到,高展竟然连三百万都拿不出来,要知道……李明哲可是连七色彩虹都送给了他,那可是价值几个亿啊!
只微微一愣,孙哥便恢复了过来,苦笑着道:“本来呢,这钱我可以帮你给,可是不用我说,你也不肯的吧,就算你肯,明哲也不许。”
“恩……”听到孙哥的话,高展不由的点了点头,确实如此,现在是高展直接买房产,而且不是和孙哥交易,为的就是拜托嫌疑,又怎么能让孙哥代付呢?
想要应付所有检查,这钱就必须全部由高展来掏,可是现在他却掏不出这么多钱来,就算现在掏出来了,也不确定明年能不能掏出来,这就是问题所在。
正发愁间,孙鹏猛一拍大腿道:“既然这样,那你只能将一楼租出去了,以黄兴路,步行街的价格,加上小楼的独特风格,以及所处的黄金位置,一个月租个四十万还是不成问题的,这样租金就有着落了。”
“啊!这样也成?”听到孙哥的话,高展不由的无语了。
看着高展那不可置信的表情,孙鹏笑着道:“怎么就不成?这房产本身就值3600万,如果三层都租出去的话,一年就能收到近千万的租金,这一点都不希奇,不然你以为为什么大家都不肯卖?”
听到孙哥的话,虽然高展并不知道他都做了什么,但是想来,他私下付出的,绝对不只三千万这个数字了!
可以说,拥有了这座房产,高展基本一生衣食无忧了,光是每年上千万的租金,就足够他风光的活一辈子了。
所谓三千六百万,那只是国家房管局给出的评估价而已,谁如果真想花这样的价格买到,那绝对是脑残,你就算加一倍的价,也休想有人卖你。
光是把一楼租出去的租金,便可以在十年内还上这三千六百万了,由此可见,这座房产有多么的珍贵了。
思索再三,高展终于下定了决心道:“好吧,这座房产我要了,钱的事我自己搞,你不必担心,我会按时交纳的。”
“恩……”严肃的点了点头,孙哥认真的道:“这方面你可要注意了,合同是规范的合同,如果不能按期还上欠款的话,按照合同,你可是要交纳滞纳金的。”
说到这里,孙哥凑了过来,打开合同道:“现在,你在这里签上名就可以了,其他的事我找专人给跑,不过你要注意,在今年十二月底之前,你务必要如数交纳款项,否则的话,每拖欠一日,你就要交纳所拖欠款项千分之一的滞纳金,为了正式起见,这一点我没有改!”
“恩……”畅快的点了点头,高展暗暗感慨,孙鹏这一手做的确实是漂亮,无论怎么查,都是高展自己花钱买的房产,和任何人都没有关系,就算孙鹏站出来做证,也缺乏实际的证据,根本告不倒他。
虽然可能价格上有点不合理,而且付款的期限有点长,但是这世界上不合理的事多了,总不能因为不合理就判定有罪吧?
思前想后,高展终于拿定了主意,当即下了决定,拿起纸笔,正准备签字的时候,兜里的手机忽然响了起来。
放下手里的笔,高展拿出手机一看,竟然是李明哲打来的,不敢怠慢,高展急忙接通了电话,难道说,这件事里,还有什么不对吗?
电话一接通,李明哲的声音便响了起来:“高展,我刚才想了一下,这样搞虽然没什么大毛病,不怕人查,但是如果真查起来的话,却必定落人口舌,就算法院不判有罪,可是大家的心目中,你却是臭定了的。”
“这……”听到李明哲的话,高展不由的一愣,是啊……三千六百万倒无所谓了,可是分成十年还,每年还三百六十万,既然这样,那人家何必卖呢?直接放那收租金就是了,就算急需要用钱,用房产抵押,贷款一两千万也不是提吧。
思索间,对面的李明哲继续道:“你这样,告诉孙哥,这房子咱直接用现金买,价格也别3600万,直接打到4000万上,这个价格虽然肯定还是不够,但是如果对方有急用,却也并非不可能。”
“可是……”苦笑着摇着脑袋,高展道:“我也想一笔钱就买下来啊,可是现在的问题是,我一下拿不出四千万来,这才是问题。”
“呵呵……”听了高展的话,李明哲悠然一笑道:“你这样,你先去把你的陆影服饰建立起来,搞成正式的公司,注册资金你把手头的钱都搞上去,等公司建立起来了,你去找我姑父借4000万,直接把房产买下来,我已经跟他打过招呼了。”
“啊!不……这绝对不成,用亲戚朋友的钱来给自己挣钱,这样的事我绝对不做。”不等李明哲把话说完,高展便断然拒绝。
“你啊!”笑骂声中,李明哲道:“你听我把话说完,你先借4000万,这个只是暂时的,把房子买下来后,立刻加装四楼,只把外面的钢铁框架和墙面板装好就成,然后你让倩倩带你去相关部门修改,更换房产证明,把三层换成四层,这样就可以贷出4000万来了,然后你把这4000万还给我姑父,明白了没?”
“这……”听到李明哲的话,高展的眼睛是越来越亮,如此一来,高展只需要先借李明哲二姑父的四千万暂用一下,一切就都解决了!
原本,三层的楼房,只能贷款3000万左右,可是加装到四层后,价值自然就变了,贷款4000万是最低的,贷款到手后,把二姑父的钱一还,顺利的完成了空手套白狼的全过程!
事实上,这样的案例到处都有,一点都不希奇,这里最关键的有两点,一点是加装的第四层要被房管部门许可和认同,二是能及时的贷到款,完全都是合理合法的,绝无任何问题,再怎么说,也只能说商业手段太高明了而已。
接下来的时间里,高展,李明哲,以及孙鹏三人讨论了起来,经过再三讨论,终于拿出了最终的章程。