第三百零二章 谈判开始
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包子铺店长办公室里，齐婶作为谈判代表，顾薇薇作为助理与应邀前来的陈房东展开了第一轮谈判，双方摆数据讲道理，争执了一个多小时，陈房东让步到每平米一万七千元，而包子铺方面只肯出到一万四千元，分歧明显很大。
齐婶说包子铺当前生意很好，资金宽裕，如果离开石鼓巷这条位置偏僻的小街的话，可以去任何一个繁华商业中心地带租到最好位置的店铺，之所以还坐下来谈判主要是因为包子铺是在这里起家，有了感情和众多街坊老客户的支持。
另外，当前是国家紧锣密鼓出台各种房地产调控政策的非常时期，房价未来走势不明，此时购买房产实际上要担负很大的投资风险，己方为此已经表达出了相当的诚意，但如果价格实在谈不下来，包子铺迁走也是无可奈何之举。
陈房东却并不认可这个说法，他认为自己的出价比周边市场平均价格要低上不少，这里面已经充分考虑到了时间成本因素，如果不是因为近期需要变现，转而慢慢等买主的话，肯定不会是当前这个价格。另外，国家出政策调控楼市的对象主要是住宅商品房，而不是商房产，一个国家的市场经济始终是要发展的，商业房地产在未来的前景非常值得期待。
再有，他也是考虑到包子铺租房这么长时间了，原地接手房子对于双方来说都很方便，是皆大欢喜的好事。石鼓巷的位置其实并不差，他另外有几位朋友已经表达了对这两栋商铺的兴趣。
双方又谈了一阵子，茶水也各自喝了两杯，还是无法达成共识，首次谈判只好中止，另约时间继续。
陈房东走后，齐婶随即上楼来到老板办公室，向李悠然汇报了谈判相关情况。
李悠然认为这个很正常.毕竟是这么大一笔买卖，谁也没有指望一次就能谈成，让她去休息，不用着急.回头准备材料迎接下次谈判。
待齐婶出门，李悠然站起身，慢慢踱到窗边，望着外面街上的车流人流。
谈判的困难是他意料之中的，对方肯定不会轻易让步。另外还要考虑到，除了房价之外，还有一笔沉重的、几乎是世界上最高比例的交易税费.这些年越加越重，还打着美其名曰调控房价的旗号。这笔钱也需要同时筹措，资金压力着实不小。
至于陈房东说什么另外有朋友对房子感兴趣，这个估计十有八九是说辞。在商言商，双方又不是什么亲朋好友，如果另有买主出高价的话，陈房东也不会有那个闲情逸致坐下来和自己方面谈判了。
其实现在就是一个双方意志比拼的时期，谈不下来最好的办法就是拖.看谁拖得起。对了，让齐婶玩两次失踪，先摆他两道再说。李悠然随即做出决定。
砰砰砰.正当他想着事情，外面却传来了敲门声。
“请进。”李悠然随口应道，坐回了办公椅上。
办公室的房门被推开，齐婶、齐叔、冯大牛、刘森江、顾薇薇、孙晓莹一堆人鱼贯而入。
“你们怎么……”李悠然很是奇怪，自己没有召集管理人员开会啊，来这么多人要干什么？
“然子，他们都知道陈房东的事情了，说要找你好好说说。”齐婶解释道。
“哦，有什么事儿？大家说吧。”李悠然好奇地问。
“老板，大伙儿在包子铺都干这么久了.是看着它一点点起来的，对这个地方还真有些舍不得，还是把房子买下来吧。我们也知道资金可能紧张，大伙儿合计了一下，多的咱也没有，就先停发两个月的工资吧.这没啥问题，以后缓过来了再补上就行了。”黑面孔的冯大牛先看了看别人，然后大声说道。
“对，就是这个意思，回头我再给下面的员工做做工作，大家一起暂停两个月工资，无论如何也要把包子铺买下来。这对大家都是个好事儿，相信他们能理解的。”齐叔点点头，在一边做出补充。
“呵呵，我和老陈也商量过了，这里面就属我俩的工资最高，没准儿能管点用。”刘大厨也乐着说道。
其他人也一同附和，七嘴八舌地表示赞同。
“你们……”李悠然心潮澎湃，一时间不知道说什么好。
“悠然哥，我也想好了，实在不行就把蓝蓝卖了吧，听说蓝蓝很值钱的。”孙晓莹咬了咬嘴唇，下决心说道。
李悠然靠在办公椅背上，两手十指交叉，微闭眼睛，深深吸了一口气，又缓缓呼出。
办公室一下子变得鸦雀无声，大家都眼巴巴地盯着这位年轻的小李老板看。
足足过了三分钟，李悠然睁开眼睛，把在场的人员都扫了一遍。
“各位，感谢你们的支持，你们的好意我心领了。不过，这件事情恕我不能同意。包子铺开张至今，从来没有拖欠过员工一分钱，这是我们店的传统，拿现在时髦的话来讲，也是一种企业文化。这个传统维持不易，我不想破坏它。何况包子铺现在并不是处于生死存亡的紧要关头，离开这里一样可以做买卖，一样的生意兴隆。你们回去吧，大伙儿都要养家，都不容易。资金的事情，我会另外想办法解决，各位不用担心。”李悠然语气平和但却态度决然地说道。
“老板，这……”冯大牛上前一步，又想说点什么。李悠然摆手示意，冯大牛只好把后半截话咽了回去。
“回去吧，都到自己的工作岗位上去，店里还有很多事情要做。”李悠然随即下了逐客令。
众人面面相觑，只好转身依次出门。
孙晓莹迟疑了一下，走近几步说道：“悠然哥，蓝蓝……”
“晓莹，你不是很喜欢蓝蓝吗？”李悠然问她。
“是啊，可是……”
“留着吧，把蓝蓝卖了你将来会留下遗憾的。好了，你也回财务室给顾总监帮忙去吧。”李悠然微笑着回应。
孙晓莹想了想，有些似是而非，犹豫一下，还是转身离开了。
李悠然看着她的背影，若有所思。
看来只有加大桃花养颜蜜的销售力度了，这也是目前唯一能够快速变现的东西。
想到这里，他拿起桌面的手机，拨通了凌宛如的电话号码。
包子铺店长办公室里，齐婶作为谈判代表，顾薇薇作为助理与应邀前来的陈房东展开了第一轮谈判，双方摆数据讲道理，争执了一个多小时，陈房东让步到每平米一万七千元，而包子铺方面只肯出到一万四千元，分歧明显很大。
齐婶说包子铺当前生意很好，资金宽裕，如果离开石鼓巷这条位置偏僻的小街的话，可以去任何一个繁华商业中心地带租到最好位置的店铺，之所以还坐下来谈判主要是因为包子铺是在这里起家，有了感情和众多街坊老客户的支持。
另外，当前是国家紧锣密鼓出台各种房地产调控政策的非常时期，房价未来走势不明，此时购买房产实际上要担负很大的投资风险，己方为此已经表达出了相当的诚意，但如果价格实在谈不下来，包子铺迁走也是无可奈何之举。
陈房东却并不认可这个说法，他认为自己的出价比周边市场平均价格要低上不少，这里面已经充分考虑到了时间成本因素，如果不是因为近期需要变现，转而慢慢等买主的话，肯定不会是当前这个价格。另外，国家出政策调控楼市的对象主要是住宅商品房，而不是商房产，一个国家的市场经济始终是要发展的，商业房地产在未来的前景非常值得期待。
再有，他也是考虑到包子铺租房这么长时间了，原地接手房子对于双方来说都很方便，是皆大欢喜的好事。石鼓巷的位置其实并不差，他另外有几位朋友已经表达了对这两栋商铺的兴趣。
双方又谈了一阵子，茶水也各自喝了两杯，还是无法达成共识，首次谈判只好中止，另约时间继续。
陈房东走后，齐婶随即上楼来到老板办公室，向李悠然汇报了谈判相关情况。
李悠然认为这个很正常.毕竟是这么大一笔买卖，谁也没有指望一次就能谈成，让她去休息，不用着急.回头准备材料迎接下次谈判。
待齐婶出门，李悠然站起身，慢慢踱到窗边，望着外面街上的车流人流。
谈判的困难是他意料之中的，对方肯定不会轻易让步。另外还要考虑到，除了房价之外，还有一笔沉重的、几乎是世界上最高比例的交易税费.这些年越加越重，还打着美其名曰调控房价的旗号。这笔钱也需要同时筹措，资金压力着实不小。
至于陈房东说什么另外有朋友对房子感兴趣，这个估计十有八九是说辞。在商言商，双方又不是什么亲朋好友，如果另有买主出高价的话，陈房东也不会有那个闲情逸致坐下来和自己方面谈判了。
其实现在就是一个双方意志比拼的时期，谈不下来最好的办法就是拖.看谁拖得起。对了，让齐婶玩两次失踪，先摆他两道再说。李悠然随即做出决定。
砰砰砰.正当他想着事情，外面却传来了敲门声。
“请进。”李悠然随口应道，坐回了办公椅上。
办公室的房门被推开，齐婶、齐叔、冯大牛、刘森江、顾薇薇、孙晓莹一堆人鱼贯而入。
“你们怎么……”李悠然很是奇怪，自己没有召集管理人员开会啊，来这么多人要干什么？
“然子，他们都知道陈房东的事情了，说要找你好好说说。”齐婶解释道。
“哦，有什么事儿？大家说吧。”李悠然好奇地问。
“老板，大伙儿在包子铺都干这么久了.是看着它一点点起来的，对这个地方还真有些舍不得，还是把房子买下来吧。我们也知道资金可能紧张，大伙儿合计了一下，多的咱也没有，就先停发两个月的工资吧.这没啥问题，以后缓过来了再补上就行了。”黑面孔的冯大牛先看了看别人，然后大声说道。
“对，就是这个意思，回头我再给下面的员工做做工作，大家一起暂停两个月工资，无论如何也要把包子铺买下来。这对大家都是个好事儿，相信他们能理解的。”齐叔点点头，在一边做出补充。
“呵呵，我和老陈也商量过了，这里面就属我俩的工资最高，没准儿能管点用。”刘大厨也乐着说道。
其他人也一同附和，七嘴八舌地表示赞同。
“你们……”李悠然心潮澎湃，一时间不知道说什么好。
“悠然哥，我也想好了，实在不行就把蓝蓝卖了吧，听说蓝蓝很值钱的。”孙晓莹咬了咬嘴唇，下决心说道。
李悠然靠在办公椅背上，两手十指交叉，微闭眼睛，深深吸了一口气，又缓缓呼出。
办公室一下子变得鸦雀无声，大家都眼巴巴地盯着这位年轻的小李老板看。
足足过了三分钟，李悠然睁开眼睛，把在场的人员都扫了一遍。
“各位，感谢你们的支持，你们的好意我心领了。不过，这件事情恕我不能同意。包子铺开张至今，从来没有拖欠过员工一分钱，这是我们店的传统，拿现在时髦的话来讲，也是一种企业文化。这个传统维持不易，我不想破坏它。何况包子铺现在并不是处于生死存亡的紧要关头，离开这里一样可以做买卖，一样的生意兴隆。你们回去吧，大伙儿都要养家，都不容易。资金的事情，我会另外想办法解决，各位不用担心。”李悠然语气平和但却态度决然地说道。
“老板，这……”冯大牛上前一步，又想说点什么。李悠然摆手示意，冯大牛只好把后半截话咽了回去。
“回去吧，都到自己的工作岗位上去，店里还有很多事情要做。”李悠然随即下了逐客令。
众人面面相觑，只好转身依次出门。
孙晓莹迟疑了一下，走近几步说道：“悠然哥，蓝蓝……”
“晓莹，你不是很喜欢蓝蓝吗？”李悠然问她。
“是啊，可是……”
“留着吧，把蓝蓝卖了你将来会留下遗憾的。好了，你也回财务室给顾总监帮忙去吧。”李悠然微笑着回应。
孙晓莹想了想，有些似是而非，犹豫一下，还是转身离开了。
李悠然看着她的背影，若有所思。
看来只有加大桃花养颜蜜的销售力度了，这也是目前唯一能够快速变现的东西。
想到这里，他拿起桌面的手机，拨通了凌宛如的电话号码。