第2卷横在通江的日子第30章九牛一毛
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唐贝这话说得还是有些刺耳的，不过，胡、戴两人想想却也很正常。人家是私营企业，自然不可能白养几百个爷爷、奶奶。而且她和白小天关系密切，根本也用不着指着沾公安的多少光，所以她这么说，反倒真是实话。
局里有路子的人当然有，但大多数的干警也比普通老百姓强不到哪去。就算不想去，有一个退路，那也总是好事嘛。
所以胡献云赶紧表态了：“唐总，我老胡就欣赏你这种做事的风格。清清爽爽，不拖泥带水。有什么话呢都说在明处。好、好、怪不的你年纪轻轻就是大老板呢？你放心，你是办企业的。能这样做，我们公安已经是很领情了。哪能还得陇望蜀呢？这世界谁的钱也不是大风吹来的不是。”
白小天对于唐贝的表现相当满意，人虽然就医傀儡，但演得还是很投入的嘛。
白小天很放松地靠在沙发背上，说道：“这最后呢还有一件事，希望胡局、戴局顶力相助啊。当然了，这件事如果能办成功，我相信不但通江的治安状况、社会隐患都能得到很大的改善，干警和协警们的后顾之忧就更少了。能够用更饱满的热情投入到火热的工作中去。”
刚才说的事已经让胡、戴两人很意外了。他们没想到白小天找他们竟然不是询问中午的案子，而是为着解决公安干警的后顾之忧来的。这个，咋说呢，感动啊。
虽说这个世界上钱不能解决所有问题，但没有钱很多问题都解决不了。公安局是吃地方财政的，前些年还好，各派出所都有不少创收渠道，各科室也是各有高招找到一些如收费站啊、城管啊、文化局等等诸如此类的合作单位，搞点小金库。虽说地方财政没什么钱，但干警们生活还是普遍很滋润的。可如今不行了，就连最能创收的派出所除了抓赌和抓嫖客外都几乎没有其他的进项了。其他的科室就更不用提了。虽说公务员的薪水提高了。但是考虑一下物价地因素，其实大部分的干警生活水准其实下降了不少。
再加上很多家属如今都下岗了。干警们的战斗力确实很成问题。那些协警就更不用提了。本来交了保险之后，他们每月都能开720。虽然说多是算不上，但在通江这个小县城也算马马虎虎了吧。毕竟企业没几个景气的，做生意要成本不说，起早贪黑的竞争激烈。到最后还不一定能赚到钱。
可今年过完年后，财政局就以财政困难为由，停发了地方补贴，这样一来，协警每月只能开六百，交纳各类保险的钱，1人130还得暂时从局里地小金库里拿钱垫上。就这种情况，你还能指望有多高的战斗力？
还好，受白小天楞名的刺激。一个月来广大干警、协警、联防们拿出了忘我的斗志。可是这个，精神不能代表物资，多干活少拿钱。时间短可以，时间长，那肯定是没人能受得了。雷锋同志如果这么容易学成，就没必要号召全国学习了。
所以白小天这么一说，胡、戴两人毫不考虑的就异口同声的回答：“书记，你有什么话直接吩咐就行了。”
白小天笑着指了一下何清华：“清华。你给胡局和戴局解释一下。长乐地产地运作。”
“好地。”何清华笑着站了起来。然后分别将一个文件夹递给胡、戴二人。
长乐地产地运作和公安局能有什么关系？胡、戴二人有些懵。何清华是白小天地秘书。怎么由他来解释长乐地产地运作？
“我认为。通江县目前地房价是明显大大高估了。房价地虚高。消耗了绝大多数老百姓本就不多地积蓄。让本就发展很迟缓地通江经济必将走上一条慢车道。通江本就没有什么资源。如今地价这么高。和其他地县市相比。说地不好听那就是没有一点优势。人投资商除非是昏了头。否则怎么会跑到通江来投资呢？因此通江高新区里除了十几家名不符实地本地小企业外。那是什么也没有。大片地地都在那长草那是一点也不奇怪。而因为老百姓手里不多地积蓄不是买了房就是攒着准备买房。因此其他地消费水准这几年实际上是在逐渐降低。以至于县城里到处都是三无产品。”
胡、戴两人对于经济不在行。听到何清华激昂地发言。决定似乎很有道理。于是频频点头。接着何清华说道：“我认为。通江想要在日益艰难地引资浪潮中具有吸引力。想要真正地腾飞。那就必须将虚高地房价拨乱反正。恢复到它应有地价位。”
胡、戴两人再不懂经济也吓了一跳：现在就连一般老百姓都知道：土地是县里最大地财源。房地产业是县里最兴旺地行业。尽管今年似乎房子没卖出去多少。但是那房价可是还在涨啊！
虽然说白小天很强势。但降低房价不要说是县里只怕是市里都不会答应。至于省里，太高太遥远。他们无法估计。但是估计也不容易，这可不是惩处一两个贪官，方方面面的牵涉可就太大了。
而且通江如果这么作，其他县怎么办？要是全省都这样搞，今年南天省的GDP肯定会大受影响，说不定来个负增长也未必不可能。胡、戴虽然都不太懂经济，但关于房价地问题，无数媒体都辩过来辩过去，听多了专家是不敢称，但起码他们也有了一些基本判断。
“当然了，要县里直接采取行政手段来干预，可能性不大。”何清华笑眯眯的一句话，让胡、戴二人更疑惑了：“而且现在是市场经济嘛。政府也讲究软着陆。所以我建议书记直接采取市场手段来达到调节房价的目的。这也就有了长乐地产。”
胡、戴二人望望何清华，看看白小天，再瞧瞧龙少忠（白无极），希望能从他们的脸上能寻找到答案或者线索，可自然什么也发现不了。两人看了看手中的文件夹，粗翻了一下，发现有一百二十多页，俩人立刻打消从里面寻找答案的想法。
“首先我想说的是，龙老板是一位有资金、有能力、有魄力同时又愿意将通江作为他的第二故乡来努力建设地富有强烈责任心和使命感地大企业家。”何清华好一阵吹嘘之后。本来按道理应该有热烈的掌声地，可惜连稀疏的掌声都没有。
白无极同志则是神色自如的吃着香蕉，仿佛何清华的介绍与他没有一点关系。
没有掌声，何清华也停了一下，看了看众人，然后才继续说道：“具体来说。龙老板准备在通江县城收购一万套住宅……”
何秘书没想到地是他才说了半句话，就受到了专业人士的挑战。这位专业人士自然是福海地产的总经理张福海：“县城里现在新房空闲率很高，但加在一起也就三千四、五百套房。再加上可能还存在三、四百套前期因内炒房现在套在手里的。再加上其他有出售房子的业主，还有一些二手房，顶了天不会超过六千套房子。嗯，说不定连五千都没有。你到哪去买一万套房？”
也是，通江县城户籍人口只有四万五。通江这地方除了本县其他乡镇的流动人口外实在不多。因为不管是县里的青壮还是乡里的青壮现在大多去沿海省份打工了。平日里算四万流动人口那就是顶了天了。而通江在籍人口绝大多数都是有房的。很多都是原来企业分房或者集资房。
实际上这几年房价涨起来以后，真正通江购房地主力军反倒是各乡镇的人口。因为县城的环境总是比乡镇要强一些吧！
要是通江县里有一万套空房，这房价还要维持这么高指定是没可能了。谁也不是白痴不是？
何秘书本来是想用一万这个数字来镇一镇两位局长，没想到这结果。狠狠地瞪了张总一眼：“随着不断的投资进来，通江的人口自然也会不断飞速增加。房源肯定也是在不断的增加的。长乐房产不是和你们福海地产已经签订了统销协议嘛。所以一万这个数字只是暂时的估计。我想用不了两年，回头再看也许大家就会发现这个数字还是保守的。我只想告诉各位的是长乐地产已经作好了购买一万套的住宅地资金的准备。”
一万套房的资金准备。
除了白小天和白无极。其他人全部倒吸了一口冷气。
张福海心里估算了一下，就算他都是低价收购，再加上收购一些二手房。但平均下来每套九万怎么也要吧？这也就是人家准备好了九个亿来买房。我的娘啊，这得多大的实力？
而且买了房，人家还低价出租。把百元大钞当冥币来烧得款爷他见过不少，但玩的这么疯的，别说见，听都没有听说过。说着他飞快地瞟了白无极一眼。再想一下。人家的金条也是卖的那么便宜。这家伙得有多少钱啊？
人玩得那就是心跳！再一想，有这么多地资金人如果自己建房，那通江地产的这几块料拿什么和人家玩？想到这里，本来还有一丝的郁闷现在彻底没了。有的赚就不错了。何况人还包销，人还低息贷款。这还有什么说的？
而其他人就更懵了。胡、戴二人因为既不是经商也不是搞经济的，所以本能的用现在的房价2100来计算，现在的户型都大。一般两室一厅都有70平米了，何况还有不少三室两厅地。他们就算按70平算，这么一乘就是十四亿七千万。
通江地富豪们要是和人家比身家。那真是九牛一毛了。
唐德顺也很是吃了一惊。这家伙还真是看不出来呀？就算有吹牛，这里面有贷款，但他敢拿来低价出租，要不就是有通天的路子，要不就是一个隐形地超级大富豪。唐德顺打定主意，回去就调查一下这位龙少忠龙老板的底细。
“龙老板的钱的确很多，他也是真心实意地想要为通江的经济腾飞作贡献，但钱也要花的有价值。所以，龙老板的意思是低价租房这件事情希望能够得到公安局的鼎力配合。”何清华见吹出的牛皮果然把所有人镇住了。这才慢慢的说道。
“怎么配合？”胡献云问道。内心有些惴惴不安。因为他怎么都觉得不踏实，有做梦的感觉。
“长乐地产的租房运作将分为两块。一块是低价租房，这些房子主要是新房和一些位于较好地段的、装修保持比较完整的二手房。这些的出租价格就是按照现在的市价的一半。”何清华这话一说，首先变脸的就是曾志兵和张福海。
长乐打算用这个价格来出租，那就证明长乐是想将现在的房价打压到一半，甚至更低的水平。这不能不让他们有心惊肉跳的感觉。这样的房价他们可是连成本都未必够。当然了，房价降不降得到那样的水平是一回事，但至少说明了人家的决心。至于如果将来地价也降下去，那就是另一回事了。
唐德顺虽然没有经营过地产，但他弟弟唐德天就是靠地产发的家，里面的道道他自然是知晓一二。长乐地产这一弄，不知道要得罪多少人。
胡、戴倒没有太大的感触，只是觉得气魄真是很大。
不过接下来，他们更吃惊。
“第二部分，则是超低价租房。这一块主要是住房条件不太好的二手房，还有我们在近郊购买的一些低价房。这一块我们主要将针对通江县内的贫困人口。租金只是收个象征性的价钱。原则上只要能够房子的正常修缮，那就可以。具体是每月五块钱、十块钱，现在长乐地产内部还没有进行最后的定价。”
何清华这么一说，所有人都呆住了。
目瞪口呆。
“当然不管是哪一块租房都是有附加条件的，那就是不得转租，否则出租合同即刻解除。而且原则上即便是第一块低价租房在我们一开始可能房源不太多的情况下，也会对租房人现在实际的住宿情况进行一些限制。将优先考虑那些住房条件比较恶劣的租房人。而至于第二部分。就更不用说了。本来呢，直接可以接受那些享受低保的群众的申请。不过考虑到种种人性的因素。所以书记的意思是这个租房申请最好由公安局派人配合长乐地产把关。”
三更！各位晚安！
唐贝这话说得还是有些刺耳的，不过，胡、戴两人想想却也很正常。人家是私营企业，自然不可能白养几百个爷爷、奶奶。而且她和白小天关系密切，根本也用不着指着沾公安的多少光，所以她这么说，反倒真是实话。
局里有路子的人当然有，但大多数的干警也比普通老百姓强不到哪去。就算不想去，有一个退路，那也总是好事嘛。
所以胡献云赶紧表态了：“唐总，我老胡就欣赏你这种做事的风格。清清爽爽，不拖泥带水。有什么话呢都说在明处。好、好、怪不的你年纪轻轻就是大老板呢？你放心，你是办企业的。能这样做，我们公安已经是很领情了。哪能还得陇望蜀呢？这世界谁的钱也不是大风吹来的不是。”
白小天对于唐贝的表现相当满意，人虽然就医傀儡，但演得还是很投入的嘛。
白小天很放松地靠在沙发背上，说道：“这最后呢还有一件事，希望胡局、戴局顶力相助啊。当然了，这件事如果能办成功，我相信不但通江的治安状况、社会隐患都能得到很大的改善，干警和协警们的后顾之忧就更少了。能够用更饱满的热情投入到火热的工作中去。”
刚才说的事已经让胡、戴两人很意外了。他们没想到白小天找他们竟然不是询问中午的案子，而是为着解决公安干警的后顾之忧来的。这个，咋说呢，感动啊。
虽说这个世界上钱不能解决所有问题，但没有钱很多问题都解决不了。公安局是吃地方财政的，前些年还好，各派出所都有不少创收渠道，各科室也是各有高招找到一些如收费站啊、城管啊、文化局等等诸如此类的合作单位，搞点小金库。虽说地方财政没什么钱，但干警们生活还是普遍很滋润的。可如今不行了，就连最能创收的派出所除了抓赌和抓嫖客外都几乎没有其他的进项了。其他的科室就更不用提了。虽说公务员的薪水提高了。但是考虑一下物价地因素，其实大部分的干警生活水准其实下降了不少。
再加上很多家属如今都下岗了。干警们的战斗力确实很成问题。那些协警就更不用提了。本来交了保险之后，他们每月都能开720。虽然说多是算不上，但在通江这个小县城也算马马虎虎了吧。毕竟企业没几个景气的，做生意要成本不说，起早贪黑的竞争激烈。到最后还不一定能赚到钱。
可今年过完年后，财政局就以财政困难为由，停发了地方补贴，这样一来，协警每月只能开六百，交纳各类保险的钱，1人130还得暂时从局里地小金库里拿钱垫上。就这种情况，你还能指望有多高的战斗力？
还好，受白小天楞名的刺激。一个月来广大干警、协警、联防们拿出了忘我的斗志。可是这个，精神不能代表物资，多干活少拿钱。时间短可以，时间长，那肯定是没人能受得了。雷锋同志如果这么容易学成，就没必要号召全国学习了。
所以白小天这么一说，胡、戴两人毫不考虑的就异口同声的回答：“书记，你有什么话直接吩咐就行了。”
白小天笑着指了一下何清华：“清华。你给胡局和戴局解释一下。长乐地产地运作。”
“好地。”何清华笑着站了起来。然后分别将一个文件夹递给胡、戴二人。
长乐地产地运作和公安局能有什么关系？胡、戴二人有些懵。何清华是白小天地秘书。怎么由他来解释长乐地产地运作？
“我认为。通江县目前地房价是明显大大高估了。房价地虚高。消耗了绝大多数老百姓本就不多地积蓄。让本就发展很迟缓地通江经济必将走上一条慢车道。通江本就没有什么资源。如今地价这么高。和其他地县市相比。说地不好听那就是没有一点优势。人投资商除非是昏了头。否则怎么会跑到通江来投资呢？因此通江高新区里除了十几家名不符实地本地小企业外。那是什么也没有。大片地地都在那长草那是一点也不奇怪。而因为老百姓手里不多地积蓄不是买了房就是攒着准备买房。因此其他地消费水准这几年实际上是在逐渐降低。以至于县城里到处都是三无产品。”
胡、戴两人对于经济不在行。听到何清华激昂地发言。决定似乎很有道理。于是频频点头。接着何清华说道：“我认为。通江想要在日益艰难地引资浪潮中具有吸引力。想要真正地腾飞。那就必须将虚高地房价拨乱反正。恢复到它应有地价位。”
胡、戴两人再不懂经济也吓了一跳：现在就连一般老百姓都知道：土地是县里最大地财源。房地产业是县里最兴旺地行业。尽管今年似乎房子没卖出去多少。但是那房价可是还在涨啊！
虽然说白小天很强势。但降低房价不要说是县里只怕是市里都不会答应。至于省里，太高太遥远。他们无法估计。但是估计也不容易，这可不是惩处一两个贪官，方方面面的牵涉可就太大了。
而且通江如果这么作，其他县怎么办？要是全省都这样搞，今年南天省的GDP肯定会大受影响，说不定来个负增长也未必不可能。胡、戴虽然都不太懂经济，但关于房价地问题，无数媒体都辩过来辩过去，听多了专家是不敢称，但起码他们也有了一些基本判断。
“当然了，要县里直接采取行政手段来干预，可能性不大。”何清华笑眯眯的一句话，让胡、戴二人更疑惑了：“而且现在是市场经济嘛。政府也讲究软着陆。所以我建议书记直接采取市场手段来达到调节房价的目的。这也就有了长乐地产。”
胡、戴二人望望何清华，看看白小天，再瞧瞧龙少忠（白无极），希望能从他们的脸上能寻找到答案或者线索，可自然什么也发现不了。两人看了看手中的文件夹，粗翻了一下，发现有一百二十多页，俩人立刻打消从里面寻找答案的想法。
“首先我想说的是，龙老板是一位有资金、有能力、有魄力同时又愿意将通江作为他的第二故乡来努力建设地富有强烈责任心和使命感地大企业家。”何清华好一阵吹嘘之后。本来按道理应该有热烈的掌声地，可惜连稀疏的掌声都没有。
白无极同志则是神色自如的吃着香蕉，仿佛何清华的介绍与他没有一点关系。
没有掌声，何清华也停了一下，看了看众人，然后才继续说道：“具体来说。龙老板准备在通江县城收购一万套住宅……”
何秘书没想到地是他才说了半句话，就受到了专业人士的挑战。这位专业人士自然是福海地产的总经理张福海：“县城里现在新房空闲率很高，但加在一起也就三千四、五百套房。再加上可能还存在三、四百套前期因内炒房现在套在手里的。再加上其他有出售房子的业主，还有一些二手房，顶了天不会超过六千套房子。嗯，说不定连五千都没有。你到哪去买一万套房？”
也是，通江县城户籍人口只有四万五。通江这地方除了本县其他乡镇的流动人口外实在不多。因为不管是县里的青壮还是乡里的青壮现在大多去沿海省份打工了。平日里算四万流动人口那就是顶了天了。而通江在籍人口绝大多数都是有房的。很多都是原来企业分房或者集资房。
实际上这几年房价涨起来以后，真正通江购房地主力军反倒是各乡镇的人口。因为县城的环境总是比乡镇要强一些吧！
要是通江县里有一万套空房，这房价还要维持这么高指定是没可能了。谁也不是白痴不是？
何秘书本来是想用一万这个数字来镇一镇两位局长，没想到这结果。狠狠地瞪了张总一眼：“随着不断的投资进来，通江的人口自然也会不断飞速增加。房源肯定也是在不断的增加的。长乐房产不是和你们福海地产已经签订了统销协议嘛。所以一万这个数字只是暂时的估计。我想用不了两年，回头再看也许大家就会发现这个数字还是保守的。我只想告诉各位的是长乐地产已经作好了购买一万套的住宅地资金的准备。”
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张福海心里估算了一下，就算他都是低价收购，再加上收购一些二手房。但平均下来每套九万怎么也要吧？这也就是人家准备好了九个亿来买房。我的娘啊，这得多大的实力？
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“龙老板的钱的确很多，他也是真心实意地想要为通江的经济腾飞作贡献，但钱也要花的有价值。所以，龙老板的意思是低价租房这件事情希望能够得到公安局的鼎力配合。”何清华见吹出的牛皮果然把所有人镇住了。这才慢慢的说道。
“怎么配合？”胡献云问道。内心有些惴惴不安。因为他怎么都觉得不踏实，有做梦的感觉。
“长乐地产的租房运作将分为两块。一块是低价租房，这些房子主要是新房和一些位于较好地段的、装修保持比较完整的二手房。这些的出租价格就是按照现在的市价的一半。”何清华这话一说，首先变脸的就是曾志兵和张福海。
长乐打算用这个价格来出租，那就证明长乐是想将现在的房价打压到一半，甚至更低的水平。这不能不让他们有心惊肉跳的感觉。这样的房价他们可是连成本都未必够。当然了，房价降不降得到那样的水平是一回事，但至少说明了人家的决心。至于如果将来地价也降下去，那就是另一回事了。
唐德顺虽然没有经营过地产，但他弟弟唐德天就是靠地产发的家，里面的道道他自然是知晓一二。长乐地产这一弄，不知道要得罪多少人。
胡、戴倒没有太大的感触，只是觉得气魄真是很大。
不过接下来，他们更吃惊。
“第二部分，则是超低价租房。这一块主要是住房条件不太好的二手房，还有我们在近郊购买的一些低价房。这一块我们主要将针对通江县内的贫困人口。租金只是收个象征性的价钱。原则上只要能够房子的正常修缮，那就可以。具体是每月五块钱、十块钱，现在长乐地产内部还没有进行最后的定价。”
何清华这么一说，所有人都呆住了。
目瞪口呆。
“当然不管是哪一块租房都是有附加条件的，那就是不得转租，否则出租合同即刻解除。而且原则上即便是第一块低价租房在我们一开始可能房源不太多的情况下，也会对租房人现在实际的住宿情况进行一些限制。将优先考虑那些住房条件比较恶劣的租房人。而至于第二部分。就更不用说了。本来呢，直接可以接受那些享受低保的群众的申请。不过考虑到种种人性的因素。所以书记的意思是这个租房申请最好由公安局派人配合长乐地产把关。”
三更！各位晚安！