第1846章 商讨（第三更）
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吴光镇和殷俊说话，也是不用客气的。
因为包船王和殷俊的关系也很好。
虽然比不上与霍先生那么的忘年之交，但殷俊和包船王一直保持着非常友善和合作关系。
遇到什么风波和舆论，包船王都是首批出来力挺殷俊的人之一，从来没有在任何场合说殷俊的不好。
这也让前几年羽翼未丰的殷俊，很是从包船王的力挺之下，获得了不少的好处。
至少是有着包船王这么全世界都有朋友的人支持，香江的那群英.国人也不敢怎么对殷俊动粗。
这份人情，殷俊是一直记得的。
所以在之后的各个生意里面，只要有机会，殷俊便拉包船王进入自己的生意之中。
大屿山发展计划旁边的土地，本来是李超人和郑羽彤他们商量的，殷俊也把包船王加了进来。
澳大利亚的圣诞溪铁矿，包船王也有入股。
还有在内地沪海的鹿家嘴投资计划，包船王也跟着殷俊积极的商谈。
这些生意基本上都是吴光镇来和麒麟集团具体接洽，所以吴光镇和殷俊也很熟悉。
和吴光镇以后看不惯李超人不同，他是无比的敬佩殷俊的。
在这个时代，在香江崭露头角的基本上都是天才。
但天才之中还是有天才的，这就是殷俊。
任凭哪个人，只要能获得殷俊十分之一的成就，就足以骄傲了。
可香江的第二富豪，也就是包船王，目前的资产也没有超过40亿美金——也就是没到殷俊财富的十分之一。
考虑到包船王还能算得上是小小的富二代，殷俊却是什么都没有的白手起家，而且赚到的财富的速度，也比包船王要快得多，这就更加了不起。
吴光镇哪怕是自视甚高，也从来不敢想，自己在殷俊的那种状态下，还能如此的成功。
这根本不是一般人能做到的。
天才只能是被更加天才的人折服。
故而在面对殷俊的时候，吴光镇一向都是比较尊重，又加上两家有着不错的交情，所以今天他才能和李超人一起说这样的话。
换了另外一个人，别说在殷俊面前说这话，就是和殷俊一起喝咖啡的机会都不会有，怎么谈这些？
殷俊自己虽然不在乎，但很多人却已经看到殷俊就开始敬畏有加了，这便是权势和财富带来的改变。
如今，听到他们两人都这么说，殷俊笑了笑，道：“宁哥自然有分寸的，两位不用担心，在香江大家一定都能赚到钱……但是呢，我自己是觉得，香江太小了，如果全力在这里发展，恐怕纵深是有点不够的，所以我们还是眼光放远点好。”
“鸡蛋是不应该放在一个篮子里面，但现在在香江的项目，已经严重的拖累了我们的资金，哪里还有钱在外面做投资？”李超人感叹道。
“嗯，我们也是被海港城项目牵扯了大量的精力，恐怕两三年没办法大力往外发展了。”吴光镇叹气道。
从包家控股九龙仓之前，海港城项目便在修建，到了这两年，因为行情不好，明显的速度放缓了。
按照这个速度，恐怕还得两三年才能弄完。
但如果全部弄好的话，海港城给九龙仓带来的利润，将是超级的丰厚。
事实上，前世九龙仓在香江最重要的资产，就是这个海港城，价值几百亿港币，每年都有大量的利润。
“你们先别急嘛。”殷俊摇了摇手，“我不是给你们推荐澳洲的铁矿。”
两人不觉一笑。
殷俊说的，就是刚才他们拒绝的缘故。
眼看着圣诞溪铁矿已经按照300多亿美金融资了，这里又来一个断云铁矿，就算他们想要加入，身上的钱也不够的。
毕竟那又是几百亿美金的资产！
两人不由得也羡慕起了殷俊。
包下10万平方公里土地的探矿权，是一个极大的冒险，每年上千万美金的探矿权是一方面，耗费的大量探矿的人力物力金钱，又是一方面。
如果连续两三年没有所出的话，花费直接就会上亿美金。
而这么大的区域来探矿，两三年没有所出，简直是太正常不过的事情了。
甚至是五六年、七八年探不到矿的时候都有。
因此世界上的那些矿业巨头，他们每年最大的支出就是圈地探矿，通常垮就垮在了这个巨额的探矿费上面。
除了意外直接发现矿山，比如西澳洲的铁矿峡谷之外，从来都没有像是殷俊这样，花了一年左右的时间，便探到了一个15亿吨超级富矿矿山的运气。
更没有在此之后的大半年后，又重新探得了一个12亿吨超级富矿的运气。
这么两个矿山在手里，哪怕是未来二十年世界的铁矿石价格不变，殷俊也可以稳稳的获得超过100亿美金的利润。
想想自己做生意的辛苦，想想殷俊的顺手可得，两人都禁不住暗叹，人和人比，真是不能比啊。
“我说的是内地。”喝了一口茶，又吃了一块点心，殷俊才道，“我得到的消息，过了年之后，鹿家嘴的土地就能开始拍卖了。”
“哦，那倒是一个好事儿！”李超人笑了笑道。
吴光镇脸上也有喜色，他本来就是沪海人，如今能衣锦还乡，自然是很荣耀的。
但他还关心另一个要点，“价格呢？”
“我不知道，但肯定不会很贵吧？”殷俊沉吟着道，“我们大家一起去砍价，总是能得到最优惠的价格的。”
“殷生你砍价不行。”李超人直接的道，“干脆让老郑先跑一趟，谈谈风声？杜先生可不是那么容易退让的人！”
殷俊嘴巴动了动，终究是没有开口反对。
他总不能说，你们不要那么短视，人家杜先生以后就是府院的一号，现在结下善缘，以后绝对有更大的好处。
况且这一次是正常的商业买卖。
沪海市想要有更多的资金来发展，所以卖掉土地来筹钱，当然香江商人要得到足够的好处，才能下手。
不能依靠殷俊每次来号召他们解决，必须要有足够的好处，才能达成长期的发展。
毕竟现在不是2020年，不是那种大家求着哭着都要来沪海发展的年代，而是沪海重新张开怀抱面对世界的起端，稍微的吃亏一点，那很正常。
吴光镇对李超人的直言，那是非常的赞同。
如果换成了殷俊去讨价还价，依照他和内地的关系，说不定价格就要高出很多，而且他谈好的价格，大家还不好意思说不同意。
郑羽彤不一样，即便是他谈的价格不合适，那么大家可以理直气壮的说，他不能代表大家——郑羽彤可不是世界首富，没有那么强的带头作用。
“那就辛苦郑伯了。”殷俊也很爽快。
“在沪海买土地，一定是能赚的，但我们也不能让太多的资金压在那里。”吴光镇在旁边道，“另外在谈判的时候，还要请郑先生跟内地谈好，让我们可以有更多的土地空置时间。还是要等到土地价格上涨过后，才能大笔投入建设。”
这下子换成了李超人连连点头。
前世香江商人在内地，就不大遵从内地的修建要求。
内地一般要求是拿到土地的两年之内，必须要开工建设，但香江人通常都是放个三五年再说。
实在是逼得不过了，就象征性的慢慢挖坑修点东西，然后又拖个两三年。
这样一来，他们在内地的土地价值真是翻着翻儿的往上涨，赚得是盆满钵满。
在这一点上面，殷俊却知道，至少在沪海，在如今的沪海，他们是没办法心想事成的。
杜先生是什么人？
他把那么宝贵的鹿家嘴土地卖出来，难道只是为了发展经济所需吗？
肯定不止！
他看重的还有这些土地修建好了之后，大量的高楼大厦和现代化的设施，让沪海展示出整体的示范效果，让更多的资金和公司能放心的投入到沪海来，促进沪海的发展。
从重要程度来讲，第二点更甚于第一点。
你说在这种情况之下，杜先生能让你拖拖沓沓，三五年、七八年之后再修吗？
那是不可能的！
甚至殷俊都在估计，为了促进整体效果的展现，说不定杜先生还会提前把东方敏珠塔给修建出来。
毕竟那是在这两年就会讨论成型的项目，只不过是拖到了90年代才开始修建罢了。
要是他们有比前世更多的资金，有着更充裕的预算，为什么不能提前修呢？
想到了这些，殷俊却没有直接说出来。
杜先生一向以强硬著称，就让鲨胆彤去碰碰壁再说吧，免得他们总以为是殷俊在退让。
有些时候，真不是殷俊有心要退让。
就拿在临安和华京的土地吧。
现在有些香江公司，想要复制殷俊的做法，去这两个地方投资。
他们想着如果殷俊之前不要钱，直接接受政.府的送地，那他们也能享受这个政.策了，多好？
结果现在弄到要和麒麟集团一样的买地，而且是按照麒麟集团的价格来比照，这就很是划不来。
听到这个消息，殷俊是啼笑皆非。
白送的东西谁不想要？
而且还是土地！
但你现在趁着内地没反应过来，白白占了那么多便宜，难道敢保证以后内地不给你算账？
就算是不算帐，以后他们也心中有点不爽，如果你和别人竞争，他们肯定不会偏向你的。
只有像是殷俊这样，一开始就弄得清清楚楚、明明白白，那才是做生意的正确方式。
我现在没有占你的便宜，是按照正规的商业路子走的，那么以后你就得看到我的这些诚意，在各种竞争之中，给予我充分的优惠。
至少来说，麒麟集团这样的买土地，不会在几十年之后，被民众们暗中痛骂，说是趁机侵占xx的财产，良心不好。
一旦给了民众这个印象，那可是非常不好的。
李超人就是因为在内地占便宜太多，结果转身就走人，才被内地民众们破口大骂的。
以殷俊的意思，财富到了他这种地步的，应该是没有什么危险了。
那照顾一下民众的情绪，注意一下自己的口碑，不是很应该的吗？
李超人的一番举措，弄得2016年之后，他在内地的名声简直是臭了。
如果是事后回想起来的话，他恐怕也不会很开心的吧？
……
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吴光镇和殷俊说话，也是不用客气的。
因为包船王和殷俊的关系也很好。
虽然比不上与霍先生那么的忘年之交，但殷俊和包船王一直保持着非常友善和合作关系。
遇到什么风波和舆论，包船王都是首批出来力挺殷俊的人之一，从来没有在任何场合说殷俊的不好。
这也让前几年羽翼未丰的殷俊，很是从包船王的力挺之下，获得了不少的好处。
至少是有着包船王这么全世界都有朋友的人支持，香江的那群英.国人也不敢怎么对殷俊动粗。
这份人情，殷俊是一直记得的。
所以在之后的各个生意里面，只要有机会，殷俊便拉包船王进入自己的生意之中。
大屿山发展计划旁边的土地，本来是李超人和郑羽彤他们商量的，殷俊也把包船王加了进来。
澳大利亚的圣诞溪铁矿，包船王也有入股。
还有在内地沪海的鹿家嘴投资计划，包船王也跟着殷俊积极的商谈。
这些生意基本上都是吴光镇来和麒麟集团具体接洽，所以吴光镇和殷俊也很熟悉。
和吴光镇以后看不惯李超人不同，他是无比的敬佩殷俊的。
在这个时代，在香江崭露头角的基本上都是天才。
但天才之中还是有天才的，这就是殷俊。
任凭哪个人，只要能获得殷俊十分之一的成就，就足以骄傲了。
可香江的第二富豪，也就是包船王，目前的资产也没有超过40亿美金——也就是没到殷俊财富的十分之一。
考虑到包船王还能算得上是小小的富二代，殷俊却是什么都没有的白手起家，而且赚到的财富的速度，也比包船王要快得多，这就更加了不起。
吴光镇哪怕是自视甚高，也从来不敢想，自己在殷俊的那种状态下，还能如此的成功。
这根本不是一般人能做到的。
天才只能是被更加天才的人折服。
故而在面对殷俊的时候，吴光镇一向都是比较尊重，又加上两家有着不错的交情，所以今天他才能和李超人一起说这样的话。
换了另外一个人，别说在殷俊面前说这话，就是和殷俊一起喝咖啡的机会都不会有，怎么谈这些？
殷俊自己虽然不在乎，但很多人却已经看到殷俊就开始敬畏有加了，这便是权势和财富带来的改变。
如今，听到他们两人都这么说，殷俊笑了笑，道：“宁哥自然有分寸的，两位不用担心，在香江大家一定都能赚到钱……但是呢，我自己是觉得，香江太小了，如果全力在这里发展，恐怕纵深是有点不够的，所以我们还是眼光放远点好。”
“鸡蛋是不应该放在一个篮子里面，但现在在香江的项目，已经严重的拖累了我们的资金，哪里还有钱在外面做投资？”李超人感叹道。
“嗯，我们也是被海港城项目牵扯了大量的精力，恐怕两三年没办法大力往外发展了。”吴光镇叹气道。
从包家控股九龙仓之前，海港城项目便在修建，到了这两年，因为行情不好，明显的速度放缓了。
按照这个速度，恐怕还得两三年才能弄完。
但如果全部弄好的话，海港城给九龙仓带来的利润，将是超级的丰厚。
事实上，前世九龙仓在香江最重要的资产，就是这个海港城，价值几百亿港币，每年都有大量的利润。
“你们先别急嘛。”殷俊摇了摇手，“我不是给你们推荐澳洲的铁矿。”
两人不觉一笑。
殷俊说的，就是刚才他们拒绝的缘故。
眼看着圣诞溪铁矿已经按照300多亿美金融资了，这里又来一个断云铁矿，就算他们想要加入，身上的钱也不够的。
毕竟那又是几百亿美金的资产！
两人不由得也羡慕起了殷俊。
包下10万平方公里土地的探矿权，是一个极大的冒险，每年上千万美金的探矿权是一方面，耗费的大量探矿的人力物力金钱，又是一方面。
如果连续两三年没有所出的话，花费直接就会上亿美金。
而这么大的区域来探矿，两三年没有所出，简直是太正常不过的事情了。
甚至是五六年、七八年探不到矿的时候都有。
因此世界上的那些矿业巨头，他们每年最大的支出就是圈地探矿，通常垮就垮在了这个巨额的探矿费上面。
除了意外直接发现矿山，比如西澳洲的铁矿峡谷之外，从来都没有像是殷俊这样，花了一年左右的时间，便探到了一个15亿吨超级富矿矿山的运气。
更没有在此之后的大半年后，又重新探得了一个12亿吨超级富矿的运气。
这么两个矿山在手里，哪怕是未来二十年世界的铁矿石价格不变，殷俊也可以稳稳的获得超过100亿美金的利润。
想想自己做生意的辛苦，想想殷俊的顺手可得，两人都禁不住暗叹，人和人比，真是不能比啊。
“我说的是内地。”喝了一口茶，又吃了一块点心，殷俊才道，“我得到的消息，过了年之后，鹿家嘴的土地就能开始拍卖了。”
“哦，那倒是一个好事儿！”李超人笑了笑道。
吴光镇脸上也有喜色，他本来就是沪海人，如今能衣锦还乡，自然是很荣耀的。
但他还关心另一个要点，“价格呢？”
“我不知道，但肯定不会很贵吧？”殷俊沉吟着道，“我们大家一起去砍价，总是能得到最优惠的价格的。”
“殷生你砍价不行。”李超人直接的道，“干脆让老郑先跑一趟，谈谈风声？杜先生可不是那么容易退让的人！”
殷俊嘴巴动了动，终究是没有开口反对。
他总不能说，你们不要那么短视，人家杜先生以后就是府院的一号，现在结下善缘，以后绝对有更大的好处。
况且这一次是正常的商业买卖。
沪海市想要有更多的资金来发展，所以卖掉土地来筹钱，当然香江商人要得到足够的好处，才能下手。
不能依靠殷俊每次来号召他们解决，必须要有足够的好处，才能达成长期的发展。
毕竟现在不是2020年，不是那种大家求着哭着都要来沪海发展的年代，而是沪海重新张开怀抱面对世界的起端，稍微的吃亏一点，那很正常。
吴光镇对李超人的直言，那是非常的赞同。
如果换成了殷俊去讨价还价，依照他和内地的关系，说不定价格就要高出很多，而且他谈好的价格，大家还不好意思说不同意。
郑羽彤不一样，即便是他谈的价格不合适，那么大家可以理直气壮的说，他不能代表大家——郑羽彤可不是世界首富，没有那么强的带头作用。
“那就辛苦郑伯了。”殷俊也很爽快。
“在沪海买土地，一定是能赚的，但我们也不能让太多的资金压在那里。”吴光镇在旁边道，“另外在谈判的时候，还要请郑先生跟内地谈好，让我们可以有更多的土地空置时间。还是要等到土地价格上涨过后，才能大笔投入建设。”
这下子换成了李超人连连点头。
前世香江商人在内地，就不大遵从内地的修建要求。
内地一般要求是拿到土地的两年之内，必须要开工建设，但香江人通常都是放个三五年再说。
实在是逼得不过了，就象征性的慢慢挖坑修点东西，然后又拖个两三年。
这样一来，他们在内地的土地价值真是翻着翻儿的往上涨，赚得是盆满钵满。
在这一点上面，殷俊却知道，至少在沪海，在如今的沪海，他们是没办法心想事成的。
杜先生是什么人？
他把那么宝贵的鹿家嘴土地卖出来，难道只是为了发展经济所需吗？
肯定不止！
他看重的还有这些土地修建好了之后，大量的高楼大厦和现代化的设施，让沪海展示出整体的示范效果，让更多的资金和公司能放心的投入到沪海来，促进沪海的发展。
从重要程度来讲，第二点更甚于第一点。
你说在这种情况之下，杜先生能让你拖拖沓沓，三五年、七八年之后再修吗？
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要是他们有比前世更多的资金，有着更充裕的预算，为什么不能提前修呢？
想到了这些，殷俊却没有直接说出来。
杜先生一向以强硬著称，就让鲨胆彤去碰碰壁再说吧，免得他们总以为是殷俊在退让。
有些时候，真不是殷俊有心要退让。
就拿在临安和华京的土地吧。
现在有些香江公司，想要复制殷俊的做法，去这两个地方投资。
他们想着如果殷俊之前不要钱，直接接受政.府的送地，那他们也能享受这个政.策了，多好？
结果现在弄到要和麒麟集团一样的买地，而且是按照麒麟集团的价格来比照，这就很是划不来。
听到这个消息，殷俊是啼笑皆非。
白送的东西谁不想要？
而且还是土地！
但你现在趁着内地没反应过来，白白占了那么多便宜，难道敢保证以后内地不给你算账？
就算是不算帐，以后他们也心中有点不爽，如果你和别人竞争，他们肯定不会偏向你的。
只有像是殷俊这样，一开始就弄得清清楚楚、明明白白，那才是做生意的正确方式。
我现在没有占你的便宜，是按照正规的商业路子走的，那么以后你就得看到我的这些诚意，在各种竞争之中，给予我充分的优惠。
至少来说，麒麟集团这样的买土地，不会在几十年之后，被民众们暗中痛骂，说是趁机侵占xx的财产，良心不好。
一旦给了民众这个印象，那可是非常不好的。
李超人就是因为在内地占便宜太多，结果转身就走人，才被内地民众们破口大骂的。
以殷俊的意思，财富到了他这种地步的，应该是没有什么危险了。
那照顾一下民众的情绪，注意一下自己的口碑，不是很应该的吗？
李超人的一番举措，弄得2016年之后，他在内地的名声简直是臭了。
如果是事后回想起来的话，他恐怕也不会很开心的吧？
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