第1429章 最大宗土地交易？
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6月份的香江经济，仍旧是一片死气沉沉。
没有了最吸引人眼球的房地产火爆，金融行业又是一片风声鹤唳，人们根本就是高兴不起来。
但是也就是在这个时候，香江政.府宣布了一个轰动全香江的决定。
“政.府以15亿港币的价格，将天水围xxx一段200公顷土地，售卖给麒麟集团。”
公告一出，香江人莫不是惊讶万分，然后又精神一振。
殷俊终于出手了！？
他这是看到房地产已经到底了，然后来抄底的么？
意思就是，我们的苦日子终于到头了吗？
也不怪民众们想得多。
他们实在是太恐慌，太没有安全感了。
这种每天听到房地产都是暴跌，到处都是坏消息的日子，普通人的精神压力非常的大。
没有希望的日子，实在是最难过的。
所以他们到处都在找希望，甚至是自己来幻想希望。
今天香江政.府宣布的这条消息，显然不能用普通的交易来形容。
香江政.府从来没有卖过200公顷土地的时候，上一次李超人和德润购入400多公顷天水围土地，是从赵家手上得到的，而不是政.府。
这么大的土地买卖，虽然是在最偏远的天水围地区，但购买人是殷俊，那么意义完全不一样了。
如果是其他人现在大手笔的买土地，肯定会被香江人暗地里嘲笑是傻冒，这个时间段都敢插手进入土地市场。
可购买的人是殷俊，香江人，几乎所有的香江人都猛的觉得，这是俊少想要发力了！
要知道，在过去的几年，殷俊不但没有买入一块土地，反而是把自己手里的土地全部都给卖掉了，在房地产市场崩溃之前的一年之前，就全部脱手，手里根本没有什么房地产项目。
而且殷俊也一直在报纸上，在被采访的时候，都提醒香江民众，不要盲目的买房，一定要警惕风险。
但那两年没有几个人真正的听殷俊的，大家虽然心惊胆颤，可是该买的还是要买。
结果大家都知道，一个个的全都是被楼市给套牢了，凄惨无比。
直到那个时候，大家才回想起殷俊的睿智和先见之明来。
这么一个在房地产最火热的年代，都能忍住不去碰的天才，如今忽然一口气买了200公顷的土地，这不是一个明确的信号还是什么呢？
大家纷纷的打电话给麒麟集团，打给麒麟卫视，打给麒麟日报社……反正只要是和麒麟集团相关的公司，都被电话轰炸了。
没办法之下，乐易铃只得接受了采访。
“殷俊先生现在不在香江，正在美.国导演一部电影。做出这个购买土地的决定，是公司的行为，并不是殷俊先生觉得现在是抄底的时候。他的意见还是很坚定的，现在这么一两年，会是一个低谷，但过了三五年就会变好，请大家要对香江有信心。”
乐易铃说的这番话，其实就是殷俊之前说过的。
不过她显然没有殷俊那么的受人信赖，许多人听了还是有点不信。
既然不是抄底的时候，你买那么大一块地盘干什么？
不行，叫俊少出来说话！
如果到了抄底的时候，我们手里的钱也可以动了。
或者是看到了曙光就在眼前，我们也可以咬牙坚持，度过这最难过的一关了。
于是电话还是打个不停。
乐易铃本来就是一个冷淡的性格，能出来说句话已经是很给面子了，如今看到他们不依不饶，干脆就下了命令，所有人都不许对这件事情做任何回应。
因为她晓得，民众们的期望是无休无止的。
殷俊如果出来解释了一次，肯定就有第二次，如果一旦有什么不符合预期的，殷俊肯定会被挨骂。
但说对了的话，大家又觉得是理所当然的，然后如果又错了，便又会破口大骂，没有任何感恩之心。
既然如此，管他们干什么？
我们又不欠你们的！
乐易铃的坚持是很有用的，连续几天时间，所有打电话和热线的观众，都得不到任何的答复，渐渐的居然就不再骚.扰麒麟集团起来。
骂麒麟集团、骂乐易铃、骂殷俊的人肯定有，可人家根本不回应你，吵架都没有对象，怎么能闹起来？
可不管怎么说，殷俊出手拿了一大块土地，是不争的事实。
香江的恐慌气氛，还是有所缓解。
下一步他们就是在观望，看看殷俊准备什么时候修，什么时候开发。
即使是你不说，但我们也能看你的行动啊。
只要麒麟集团开始开发房地产了，肯定也就是房地产的严冬已经过去，春天就要来了，那时候就是我们下手的好时机了！
不用管那些民众们的唠叨，可乐易铃却是要应付很多合作伙伴。
殷俊在美.国拍戏的时候，是根本不会接公事电话的，只有家人和朋友，能联系到他，而且只能是紧要的事情。
通常能知道殷俊酒店电话打的，也都知道殷俊的习惯，不会在这个时间段打扰他。
于是，身为麒麟集团管理日常事务的乐易铃，就是别人了解麒麟集团动向的唯一渠道。
尤德向不少人都求助了，但出于各种各样的考虑，那些富豪们都没有答应帮忙，或者说能力不够。
偏偏最不喜欢房地产的殷俊出手了，而且一拿就是200公顷的土地，这样的事情，身为朋友和合作者，他们当然想要打听清楚一点。
乐易铃对付他们更加简单，就一本正经的说真话就行。
“我们阿俊说了，现在价格虽然高点，但也是难得的投资好时机。以后哪里有那么大的土地卖？如果你们有意思，那么可以加入进来啊，我们以后一起开发！”
有时候，假话连篇，信者千百。
真话不虚，反而很多人不信。
乐易铃这么说起来，只有寥寥几人才琢磨了乐易铃的意思，其余的都是笑了笑，说了几句场面话便挂了电话。
真正有发展眼光的地产商人，实际上是看不起天水围的土地的。
包括了一向很聪明的李超人，别看之前就是他和德润一起，买了400多公顷天水围的土地，实际上他对于天水围土地，是一百个看不上。
否则天水围400多公顷土地放那儿4年的时间，他怎么可能一点都不去动？
基本上李超人买下天水围土地之后，土地就一直在上涨的。
然后还有麒麟花园这种中档楼盘在旁边，也为它提供了一定的涨价基础。
虽然是德润集团有着自己的考虑，想要再等等看的意思，可如果李超人坚持的话，怎么也不至于都没有动土的吧？
李超人这辈子看中的土地，其实就是他在自传之中表达的那个意思。
地段！
地段！！
地段！！！
不用说长实集团在香江的地方，你只看他第一个在内地的超级大盘——东方广场，就在天x门和王府井大街之间，用超级黄金地段来形容，都丝毫不为过。
他宁愿买最贵的土地，去修建最贵的房子，也不愿意去买便宜的土地，去修建来卖给穷人。
后世的90年代，长实集团虽然也是在天水围开发了一个大楼盘，但那根本就不受重视，更像是完成给政.府的一个交代而已。
包括这一世在内，天水围的土地，实际上也不好开发。
距离市区太远，是它最大的缺点。
如果想要把它开发成一个新型的城镇，必须要花费极多的精力。
有那个精力，还不如在油尖旺，甚至是香江岛买块土地开发，省心省力——此时那边的土地可是便宜得很。
只不过大家还在等，等待着香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然后才下手。
繁华区域的钱都挣不完，我来你这块穷乡僻壤来做什么房地产买卖？
就算我做得再好，还不是得看你麒麟集团的眼色？
以你殷俊在工人们心目中的威信，你想要让你的工人们买，他们就会买，你不想让他们买，他们就不会买。
我们的售价和利润，太受你的影响了，这样根本就没办法利润最大化！
这就是几乎所有房地产开发商的想法。
至于说跟麒麟集团合作，谁都知道麒麟集团是多么的强势。
我出那么多的钱，却不能获得主导地位，能赚多少钱，可以赚多少钱，根本不是自己能定的，这样的生意，有意思吗？
没有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊这条线的，否则都不愿意在天水围插上一脚。
这个生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集团能做。
这就是香江政.府最后做出巨大让步的最重要原因。
这块土地，如果不让麒麟集团来开发，就是一潭死水。
要是等到麒麟集团把它开发好了，那么这块土地才会有价值，香江政.府也才能从它的发展之中受益，才能获得好处。
当然了，15亿港币的价格，也算不上便宜。
按照82年的价格算，稍微便宜了一点，可这块土地在1981年的时候，才不过10亿左右的价值而已。
从这方面来讲，麒麟集团真是没有占多大的便宜呐！
要是香江的土地市场久久不能起来，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在里面！
6月份的香江经济，仍旧是一片死气沉沉。
没有了最吸引人眼球的房地产火爆，金融行业又是一片风声鹤唳，人们根本就是高兴不起来。
但是也就是在这个时候，香江政.府宣布了一个轰动全香江的决定。
“政.府以15亿港币的价格，将天水围xxx一段200公顷土地，售卖给麒麟集团。”
公告一出，香江人莫不是惊讶万分，然后又精神一振。
殷俊终于出手了！？
他这是看到房地产已经到底了，然后来抄底的么？
意思就是，我们的苦日子终于到头了吗？
也不怪民众们想得多。
他们实在是太恐慌，太没有安全感了。
这种每天听到房地产都是暴跌，到处都是坏消息的日子，普通人的精神压力非常的大。
没有希望的日子，实在是最难过的。
所以他们到处都在找希望，甚至是自己来幻想希望。
今天香江政.府宣布的这条消息，显然不能用普通的交易来形容。
香江政.府从来没有卖过200公顷土地的时候，上一次李超人和德润购入400多公顷天水围土地，是从赵家手上得到的，而不是政.府。
这么大的土地买卖，虽然是在最偏远的天水围地区，但购买人是殷俊，那么意义完全不一样了。
如果是其他人现在大手笔的买土地，肯定会被香江人暗地里嘲笑是傻冒，这个时间段都敢插手进入土地市场。
可购买的人是殷俊，香江人，几乎所有的香江人都猛的觉得，这是俊少想要发力了！
要知道，在过去的几年，殷俊不但没有买入一块土地，反而是把自己手里的土地全部都给卖掉了，在房地产市场崩溃之前的一年之前，就全部脱手，手里根本没有什么房地产项目。
而且殷俊也一直在报纸上，在被采访的时候，都提醒香江民众，不要盲目的买房，一定要警惕风险。
但那两年没有几个人真正的听殷俊的，大家虽然心惊胆颤，可是该买的还是要买。
结果大家都知道，一个个的全都是被楼市给套牢了，凄惨无比。
直到那个时候，大家才回想起殷俊的睿智和先见之明来。
这么一个在房地产最火热的年代，都能忍住不去碰的天才，如今忽然一口气买了200公顷的土地，这不是一个明确的信号还是什么呢？
大家纷纷的打电话给麒麟集团，打给麒麟卫视，打给麒麟日报社……反正只要是和麒麟集团相关的公司，都被电话轰炸了。
没办法之下，乐易铃只得接受了采访。
“殷俊先生现在不在香江，正在美.国导演一部电影。做出这个购买土地的决定，是公司的行为，并不是殷俊先生觉得现在是抄底的时候。他的意见还是很坚定的，现在这么一两年，会是一个低谷，但过了三五年就会变好，请大家要对香江有信心。”
乐易铃说的这番话，其实就是殷俊之前说过的。
不过她显然没有殷俊那么的受人信赖，许多人听了还是有点不信。
既然不是抄底的时候，你买那么大一块地盘干什么？
不行，叫俊少出来说话！
如果到了抄底的时候，我们手里的钱也可以动了。
或者是看到了曙光就在眼前，我们也可以咬牙坚持，度过这最难过的一关了。
于是电话还是打个不停。
乐易铃本来就是一个冷淡的性格，能出来说句话已经是很给面子了，如今看到他们不依不饶，干脆就下了命令，所有人都不许对这件事情做任何回应。
因为她晓得，民众们的期望是无休无止的。
殷俊如果出来解释了一次，肯定就有第二次，如果一旦有什么不符合预期的，殷俊肯定会被挨骂。
但说对了的话，大家又觉得是理所当然的，然后如果又错了，便又会破口大骂，没有任何感恩之心。
既然如此，管他们干什么？
我们又不欠你们的！
乐易铃的坚持是很有用的，连续几天时间，所有打电话和热线的观众，都得不到任何的答复，渐渐的居然就不再骚.扰麒麟集团起来。
骂麒麟集团、骂乐易铃、骂殷俊的人肯定有，可人家根本不回应你，吵架都没有对象，怎么能闹起来？
可不管怎么说，殷俊出手拿了一大块土地，是不争的事实。
香江的恐慌气氛，还是有所缓解。
下一步他们就是在观望，看看殷俊准备什么时候修，什么时候开发。
即使是你不说，但我们也能看你的行动啊。
只要麒麟集团开始开发房地产了，肯定也就是房地产的严冬已经过去，春天就要来了，那时候就是我们下手的好时机了！
不用管那些民众们的唠叨，可乐易铃却是要应付很多合作伙伴。
殷俊在美.国拍戏的时候，是根本不会接公事电话的，只有家人和朋友，能联系到他，而且只能是紧要的事情。
通常能知道殷俊酒店电话打的，也都知道殷俊的习惯，不会在这个时间段打扰他。
于是，身为麒麟集团管理日常事务的乐易铃，就是别人了解麒麟集团动向的唯一渠道。
尤德向不少人都求助了，但出于各种各样的考虑，那些富豪们都没有答应帮忙，或者说能力不够。
偏偏最不喜欢房地产的殷俊出手了，而且一拿就是200公顷的土地，这样的事情，身为朋友和合作者，他们当然想要打听清楚一点。
乐易铃对付他们更加简单，就一本正经的说真话就行。
“我们阿俊说了，现在价格虽然高点，但也是难得的投资好时机。以后哪里有那么大的土地卖？如果你们有意思，那么可以加入进来啊，我们以后一起开发！”
有时候，假话连篇，信者千百。
真话不虚，反而很多人不信。
乐易铃这么说起来，只有寥寥几人才琢磨了乐易铃的意思，其余的都是笑了笑，说了几句场面话便挂了电话。
真正有发展眼光的地产商人，实际上是看不起天水围的土地的。
包括了一向很聪明的李超人，别看之前就是他和德润一起，买了400多公顷天水围的土地，实际上他对于天水围土地，是一百个看不上。
否则天水围400多公顷土地放那儿4年的时间，他怎么可能一点都不去动？
基本上李超人买下天水围土地之后，土地就一直在上涨的。
然后还有麒麟花园这种中档楼盘在旁边，也为它提供了一定的涨价基础。
虽然是德润集团有着自己的考虑，想要再等等看的意思，可如果李超人坚持的话，怎么也不至于都没有动土的吧？
李超人这辈子看中的土地，其实就是他在自传之中表达的那个意思。
地段！
地段！！
地段！！！
不用说长实集团在香江的地方，你只看他第一个在内地的超级大盘——东方广场，就在天x门和王府井大街之间，用超级黄金地段来形容，都丝毫不为过。
他宁愿买最贵的土地，去修建最贵的房子，也不愿意去买便宜的土地，去修建来卖给穷人。
后世的90年代，长实集团虽然也是在天水围开发了一个大楼盘，但那根本就不受重视，更像是完成给政.府的一个交代而已。
包括这一世在内，天水围的土地，实际上也不好开发。
距离市区太远，是它最大的缺点。
如果想要把它开发成一个新型的城镇，必须要花费极多的精力。
有那个精力，还不如在油尖旺，甚至是香江岛买块土地开发，省心省力——此时那边的土地可是便宜得很。
只不过大家还在等，等待着香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然后才下手。
繁华区域的钱都挣不完，我来你这块穷乡僻壤来做什么房地产买卖？
就算我做得再好，还不是得看你麒麟集团的眼色？
以你殷俊在工人们心目中的威信，你想要让你的工人们买，他们就会买，你不想让他们买，他们就不会买。
我们的售价和利润，太受你的影响了，这样根本就没办法利润最大化！
这就是几乎所有房地产开发商的想法。
至于说跟麒麟集团合作，谁都知道麒麟集团是多么的强势。
我出那么多的钱，却不能获得主导地位，能赚多少钱，可以赚多少钱，根本不是自己能定的，这样的生意，有意思吗？
没有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊这条线的，否则都不愿意在天水围插上一脚。
这个生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集团能做。
这就是香江政.府最后做出巨大让步的最重要原因。
这块土地，如果不让麒麟集团来开发，就是一潭死水。
要是等到麒麟集团把它开发好了，那么这块土地才会有价值，香江政.府也才能从它的发展之中受益，才能获得好处。
当然了，15亿港币的价格，也算不上便宜。
按照82年的价格算，稍微便宜了一点，可这块土地在1981年的时候，才不过10亿左右的价值而已。
从这方面来讲，麒麟集团真是没有占多大的便宜呐！
要是香江的土地市场久久不能起来，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在里面！