第1340章 升值最大的房产
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初步谈好了之后，郑融送了张万和离开。
接下来便是郑融和张万和接触了，具体怎么买、买多少，殷俊对郑融吩咐，他再去执行。
魏小范有些好奇，“俊啊，你这买那么多玉石矿石干什么？买一点成品来放着不就挺好了么？这几年你已经买了不少了吧？”
“在盛世的时候，这些玉石可是会升值的，升值的速度比普通人赚钱的速度快多了。”殷俊笑着道，“况且魏哥你忘记了么？我们在内地赚的钱，如果我不多找一些投资的项目，以正常速度用的话，什么时候才能用完啊？”
魏小范不觉哑然失笑。
殷俊说得太对了。
麒麟集团在内地赚的钱，十年之内都不能拿一分钱出去，只能在内地开销花费。
如果内地的金融，特别是物价稳定的话，那这倒没有关系，一直存在银行里面就行。
可魏小范就生活在内地，他怎么会不知道内地的物价？
那简直是上涨得厉害！
不敢说一天一个价，但每几个月就物价上调一次，让许多居民都颇为不适应，许多人因此有了囤积物品的习惯。
在这样的大环境下面，把钱放在身上，不投资出去，是一个最愚蠢的决定！
普通人没有投资渠道、没有多余的钱，也就罢了。
但殷俊这么聪明的人，在内地这么多的好生意的基础上，他怎么可能眼睁睁的看着这些辛辛苦苦挣来的钱白白浪费掉？
“可是，这玉石投资可不是小数目吧？”魏小范问道，“如果长年累月的收购，一年花个上亿的，可也是轻轻松松的呀！”
“魏哥你这就不懂了吧。”殷俊道，“买籽料跟买成品，那是完全不同的两个价格。而且他们那边马上就要加大开采数量了，这数量一多，价格就会降低。而且你觉得这矿山真能开采一二十年吗？充其量五年之后，就再也没有好的籽料出来了，所以我们买5年就差不多。”
“这事儿我不懂，你知道就行。”魏小范呵呵一笑，“比如说之前你买的猴票，现在可已经涨价不少了啊！”
差不多3年之前，第一轮的第一个生肖猴票发行，殷俊一口气买了30038版，每版80枚，差不多就是240万枚的样子，占据了整个发行量的40%上下。
一版当时价格是6.4元人民币，但殷俊买成20元一版。
这事儿还是牛三儿帮忙给操作的。
那个时候看起来价格很贵，属于冤大头。
可这两年随着改.革的春风吹遍大地，物价上涨的同时，这种收藏的热度也起来了。
本来猴票的发行量就是在600万张上下，殷俊一口气买了40%走，剩下的三百多万张，分散在全国上千个县市，哪里还能有多少？
于是，不少的人就看中了这个机会，开始慢慢的在邮票市场炒作起了猴票来。
如今一枚8分钱的猴票价格都炒到了2块钱左右，足足涨了25倍！！
按照殷俊当时的60万人民币收购价，这就是1500万了！
虽然这1500万对殷俊算不得什么，但这样的投资，绝对算是一个超级高回报的。
就连魏小范手里，也有当时那群人送的1000版猴票，算下来也值不少钱。
当时殷俊让魏小范买，他觉得没有那个必要，现在却有点珍惜起了这1000版。
因为他记得，殷俊曾经开玩笑的对他说过，等到以后，拿一版出去，就能买一套房子。
即便是40年之后，拿10版出去，也足够让儿子在华京买一套好房子了。
这么一算的话，猴票的价值简直是太惊人了！
听到魏小范说起这个，殷俊不觉一笑。
2016年的时候，一版完整的猴票就价值150万人民币，到了2020年，这个价值早就超过了200万。
相比起两百万，现在的一两百一版的猴票，又算得了什么呢？
殷俊手里的3万版完整猴票，到时候就是足足有600亿人民币的价值，排到华国的十大富豪排行榜都是绰绰有余了！
恐怕除了魏小范之外，任何人都不会想到，殷俊给自己的子孙后代，还留下了这么一个可以绝地翻身的超级大杀器吧！
感叹了一下殷俊的投资眼光，魏小范又提道：“不过就跟你说的那样，如果大批量的购买的话，你在华京岂不是又要买房子了？”
“嗯，自己买一两套来住，也是很有必要的。”殷俊晒然一笑，“我忘了告诉你了，这一次我在粤州参加白天鹅宾馆的开业典礼的时候，霍先生跟我说了，他准备在华京买一套宅院，包船王也准备买。他问我要不要一起买了。”
“哦？他们都要买房子？”魏小范愣了一下，然后彻底想通了，“是想要借此来表达支持内地的意思？”
“差不多吧。”
殷俊笑道，“这就是站队了！一开始有名有姓的，也就我们三个。不过呢，我们三个都是房地产商人，也觉得在华京买四合院宅子，肯定是很有价值的投资。”
这不废话吗！
霍先生在华京一共买了五套四合院，其中一套就送给了跳水的郭女王的父母，作为聘礼之一。
到了2020年，这套四合院每平米估价是50万！！
一套房子就是一两个亿，你说嫁给富豪家族的女人，会不会高兴呢？
当然了，郭女王也挺有性格的，她虽然喜欢这些礼物，但从来不觉得自己是高攀了。
“富豪有很多，但像我这样的世界冠军，有几个？”
瞧瞧，这样的话，多么的骄傲，多么的有风范？！
最先在华京买宅院的是霍先生，然后包船王、李超人、郑羽彤等等香江富豪也买了。
他们就是做一个投资而已，放在那里一二十年来看，就会是一个极好的投资。
可惜的是，这样的投资，只能是这些超级富豪才能有资格。
毕竟在有资格买四合院和大臣府的年代，普通人哪里有钱？
即便是你有那么多钱，那如果没有上面的发话，谁敢卖这些古宅子给你啊？
“你准备买哪儿的？”魏小范兴致勃勃的道，“如果有机会的话，我也来一套，不过面积用不着那么大，咱们还做邻居。”
“那就买两套南锣鼓巷的吧！”殷俊定了一个地方，“魏哥你有空的时候，去替我看看，有合适的就告诉我。华京这边已经打了招呼了，原则上买什么宅院都可以。”
南锣鼓巷左右的各八条胡同，风格各异，在未来，是一个旅游的圣地，小吃和小清新的店子特别多。
但在元明清三代的时候，它却是达官贵人居住的聚集地之一。
现在买下了它，以后闹中取静，却也是不错的选择。
“好吧。”魏小范点了点头，“不过，南锣鼓巷那边的房子，密密麻麻，显得有点拥挤，面积能够你储藏东西吗？”
“嗯，这倒是一个问题。”殷俊也琢磨起来了，南锣鼓巷太嘈杂太拥挤了，也不适合存放那些籽料。
“我看你别选了，就在后海吧！”魏小范道，“那里湖光山色，非常的雅静，而且周围不可能修建什么繁华高楼。最关键的是那边的府邸面积够大，适合你用。只不过你别再想着用它开店子就行。……这不，看着咱们的生意好，华京商业厅都在琢磨着，要不要在咱们旁边开几家国营的咖啡馆和茶楼了。”
少年笑了笑，“他们要来，我也欢迎啊，就是要形成气候了，才有意思。”
魏小范肯定不知道，未来在什刹海周围，会有多少的酒吧和咖啡厅，会是多么繁华的景象。
但是他提议的在后海买宅院，倒的确是不错的建议。
华京城区的地儿就那么大，适合的地方也就那么少，成片都是古代宅院的地方，那就更少了。
相比起南锣鼓巷周围都是开发房地产的区域，后海和什刹海倒是一直都在保护区之中，周围没有弄什么破坏景观的建筑物什么的。
到时候自己好好的选择一个，日后能自己过来居住的，同时又能储藏一些珍贵东西的宅院，也就不再琢磨着在华京买房子了。
买得太多，终究会让人说闲话。
虽然殷俊并不怕，可能避免这些麻烦就避免的好。
不过呢，华京的宅院不买了，沪海的那些古老洋房建筑，殷俊倒是也又点兴趣。
那些几十年前，欧美商人们在沪海修建的洋房，不但位置很好，格调更好，买来稍微修缮一下，就能作为住宅用。
最关键的是，无论四合院还是老洋房，都是涨价最快最高的房地产。
历来房地产涨价，必然是从最高端的房地产开始涨，而且跌的时候，高端房地产还比较抗跌。
因为最稀缺的资源，历来就是最受人追捧的。
总是会有人去争夺这些稀缺资源。
房地产也是一样。
别说这些不可复制的四合院和老洋房，你单说那些学区房，为什么被炒到10万、15万、20万，都还有无数的人争先恐后的去买呢？
不就是因为它稀有，能带来巨大的好处么？
……
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接下来便是郑融和张万和接触了，具体怎么买、买多少，殷俊对郑融吩咐，他再去执行。
魏小范有些好奇，“俊啊，你这买那么多玉石矿石干什么？买一点成品来放着不就挺好了么？这几年你已经买了不少了吧？”
“在盛世的时候，这些玉石可是会升值的，升值的速度比普通人赚钱的速度快多了。”殷俊笑着道，“况且魏哥你忘记了么？我们在内地赚的钱，如果我不多找一些投资的项目，以正常速度用的话，什么时候才能用完啊？”
魏小范不觉哑然失笑。
殷俊说得太对了。
麒麟集团在内地赚的钱，十年之内都不能拿一分钱出去，只能在内地开销花费。
如果内地的金融，特别是物价稳定的话，那这倒没有关系，一直存在银行里面就行。
可魏小范就生活在内地，他怎么会不知道内地的物价？
那简直是上涨得厉害！
不敢说一天一个价，但每几个月就物价上调一次，让许多居民都颇为不适应，许多人因此有了囤积物品的习惯。
在这样的大环境下面，把钱放在身上，不投资出去，是一个最愚蠢的决定！
普通人没有投资渠道、没有多余的钱，也就罢了。
但殷俊这么聪明的人，在内地这么多的好生意的基础上，他怎么可能眼睁睁的看着这些辛辛苦苦挣来的钱白白浪费掉？
“可是，这玉石投资可不是小数目吧？”魏小范问道，“如果长年累月的收购，一年花个上亿的，可也是轻轻松松的呀！”
“魏哥你这就不懂了吧。”殷俊道，“买籽料跟买成品，那是完全不同的两个价格。而且他们那边马上就要加大开采数量了，这数量一多，价格就会降低。而且你觉得这矿山真能开采一二十年吗？充其量五年之后，就再也没有好的籽料出来了，所以我们买5年就差不多。”
“这事儿我不懂，你知道就行。”魏小范呵呵一笑，“比如说之前你买的猴票，现在可已经涨价不少了啊！”
差不多3年之前，第一轮的第一个生肖猴票发行，殷俊一口气买了30038版，每版80枚，差不多就是240万枚的样子，占据了整个发行量的40%上下。
一版当时价格是6.4元人民币，但殷俊买成20元一版。
这事儿还是牛三儿帮忙给操作的。
那个时候看起来价格很贵，属于冤大头。
可这两年随着改.革的春风吹遍大地，物价上涨的同时，这种收藏的热度也起来了。
本来猴票的发行量就是在600万张上下，殷俊一口气买了40%走，剩下的三百多万张，分散在全国上千个县市，哪里还能有多少？
于是，不少的人就看中了这个机会，开始慢慢的在邮票市场炒作起了猴票来。
如今一枚8分钱的猴票价格都炒到了2块钱左右，足足涨了25倍！！
按照殷俊当时的60万人民币收购价，这就是1500万了！
虽然这1500万对殷俊算不得什么，但这样的投资，绝对算是一个超级高回报的。
就连魏小范手里，也有当时那群人送的1000版猴票，算下来也值不少钱。
当时殷俊让魏小范买，他觉得没有那个必要，现在却有点珍惜起了这1000版。
因为他记得，殷俊曾经开玩笑的对他说过，等到以后，拿一版出去，就能买一套房子。
即便是40年之后，拿10版出去，也足够让儿子在华京买一套好房子了。
这么一算的话，猴票的价值简直是太惊人了！
听到魏小范说起这个，殷俊不觉一笑。
2016年的时候，一版完整的猴票就价值150万人民币，到了2020年，这个价值早就超过了200万。
相比起两百万，现在的一两百一版的猴票，又算得了什么呢？
殷俊手里的3万版完整猴票，到时候就是足足有600亿人民币的价值，排到华国的十大富豪排行榜都是绰绰有余了！
恐怕除了魏小范之外，任何人都不会想到，殷俊给自己的子孙后代，还留下了这么一个可以绝地翻身的超级大杀器吧！
感叹了一下殷俊的投资眼光，魏小范又提道：“不过就跟你说的那样，如果大批量的购买的话，你在华京岂不是又要买房子了？”
“嗯，自己买一两套来住，也是很有必要的。”殷俊晒然一笑，“我忘了告诉你了，这一次我在粤州参加白天鹅宾馆的开业典礼的时候，霍先生跟我说了，他准备在华京买一套宅院，包船王也准备买。他问我要不要一起买了。”
“哦？他们都要买房子？”魏小范愣了一下，然后彻底想通了，“是想要借此来表达支持内地的意思？”
“差不多吧。”
殷俊笑道，“这就是站队了！一开始有名有姓的，也就我们三个。不过呢，我们三个都是房地产商人，也觉得在华京买四合院宅子，肯定是很有价值的投资。”
这不废话吗！
霍先生在华京一共买了五套四合院，其中一套就送给了跳水的郭女王的父母，作为聘礼之一。
到了2020年，这套四合院每平米估价是50万！！
一套房子就是一两个亿，你说嫁给富豪家族的女人，会不会高兴呢？
当然了，郭女王也挺有性格的，她虽然喜欢这些礼物，但从来不觉得自己是高攀了。
“富豪有很多，但像我这样的世界冠军，有几个？”
瞧瞧，这样的话，多么的骄傲，多么的有风范？！
最先在华京买宅院的是霍先生，然后包船王、李超人、郑羽彤等等香江富豪也买了。
他们就是做一个投资而已，放在那里一二十年来看，就会是一个极好的投资。
可惜的是，这样的投资，只能是这些超级富豪才能有资格。
毕竟在有资格买四合院和大臣府的年代，普通人哪里有钱？
即便是你有那么多钱，那如果没有上面的发话，谁敢卖这些古宅子给你啊？
“你准备买哪儿的？”魏小范兴致勃勃的道，“如果有机会的话，我也来一套，不过面积用不着那么大，咱们还做邻居。”
“那就买两套南锣鼓巷的吧！”殷俊定了一个地方，“魏哥你有空的时候，去替我看看，有合适的就告诉我。华京这边已经打了招呼了，原则上买什么宅院都可以。”
南锣鼓巷左右的各八条胡同，风格各异，在未来，是一个旅游的圣地，小吃和小清新的店子特别多。
但在元明清三代的时候，它却是达官贵人居住的聚集地之一。
现在买下了它，以后闹中取静，却也是不错的选择。
“好吧。”魏小范点了点头，“不过，南锣鼓巷那边的房子，密密麻麻，显得有点拥挤，面积能够你储藏东西吗？”
“嗯，这倒是一个问题。”殷俊也琢磨起来了，南锣鼓巷太嘈杂太拥挤了，也不适合存放那些籽料。
“我看你别选了，就在后海吧！”魏小范道，“那里湖光山色，非常的雅静，而且周围不可能修建什么繁华高楼。最关键的是那边的府邸面积够大，适合你用。只不过你别再想着用它开店子就行。……这不，看着咱们的生意好，华京商业厅都在琢磨着，要不要在咱们旁边开几家国营的咖啡馆和茶楼了。”
少年笑了笑，“他们要来，我也欢迎啊，就是要形成气候了，才有意思。”
魏小范肯定不知道，未来在什刹海周围，会有多少的酒吧和咖啡厅，会是多么繁华的景象。
但是他提议的在后海买宅院，倒的确是不错的建议。
华京城区的地儿就那么大，适合的地方也就那么少，成片都是古代宅院的地方，那就更少了。
相比起南锣鼓巷周围都是开发房地产的区域，后海和什刹海倒是一直都在保护区之中，周围没有弄什么破坏景观的建筑物什么的。
到时候自己好好的选择一个，日后能自己过来居住的，同时又能储藏一些珍贵东西的宅院，也就不再琢磨着在华京买房子了。
买得太多，终究会让人说闲话。
虽然殷俊并不怕，可能避免这些麻烦就避免的好。
不过呢，华京的宅院不买了，沪海的那些古老洋房建筑，殷俊倒是也又点兴趣。
那些几十年前，欧美商人们在沪海修建的洋房，不但位置很好，格调更好，买来稍微修缮一下，就能作为住宅用。
最关键的是，无论四合院还是老洋房，都是涨价最快最高的房地产。
历来房地产涨价，必然是从最高端的房地产开始涨，而且跌的时候，高端房地产还比较抗跌。
因为最稀缺的资源，历来就是最受人追捧的。
总是会有人去争夺这些稀缺资源。
房地产也是一样。
别说这些不可复制的四合院和老洋房，你单说那些学区房，为什么被炒到10万、15万、20万，都还有无数的人争先恐后的去买呢？
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