第1073章 抢先占地盘！
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听了这么的长篇大论，乐易铃淡淡的点了点头，“你可以出去等着了。”
牛三儿说了这么一大堆自己从昨天就苦苦琢磨的话，没想到得到的答复却是如此的简单，甚至连好不好都没有说。
但他还是很快的站了起来，鞠躬之后，走出了办公室。
等到房间里只剩下三个人了，乐易铃才问霍健宁，“怎么样？”
“嗯，这人很灵活，我在华京的朋友都听说过他，非常长袖善舞，但是却并不油滑。”霍健宁道，“依照他的思维如此清楚，我觉得可以给他一个机会，反正有日.本那边的专家盯着，还有魏总在上层使劲儿，大问题肯定没有。”
“思维清楚？哼！”乐易铃望向了殷俊，“你看看我们魏总，什么事情都跟他讲了，他能不知道得一清二楚吗？如果我这儿把他给否了，也是不给魏总面子，对吧？”
殷俊笑容满面的摇头：“不，不，姐你说了算。魏哥那也就是指点他一下，毕竟他处在内地，很多地方还不大懂。其实那边姐你去坐镇我最放心，但这边哪里少得了你的坐镇？如果你觉得牛三儿不合适，那把宁哥转调到方便面工厂那边去吧！”
霍健宁听得一阵腹诽：好嘛，敢情我就是一块砖，你哪里需要就往哪里搬，是吧？不是说了电子工厂几年都离不开我吗？现在就离得开了啊？
但是这话他根本不敢去插嘴。
乐易铃能说魏小范怎么样怎么样，这没有关系，甚至乐易铃和魏小范关系还是不错，因为在《包青天》剧组里面，魏小范、殷俊和乐易铃，是一起的。
可如果他去插嘴什么的，那可就说什么都不好了。
所谓万言万当，不如一默，也就是正好用在这个时候。
乐易铃却是脸色缓和了下来，“我倒是没有说他不好，我只是担心他镇不住那群人。他毕竟不是魏总，也不是正儿八经的香江人，那边会不会听话，他能不能把各方面的关系都打通，都是一个未知数。”
“这一点你不用担心。”殷俊道：“他本身就是华京人，说起跑关系，他们华京人最厉害，而牛三儿更是其中的翘楚！只要我们把前期的筹备帮着他做好了，之后的管理和运营，我相信他多锻炼一下就能出来的。毕竟不是每个人都是我姐，他们也需要一点锻炼的机会嘛。”
作为最了解殷俊的人之一，乐易铃向来不吃殷俊的拍马屁这一套。
不过这次她觉得殷俊说得也有点道理，在实在没有人可以用的情况下，用一下这个华京的本地人，倒也是个不错的选择。
“那就先用着吧，不行的话，让甘帼亮去华京盯一下，应该是可以的。”乐易铃沉吟着道，“毕竟方便面工厂对于我们以后的发展，也有不小的作用。别看这个民生产业并不会太赚钱，但影响力却是非常的大。比起娱乐方面要深远得多了。”
霍健宁点头赞成道，“乐总说得很对。你看美.国那边，什么金融家、商业家，无论闹什么，白宫那边都不会理会。但如果是中部和南方的农民们闹起事来了，美.国的总.统都得吓坏，赶紧要去安抚他们！关系到人们的吃喝问题，无论在那个国家，都是最重要不过的啊！”
“定价的方面，还没有出来个计划？”乐易铃转而问殷俊道。
“还早着呢。”殷俊摇头道，“他们刚刚去了粤州，然后要去沪海、华京，以及周边的一些小城镇，了解了那边的物价水准和接受程度，再加上以后物价上涨的因素，才能综合定价。估计结果1月份能出来都好。”
“嗯，这事儿不能胡乱定价，你说的很对，方便面的价格肯定很难涨，不如第一次就定得合适一些。”乐易铃道。
顿了顿，她又道，“我们不靠这个赚多少钱，但是做生意就是做生意，该要的优惠条件，一定要谈好……华京的发展肯定比临安好，以后房地产肯定能更赚钱，所以工业转商业用途这一项，阿俊你一定让魏总去和他们谈好。”
殷俊内心忍不住摇了摇头。
再精明的乐姐姐，也是香江人啊！
只要是香江人，那就肯定不会忘记房地产啊！
虽然乐易铃不知道日后的华京，房地产会涨价成什么样子，但出于对房地产商业的本能喜好和重视，就让她一定要在华京这个华国的中心，获得一大块好土地的决心。
大家又不是傻子，华国肯定是要发展的，华京身为华国的首都，日后房地产肯定是一个热点。
乐易铃想要给麒麟集团多一点保障，让长期的耕耘能有所回报，当然算不上错误。
“我知道了。”殷俊点头道，“这事儿我会让魏哥去办的。”
“早点选好地方，然后还有拆.迁什么的，都比较麻烦。”乐易铃道：“2月份就得差不多开始搭建厂房，短短的一个多月，不抓紧时间怎么行？这也是你没有规划，否则怎么会弄得这么紧紧张张的。”
殷俊张了张嘴，很想说又不是我让魏哥去谈三部电视剧的广告都能那么好的，我也没想着这么快做方便面工厂的。
但这事儿没办法跟乐姐姐说理，否则又会被训斥一顿。
霍健宁对这事儿也挺感兴趣，再加上看到老板发窘，就替殷俊解围道：“俊少你去过华京，对那里的感觉怎么样？我知道你对土地的选择也很有一套，心中是不是已经有了打算？”
殷俊迟疑了一下，还是点了点头，“是有一个不错的位置，在二环和四环之间。但也得看一看再说，说不定人家不愿意给呢？”
“他们不给，我们就不去！”乐易铃道，“你要的又不是故.宫周围的土地，如果这点诚意都没有，怎么千金买马骨？总不能光靠一张嘴说，让我们又劳心劳力，还一点都赚不到钱吧？”
殷俊笑了笑，没有去接乐姐姐的话。
乐易铃说的是大实话。
只要殷俊要的土地不是故.宫附近，那么几位大佬没有说不允许的。
更别说殷俊说的只是二环路和四环路之间的土地了。
当然，这块土地可一点都不偏僻。
出了东二环的建国门，旁边那么一大块地儿，大约就是建外大街和通惠燕赵路的位置，它的东面紧挨着华京火车站东站。
这么一块土地，在40年之后，有一个非常响亮的名字。
CBD。
华京CBD。
也就是华京最繁华最昌盛的商业办公区域。
无数的大公司大集团的总部在这儿，高档写字楼也有无数，许多使馆都在这里安家，华京最大的服装批发市场之一的秀水街，也被包围其中，华京工人体育场和三里屯都在它的北面儿……
总而言之，如果殷俊把它给拿下了的话，未来的40年后，单是这一块的土地从工业转为商业土地，就能让麒麟集团坐拥数千亿人民币的资产。
前提条件是你得有那么久的耐心，等到2020年。
也别觉得殷俊贪心，现在才1981年，华京的二环路以外都很偏僻了，基本上居民也不算多，这一块儿土地还没赶上90年代的大开发，仍旧是空置率很高。
要知道，李超人在1993年开始开发的东方广场，那才叫一个霸道。
人家就在华京的一环路里面！
上面就是王府井，东面不远就是故.宫，面积还挺大，一口气拆.迁了数十个部、司级单位，牛不牛？
这可是12年之后，华京已经开始开发房地产的时代了！
那时候政.府都肯拿出这样的黄金土地跟李超人合作，给予他好处，没有理由现在不给殷俊优惠啊。
殷俊比起李超人来，更加的积极，更加的和内地靠拢，是内地竖立起来的标杆人物嘛！
但是殷俊聪明。
他不会那么的去当枪靶子，傻乎乎的要那么好的地盘。
李超人虽然在东方广场赚了很多钱，但这也给他惹了不少的祸事，还引来后续不少的麻烦，甚至许多人都觉得，他有点太贪心和没有规矩了。
像殷俊这样多好？
现在要的都是你们还没有开发的农地，还很偏远，我拿来做工厂用地，一点儿问题都没有啊！
依照殷俊对内地的了解，他们巴不得殷俊在内地建立的工厂越多越好，这土地要求得越多越好，这才能代表着殷俊在内地大投资大开发的决心呀！
恐怕华京这边也会和临安一样，要多塞一些土地给殷俊。
殷俊拿的土地多了，得到的好处多了，他才不好意思不努力做工厂嘛！
至于说工业转为商用的土地合同，肯定内地也是有聪明人的，肯定能看得出来，麒麟集团是打着日后把这块土地当成商业房产开发的主意的。
但一来现在吃饭都吃不起了，你还讲究这些，把有诚意的投资商给赶走，简直是愚不可及。
二来殷俊要的土地多偏啊？未来华京要发展，哪里的土地不行？根本就不用在意这些小问题！
想想也是有点心酸和感慨。
在这个困难的年代，华京这边真是一点矜持的资格都没有啊！
听了这么的长篇大论，乐易铃淡淡的点了点头，“你可以出去等着了。”
牛三儿说了这么一大堆自己从昨天就苦苦琢磨的话，没想到得到的答复却是如此的简单，甚至连好不好都没有说。
但他还是很快的站了起来，鞠躬之后，走出了办公室。
等到房间里只剩下三个人了，乐易铃才问霍健宁，“怎么样？”
“嗯，这人很灵活，我在华京的朋友都听说过他，非常长袖善舞，但是却并不油滑。”霍健宁道，“依照他的思维如此清楚，我觉得可以给他一个机会，反正有日.本那边的专家盯着，还有魏总在上层使劲儿，大问题肯定没有。”
“思维清楚？哼！”乐易铃望向了殷俊，“你看看我们魏总，什么事情都跟他讲了，他能不知道得一清二楚吗？如果我这儿把他给否了，也是不给魏总面子，对吧？”
殷俊笑容满面的摇头：“不，不，姐你说了算。魏哥那也就是指点他一下，毕竟他处在内地，很多地方还不大懂。其实那边姐你去坐镇我最放心，但这边哪里少得了你的坐镇？如果你觉得牛三儿不合适，那把宁哥转调到方便面工厂那边去吧！”
霍健宁听得一阵腹诽：好嘛，敢情我就是一块砖，你哪里需要就往哪里搬，是吧？不是说了电子工厂几年都离不开我吗？现在就离得开了啊？
但是这话他根本不敢去插嘴。
乐易铃能说魏小范怎么样怎么样，这没有关系，甚至乐易铃和魏小范关系还是不错，因为在《包青天》剧组里面，魏小范、殷俊和乐易铃，是一起的。
可如果他去插嘴什么的，那可就说什么都不好了。
所谓万言万当，不如一默，也就是正好用在这个时候。
乐易铃却是脸色缓和了下来，“我倒是没有说他不好，我只是担心他镇不住那群人。他毕竟不是魏总，也不是正儿八经的香江人，那边会不会听话，他能不能把各方面的关系都打通，都是一个未知数。”
“这一点你不用担心。”殷俊道：“他本身就是华京人，说起跑关系，他们华京人最厉害，而牛三儿更是其中的翘楚！只要我们把前期的筹备帮着他做好了，之后的管理和运营，我相信他多锻炼一下就能出来的。毕竟不是每个人都是我姐，他们也需要一点锻炼的机会嘛。”
作为最了解殷俊的人之一，乐易铃向来不吃殷俊的拍马屁这一套。
不过这次她觉得殷俊说得也有点道理，在实在没有人可以用的情况下，用一下这个华京的本地人，倒也是个不错的选择。
“那就先用着吧，不行的话，让甘帼亮去华京盯一下，应该是可以的。”乐易铃沉吟着道，“毕竟方便面工厂对于我们以后的发展，也有不小的作用。别看这个民生产业并不会太赚钱，但影响力却是非常的大。比起娱乐方面要深远得多了。”
霍健宁点头赞成道，“乐总说得很对。你看美.国那边，什么金融家、商业家，无论闹什么，白宫那边都不会理会。但如果是中部和南方的农民们闹起事来了，美.国的总.统都得吓坏，赶紧要去安抚他们！关系到人们的吃喝问题，无论在那个国家，都是最重要不过的啊！”
“定价的方面，还没有出来个计划？”乐易铃转而问殷俊道。
“还早着呢。”殷俊摇头道，“他们刚刚去了粤州，然后要去沪海、华京，以及周边的一些小城镇，了解了那边的物价水准和接受程度，再加上以后物价上涨的因素，才能综合定价。估计结果1月份能出来都好。”
“嗯，这事儿不能胡乱定价，你说的很对，方便面的价格肯定很难涨，不如第一次就定得合适一些。”乐易铃道。
顿了顿，她又道，“我们不靠这个赚多少钱，但是做生意就是做生意，该要的优惠条件，一定要谈好……华京的发展肯定比临安好，以后房地产肯定能更赚钱，所以工业转商业用途这一项，阿俊你一定让魏总去和他们谈好。”
殷俊内心忍不住摇了摇头。
再精明的乐姐姐，也是香江人啊！
只要是香江人，那就肯定不会忘记房地产啊！
虽然乐易铃不知道日后的华京，房地产会涨价成什么样子，但出于对房地产商业的本能喜好和重视，就让她一定要在华京这个华国的中心，获得一大块好土地的决心。
大家又不是傻子，华国肯定是要发展的，华京身为华国的首都，日后房地产肯定是一个热点。
乐易铃想要给麒麟集团多一点保障，让长期的耕耘能有所回报，当然算不上错误。
“我知道了。”殷俊点头道，“这事儿我会让魏哥去办的。”
“早点选好地方，然后还有拆.迁什么的，都比较麻烦。”乐易铃道：“2月份就得差不多开始搭建厂房，短短的一个多月，不抓紧时间怎么行？这也是你没有规划，否则怎么会弄得这么紧紧张张的。”
殷俊张了张嘴，很想说又不是我让魏哥去谈三部电视剧的广告都能那么好的，我也没想着这么快做方便面工厂的。
但这事儿没办法跟乐姐姐说理，否则又会被训斥一顿。
霍健宁对这事儿也挺感兴趣，再加上看到老板发窘，就替殷俊解围道：“俊少你去过华京，对那里的感觉怎么样？我知道你对土地的选择也很有一套，心中是不是已经有了打算？”
殷俊迟疑了一下，还是点了点头，“是有一个不错的位置，在二环和四环之间。但也得看一看再说，说不定人家不愿意给呢？”
“他们不给，我们就不去！”乐易铃道，“你要的又不是故.宫周围的土地，如果这点诚意都没有，怎么千金买马骨？总不能光靠一张嘴说，让我们又劳心劳力，还一点都赚不到钱吧？”
殷俊笑了笑，没有去接乐姐姐的话。
乐易铃说的是大实话。
只要殷俊要的土地不是故.宫附近，那么几位大佬没有说不允许的。
更别说殷俊说的只是二环路和四环路之间的土地了。
当然，这块土地可一点都不偏僻。
出了东二环的建国门，旁边那么一大块地儿，大约就是建外大街和通惠燕赵路的位置，它的东面紧挨着华京火车站东站。
这么一块土地，在40年之后，有一个非常响亮的名字。
CBD。
华京CBD。
也就是华京最繁华最昌盛的商业办公区域。
无数的大公司大集团的总部在这儿，高档写字楼也有无数，许多使馆都在这里安家，华京最大的服装批发市场之一的秀水街，也被包围其中，华京工人体育场和三里屯都在它的北面儿……
总而言之，如果殷俊把它给拿下了的话，未来的40年后，单是这一块的土地从工业转为商业土地，就能让麒麟集团坐拥数千亿人民币的资产。
前提条件是你得有那么久的耐心，等到2020年。
也别觉得殷俊贪心，现在才1981年，华京的二环路以外都很偏僻了，基本上居民也不算多，这一块儿土地还没赶上90年代的大开发，仍旧是空置率很高。
要知道，李超人在1993年开始开发的东方广场，那才叫一个霸道。
人家就在华京的一环路里面！
上面就是王府井，东面不远就是故.宫，面积还挺大，一口气拆.迁了数十个部、司级单位，牛不牛？
这可是12年之后，华京已经开始开发房地产的时代了！
那时候政.府都肯拿出这样的黄金土地跟李超人合作，给予他好处，没有理由现在不给殷俊优惠啊。
殷俊比起李超人来，更加的积极，更加的和内地靠拢，是内地竖立起来的标杆人物嘛！
但是殷俊聪明。
他不会那么的去当枪靶子，傻乎乎的要那么好的地盘。
李超人虽然在东方广场赚了很多钱，但这也给他惹了不少的祸事，还引来后续不少的麻烦，甚至许多人都觉得，他有点太贪心和没有规矩了。
像殷俊这样多好？
现在要的都是你们还没有开发的农地，还很偏远，我拿来做工厂用地，一点儿问题都没有啊！
依照殷俊对内地的了解，他们巴不得殷俊在内地建立的工厂越多越好，这土地要求得越多越好，这才能代表着殷俊在内地大投资大开发的决心呀！
恐怕华京这边也会和临安一样，要多塞一些土地给殷俊。
殷俊拿的土地多了，得到的好处多了，他才不好意思不努力做工厂嘛！
至于说工业转为商用的土地合同，肯定内地也是有聪明人的，肯定能看得出来，麒麟集团是打着日后把这块土地当成商业房产开发的主意的。
但一来现在吃饭都吃不起了，你还讲究这些，把有诚意的投资商给赶走，简直是愚不可及。
二来殷俊要的土地多偏啊？未来华京要发展，哪里的土地不行？根本就不用在意这些小问题！
想想也是有点心酸和感慨。
在这个困难的年代，华京这边真是一点矜持的资格都没有啊！