第114章 荣盛乳业的困局
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屠飞四月初买下的地皮。现在都九月了，除了将仓库改成超市，设想中的商业广场却仍然只在设想中存在，连一张设计图纸都没拿出来，也难怪严柯会着急。严柯倒不是想逼屠飞早点支付购地款，屠飞规划的商业广场对城西区乃至全婺江市的城市改造都有影响，如此重要的项目当然需要市政工程配合，因此严柯早已经将此地将要改建成商业广场的计划初步向区委和市委做了汇报，都快半年时间过去了，还不整点动静的话，面子上不好看，就连高秀峰都催促了他好几次。
屠飞当然清楚严柯的难处，挠头道：“可是还设计呢，怎么能先挖地基？”
严柯急道：“你马上设计嘛，这有什么难的，将地皮分成几块，选好哪块盖大楼，哪块盖商场，然后边挖地基边设计。你如果没钱请工程公司，就让张清达来做，工程费用让你先欠着。”
屠飞笑道：“哪能如此儿戏。你先别急，现在我手上能用的资金已经有四千多万，资金上没什么问题的。这次到香港，顺便请个专业公司来设计，再等我一个月怎么样？”严柯喜道：“行，有个时间就行。”
王振军喝着酒，随口问道：“请香港人设计？哪得不少钱吧？他们工钱可不低。”
屠飞道：“也不一定非得是香港的设计师，国外设计师也行，在香港比较容易找，设计费的预算大概在一千万至两千万之间。”
王振军“噗”一声，将酒喷了出来，瞪眼道：“就画个图纸要上千万？你……你没发烧吧？”
屠飞失笑道：“请著名造型师设计一个发型，都可能要支付成千上万的费用，设计一个商业广场花一两千万有什么可大惊小怪的。”
王振军怔道：“好像有点道理……不过愿意花几千去理发的都是钱多没处花的主，你现在欠的钱可比赚的钱多，省点不好吗？张清达刚招聘了两个学建筑设计的研究生，每月只要给一千多工资，要不我让他们帮你设计，设计到你满意为止，我只收……收你一两百万怎么样？嗯……哈哈！”
屠飞没好气道：“那还不如我自己招聘几个博士生回来，也用不了一两百万，建筑设计师不光是知识学得好，还要有丰富的经验和广博的眼界，才能设计出经典建筑。我想让这片商业广场成为婺江市的象征之一，不能随便应付，至少几十年后也不让人觉得落后。”
王振军不以为然道：“几十年后的事情谁能知道？别人就算胡乱设计一通，你也看不出来。”
屠飞呵呵笑道：“不管你们信不信。几十年后的事，我倒真知道一点。”
严柯是从与经济建设直接相关的部委出来的，虽然也觉得屠飞花费上千万设计费过于奢侈，却不会像王振军般大惊小怪。而且如果往好的方面想，千万设计费、请国际建筑设计事务所设计，都是吸引焦点的事情，还未开工建造就已经能确立商业广场在市民心目中的地位，同时也更加能够赢得市委的支持。因此严柯没有多说什么，只是嘱咐屠飞尽快落实，有什么消息别忘了先告诉一声。
关心商业广场何时开工的除了严柯，还有荣盛集团的何庆祥，他虽然对与屠飞的合作充满信心，但自从在拍卖会上花了三千多万买下地皮后，屠飞就不见踪影，心里如何踏实得下来，几乎没一天能睡得安稳的。进入九月以来，何庆祥基本每天都给服务公司打电话，打听屠飞何时归来，直到九月末的一天，才终于从电话里听到屠飞的声音。
屠飞现在忙得基本不管服务公司里的事，这天他是因为即将去香港。而且不知自己要在香港待多久，才抽空来服务公司交代一下。听到何庆祥激动的声音，屠飞感觉有点不好意思，他这时正要去制药厂，当即约何庆祥也到制药厂面谈。
屠飞刚从防弹宝马上下来，何庆祥的车子也正好赶到，屠飞主动上前为何庆祥打开车门，抱歉道：“何叔，真不好意思，这段时间实在太忙了。”
何庆祥心里不知道已经抱怨了多少次，不过见屠飞对自己如此尊重，原先的一丝怨气顿时消失不见了，豁达的笑道：“何叔知道你最近在忙超市的事，顾不上别的，何叔这点耐心还是有的。”
屠飞将何庆祥请到会客室坐下后，解释道：“都怪我事先没有与您保持联系，让何叔担心了，其实关于咱们这两个项目上的合作，我每天都记在心里，过几天我就要去香港一次，请人来设计商业广场项目。”
这消息对何庆祥来说等于是久盼的曙光，欣喜道：“太好了！何叔等这消息可是等了很久了。别误会，何叔这话可不是在怪你慢，看你仅用几个月就将超市开了起来，而且人气如此火爆，何叔现在对这住宅项目的前景已经完全不担心了。不过你也知道的，我这住宅项目说到底就是靠依托在商业广场旁边作为卖点的，商业广场的设计图不出来，我这边住宅区大门都不知道开在哪里好。”
屠飞笑道：“何叔多虑了。其实咱们开工越晚越有利，反正土地使用权年限还没开始计算，转让金也只支付了一小部分，政府比咱们更加着急，前几天严区长还催了我，要我快点挖地基，咱们偏拖他几天，好谈条件，让政府将道路、公交等配套设施也尽早完善起来。”
何庆祥哈哈大笑，嘴上说道：“你说得太对了！”心中却想道：“这种想法也只有你这种背景极其深厚的人物才敢有，换了其他人别说是谈条件，早吃不了兜着走了。”他急着找屠飞，当然不仅是为了打听商业广场何时动工，要不然在电话里问一声便行，笑了一会后，接着说道：“上次你还曾提及，关于为项目贷款的事，不知能贷多少？”
屠飞问道：“何叔打算贷多少？”
“工程分成三期，平均算的话，土地转让金要一千多万，首期工程的投入大概需要五六千万，至少要准备四千万资金才不会出差错……”何庆祥犹豫了一下，试探的道：“能帮何叔贷到三千万吗？”
屠飞清楚目前国内房产市场刚开放。银行对地产开发商的大门还没有完全打开，按揭购房的政策也还没有推行，如果开发商资金不够，只有想办法克扣建筑公司的工程款，这么做是很容易影响工程质量的。虽然还可以用预售、卖楼花的方式先收取一笔钱，但能收到的资金极为有限，而且商业广场还未成型，现在预售很难卖到合适的价钱，想要万无一失，荣盛集团确实需要靠自己准备四千万以上的资金才行。
不过何庆祥一开口就要贷款三千万，仍然超出了屠飞的预料。这等于除了土地转让金，其它资金全靠贷款了。
何庆祥看出屠飞为难，叹道：“何叔知道这要求太高，原本我们荣盛集团自己是有这笔资金的，首期工程最多只需贷款两千万就可以，不过现在乳业公司有点困难……唉！”
屠飞问道：“乳业公司有什么困难？”
何庆祥道：“上海的阳光乳业已经进入之江省市场、临州的娃娃乐集团也加大了宣传力度，他们实力雄厚，可以不计成本的抢市场，却害得我们这些小公司难以生存，目前欣荣牌乳制品在婺江市以外的市场份额已经所剩无几，再这样下去，我看婺江市的市场也迟早保不住。可是荣盛乳业是我们荣盛集团的发家根本，总不能看着它倒掉，所以也只有跟着加大宣传力度，希望能挺过去……”
屠飞对国内乳制品市场的发展多少知道一些，应该说前景是好的，但是竞争也是很惨烈的，目前只不过是市场整合的初期，将来还有内蒙的大型乳业集团大肆在全国扩张，荣盛乳业就算挺过这段艰难的日子，将来的结果也好不到哪里去，估计不是关门倒闭，就是被其他乳业集团兼并。不过屠飞听得出何庆祥对荣盛乳业感情颇深，尽管劝他趁早放弃是最理智的选择，只怕也不会有效果，道：“何叔，欣荣牌是地方品牌，放在全国市场上比较，份额只有上海阳光乳业的几十分之一，你们分摊在产品上的宣传成本比他们高得多，我觉得拼宣传可不是好办法。”
何庆祥叹道：“这我们也清楚，可是也想不出别的办法，总比拼价格好，他们产量高，价格我们更拼不起，好在有你们服务公司稳住配送市场，要不然现在日子就已经难过了。”
屠飞道：“我有个建议。或许是唯一的办法，就是不知何叔愿不愿意考虑……”
何庆祥忙道：“你快说！”
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屠飞四月初买下的地皮。现在都九月了，除了将仓库改成超市，设想中的商业广场却仍然只在设想中存在，连一张设计图纸都没拿出来，也难怪严柯会着急。严柯倒不是想逼屠飞早点支付购地款，屠飞规划的商业广场对城西区乃至全婺江市的城市改造都有影响，如此重要的项目当然需要市政工程配合，因此严柯早已经将此地将要改建成商业广场的计划初步向区委和市委做了汇报，都快半年时间过去了，还不整点动静的话，面子上不好看，就连高秀峰都催促了他好几次。
屠飞当然清楚严柯的难处，挠头道：“可是还设计呢，怎么能先挖地基？”
严柯急道：“你马上设计嘛，这有什么难的，将地皮分成几块，选好哪块盖大楼，哪块盖商场，然后边挖地基边设计。你如果没钱请工程公司，就让张清达来做，工程费用让你先欠着。”
屠飞笑道：“哪能如此儿戏。你先别急，现在我手上能用的资金已经有四千多万，资金上没什么问题的。这次到香港，顺便请个专业公司来设计，再等我一个月怎么样？”严柯喜道：“行，有个时间就行。”
王振军喝着酒，随口问道：“请香港人设计？哪得不少钱吧？他们工钱可不低。”
屠飞道：“也不一定非得是香港的设计师，国外设计师也行，在香港比较容易找，设计费的预算大概在一千万至两千万之间。”
王振军“噗”一声，将酒喷了出来，瞪眼道：“就画个图纸要上千万？你……你没发烧吧？”
屠飞失笑道：“请著名造型师设计一个发型，都可能要支付成千上万的费用，设计一个商业广场花一两千万有什么可大惊小怪的。”
王振军怔道：“好像有点道理……不过愿意花几千去理发的都是钱多没处花的主，你现在欠的钱可比赚的钱多，省点不好吗？张清达刚招聘了两个学建筑设计的研究生，每月只要给一千多工资，要不我让他们帮你设计，设计到你满意为止，我只收……收你一两百万怎么样？嗯……哈哈！”
屠飞没好气道：“那还不如我自己招聘几个博士生回来，也用不了一两百万，建筑设计师不光是知识学得好，还要有丰富的经验和广博的眼界，才能设计出经典建筑。我想让这片商业广场成为婺江市的象征之一，不能随便应付，至少几十年后也不让人觉得落后。”
王振军不以为然道：“几十年后的事情谁能知道？别人就算胡乱设计一通，你也看不出来。”
屠飞呵呵笑道：“不管你们信不信。几十年后的事，我倒真知道一点。”
严柯是从与经济建设直接相关的部委出来的，虽然也觉得屠飞花费上千万设计费过于奢侈，却不会像王振军般大惊小怪。而且如果往好的方面想，千万设计费、请国际建筑设计事务所设计，都是吸引焦点的事情，还未开工建造就已经能确立商业广场在市民心目中的地位，同时也更加能够赢得市委的支持。因此严柯没有多说什么，只是嘱咐屠飞尽快落实，有什么消息别忘了先告诉一声。
关心商业广场何时开工的除了严柯，还有荣盛集团的何庆祥，他虽然对与屠飞的合作充满信心，但自从在拍卖会上花了三千多万买下地皮后，屠飞就不见踪影，心里如何踏实得下来，几乎没一天能睡得安稳的。进入九月以来，何庆祥基本每天都给服务公司打电话，打听屠飞何时归来，直到九月末的一天，才终于从电话里听到屠飞的声音。
屠飞现在忙得基本不管服务公司里的事，这天他是因为即将去香港。而且不知自己要在香港待多久，才抽空来服务公司交代一下。听到何庆祥激动的声音，屠飞感觉有点不好意思，他这时正要去制药厂，当即约何庆祥也到制药厂面谈。
屠飞刚从防弹宝马上下来，何庆祥的车子也正好赶到，屠飞主动上前为何庆祥打开车门，抱歉道：“何叔，真不好意思，这段时间实在太忙了。”
何庆祥心里不知道已经抱怨了多少次，不过见屠飞对自己如此尊重，原先的一丝怨气顿时消失不见了，豁达的笑道：“何叔知道你最近在忙超市的事，顾不上别的，何叔这点耐心还是有的。”
屠飞将何庆祥请到会客室坐下后，解释道：“都怪我事先没有与您保持联系，让何叔担心了，其实关于咱们这两个项目上的合作，我每天都记在心里，过几天我就要去香港一次，请人来设计商业广场项目。”
这消息对何庆祥来说等于是久盼的曙光，欣喜道：“太好了！何叔等这消息可是等了很久了。别误会，何叔这话可不是在怪你慢，看你仅用几个月就将超市开了起来，而且人气如此火爆，何叔现在对这住宅项目的前景已经完全不担心了。不过你也知道的，我这住宅项目说到底就是靠依托在商业广场旁边作为卖点的，商业广场的设计图不出来，我这边住宅区大门都不知道开在哪里好。”
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何庆祥哈哈大笑，嘴上说道：“你说得太对了！”心中却想道：“这种想法也只有你这种背景极其深厚的人物才敢有，换了其他人别说是谈条件，早吃不了兜着走了。”他急着找屠飞，当然不仅是为了打听商业广场何时动工，要不然在电话里问一声便行，笑了一会后，接着说道：“上次你还曾提及，关于为项目贷款的事，不知能贷多少？”
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不过何庆祥一开口就要贷款三千万，仍然超出了屠飞的预料。这等于除了土地转让金，其它资金全靠贷款了。
何庆祥看出屠飞为难，叹道：“何叔知道这要求太高，原本我们荣盛集团自己是有这笔资金的，首期工程最多只需贷款两千万就可以，不过现在乳业公司有点困难……唉！”
屠飞问道：“乳业公司有什么困难？”
何庆祥道：“上海的阳光乳业已经进入之江省市场、临州的娃娃乐集团也加大了宣传力度，他们实力雄厚，可以不计成本的抢市场，却害得我们这些小公司难以生存，目前欣荣牌乳制品在婺江市以外的市场份额已经所剩无几，再这样下去，我看婺江市的市场也迟早保不住。可是荣盛乳业是我们荣盛集团的发家根本，总不能看着它倒掉，所以也只有跟着加大宣传力度，希望能挺过去……”
屠飞对国内乳制品市场的发展多少知道一些，应该说前景是好的，但是竞争也是很惨烈的，目前只不过是市场整合的初期，将来还有内蒙的大型乳业集团大肆在全国扩张，荣盛乳业就算挺过这段艰难的日子，将来的结果也好不到哪里去，估计不是关门倒闭，就是被其他乳业集团兼并。不过屠飞听得出何庆祥对荣盛乳业感情颇深，尽管劝他趁早放弃是最理智的选择，只怕也不会有效果，道：“何叔，欣荣牌是地方品牌，放在全国市场上比较，份额只有上海阳光乳业的几十分之一，你们分摊在产品上的宣传成本比他们高得多，我觉得拼宣传可不是好办法。”
何庆祥叹道：“这我们也清楚，可是也想不出别的办法，总比拼价格好，他们产量高，价格我们更拼不起，好在有你们服务公司稳住配送市场，要不然现在日子就已经难过了。”
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