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第72章 新马路，碧桂园
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城墙这词听起来觉得很熟悉，在电影电视里常看到这样的情景，古代的一个侠士一剑一马，悠然地走进一座新的城市，而在他不远处的城墙门口，站在两名提到的士兵，警惕而威严地看着从门口进进出出的人流。
仔细想想，又会觉得那城墙很陌生，绝大多数的人都没见过真正的城墙是什么样子的。
随着城市的发展，在封建时代流行了千年的城墙，要倒了。几万、几十万人把自己方方正正地包裹起来，躲在那早已褪色的城墙后面生活的历史不知不觉中悄然离去。
人类进入热兵器时代后，城墙的保护作用大大弱化，也不再出现双方隔着城墙互相放弓箭的情景。
司徒南来得还不算晚，在1919年的广州他看到了那些延续了千年的城墙在爆破声中轰然倒下。
为了扩建城市，广州周围的城墙自辛亥以后就陆续地被拆解。特别是城中之城的满城在第一时间被人拆掉，荔湾、越秀等老城区一代的城墙早已被拆掉，变成了广州眼下最繁华的地方。
总之地产商是个大杀器，在利益的驱动下，哪怕是曾经挡住了英军炮击的城墙的三元里、白鹅潭一带的城墙，也挡不住房地产商的热情。唯一剩下的就是东边东山一带的城墙了。
嗯，那里比较偏僻落后，跟郊区差不多，交通不方便，除了底层的百姓，广州的商贾政要都喜欢往西关一带凑。
受堂兄的启发，林一民意识到东山一带将是未来广州发展的趋势，于是投入巨资开发东山的房地产。
他做的第一步就是毁城修路，对此司徒南很感兴趣。民国时期，广州城的布局规划可以用“东山少爷西关小姐”来形容。
意思就是东山将为未来广州城的权贵集中地，届时政府机关、外国洋行、大型百货公司、豪宅等等社会资源都会向东山倾斜。
司徒南多少知道广州城的发展方向，非常支持林一民开发东山的房地产，还特意到现场去考察了一番。
“少爷，前面的工地就是我们公司刚刚从市政府买下的土地，我打算把那一带城墙全部拆掉，在旧址上修建一条六车道的大马路。然后沿着马路将建成一个大型的商业区。
你看，这是规划图，拆除城墙后，周围的视野都开阔了。这是规划中的自来水厂，电厂，还有通往市区的电车也规划好了。
我们准备从美国旧金山引进电车系统，铁轨、排线、电车等等都采用康明斯电气公司和康明斯动力公司，我已经联系美国那边了。
此外，我还打算引进剧院歌厅、百货公司、银行、酒店？？？？？？这将是广州最繁华的地区之一，全都是现在高级享受，绝对会让让人感受像纽约般的摩登城市的魅力。”
林一民自信地说道，滔滔不绝地向司徒南介绍他的构思。
不久前，他的堂兄林木提交了一份关于广州市政发展的调查报告，同时林木还对东山地区的土地进行了摸底调查。
林木的调查报搞告非常详尽，林一民可以在很短时间内掌握了广州城市发展的情况，并且他断定，广州市区的土地越来越紧张，肯定要向外拓展，而最好的方向就是东山。
尽管广州的局势不太平，真正关心城市建设的人没几个，这年头除了北方的山西阎锡山老抠外，民国的军阀极少舍得下工夫种田的。
广州城的发展也少有长远的规划，一直都是民间自发力量所为。
据林一民所知，也有几位南洋的华侨在广州小动土木，不过规模都不大，而且主要集中在拥挤的市区，气候不是太大。
对此，林一民有自己的想法，他一眼就看准了东山将成为未来广州发展的黄金要地，这只是时间早晚的问题而已。
说干就干。林一民一边注册房地产公司——碧桂园公司，一边动用美华的关系从政府手中拿到东山城区改造建设的许可。
林一民还派人在东山各地大量收购土地，在众人反应过来之前，碧桂园公司已经买下了未来东山区的黄金地段。而现在碧桂园公司施工的老城墙旧址就是其中之一。
“如果工程进度顺利的话，半年内我们就可以把大马路平整出来，然后再用半年的时间打好地基。争取在两年内完成这条新马路建设？？？？？？？”
林一民滔滔不绝地说起他对新马路的规划。
自从他低调上任以来，就一心扑在碧桂园公司和新马路的建设上面，做了大量的准备工作。
司徒南参观的那片工地是碧桂园公司刚在一个星期前得到买下的地皮，刚办理完手续，做好了规划的林一民就催促开工了。
司徒南对林一民的雷厉风行的作风很欣赏，碧桂园这个名字也是司徒南起的。他知道林一民要在介入广州房地产业，就一直关注着碧桂园公司。
“拆迁有什么问题吗？”司徒南问道。他看着不远处一段城墙的尸体问道，不由得总想起四个字——暴力拆迁。
“没问题。那些地已经是我们的了。这一代原来的住户并不多，我们出的高价钱足够他们在中山东路那里买套不错的房子了，他们哪有不满意的？
只是那些城墙用人工拆，比较麻烦，为了赶进度我们计划用炸药爆破。现在我们的工人就在做最后的准备。”林一民笑道。
“嗯。那就好。”司徒南点点头，他看到不远处的工人们在工程师的安排下正在小心翼翼地布置炸药。
周围已经用绳子围了起来，一些围观的市民正好奇地看着碧桂园的工人们施工，一些敏感的人已经开始意识到这地方即将要改变了。
“听说他们要把这墙炸啦？”
“嗯。据说要建一条西关那样的大马路呢？”
“是真是假啊？那我还有些钱，赶快在这里买块地了！”
“想得美！现在这一片地方都早被人家收购了。喳喳！你看，按500元一亩来算的话，要买这一片，只好得花上百万元呢！再加上平整地基，再修建大马路，铺水铺电什么，这说不好得上千万数字呢？”
“唏！谁这么有钱啊？车大炮吧？”众人吸了口冷气。又有人消息灵动人士道，“人家是外国大公司来的，你以为是孙大炮啊？只会吹水啊？”？？？？？
司徒南微笑地看着这一切，心道，按照林一民的做法，广州可能跟历史有点点不同了。
这时，前方的工地传来一阵叫喊，“检查一下，梳理人群，马上要放炮了。”
司徒南转头一看，便笑了，对林一民道：“你堂哥这工头做得不赖嘛？”
“嗯。他确实帮公司做了不少事情。我准备从美国引进工程建设的人才，辅助他，以后就把施工这一块交给他负责了。”
林一民微笑道。他不仅打算从美国引进工程建设人才，还从美国订购了一批机器，再从南洋抽调一些技术工人就可以搭起一只高效率的施工队伍了。这在中国的工程建设中，将是首次大规模地使用工程机器。
“你这想法很好！只要能培养一批熟练的人才，多花钱也是值得的。”司徒南点点头，明白林一民为什么对工程进度那么有信心了。
他正想要说什么，突然听到一声沉闷的爆炸，爆破了！城墙轰然倒下，扬起一片灰尘，待尘埃散去，原地只剩下一片废墟。
周围的人惊讶地看着这一切，议论纷纷，过了一会儿，就连城里也有人赶了过来。他们听到爆炸声后，连忙赶来看看发生什么事了。
“打战啦？”
“是粤军打回来了吗？”
“太好了，我早看那些广西兵不爽了！”
由于此前碧桂园公司已经知会过巡捕房了，因此在现场也来了不少警察在维护秩序。
人越来越多了，司徒南回头看了一眼已成废墟的城墙，便坐上汽车走了。
“走吧！我们回去再参详一番。此事我还想再听听你的计划！”
当天晚上，碧桂园公司在东山爆破城墙的事迹在晚报上抖了出来，这才让忧心忡忡的广州市民稍稍放下心，不少人还以为白天的爆炸是军队在开战呢！
不是打战就好！
不少人在放心的同时，也记住了碧桂园这个名字。哦，那是一家会放炮的公司，准备在东山建一片新城呢！
碧桂园这个名字一炮而红，精明的广州商人也开始意识到东山的投资价值来，一些手快的投机商人已经开始在东山买地了。
在有意无意中推动下，东山的地价开始上涨。认识到东山的价值后，一些大公司也向碧桂园公司打听新马路的规划情况，企图在东山那片热土中占到一个黄金位置。
碧桂园公司自然不会放过这个超过的机会了，炒作这个桥段林一民跟司徒南那么久自然懂得了不少。
一开始碧桂园公司支支吾吾不出面，等到引起足够多人的关注后，才不得不勉强透露部分新马路的规划内容，届时剧院、银行、商场、食肆等大批高端生活元素将会集中在新马路。
碧桂园公司还表示已经和白云山药业、美华银行等一些实力强大的公司达成共识，这些大公司已经有入驻新马路的意愿。
不知道是有意还是无意，消息传开后，不少在广州有影响力的南洋富商也在表示看好东山，已经和碧桂园公司达成合作协议了云云。这些大多是美华公司在南洋的关系户。
他们既是托，也是有意跟着美华投资广州的房地产。
林一民跟广州商会的富商们介绍了碧桂园的计划后，那些敏感的西关商人也从中嗅到了商机。
“嗯，人家美华都敢投资1000万，那我们为什么不干呢？”
他们坐不住了，开始上门和林一民洽谈合作事宜。
（未完待续）
城墙这词听起来觉得很熟悉，在电影电视里常看到这样的情景，古代的一个侠士一剑一马，悠然地走进一座新的城市，而在他不远处的城墙门口，站在两名提到的士兵，警惕而威严地看着从门口进进出出的人流。
仔细想想，又会觉得那城墙很陌生，绝大多数的人都没见过真正的城墙是什么样子的。
随着城市的发展，在封建时代流行了千年的城墙，要倒了。几万、几十万人把自己方方正正地包裹起来，躲在那早已褪色的城墙后面生活的历史不知不觉中悄然离去。
人类进入热兵器时代后，城墙的保护作用大大弱化，也不再出现双方隔着城墙互相放弓箭的情景。
司徒南来得还不算晚，在1919年的广州他看到了那些延续了千年的城墙在爆破声中轰然倒下。
为了扩建城市，广州周围的城墙自辛亥以后就陆续地被拆解。特别是城中之城的满城在第一时间被人拆掉，荔湾、越秀等老城区一代的城墙早已被拆掉，变成了广州眼下最繁华的地方。
总之地产商是个大杀器，在利益的驱动下，哪怕是曾经挡住了英军炮击的城墙的三元里、白鹅潭一带的城墙，也挡不住房地产商的热情。唯一剩下的就是东边东山一带的城墙了。
嗯，那里比较偏僻落后，跟郊区差不多，交通不方便，除了底层的百姓，广州的商贾政要都喜欢往西关一带凑。
受堂兄的启发，林一民意识到东山一带将是未来广州发展的趋势，于是投入巨资开发东山的房地产。
他做的第一步就是毁城修路，对此司徒南很感兴趣。民国时期，广州城的布局规划可以用“东山少爷西关小姐”来形容。
意思就是东山将为未来广州城的权贵集中地，届时政府机关、外国洋行、大型百货公司、豪宅等等社会资源都会向东山倾斜。
司徒南多少知道广州城的发展方向，非常支持林一民开发东山的房地产，还特意到现场去考察了一番。
“少爷，前面的工地就是我们公司刚刚从市政府买下的土地，我打算把那一带城墙全部拆掉，在旧址上修建一条六车道的大马路。然后沿着马路将建成一个大型的商业区。
你看，这是规划图，拆除城墙后，周围的视野都开阔了。这是规划中的自来水厂，电厂，还有通往市区的电车也规划好了。
我们准备从美国旧金山引进电车系统，铁轨、排线、电车等等都采用康明斯电气公司和康明斯动力公司，我已经联系美国那边了。
此外，我还打算引进剧院歌厅、百货公司、银行、酒店？？？？？？这将是广州最繁华的地区之一，全都是现在高级享受，绝对会让让人感受像纽约般的摩登城市的魅力。”
林一民自信地说道，滔滔不绝地向司徒南介绍他的构思。
不久前，他的堂兄林木提交了一份关于广州市政发展的调查报告，同时林木还对东山地区的土地进行了摸底调查。
林木的调查报搞告非常详尽，林一民可以在很短时间内掌握了广州城市发展的情况，并且他断定，广州市区的土地越来越紧张，肯定要向外拓展，而最好的方向就是东山。
尽管广州的局势不太平，真正关心城市建设的人没几个，这年头除了北方的山西阎锡山老抠外，民国的军阀极少舍得下工夫种田的。
广州城的发展也少有长远的规划，一直都是民间自发力量所为。
据林一民所知，也有几位南洋的华侨在广州小动土木，不过规模都不大，而且主要集中在拥挤的市区，气候不是太大。
对此，林一民有自己的想法，他一眼就看准了东山将成为未来广州发展的黄金要地，这只是时间早晚的问题而已。
说干就干。林一民一边注册房地产公司——碧桂园公司，一边动用美华的关系从政府手中拿到东山城区改造建设的许可。
林一民还派人在东山各地大量收购土地，在众人反应过来之前，碧桂园公司已经买下了未来东山区的黄金地段。而现在碧桂园公司施工的老城墙旧址就是其中之一。
“如果工程进度顺利的话，半年内我们就可以把大马路平整出来，然后再用半年的时间打好地基。争取在两年内完成这条新马路建设？？？？？？？”
林一民滔滔不绝地说起他对新马路的规划。
自从他低调上任以来，就一心扑在碧桂园公司和新马路的建设上面，做了大量的准备工作。
司徒南参观的那片工地是碧桂园公司刚在一个星期前得到买下的地皮，刚办理完手续，做好了规划的林一民就催促开工了。
司徒南对林一民的雷厉风行的作风很欣赏，碧桂园这个名字也是司徒南起的。他知道林一民要在介入广州房地产业，就一直关注着碧桂园公司。
“拆迁有什么问题吗？”司徒南问道。他看着不远处一段城墙的尸体问道，不由得总想起四个字——暴力拆迁。
“没问题。那些地已经是我们的了。这一代原来的住户并不多，我们出的高价钱足够他们在中山东路那里买套不错的房子了，他们哪有不满意的？
只是那些城墙用人工拆，比较麻烦，为了赶进度我们计划用炸药爆破。现在我们的工人就在做最后的准备。”林一民笑道。
“嗯。那就好。”司徒南点点头，他看到不远处的工人们在工程师的安排下正在小心翼翼地布置炸药。
周围已经用绳子围了起来，一些围观的市民正好奇地看着碧桂园的工人们施工，一些敏感的人已经开始意识到这地方即将要改变了。
“听说他们要把这墙炸啦？”
“嗯。据说要建一条西关那样的大马路呢？”
“是真是假啊？那我还有些钱，赶快在这里买块地了！”
“想得美！现在这一片地方都早被人家收购了。喳喳！你看，按500元一亩来算的话，要买这一片，只好得花上百万元呢！再加上平整地基，再修建大马路，铺水铺电什么，这说不好得上千万数字呢？”
“唏！谁这么有钱啊？车大炮吧？”众人吸了口冷气。又有人消息灵动人士道，“人家是外国大公司来的，你以为是孙大炮啊？只会吹水啊？”？？？？？
司徒南微笑地看着这一切，心道，按照林一民的做法，广州可能跟历史有点点不同了。
这时，前方的工地传来一阵叫喊，“检查一下，梳理人群，马上要放炮了。”
司徒南转头一看，便笑了，对林一民道：“你堂哥这工头做得不赖嘛？”
“嗯。他确实帮公司做了不少事情。我准备从美国引进工程建设的人才，辅助他，以后就把施工这一块交给他负责了。”
林一民微笑道。他不仅打算从美国引进工程建设人才，还从美国订购了一批机器，再从南洋抽调一些技术工人就可以搭起一只高效率的施工队伍了。这在中国的工程建设中，将是首次大规模地使用工程机器。
“你这想法很好！只要能培养一批熟练的人才，多花钱也是值得的。”司徒南点点头，明白林一民为什么对工程进度那么有信心了。
他正想要说什么，突然听到一声沉闷的爆炸，爆破了！城墙轰然倒下，扬起一片灰尘，待尘埃散去，原地只剩下一片废墟。
周围的人惊讶地看着这一切，议论纷纷，过了一会儿，就连城里也有人赶了过来。他们听到爆炸声后，连忙赶来看看发生什么事了。
“打战啦？”
“是粤军打回来了吗？”
“太好了，我早看那些广西兵不爽了！”
由于此前碧桂园公司已经知会过巡捕房了，因此在现场也来了不少警察在维护秩序。
人越来越多了，司徒南回头看了一眼已成废墟的城墙，便坐上汽车走了。
“走吧！我们回去再参详一番。此事我还想再听听你的计划！”
当天晚上，碧桂园公司在东山爆破城墙的事迹在晚报上抖了出来，这才让忧心忡忡的广州市民稍稍放下心，不少人还以为白天的爆炸是军队在开战呢！
不是打战就好！
不少人在放心的同时，也记住了碧桂园这个名字。哦，那是一家会放炮的公司，准备在东山建一片新城呢！
碧桂园这个名字一炮而红，精明的广州商人也开始意识到东山的投资价值来，一些手快的投机商人已经开始在东山买地了。
在有意无意中推动下，东山的地价开始上涨。认识到东山的价值后，一些大公司也向碧桂园公司打听新马路的规划情况，企图在东山那片热土中占到一个黄金位置。
碧桂园公司自然不会放过这个超过的机会了，炒作这个桥段林一民跟司徒南那么久自然懂得了不少。
一开始碧桂园公司支支吾吾不出面，等到引起足够多人的关注后，才不得不勉强透露部分新马路的规划内容，届时剧院、银行、商场、食肆等大批高端生活元素将会集中在新马路。
碧桂园公司还表示已经和白云山药业、美华银行等一些实力强大的公司达成共识，这些大公司已经有入驻新马路的意愿。
不知道是有意还是无意，消息传开后，不少在广州有影响力的南洋富商也在表示看好东山，已经和碧桂园公司达成合作协议了云云。这些大多是美华公司在南洋的关系户。
他们既是托，也是有意跟着美华投资广州的房地产。
林一民跟广州商会的富商们介绍了碧桂园的计划后，那些敏感的西关商人也从中嗅到了商机。
“嗯，人家美华都敢投资1000万，那我们为什么不干呢？”
他们坐不住了，开始上门和林一民洽谈合作事宜。
（未完待续）