第380章工业用地
推荐阅读:大魏读书人、我的帝国无双、明天下、唐枭、乘龙佳婿、长宁帝军、盛唐风华、银狐、逆鳞、续南明
八一中文网 www.byzw.cc,最快更新翡翠手最新章节!
一开始,洽谈的非常愉快,由于方子强给出的土地出让金高,加上盖房子又没有什么污染,不像企业。所以仁山村的村民也非常乐意。但是就在方子强和熊进将各项手续全部都跑完了,土地规划,设计图纸,就连宣传方案都已经制定的时候,却出了问题。
华夏政府出台了一项文件,要求严格审核别墅区,要求了盖房子的密度。
就是这一纸禁令,卡住了方子强,结果前提投资的三千万全部都打了水漂了。为了这个事情,熊进还经常过意不去,他是一个很仗义的人,在村里面的威望很高。
这事情虽然不怨熊进,但是熊进还是有点自责,三千万可不是一个小数目。
“电话里面已经跟你说了,我这个朋友是想投资一个工业园。”方子强介绍道。
熊进点点头,问道:“是想做厂房出租,还是自用?”
曾良君微微一下哦啊,道:“自用。”
“自用,你是打算做什么项目。”
听到熊村长这么问,曾良君就明白过来了,他这是怕自己引进来污染企业。
曾良君说的很对,仁山村现在也是在城市近郊,里面还住着好几万人,要是不小心引进来一家化工企业,或者电池企业这样的高污染行业,将周围的地还有地下水都污染了,人就不好过日子了。
曾良君笑道:“熊村长,这个您放心,我这里的工厂是加工厂,用来加工芯片的,基本没有什么污染。”
“芯片?”熊村长一愣,说道:“你是哪家企业,还能够做芯片?”
曾良君没想到熊村长知识面还挺全的,有些年纪大的人根本就不会理会现在的一些高科技产品,显然熊村长还是了解过,因为国内做芯片的厂家实在不多,所以熊村长才会觉得奇怪。
“我那家公司不知道您有没有听说过,叫开天科技。”
听到曾良君的话,熊村长眯眼一笑,随即就从手上拿出了一款手机,正是曾良君的那款手机“颠覆”。
“我可是你们公司的忠实拥护者。”
曾良君的产品影响力还是挺大的,这款手机造型经典,而且还是史上最皮实的一款手机,运用了轻钢与石墨烯材料之后,实际的耐摔性非常好,而且外壳耐刮,就算用细小的刀片剐蹭,也很难在上面留下痕迹。最让人津津乐道的是,即便屏幕上面留下了痕迹,手机屏幕也会在一段时间自愈!这个特殊的能力来至于石墨烯的特性,石墨烯的总体结构是呈规则形态分布,当周围的分子因为外力被扭曲的时候,那些扭曲的分子就会受到自身引力的调节,慢慢的再合拢。当2然,这个能力仅仅限于细小的伤口,如果是大伤口,自然不可能自愈了。
“不愧是英雄出少年,年纪强强,就能够发明这些玩意。”村长称赞道。
熊进夸了几句之后,就说到:“我带你们去看看。”
曾良君要的三千亩地,这可不小。
熊进带着曾良君和方子强,从村后面的一条细小的单行公路绕上一座小山头,山头上面是一座新建的小公园,上面建设着不少游乐设施,村里面的小孩子都在这里玩耍着。
这些小孩算是幸福了,看着这一幕,曾良君不禁感叹道。如果他们生在曾家村,别说从小就能够拥有这么多游乐设施,就连受到良好教育的概率都非常小。
想到这里,曾良君就想起了曾家村,上次曾良君除了一百多万,村里面的马路是通了,可是村里面还缺少许多基建。就曾家村与仁山村相比,完全就是欧洲和非洲的区别。
现在曾良君算是真正的财大气粗了,如果说那个时候出一百多万,对于曾良君就像花了点零花钱的话,现在曾良君多花点钱,帮一帮曾家村,那就是九牛一毛了,工厂的事情落实之后,曾良君就准备回一趟老家,给老家规划规划。
曾良君将这个想法放在心底后,就顺着熊村长手指的方向望过去,熊村长指的那一片地区,十分开阔,从山脚下一只绵延到远方。
“这一块地,我们请测绘局的人过来测量的,从东边到西边,从山脚到那边竹子林,总共是八千三百六十三亩地,我们原本是计划切成四块,不过你要三千亩,那就只能够切成三块了,你可以自己选一块。”
熊进做了一个手势,在他眼中,卖地就跟切蛋糕一样,就是这么一块块的切出来的。
曾良君现在和熊进谈的,都是很粗的东西,只是一个大概的意思,后面还有陆续跟进,土地这种东西,交易起来本来就是极为不便,况且曾良君现在还不是买地而是租用。
从审批到交付使用,这个过程相当麻烦,其中要经过国土局,住建局等一系列部门的审批。
当然,这些事情并不需要曾良君自己去办,他只需要将大方向的东西敲定,剩下的事情交给下面的人去做就好。
熊村长将曾良君和方子强请进了村长办公室,有人立即给来给倒了三杯茶。
茶水上来后,曾良君就开口问道:“我想知道这个三千亩的价格是多少?”
熊村长笑了笑,说道:“这个我们也是看企业的,有些企业有噪音,或者有轻微污染,这种企业的价格肯定高一些。”
“我们的企业可是没有3噪音的,况且芯片制造,需要无尘车间,污染肯定谈不上,车间里面就连灰尘都找不到。”曾良君笑道,制造芯片的车间要求非常高,无尘车间的建造成本恐怕都要超过地价。
“这样,我们这边的租期一般都是四十年,这四十年的租期,每亩地的转让大约要两万左右,三千亩地,我这是大概说一个数,应该在六千万。”
曾良君点点头,这个价钱并不算很高,三千亩地,已经非常大了,而且租期是四十年。
“在办理的过程中,会遇见什么麻烦吗?”曾良君问道。
“这个,我可不敢担保。”熊进说着,就忘了方子强一眼。方子强哈哈大笑,拍拍曾良君的肩膀说道:“老熊这是怕重蹈覆辙呢,这个不需要担心,虽说国家这段时间是有点禁止耕地工业化的趋势,但是这可是楚南市近郊,不在国家圈定的范围内,应该是没什么问题。”
这个事情,就算是方子强帮忙解决了,晚上曾良君留在仁山村吃了一顿农家饭。
第一轮的洽谈,感觉还不错。
曾良君将办证的事情,交给依云去解决,在国内就是这样,办证是一件很复杂的事情,涉及的单位也多,其中还有不少关系需要打通,曾良君显然没有足够的耐心。
进入五月份之后,天气渐渐炎热起了,这半年时间,父亲和卓青衣两人的关系突飞猛进,前阵子两个人刚去了一趟新西兰旅游归来,两个人处了半年了,卓青衣自然不像开始那般羞涩。可是毕竟年纪大了,自然不可能像小姑娘小男孩那样谈恋爱,两个人的时候还能够牵牵手,但是在儿女面前,还是非常避嫌。
曾良君找到父亲,就将自己的想法跟曾汉民谈了谈。
“爸,这一次我去看了一下仁山村,觉得咱们那边实在是太穷了。”
“才有这个想法?”曾汉民对这个体会,肯定比曾良君深厚许多,“曾家村太偏了,发展难啊。”
其实曾家村和仁山村的农民,往回溯三十年,他们之间没有任何区别,要真说差别,他们唯一的差别就是地理位置。
近三十年,整个国家都在完成城市化建设,城市的面积普遍都出现了较大幅度的增长。不管是一线城市还是二线,三线,甚至于县级市,都像一个个怪兽一般,将周边的农村,小镇吞噬进来。
在这个阶段,最受益的就是城市周边的农村,他们祖祖辈辈就在这片土地上面生存,相比城里人仅仅拥有一套房子的居住面积,农村人手上的地就大多了。
曾家村,地理位置偏远,在周围也没有任何交通要道,根本就没有任何发4展的空间。
“我想帮曾家村做点贡献,捐一座小学起来。”曾良君说道。
曾汉民意外的看了儿子一眼,现在儿子的想法确实改观了许多。曾良君最开始的目的很单纯,读书,赚钱,光耀明媚。毫无疑问,这些目标他都已经超额完成了。
从主流的人生意义上面来考虑,他现在的人生目的必须得到改变,得到升华。
曾良君也思考了这个问题,他现在看事情,一般不会从个人的得失上面去看了,因为这些得失对于曾良君来说是微不足道的,就像一个富翁意外的一千块钱掉了,他甚至不会低头去捡那一千块钱,原因是他弯腰的时间,他就已经赚回来了一千块钱。
倒不是说富翁就一定大方,许多富翁也非常小气,只是他们考虑事情的方式不同了。
一开始,洽谈的非常愉快,由于方子强给出的土地出让金高,加上盖房子又没有什么污染,不像企业。所以仁山村的村民也非常乐意。但是就在方子强和熊进将各项手续全部都跑完了,土地规划,设计图纸,就连宣传方案都已经制定的时候,却出了问题。
华夏政府出台了一项文件,要求严格审核别墅区,要求了盖房子的密度。
就是这一纸禁令,卡住了方子强,结果前提投资的三千万全部都打了水漂了。为了这个事情,熊进还经常过意不去,他是一个很仗义的人,在村里面的威望很高。
这事情虽然不怨熊进,但是熊进还是有点自责,三千万可不是一个小数目。
“电话里面已经跟你说了,我这个朋友是想投资一个工业园。”方子强介绍道。
熊进点点头,问道:“是想做厂房出租,还是自用?”
曾良君微微一下哦啊,道:“自用。”
“自用,你是打算做什么项目。”
听到熊村长这么问,曾良君就明白过来了,他这是怕自己引进来污染企业。
曾良君说的很对,仁山村现在也是在城市近郊,里面还住着好几万人,要是不小心引进来一家化工企业,或者电池企业这样的高污染行业,将周围的地还有地下水都污染了,人就不好过日子了。
曾良君笑道:“熊村长,这个您放心,我这里的工厂是加工厂,用来加工芯片的,基本没有什么污染。”
“芯片?”熊村长一愣,说道:“你是哪家企业,还能够做芯片?”
曾良君没想到熊村长知识面还挺全的,有些年纪大的人根本就不会理会现在的一些高科技产品,显然熊村长还是了解过,因为国内做芯片的厂家实在不多,所以熊村长才会觉得奇怪。
“我那家公司不知道您有没有听说过,叫开天科技。”
听到曾良君的话,熊村长眯眼一笑,随即就从手上拿出了一款手机,正是曾良君的那款手机“颠覆”。
“我可是你们公司的忠实拥护者。”
曾良君的产品影响力还是挺大的,这款手机造型经典,而且还是史上最皮实的一款手机,运用了轻钢与石墨烯材料之后,实际的耐摔性非常好,而且外壳耐刮,就算用细小的刀片剐蹭,也很难在上面留下痕迹。最让人津津乐道的是,即便屏幕上面留下了痕迹,手机屏幕也会在一段时间自愈!这个特殊的能力来至于石墨烯的特性,石墨烯的总体结构是呈规则形态分布,当周围的分子因为外力被扭曲的时候,那些扭曲的分子就会受到自身引力的调节,慢慢的再合拢。当2然,这个能力仅仅限于细小的伤口,如果是大伤口,自然不可能自愈了。
“不愧是英雄出少年,年纪强强,就能够发明这些玩意。”村长称赞道。
熊进夸了几句之后,就说到:“我带你们去看看。”
曾良君要的三千亩地,这可不小。
熊进带着曾良君和方子强,从村后面的一条细小的单行公路绕上一座小山头,山头上面是一座新建的小公园,上面建设着不少游乐设施,村里面的小孩子都在这里玩耍着。
这些小孩算是幸福了,看着这一幕,曾良君不禁感叹道。如果他们生在曾家村,别说从小就能够拥有这么多游乐设施,就连受到良好教育的概率都非常小。
想到这里,曾良君就想起了曾家村,上次曾良君除了一百多万,村里面的马路是通了,可是村里面还缺少许多基建。就曾家村与仁山村相比,完全就是欧洲和非洲的区别。
现在曾良君算是真正的财大气粗了,如果说那个时候出一百多万,对于曾良君就像花了点零花钱的话,现在曾良君多花点钱,帮一帮曾家村,那就是九牛一毛了,工厂的事情落实之后,曾良君就准备回一趟老家,给老家规划规划。
曾良君将这个想法放在心底后,就顺着熊村长手指的方向望过去,熊村长指的那一片地区,十分开阔,从山脚下一只绵延到远方。
“这一块地,我们请测绘局的人过来测量的,从东边到西边,从山脚到那边竹子林,总共是八千三百六十三亩地,我们原本是计划切成四块,不过你要三千亩,那就只能够切成三块了,你可以自己选一块。”
熊进做了一个手势,在他眼中,卖地就跟切蛋糕一样,就是这么一块块的切出来的。
曾良君现在和熊进谈的,都是很粗的东西,只是一个大概的意思,后面还有陆续跟进,土地这种东西,交易起来本来就是极为不便,况且曾良君现在还不是买地而是租用。
从审批到交付使用,这个过程相当麻烦,其中要经过国土局,住建局等一系列部门的审批。
当然,这些事情并不需要曾良君自己去办,他只需要将大方向的东西敲定,剩下的事情交给下面的人去做就好。
熊村长将曾良君和方子强请进了村长办公室,有人立即给来给倒了三杯茶。
茶水上来后,曾良君就开口问道:“我想知道这个三千亩的价格是多少?”
熊村长笑了笑,说道:“这个我们也是看企业的,有些企业有噪音,或者有轻微污染,这种企业的价格肯定高一些。”
“我们的企业可是没有3噪音的,况且芯片制造,需要无尘车间,污染肯定谈不上,车间里面就连灰尘都找不到。”曾良君笑道,制造芯片的车间要求非常高,无尘车间的建造成本恐怕都要超过地价。
“这样,我们这边的租期一般都是四十年,这四十年的租期,每亩地的转让大约要两万左右,三千亩地,我这是大概说一个数,应该在六千万。”
曾良君点点头,这个价钱并不算很高,三千亩地,已经非常大了,而且租期是四十年。
“在办理的过程中,会遇见什么麻烦吗?”曾良君问道。
“这个,我可不敢担保。”熊进说着,就忘了方子强一眼。方子强哈哈大笑,拍拍曾良君的肩膀说道:“老熊这是怕重蹈覆辙呢,这个不需要担心,虽说国家这段时间是有点禁止耕地工业化的趋势,但是这可是楚南市近郊,不在国家圈定的范围内,应该是没什么问题。”
这个事情,就算是方子强帮忙解决了,晚上曾良君留在仁山村吃了一顿农家饭。
第一轮的洽谈,感觉还不错。
曾良君将办证的事情,交给依云去解决,在国内就是这样,办证是一件很复杂的事情,涉及的单位也多,其中还有不少关系需要打通,曾良君显然没有足够的耐心。
进入五月份之后,天气渐渐炎热起了,这半年时间,父亲和卓青衣两人的关系突飞猛进,前阵子两个人刚去了一趟新西兰旅游归来,两个人处了半年了,卓青衣自然不像开始那般羞涩。可是毕竟年纪大了,自然不可能像小姑娘小男孩那样谈恋爱,两个人的时候还能够牵牵手,但是在儿女面前,还是非常避嫌。
曾良君找到父亲,就将自己的想法跟曾汉民谈了谈。
“爸,这一次我去看了一下仁山村,觉得咱们那边实在是太穷了。”
“才有这个想法?”曾汉民对这个体会,肯定比曾良君深厚许多,“曾家村太偏了,发展难啊。”
其实曾家村和仁山村的农民,往回溯三十年,他们之间没有任何区别,要真说差别,他们唯一的差别就是地理位置。
近三十年,整个国家都在完成城市化建设,城市的面积普遍都出现了较大幅度的增长。不管是一线城市还是二线,三线,甚至于县级市,都像一个个怪兽一般,将周边的农村,小镇吞噬进来。
在这个阶段,最受益的就是城市周边的农村,他们祖祖辈辈就在这片土地上面生存,相比城里人仅仅拥有一套房子的居住面积,农村人手上的地就大多了。
曾家村,地理位置偏远,在周围也没有任何交通要道,根本就没有任何发4展的空间。
“我想帮曾家村做点贡献,捐一座小学起来。”曾良君说道。
曾汉民意外的看了儿子一眼,现在儿子的想法确实改观了许多。曾良君最开始的目的很单纯,读书,赚钱,光耀明媚。毫无疑问,这些目标他都已经超额完成了。
从主流的人生意义上面来考虑,他现在的人生目的必须得到改变,得到升华。
曾良君也思考了这个问题,他现在看事情,一般不会从个人的得失上面去看了,因为这些得失对于曾良君来说是微不足道的,就像一个富翁意外的一千块钱掉了,他甚至不会低头去捡那一千块钱,原因是他弯腰的时间,他就已经赚回来了一千块钱。
倒不是说富翁就一定大方,许多富翁也非常小气,只是他们考虑事情的方式不同了。