第一百零七章 羊毛出在羊身上
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就连后知后觉的徐华，在听完董然描述后，也不由得目光一凛，略微构思后，心脏都忍不住剧烈跳动起来。
这已经不是他徐华能否趁机打一个漂亮翻身仗的问题了！
如果这一企划真在他治下的城关区推行成功，那其中带所来的意义、已经远远不是他如今的局限所能够估量！只怕他从此以后的政治履历，都会因此划上辉煌而耀眼的一笔！
徐华不得不重新审视起董然来，他甚至有种错觉：这样老练又极具开创性的商业构思，刚才真的是从这一个不过十六岁出头的高中少年口中所阐述出来的吗？
见到三人都给自己一番涛涛大论说得魂不舍守，看向自己的目光中更是毫不掩饰赞叹之意，饶是董然脸皮再厚，也不禁有些汗颜。
这些只不过是他将后世的娱乐经济体系的一些皮毛总结出来，结合文州市现状来提出实际性的建议，实在算不得他的东西，但这些他都没办法说出口来。
犹豫片刻，董然还是不得不厚下脸皮，一本正经地把问题当做自己地建议说下去：“当然，这是一个大体的框架，具体落实下去，还有许多要讨论的问题，最重要的，大概还是资金上的问题。”
给董然这一提醒，董景轩这才回过神来，提起资金上的问题，董景轩就有些发愁：“要开发这样一块庞大的娱乐地产资源，所需要耗费的财力是无疑一笔天文数字，即使是盛世集团，也难以承担如此庞大的开发资金。”
“城关区政府以公家名义向银行贷款，能拨给多少？”薛文智开口问道。
徐华脸上就有些犯难，城关区不比方勇的城南区，没有如同鑫达集团为首的一系列产业链这般的商业体系，财政税收一直太理想，光是用于开发建设，就已经把政府的资金耗尽，哪里还有余力去拨款给盛世？
见徐华可怜巴巴地望向自己，薛文智心里就大概知道了个七七八八，叹了口气：“市政府这边，倒是可以替盛世集团向银行贷出一千万左右贷款......”
在考虑各方面因素下，一千万贷款已经是薛文智所能尽的全力了，可是相较于整个东方娱乐街的建设，一千万实在有些足衬见底。
薛文智的脸色不太好看，如果因为资金问题，而制衬了如此开创性的发展时机，那就真会让人扼腕叹息了。
董然挠了挠头，这才意识到父亲和薛文智似乎有些误会自己的意思了。
他将资金问题提出来，可不是为了给众人出难题的：“其实关于资金问题，我已经想到解决办法了。”
“什么？”几人同时一惊，急促的将抬头看向董然。
跟制定计划只需要动脑筋不同，如此庞大一笔资金空缺，可不是单凭才能就可以弥补的！
“嗯......”董然给三人火热的目光看得有些不自在，拿起茶杯抿了一口，才说道：“盛世一个人肯定是没有办法独自吃下这块肥肉的，蛇想要吞象，最后只会给活活撑死！但如果加上湘华集团呢？肥水不流外人田，我相信陆伯伯会很乐意被拉进这摊浑水里的。”
“你小子，这时候就想起老陆了？”董景轩无奈一笑，不过这时候将陆甄名拉进东方娱乐街的建设里，的确是一份极大的助力！
想了想，董景轩又皱起眉头：“不过即使合盛世与湘华两家之力，资金上，只怕也还是难以承担.......”
的确，要打造一整条娱乐大街，所需要耗费的人力物力何其庞大？哪怕以政府为主导，也根本就不可能是区区两个公司之力可以承担下的。
董然微微一笑，心中早已有了定计：“陆伯伯的湘华集团自然没办法分担全部担子，但就资源方面，却已经足够。至于主要的资金来源，在我看来，羊毛还得出在羊身上！”
“你的意思是？”薛文智目光为敛，示意董然继续说下去。
“东方娱乐街一旦建成，稍微有些商业眼光的人都能看出，这其中每一家店铺都将带来的庞大利润！
到时候，必然会被各大承包商疯狂抢定。我们不妨先将风声放出去，与那些有意向的承包商提前达成门店租赁协议，预收一年或是更久的租金，再转而将这批资金运用到东方娱乐街的建设上来，形成这样的一道收入链。
只要保证资金链不脱节，我相信东方娱乐街建设资金问题也就不会再是问题。”
董景轩目瞪口呆的看向董然，那眼神仿佛在看一个怪物似得，他甚至想把董然脑袋敲开来，看看里面到底装了些什么！
这又是一个前所未有的全新运作模式！
还没有建设成产业，就已经先开始出售租赁，这简直可以用乱来去形容！要实行这样的计划，该需要多大的魄力和把控程度？
但他不得不承认，董然的提出的这种全新营收模式，的确又是如今最有效、最切合实际的方案！
咋看上去，虽然风险极大，但这道项目背后，却是有身为市长的薛文智与徐华所代表的整个城关区政府保驾护航，加上盛世集团与湘华集团在文州市根深蒂固的影响力。
一切，却又似乎变得极为可行了！
最后，在薛文智掷地有声地认可下，董然的提案被正式拍板！
直到徐华走出包厢，心神还是未能平静下来，他坐上那辆政府配给的商务桑塔纳2000，仔细回忆着在包厢内的一幕幕，一瞬间猛然惊醒：
这一次会谈的主导者，从始至终都是董然！他能够进入这次局中的机会，也是董然给他的！是董然要将他推上台面，做这次娱乐街建设的代表人！
可倏尔，徐华却不由得再次困惑起来：薛文智凭什么就会如此纵容地将决定权全部交给董然？虽然就凭董然刚刚刚一番言论，已经能够证实这个少年在商业一途的天赋毋庸置疑，但仅仅是这一点，还是不能够将这一切顺理成章。
良久，徐华才终于长叹一口浊气：看来这个叫董然的少年背后，还有许多自己无法看透的地方啊......
薛文智走在回去宴会厅的红地毯上，回忆起董然嘴角那一抹自信盎然的微笑，心中突然有所触动，他似乎已经能够预见，文州市全新的格局，无限的可能性，将要从这名少年手中所创造。
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就连后知后觉的徐华，在听完董然描述后，也不由得目光一凛，略微构思后，心脏都忍不住剧烈跳动起来。
这已经不是他徐华能否趁机打一个漂亮翻身仗的问题了！
如果这一企划真在他治下的城关区推行成功，那其中带所来的意义、已经远远不是他如今的局限所能够估量！只怕他从此以后的政治履历，都会因此划上辉煌而耀眼的一笔！
徐华不得不重新审视起董然来，他甚至有种错觉：这样老练又极具开创性的商业构思，刚才真的是从这一个不过十六岁出头的高中少年口中所阐述出来的吗？
见到三人都给自己一番涛涛大论说得魂不舍守，看向自己的目光中更是毫不掩饰赞叹之意，饶是董然脸皮再厚，也不禁有些汗颜。
这些只不过是他将后世的娱乐经济体系的一些皮毛总结出来，结合文州市现状来提出实际性的建议，实在算不得他的东西，但这些他都没办法说出口来。
犹豫片刻，董然还是不得不厚下脸皮，一本正经地把问题当做自己地建议说下去：“当然，这是一个大体的框架，具体落实下去，还有许多要讨论的问题，最重要的，大概还是资金上的问题。”
给董然这一提醒，董景轩这才回过神来，提起资金上的问题，董景轩就有些发愁：“要开发这样一块庞大的娱乐地产资源，所需要耗费的财力是无疑一笔天文数字，即使是盛世集团，也难以承担如此庞大的开发资金。”
“城关区政府以公家名义向银行贷款，能拨给多少？”薛文智开口问道。
徐华脸上就有些犯难，城关区不比方勇的城南区，没有如同鑫达集团为首的一系列产业链这般的商业体系，财政税收一直太理想，光是用于开发建设，就已经把政府的资金耗尽，哪里还有余力去拨款给盛世？
见徐华可怜巴巴地望向自己，薛文智心里就大概知道了个七七八八，叹了口气：“市政府这边，倒是可以替盛世集团向银行贷出一千万左右贷款......”
在考虑各方面因素下，一千万贷款已经是薛文智所能尽的全力了，可是相较于整个东方娱乐街的建设，一千万实在有些足衬见底。
薛文智的脸色不太好看，如果因为资金问题，而制衬了如此开创性的发展时机，那就真会让人扼腕叹息了。
董然挠了挠头，这才意识到父亲和薛文智似乎有些误会自己的意思了。
他将资金问题提出来，可不是为了给众人出难题的：“其实关于资金问题，我已经想到解决办法了。”
“什么？”几人同时一惊，急促的将抬头看向董然。
跟制定计划只需要动脑筋不同，如此庞大一笔资金空缺，可不是单凭才能就可以弥补的！
“嗯......”董然给三人火热的目光看得有些不自在，拿起茶杯抿了一口，才说道：“盛世一个人肯定是没有办法独自吃下这块肥肉的，蛇想要吞象，最后只会给活活撑死！但如果加上湘华集团呢？肥水不流外人田，我相信陆伯伯会很乐意被拉进这摊浑水里的。”
“你小子，这时候就想起老陆了？”董景轩无奈一笑，不过这时候将陆甄名拉进东方娱乐街的建设里，的确是一份极大的助力！
想了想，董景轩又皱起眉头：“不过即使合盛世与湘华两家之力，资金上，只怕也还是难以承担.......”
的确，要打造一整条娱乐大街，所需要耗费的人力物力何其庞大？哪怕以政府为主导，也根本就不可能是区区两个公司之力可以承担下的。
董然微微一笑，心中早已有了定计：“陆伯伯的湘华集团自然没办法分担全部担子，但就资源方面，却已经足够。至于主要的资金来源，在我看来，羊毛还得出在羊身上！”
“你的意思是？”薛文智目光为敛，示意董然继续说下去。
“东方娱乐街一旦建成，稍微有些商业眼光的人都能看出，这其中每一家店铺都将带来的庞大利润！
到时候，必然会被各大承包商疯狂抢定。我们不妨先将风声放出去，与那些有意向的承包商提前达成门店租赁协议，预收一年或是更久的租金，再转而将这批资金运用到东方娱乐街的建设上来，形成这样的一道收入链。
只要保证资金链不脱节，我相信东方娱乐街建设资金问题也就不会再是问题。”
董景轩目瞪口呆的看向董然，那眼神仿佛在看一个怪物似得，他甚至想把董然脑袋敲开来，看看里面到底装了些什么！
这又是一个前所未有的全新运作模式！
还没有建设成产业，就已经先开始出售租赁，这简直可以用乱来去形容！要实行这样的计划，该需要多大的魄力和把控程度？
但他不得不承认，董然的提出的这种全新营收模式，的确又是如今最有效、最切合实际的方案！
咋看上去，虽然风险极大，但这道项目背后，却是有身为市长的薛文智与徐华所代表的整个城关区政府保驾护航，加上盛世集团与湘华集团在文州市根深蒂固的影响力。
一切，却又似乎变得极为可行了！
最后，在薛文智掷地有声地认可下，董然的提案被正式拍板！
直到徐华走出包厢，心神还是未能平静下来，他坐上那辆政府配给的商务桑塔纳2000，仔细回忆着在包厢内的一幕幕，一瞬间猛然惊醒：
这一次会谈的主导者，从始至终都是董然！他能够进入这次局中的机会，也是董然给他的！是董然要将他推上台面，做这次娱乐街建设的代表人！
可倏尔，徐华却不由得再次困惑起来：薛文智凭什么就会如此纵容地将决定权全部交给董然？虽然就凭董然刚刚刚一番言论，已经能够证实这个少年在商业一途的天赋毋庸置疑，但仅仅是这一点，还是不能够将这一切顺理成章。
良久，徐华才终于长叹一口浊气：看来这个叫董然的少年背后，还有许多自己无法看透的地方啊......
薛文智走在回去宴会厅的红地毯上，回忆起董然嘴角那一抹自信盎然的微笑，心中突然有所触动，他似乎已经能够预见，文州市全新的格局，无限的可能性，将要从这名少年手中所创造。
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