第二百十七章 肥水不流外人田
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“不错，定位非常重要，一旦定位错误，做成了一个四不像，极有可能满盘皆输。”对于房地产项目叶浩龙是门外汉，所以对这事也是吃不准。
“这样吧，接下去还要就定位问题做专题的研究，召开几次分析会，我们也需要听取一些专家的意见。”魏远光说道，“目前看来，针对不同的定位，我们手头起码要制定五套方案作为备选，然后一一论证，从中选出可行性最高的方案。”
这老魏果然是这方面的行家，做事专业谨慎，节奏感非常强。所以跟老魏合作，叶浩龙倒是省了不少心。
现在唯一的难题还是在资金筹集方面，要建设高级度假村，虽然是以寰宇建设公司为主，但寰宇建设不可能把全部的资金都投入到这个项目中，而且这个项目还不光光是工程建设需要资金，这湖心漾两百亩的水面，再加上外围的土地，少说也有三百亩面积，光征地费用就是一笔极大的开支。
叶浩龙自己是非常想拿下这个项目的，因为这里距离自己的神农网总部非常近，可以作为神农网进行商贸洽谈，培训交流的重要场所，形成互补优势，不仅能提升神农网各种活动的品质，改善员工们的日常生活，还能为度假村提供源源不绝的生意。
但是现在叶浩龙可是穷得叮当响，不仅兜里没钱，还欠了银行1.5个亿的贷款，要想他再掏出3个亿，这恐怕比登天还难。
唯一能筹到钱的地方，目前看来就只有周可心的天工制造了。
这段时间，天工制造的上市计划已经紧锣密鼓地开展起来，天鼎金融集团对此提供了全方位的支持。
目前，得益于“光芒1”智能手机的火爆销售业绩，天工制造的定位也从低端制造业向高端转型，通过入驻仙湖市高科技产业园，品牌形象也得到了大大提高，现在天工制造的定位，已经是国内智能手机及外设生产厂商了。
随着市场认可度的普遍提升，目前天工制造的估值正在不断提高，就在前几天，根据天鼎金融集团的评测，整体估值已经突破了五十六亿，逐渐向六十亿大关靠近，预计在上市之前，就能达到六十亿。
叶浩龙开着他的小宝马来到了仙湖市高科技产业园，走进了天工制造公司高大上的办公大楼。
如今的天工制造，已经将手机事业部门全部搬进了高科技产业园，留下手机外设部门继续在金河产业园运作。大楼的楼顶，“天工制造公司”的巨大招牌已经立了起来。
现在的天工制造，人员规模已经越来越庞大，光行政部门就有超过80个人的规模，在加上庞大的生产部门和最新成立的电商管理部门，总人数已经突破了800人，成为了一家大型规模性制造企业。
叶浩龙走进公司的办公区，只见所有人都在忙碌着，其中有一些正在为天工制造的上市做着大量的准备工作。
老总办公室里，周可心办公桌上的文件堆得已经有小山那么高了。
“小周姐，上市计划进行得如何，最近都忙疯了吧。”叶浩龙走进办公室，看着满世界的资料和文件，随手泡了一杯咖啡，问道。
“小龙，我正要找你呢，上市方案已经制定得差不多了，正等着官方审核。我们计划以每股8.5元的价格发行一亿两千万股流通股，募集资金十亿元。”周可心将一份文件递给了叶浩龙。
作为国内工业4.0概念的第一股，天工制造在提出上市计划之初，就引起了国内媒体的广泛关注，这段时间相关报道已经出现，对于天工制造上市之后的前景，媒体普遍是看好的。
叶浩龙将方案细细地看了一遍：“这个方案已经做得非常专业了，如果计划顺利，那么天工制造将在8月1日正式上市。小周姐，到时候你就能在一夜之间成为身价几十亿的超级富豪啦。”
“你也不是一样，你拥有的15%的股份，恐怕也能值十个亿左右，好处少不了你的。”周可心说道。
“小周姐，跟你商量个事，现在我这边也是严重缺钱，跟银行贷了1.5个亿，现在只能勉强还债，再加上未来还有新的项目，时间非常紧迫，所以我想把我手头的天工制造股份出让一部分，大概是5%左右，不知道你的看法如何？”叶浩龙说道。
叶浩龙手头的股权目前就价值九个亿，如果天工制造上市之后股票价格上涨，十几个亿的价值是少不了的。
不过叶浩龙必须要找到一个有实力的大买家，在一级市场上出手，这样才能不影响天工制造的股价，同时自己也能省心不少。
“如果我有钱，倒是很愿意回购你的股份，只不过我现在自身难保。”周可心说道，“建议你找个靠谱的大买家谈一谈，最好能一次性出手。这样的话，对公司未来的股价也不会产生负面影响。”
叶浩龙其实也知道，自己这回做的恐怕是一笔亏本买卖，因为股票上市在即，未来凭借天工制造的良好发展势头，8.5元的发行价很快就能涨到10元以上，按照目前市场上的普遍行情，就算翻一倍，涨到17元也是有可能的。这么一来，等于是让这笔股份的买家大赚了一票。
所以现在若是以发行价出手，明显是让人捡了个大便宜。不过这些股份的解禁需要很长的时间，否则无法在二级市场上销售，目前尚无详细的时间表，因此若是留在手中，何时能套现是个未知数。
现在如果能一次性出手，叶浩龙得到的最大好处，就是这个时间差，否则至少在一年之内，受到沉重债务的压迫，他的各项事业都无法有实质性的推进。
“小周姐，有你这句话我就放心了。”叶浩龙说道，“这事肥水不流外人田，就找与我们有深度合作关系的天鼎金融集团谈谈吧。”(未完待续。)
“不错，定位非常重要，一旦定位错误，做成了一个四不像，极有可能满盘皆输。”对于房地产项目叶浩龙是门外汉，所以对这事也是吃不准。
“这样吧，接下去还要就定位问题做专题的研究，召开几次分析会，我们也需要听取一些专家的意见。”魏远光说道，“目前看来，针对不同的定位，我们手头起码要制定五套方案作为备选，然后一一论证，从中选出可行性最高的方案。”
这老魏果然是这方面的行家，做事专业谨慎，节奏感非常强。所以跟老魏合作，叶浩龙倒是省了不少心。
现在唯一的难题还是在资金筹集方面，要建设高级度假村，虽然是以寰宇建设公司为主，但寰宇建设不可能把全部的资金都投入到这个项目中，而且这个项目还不光光是工程建设需要资金，这湖心漾两百亩的水面，再加上外围的土地，少说也有三百亩面积，光征地费用就是一笔极大的开支。
叶浩龙自己是非常想拿下这个项目的，因为这里距离自己的神农网总部非常近，可以作为神农网进行商贸洽谈，培训交流的重要场所，形成互补优势，不仅能提升神农网各种活动的品质，改善员工们的日常生活，还能为度假村提供源源不绝的生意。
但是现在叶浩龙可是穷得叮当响，不仅兜里没钱，还欠了银行1.5个亿的贷款，要想他再掏出3个亿，这恐怕比登天还难。
唯一能筹到钱的地方，目前看来就只有周可心的天工制造了。
这段时间，天工制造的上市计划已经紧锣密鼓地开展起来，天鼎金融集团对此提供了全方位的支持。
目前，得益于“光芒1”智能手机的火爆销售业绩，天工制造的定位也从低端制造业向高端转型，通过入驻仙湖市高科技产业园，品牌形象也得到了大大提高，现在天工制造的定位，已经是国内智能手机及外设生产厂商了。
随着市场认可度的普遍提升，目前天工制造的估值正在不断提高，就在前几天，根据天鼎金融集团的评测，整体估值已经突破了五十六亿，逐渐向六十亿大关靠近，预计在上市之前，就能达到六十亿。
叶浩龙开着他的小宝马来到了仙湖市高科技产业园，走进了天工制造公司高大上的办公大楼。
如今的天工制造，已经将手机事业部门全部搬进了高科技产业园，留下手机外设部门继续在金河产业园运作。大楼的楼顶，“天工制造公司”的巨大招牌已经立了起来。
现在的天工制造，人员规模已经越来越庞大，光行政部门就有超过80个人的规模，在加上庞大的生产部门和最新成立的电商管理部门，总人数已经突破了800人，成为了一家大型规模性制造企业。
叶浩龙走进公司的办公区，只见所有人都在忙碌着，其中有一些正在为天工制造的上市做着大量的准备工作。
老总办公室里，周可心办公桌上的文件堆得已经有小山那么高了。
“小周姐，上市计划进行得如何，最近都忙疯了吧。”叶浩龙走进办公室，看着满世界的资料和文件，随手泡了一杯咖啡，问道。
“小龙，我正要找你呢，上市方案已经制定得差不多了，正等着官方审核。我们计划以每股8.5元的价格发行一亿两千万股流通股，募集资金十亿元。”周可心将一份文件递给了叶浩龙。
作为国内工业4.0概念的第一股，天工制造在提出上市计划之初，就引起了国内媒体的广泛关注，这段时间相关报道已经出现，对于天工制造上市之后的前景，媒体普遍是看好的。
叶浩龙将方案细细地看了一遍：“这个方案已经做得非常专业了，如果计划顺利，那么天工制造将在8月1日正式上市。小周姐，到时候你就能在一夜之间成为身价几十亿的超级富豪啦。”
“你也不是一样，你拥有的15%的股份，恐怕也能值十个亿左右，好处少不了你的。”周可心说道。
“小周姐，跟你商量个事，现在我这边也是严重缺钱，跟银行贷了1.5个亿，现在只能勉强还债，再加上未来还有新的项目，时间非常紧迫，所以我想把我手头的天工制造股份出让一部分，大概是5%左右，不知道你的看法如何？”叶浩龙说道。
叶浩龙手头的股权目前就价值九个亿，如果天工制造上市之后股票价格上涨，十几个亿的价值是少不了的。
不过叶浩龙必须要找到一个有实力的大买家，在一级市场上出手，这样才能不影响天工制造的股价，同时自己也能省心不少。
“如果我有钱，倒是很愿意回购你的股份，只不过我现在自身难保。”周可心说道，“建议你找个靠谱的大买家谈一谈，最好能一次性出手。这样的话，对公司未来的股价也不会产生负面影响。”
叶浩龙其实也知道，自己这回做的恐怕是一笔亏本买卖，因为股票上市在即，未来凭借天工制造的良好发展势头，8.5元的发行价很快就能涨到10元以上，按照目前市场上的普遍行情，就算翻一倍，涨到17元也是有可能的。这么一来，等于是让这笔股份的买家大赚了一票。
所以现在若是以发行价出手，明显是让人捡了个大便宜。不过这些股份的解禁需要很长的时间，否则无法在二级市场上销售，目前尚无详细的时间表，因此若是留在手中，何时能套现是个未知数。
现在如果能一次性出手，叶浩龙得到的最大好处，就是这个时间差，否则至少在一年之内，受到沉重债务的压迫，他的各项事业都无法有实质性的推进。
“小周姐，有你这句话我就放心了。”叶浩龙说道，“这事肥水不流外人田，就找与我们有深度合作关系的天鼎金融集团谈谈吧。”(未完待续。)