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第三十八章 暗度陈仓(总356节)
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“老二呀,你以后在办公室要坐得住才行,不能再‘三天打鱼,两天晒网’呀。( ”毕自强对陈佳林的要求是越来越高,苦心婆口地说道:“‘在其位’,就要‘谋其政’。你以前做街边生意确实是游刃有余,但现在只靠打打杀杀那是不行的。如果把你跟周老板这样的商界人物比较一下,那你可是‘小巫见大巫’呀,根本就不在一个档次上。俗话说,‘逆水行舟,不进则退’。我们在生意场上那是松懈不得,可都要努力的哟。”
“师兄,放心吧,”陈佳林心服口服地接受了意见,十分爽快地应承道:“以后没什么事,我都会待在公司里的。”
“那就好。”毕自强笑了,宽心地点点头。
接着,毕自强与陈佳林把话题转到了如何进行市机械厂的兼并和收购上来。在怎样找到解决问题的“突破口”上,他俩进行了一番分析和讨论。
“毕总,周老板来了。”女秘书李丽走了进来,汇报道:“按您的吩咐,我已将他们安排到小会议室了。”
毕自强与陈佳林衣着整齐,一前一后,步伐稳健地走进小会议室。
“周老板,魏局长,”毕自强与两位客人礼节性地问候了一下,指着身边的陈佳林,介绍道:“这是我们公司的陈总经理。”
长方形会议桌的两边,主人和客人相对而坐。女秘书进来给两位客人送上茶水后,无声地退了下去。
“魏局长,您可是贵客啊,”毕自强与魏东生相识已久,但直接打交道的机会不多。此时,他套近乎地说道:“您可是头一回来我们公司做客,以后还望您多多关照!”
“不敢当,不敢当。”魏东生面露愧色地笑了笑,解释道:“毕总,我已经提前退休了,不当局长了。你还是叫我老魏吧。”
“是吗?”这让毕自强感到十分意外。
这些年,魏东生在市物资局局长的位置上狂捞了不少钱。曾经有一些人向有关部门反映过他以权谋私的情况,但因为没有确凿证据,便也奈何不了他,最终只好让他退居二线,局长职务变成了处级调研员。在这种情况下,他害怕夜长梦多,再搞到自己的头上,干脆以疾病缠身为由,办提前理了退休手续。
“我邀请老魏加盟了我的公司,大家一起合作力量大嘛。”周老板看了魏东生一眼,向毕自强介绍道:“他现在是实力集团的总经理。今天我们过来,正是无事不登三宝殿哟。”
不言而喻,实力建工集团的董事长就是周老板了。
“有什么好生意可以合作的,”毕自强点燃一支烟,不动声色地说道:“周老板尽管说好了。”
“开门见山吧,我和魏总正在竞标五一大道的修建工程。这项工程不论哪家建筑公司参与竟标,它的总标底都不会低于四个亿。换句话说,这个工程获利的前景相当乐观。”周老板将此次来意亮出来后,用商议的口吻说道:“半个月后,如果我们中标并能够拿到这个工程,在资金上我们恐怕也会有很大的缺口,所以,我希望大家来分这块蛋糕。众人捡柴火焰高嘛!不知毕总对此是否有兴趣呢?”
“五一大道工程?”毕自强先前也了解它的一些情况,但自知实力不足而没敢张开那么大的胃口,也没怎么放在心上。现在听到周老板提及此事,他疑惑不解地问道:“据我所知,这是由市政府的地方财政出资搞的亮化工程,一旦中标开工的话,不太可能会有资金不到位的现象吧?”
“这你就有所不知了,”魏东生见毕自强根本不知底细,从旁插话道:“市政府领导们为了要干出一些引人注目的政绩,他们就千方百计地想办法大搞一些城市基础工程,但是,在财政上却又没有足够的资金支撑着并及时支付。现在这工程完全是由承建方自己先垫资开工的。等完工后,地方财政会给予结算大部分的资金。而如果基建款不足的话,市政府计划再用城东开区的土地给予置换。”
“垫资工程,你们也去竞标,开什么玩笑呀?”毕自强以为不然,将问题提出来地问道:“怎么算帐的,这四个亿投进去,至少要一年或一年半才能完工吧,这个周期是不是太长了啊?”
此时在商场上,毕自强虽然有锐意进取的胆量和志向,但因其在资金实力上和操纵经验上都未能火候,其所获得的那些成功仍然不足为道,而其日后野心勃勃的雄心壮志此时尚还潜伏在水面之下,而他也正在寻机露出头了。
“你说的没错,但你还没有完全弄明白。”周老板显得很有耐性,右手指节搁在桌上有节奏地轻敲着,慢条斯理地说道:“这个工程做下来,在资金周转上,风险是有些大了。但是,我们可以得到市政府用城东开区的土地所给予的补偿,一方面我们可以拿到一些位置好的土地;另一方面,我们还可以尽可能多的要土地,这样也就把到手的土地价格压了下去。谁都知道,土地那可是稀缺资源!然后,再拿这些土地去银行贷款,得以继续进行下一个项目:开房产。这就叫做‘老鼠拖木掀——大头在后面’,我们还是最大的羸家。你不妨再盘算盘算。”
周老板这时确实是深谋远虑,站得高、看得远,颇有前瞻性眼光。数年后的事实证明,他是“成也萧何,败也萧何”。不过,此乃后话了。
会议桌旁,毕自强沉思了一会儿,觉得周老板说的很有道理。他与坐在身边的陈佳林又私下交换了一下意见。
“你们资金上的缺口是多少?”毕自强有意打探对方的实力。
“一亿左右吧。”周老板给出了一个大概的数目。
毕自强准备将已经停产倒闭的市机械厂兼并下来,然后用那块土地来进军房地产业。本来,他手上资金的来源渠道就是一个当前迫切需要解决的问题。而现在又有一块肥肉送到了嘴边,但是这让他怎么吞下去呢?
“老二呀,你以后在办公室要坐得住才行,不能再‘三天打鱼,两天晒网’呀。( ”毕自强对陈佳林的要求是越来越高,苦心婆口地说道:“‘在其位’,就要‘谋其政’。你以前做街边生意确实是游刃有余,但现在只靠打打杀杀那是不行的。如果把你跟周老板这样的商界人物比较一下,那你可是‘小巫见大巫’呀,根本就不在一个档次上。俗话说,‘逆水行舟,不进则退’。我们在生意场上那是松懈不得,可都要努力的哟。”
“师兄,放心吧,”陈佳林心服口服地接受了意见,十分爽快地应承道:“以后没什么事,我都会待在公司里的。”
“那就好。”毕自强笑了,宽心地点点头。
接着,毕自强与陈佳林把话题转到了如何进行市机械厂的兼并和收购上来。在怎样找到解决问题的“突破口”上,他俩进行了一番分析和讨论。
“毕总,周老板来了。”女秘书李丽走了进来,汇报道:“按您的吩咐,我已将他们安排到小会议室了。”
毕自强与陈佳林衣着整齐,一前一后,步伐稳健地走进小会议室。
“周老板,魏局长,”毕自强与两位客人礼节性地问候了一下,指着身边的陈佳林,介绍道:“这是我们公司的陈总经理。”
长方形会议桌的两边,主人和客人相对而坐。女秘书进来给两位客人送上茶水后,无声地退了下去。
“魏局长,您可是贵客啊,”毕自强与魏东生相识已久,但直接打交道的机会不多。此时,他套近乎地说道:“您可是头一回来我们公司做客,以后还望您多多关照!”
“不敢当,不敢当。”魏东生面露愧色地笑了笑,解释道:“毕总,我已经提前退休了,不当局长了。你还是叫我老魏吧。”
“是吗?”这让毕自强感到十分意外。
这些年,魏东生在市物资局局长的位置上狂捞了不少钱。曾经有一些人向有关部门反映过他以权谋私的情况,但因为没有确凿证据,便也奈何不了他,最终只好让他退居二线,局长职务变成了处级调研员。在这种情况下,他害怕夜长梦多,再搞到自己的头上,干脆以疾病缠身为由,办提前理了退休手续。
“我邀请老魏加盟了我的公司,大家一起合作力量大嘛。”周老板看了魏东生一眼,向毕自强介绍道:“他现在是实力集团的总经理。今天我们过来,正是无事不登三宝殿哟。”
不言而喻,实力建工集团的董事长就是周老板了。
“有什么好生意可以合作的,”毕自强点燃一支烟,不动声色地说道:“周老板尽管说好了。”
“开门见山吧,我和魏总正在竞标五一大道的修建工程。这项工程不论哪家建筑公司参与竟标,它的总标底都不会低于四个亿。换句话说,这个工程获利的前景相当乐观。”周老板将此次来意亮出来后,用商议的口吻说道:“半个月后,如果我们中标并能够拿到这个工程,在资金上我们恐怕也会有很大的缺口,所以,我希望大家来分这块蛋糕。众人捡柴火焰高嘛!不知毕总对此是否有兴趣呢?”
“五一大道工程?”毕自强先前也了解它的一些情况,但自知实力不足而没敢张开那么大的胃口,也没怎么放在心上。现在听到周老板提及此事,他疑惑不解地问道:“据我所知,这是由市政府的地方财政出资搞的亮化工程,一旦中标开工的话,不太可能会有资金不到位的现象吧?”
“这你就有所不知了,”魏东生见毕自强根本不知底细,从旁插话道:“市政府领导们为了要干出一些引人注目的政绩,他们就千方百计地想办法大搞一些城市基础工程,但是,在财政上却又没有足够的资金支撑着并及时支付。现在这工程完全是由承建方自己先垫资开工的。等完工后,地方财政会给予结算大部分的资金。而如果基建款不足的话,市政府计划再用城东开区的土地给予置换。”
“垫资工程,你们也去竞标,开什么玩笑呀?”毕自强以为不然,将问题提出来地问道:“怎么算帐的,这四个亿投进去,至少要一年或一年半才能完工吧,这个周期是不是太长了啊?”
此时在商场上,毕自强虽然有锐意进取的胆量和志向,但因其在资金实力上和操纵经验上都未能火候,其所获得的那些成功仍然不足为道,而其日后野心勃勃的雄心壮志此时尚还潜伏在水面之下,而他也正在寻机露出头了。
“你说的没错,但你还没有完全弄明白。”周老板显得很有耐性,右手指节搁在桌上有节奏地轻敲着,慢条斯理地说道:“这个工程做下来,在资金周转上,风险是有些大了。但是,我们可以得到市政府用城东开区的土地所给予的补偿,一方面我们可以拿到一些位置好的土地;另一方面,我们还可以尽可能多的要土地,这样也就把到手的土地价格压了下去。谁都知道,土地那可是稀缺资源!然后,再拿这些土地去银行贷款,得以继续进行下一个项目:开房产。这就叫做‘老鼠拖木掀——大头在后面’,我们还是最大的羸家。你不妨再盘算盘算。”
周老板这时确实是深谋远虑,站得高、看得远,颇有前瞻性眼光。数年后的事实证明,他是“成也萧何,败也萧何”。不过,此乃后话了。
会议桌旁,毕自强沉思了一会儿,觉得周老板说的很有道理。他与坐在身边的陈佳林又私下交换了一下意见。
“你们资金上的缺口是多少?”毕自强有意打探对方的实力。
“一亿左右吧。”周老板给出了一个大概的数目。
毕自强准备将已经停产倒闭的市机械厂兼并下来,然后用那块土地来进军房地产业。本来,他手上资金的来源渠道就是一个当前迫切需要解决的问题。而现在又有一块肥肉送到了嘴边,但是这让他怎么吞下去呢?