第二十三章、土鳖
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两人到园区后，沈捷本想把园区简单布置一下，毕竟是外来人员参观，一是尊重，二是好提升下印象分。但曲经认为完全没必要，要的就是这分毫无修饰的天然，正好也让经验丰富的王宁给指指缺点。
王宁和吴存千抵达意库创意园的时间是上午十点，因为冯主任还在赶来的路上，所以曲经就先领着两人在园区看了看。对于园区的占地规模和配套设施，曲经还是很有自信，不过王宁和吴存千转完之后，只是嘴上客套了客套，一点儿没显示出兴奋。
这也在曲经意料之中，如果倒退二十年，整座园区在谁看来都绝对拿的出手。但今时不同往日，衡量一座园区的指标，除了规模和设施之外，还要加上相当成熟的商业运作，场地只是一方面，就算全部铺满也挖掘不出太大的盈利空间，关键是以园区为依托形成产业模式和价值链，那样才能汇聚越来越多的资源，进而转化成越来越多的钱。
当然这也是他希望跟人合作的目的，园区再不济也算产业实体，也是形成聚合效应的前提，风靡一阵又迅速消退的众创空间已经显示出先天性的缺点和不足，他们这种园区，势必还会重回投资、创业者的视野。
吴存千看王宁一脸平静，也不好显露出什么，但心底却是十足的震撼和艳羡，别的不说，光在这种地方拿下这块地，那就非他财力所及，何况还要规划建造出这么大的一个园区。不过他也在心里嘀咕，有这么块地搞开发就好了，那多暴利啊，好端端的搞什么创意园区？
等冯主任也到了园区，曲经给双方互相介绍后，又带冯主任绕着园区转了一圈，不得不说人和人的确有差异，冯主任比起王宁和吴存千显得没见识多了，一边转一边忍不住的交口称赞——虽然听起来完全是肺腑之言，但毫不掩饰用词肉麻而且仿佛开启了循环模式，搞得曲经很是不好意思，不住向王宁和吴存千示意，生怕两人把冯主任当成了他高价请来的托儿……
一行人转完园区回到会议室，曲经又给三个人播放了园区的视频和ppt文件，并把这几天做的系列活动方案简单介绍了下。
王宁和吴存千依旧显得无动于衷，冯主任却是一脸的兴奋之情，尤其看到曲经把创业大讲堂活动计划书做的有模有样——从策划到执行，再到演讲嘉宾的邀请都颇为详细，比他们仍停留在粗浅构想阶段的方案实操性要强的多，当下发表意见道：“无论是园区的实力还是创业大讲堂的操作性，我个人都感觉十分满意，我也希望能跟意库创意园区正式确立合作关系，下一步就是联合几十所高校启动，还请咱们北京来的两位投资人多多关注我们天津创业团队的项目，当然，最好是投资……”
冯主任这番话也让正巧喝水的曲经呛了一口，从里到外不住感谢这位可爱主任的八辈祖宗，他本来把双方同时邀请来，就是想让他们彼此上上眼药，赶紧敲定合作，没想到冯主任一边倒的跟自己站在了同一条船上，游说起来可以说是不遗余力。
吴存千讪讪一笑，看了看王宁，王宁点点头，冲冯主任笑着道：“一定一定，有冯主任大力支持，我相信这个项目的运作会非常高效，我们非常看好天津的创业环境，也会多多关注高校的创业团队，尽可能把我们掌握的资源嫁接到天津，国家都提倡京津冀一体化了，我们创投人也应该抛开地域，协同发展么……”
冯主任连连点头，或许兴奋于这个项目的运作前景，国字脸上洋溢着一股潮红，曲经在心里叹了下，要说行政人员就是好忽悠，难道这么大个主任，就看不出王宁只是嘴上客气？
从王宁和吴存千一进园区，他就在捕捉两人的每一个细微表情，吴存千觊觎跟园区合作已久，这个也能从他的举动中看的出来，倒是这个王宁看起来很有城府，猜不透到底是什么心思。不过王宁的专业经验非吴存千这种投机者所能比，吴存千搞投资靠的是直觉，王宁靠的是一整套完善的专业系统和精英团队，直觉当然也可以实现盈利，但如果想让自己园区的运作水准上一个台阶，那必须要用系统代替直觉。
四个人在后面闲聊时，曲经也适时对王宁进行了旁敲侧击，但王宁似乎完全无视他的言外之意，话说的八面玲珑，就是不提及关键问题。
趁着吴存千上卫生间的工夫，曲经也跟了出去，装成有点儿气呼呼的对吴存千道：“王总有点儿打马虎眼啊，话说的挺漂亮，回头冯主任再认真上了，让我怎么圆后面的场？”
吴存千嘿嘿一乐：“那不就看你了，你也别光是左右逢源，两头儿的好事儿都让你占了，不也得给我们分一杯羹么！”
曲经心里骂了一句，却是一脸迷茫道：“这话怎么说的？”
吴存千瞥了他一眼，鄙视道：“你小子少装蒜，要想在你这园区搞出规模来，哪有投资人不在园区入股的，你一点儿姿态不给，让我们怎么谈？”
“我就知道你们心怀叵测！”曲经不满的瞪了吴存千一眼，他琢磨着既然两个人从北京赶过来，就不会对合作没兴趣，之所以一直不切入正题，显然就是没达成他们想要的合作条件。
但对于外来资金入股园区，没有任何商量的余地，这也是沈捷这几天对他重点申明的问题——老曲和沈国辉一开始也强调过这事儿，必须保持园区的纯粹性，能搞好最好，搞不好就转让，涉及到后续的产权问题，反正就俩字：不行！
所以曲经也没绕弯子，直接对吴存千道：“如果合作搞项目，我可以马上拍板，没有任何问题，如果你们惦记入股园区，也别说我驳你们面子，没戏！”
吴存千皱皱眉：“你怎么死心眼儿呢，你看现在哪个园区现在不是多股参与啊，既能转移风险，还能有源源不断的资金注入，最关键的是每个入股的人那可不单单是投钱，身上都背着资源，别人求这好事儿还没门路呢，你还不干？”
曲经摊摊手：“还真不干，说实话我也想过这问题，你们要觉得冯主任在不方便谈，那就一会儿再说，我宁可在其它合作上再给你们让些条件，园区股权问题上，还真就免谈……再说了，你看人冯主任，只谈项目的事儿，你见人家提过一个字儿参股园区么？”
见他一脸郑重一副不容商量的语气，吴存千头摇的像开关失灵，看他的眼神儿透着一股孺子不可教朽木不可雕的遗憾：“你比我都土鳖！”
两人到园区后，沈捷本想把园区简单布置一下，毕竟是外来人员参观，一是尊重，二是好提升下印象分。但曲经认为完全没必要，要的就是这分毫无修饰的天然，正好也让经验丰富的王宁给指指缺点。
王宁和吴存千抵达意库创意园的时间是上午十点，因为冯主任还在赶来的路上，所以曲经就先领着两人在园区看了看。对于园区的占地规模和配套设施，曲经还是很有自信，不过王宁和吴存千转完之后，只是嘴上客套了客套，一点儿没显示出兴奋。
这也在曲经意料之中，如果倒退二十年，整座园区在谁看来都绝对拿的出手。但今时不同往日，衡量一座园区的指标，除了规模和设施之外，还要加上相当成熟的商业运作，场地只是一方面，就算全部铺满也挖掘不出太大的盈利空间，关键是以园区为依托形成产业模式和价值链，那样才能汇聚越来越多的资源，进而转化成越来越多的钱。
当然这也是他希望跟人合作的目的，园区再不济也算产业实体，也是形成聚合效应的前提，风靡一阵又迅速消退的众创空间已经显示出先天性的缺点和不足，他们这种园区，势必还会重回投资、创业者的视野。
吴存千看王宁一脸平静，也不好显露出什么，但心底却是十足的震撼和艳羡，别的不说，光在这种地方拿下这块地，那就非他财力所及，何况还要规划建造出这么大的一个园区。不过他也在心里嘀咕，有这么块地搞开发就好了，那多暴利啊，好端端的搞什么创意园区？
等冯主任也到了园区，曲经给双方互相介绍后，又带冯主任绕着园区转了一圈，不得不说人和人的确有差异，冯主任比起王宁和吴存千显得没见识多了，一边转一边忍不住的交口称赞——虽然听起来完全是肺腑之言，但毫不掩饰用词肉麻而且仿佛开启了循环模式，搞得曲经很是不好意思，不住向王宁和吴存千示意，生怕两人把冯主任当成了他高价请来的托儿……
一行人转完园区回到会议室，曲经又给三个人播放了园区的视频和ppt文件，并把这几天做的系列活动方案简单介绍了下。
王宁和吴存千依旧显得无动于衷，冯主任却是一脸的兴奋之情，尤其看到曲经把创业大讲堂活动计划书做的有模有样——从策划到执行，再到演讲嘉宾的邀请都颇为详细，比他们仍停留在粗浅构想阶段的方案实操性要强的多，当下发表意见道：“无论是园区的实力还是创业大讲堂的操作性，我个人都感觉十分满意，我也希望能跟意库创意园区正式确立合作关系，下一步就是联合几十所高校启动，还请咱们北京来的两位投资人多多关注我们天津创业团队的项目，当然，最好是投资……”
冯主任这番话也让正巧喝水的曲经呛了一口，从里到外不住感谢这位可爱主任的八辈祖宗，他本来把双方同时邀请来，就是想让他们彼此上上眼药，赶紧敲定合作，没想到冯主任一边倒的跟自己站在了同一条船上，游说起来可以说是不遗余力。
吴存千讪讪一笑，看了看王宁，王宁点点头，冲冯主任笑着道：“一定一定，有冯主任大力支持，我相信这个项目的运作会非常高效，我们非常看好天津的创业环境，也会多多关注高校的创业团队，尽可能把我们掌握的资源嫁接到天津，国家都提倡京津冀一体化了，我们创投人也应该抛开地域，协同发展么……”
冯主任连连点头，或许兴奋于这个项目的运作前景，国字脸上洋溢着一股潮红，曲经在心里叹了下，要说行政人员就是好忽悠，难道这么大个主任，就看不出王宁只是嘴上客气？
从王宁和吴存千一进园区，他就在捕捉两人的每一个细微表情，吴存千觊觎跟园区合作已久，这个也能从他的举动中看的出来，倒是这个王宁看起来很有城府，猜不透到底是什么心思。不过王宁的专业经验非吴存千这种投机者所能比，吴存千搞投资靠的是直觉，王宁靠的是一整套完善的专业系统和精英团队，直觉当然也可以实现盈利，但如果想让自己园区的运作水准上一个台阶，那必须要用系统代替直觉。
四个人在后面闲聊时，曲经也适时对王宁进行了旁敲侧击，但王宁似乎完全无视他的言外之意，话说的八面玲珑，就是不提及关键问题。
趁着吴存千上卫生间的工夫，曲经也跟了出去，装成有点儿气呼呼的对吴存千道：“王总有点儿打马虎眼啊，话说的挺漂亮，回头冯主任再认真上了，让我怎么圆后面的场？”
吴存千嘿嘿一乐：“那不就看你了，你也别光是左右逢源，两头儿的好事儿都让你占了，不也得给我们分一杯羹么！”
曲经心里骂了一句，却是一脸迷茫道：“这话怎么说的？”
吴存千瞥了他一眼，鄙视道：“你小子少装蒜，要想在你这园区搞出规模来，哪有投资人不在园区入股的，你一点儿姿态不给，让我们怎么谈？”
“我就知道你们心怀叵测！”曲经不满的瞪了吴存千一眼，他琢磨着既然两个人从北京赶过来，就不会对合作没兴趣，之所以一直不切入正题，显然就是没达成他们想要的合作条件。
但对于外来资金入股园区，没有任何商量的余地，这也是沈捷这几天对他重点申明的问题——老曲和沈国辉一开始也强调过这事儿，必须保持园区的纯粹性，能搞好最好，搞不好就转让，涉及到后续的产权问题，反正就俩字：不行！
所以曲经也没绕弯子，直接对吴存千道：“如果合作搞项目，我可以马上拍板，没有任何问题，如果你们惦记入股园区，也别说我驳你们面子，没戏！”
吴存千皱皱眉：“你怎么死心眼儿呢，你看现在哪个园区现在不是多股参与啊，既能转移风险，还能有源源不断的资金注入，最关键的是每个入股的人那可不单单是投钱，身上都背着资源，别人求这好事儿还没门路呢，你还不干？”
曲经摊摊手：“还真不干，说实话我也想过这问题，你们要觉得冯主任在不方便谈，那就一会儿再说，我宁可在其它合作上再给你们让些条件，园区股权问题上，还真就免谈……再说了，你看人冯主任，只谈项目的事儿，你见人家提过一个字儿参股园区么？”
见他一脸郑重一副不容商量的语气，吴存千头摇的像开关失灵，看他的眼神儿透着一股孺子不可教朽木不可雕的遗憾：“你比我都土鳖！”