第一百五十三章 拿地
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说到敢打敢杀混江湖，包间里坐着的除了李浩然文弱了一点，其余的都可以算得上是威震一方的大哥级人物。
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿这三家在道上成名已久，自不消说；郝大雄、野狼两人隐隐已经有了叶林左右护法的风头，哪怕是小牛这种末等小跟班，在环海如今寻常大哥见了也会恭恭敬敬叫一声“牛哥”。
但是要论道做生意这些专业事务，却是一个行家里手也没有。
唯一一个还算有点头脑的贾仁义，做做小本生意，搞搞歪门邪道还可以，但是面对十几亿的大摊子，别说叶林不敢给他，就是给了他，他也是不敢接手的。
这与信任无关，纯粹是能力使然。
有多大的胃口吃多少饭，贾仁义这点自知之明还是有的。
李浩然苦笑着摇了摇头，“现在不仅仅是史达夫盯上了那块地，很有几家实力强劲的地产开发商都在虎视眈眈，对这块地势在必夺。高市长每天的电话都快被打爆了，各种走门路的，打听情况的都有。”
“现在市里面是个什么意思？”叶林问道。
“竞拍。别说你叶书记得罪不起，史达夫背后的定坤集团也不是好想与的，那几家地产公司谁不是门路通天，高市长一个都不敢得罪。”李浩然将情况一一说明，最后补充道，“本来计划是几家公司投标的，最后报上去，周书记在常委会上一讨论，决定还是竞标。”
投标竞拍这两个词在环海这个老牌地级市还是有些陌生的概念，毕竟地产市场地火爆在全国大地上也才刚刚初露雏形。
叶林等人所看中的那块地块恰好就是上泉眼村附近的那一片，放眼黑龙河两岸，就连童哥这种只懂得喊打喊杀的粗人都能看出那确实是一块风水宝地。
奔腾的黑龙河水在那处打了一急拐，趋于平静，依山傍水，地势开阔。环海新城一旦建起来，那里必将成为新兴的市中心。
影视资料传给远在京城的刘铎以后，刘铎几乎是迫不及待地一个电话就打到了叶林的手机上，叮嘱他无论如何也要拿下那块地。
至于价钱方面，自然有他这个大地主买单，让叶林无需担心。
有了刘铎这半个专家的意见，原本还有些犹疑的叶林瞬间就坚定了信心，大手笔的计划书扔出来，震得整个江滨市都晕乎乎的。
环海新城原本只是周文按照地级市规模做的一个设想，打算作为自己政治升迁的资本。但有了叶林这个大手笔的开发计划，整体上顿时就提升了一个大层次，一跃从地级市规模飞跃到了副省级城市的规模。
初略估计十一点八亿的天价投资，这还是一期规模，后续将有大笔资金注入。那些天里周文连做梦都会笑醒，早知道叶书记这么好说话，还跟他置那些气干嘛。
刘铎承诺的专家还没有到，整个前期规划策划案都是叶林绞尽脑汁想出来的。董爱爱作为见多识广的大记者，这方面也给予了他不小的帮助。
叶林也不是没有考虑过竞争对手的出现，然而江滨市毕竟是他们的主场，有着天然的优势。而放眼整个环海，也只有史达夫那家不成气候的半吊子建功地产。不说他如今已经深陷债务泥潭，哪怕是全盛时期，史达夫没有与叶林一争高下的资本和底气。
结果，偏偏就是在紧要关头，这个刚刚傍上定坤集团的老对手又跳了出来，定坤集团的面子政府也不能不给，毕竟他们董事长的大舅哥还是本省的省长呢。
随后平川地产、至高集团这些实力雄厚的大公司也都参合了一脚，将整个环海新城的局面搅得天昏地暗的。
“叶林，高市长让我转告你一声，他也很抱歉帮不上忙。”李浩然顿了顿，继续说道。
“嗯。”叶林点了点头，表情泰然。
无论是谁能够让一市之长说出抱歉，都是一件值得夸耀的事情，叶林偏偏却没有什么激动的反应。在座的众人好像也没有如何吃惊，彷佛这是一件再也自然不过的事情。
叶林看了看在座的众人，开口说道，“高市长一开始的投标方案其实是偏向我们的，毕竟我们有主场优势，那些外来的地产商面临的不可控风险要比我们大得多，而且，我们这还有个大卧底在这里。”
众人看着李浩然都笑了起来，政府部门搞投标，必然绕不开这位高市长的贴身秘书，到时候稍稍透露下风声，这边就有九成九的把握能够拿下那块地。
不是暗箱操作，却也与暗箱操作差不了太多。
现在用了竞拍的方式，这样倒是相对公平了很多。
每一家对于那块地的规划和商业前景的看法都不尽相同，同一块地有些人觉得价值5个亿，有些人觉得只值3个亿。在一切都还没有体现出真正商业价值的时候，各家所能凭借的也只有自己的那双慧眼了。
随后就是真金白银的大战，也许觉得价值5亿的地产商拿不出那么多的资金，那么就只能黯然退场了。
说到底，现在铁肩盟不缺资金，但是竞拍拿地的价格到底该是多少，一众商场的新兵蛋子也没有个头绪。
李浩然被叶林挑破了大卧底的事情，也没有不好意思，笑了笑，干脆将卧底做到底，“高市长还让我转告你们，政府对这块地的预期价位是1.5到2个亿。”
多少地产商想法设法套近乎，就是想要摸清楚江滨市政府的底线在那里，却没有想到在百乐门的包厢里就被李浩然轻轻松松透露了出来。
“2个亿……”叶林沉吟了一下，随后摇了摇头，“不止，刘铎说过，这块地的商业价值5个亿拿下来都不算亏。”
“5个亿，我那个乖乖。” 铁西二六吸了一口冷气。
原本以为2个亿就够多了，这一下子又增加了3个亿。他看了坐在身边的城南老皮和岭东花脸儿，论身价他们这些早几年出道的大哥要比叶林这几个后辈身价丰厚得多，但是开口动辄就是上亿的资金规模，他也是拿不出来的。
“二哥别看我，我现在全部身家加到一起，估计也才7千万不到。”城南老皮也摇了摇头，叹了口气。
“我比三哥差一点，5千万出头。”岭东花脸儿张开五指比划了一下。
“我跟老三差不懂，全部7千万的样子。”铁西二六看了看一头短发的叶林，感叹道，“七弟半年前还一穷二白，现在开口就是几个亿，哥哥我们真的觉得半辈子白活了。”
叶林呵呵一笑，“二哥哪里的话，这是咱们铁肩盟的事情，可不是我一个人能够说了算的，大家都有份。”
叶林特意将“咱们”和“大家”说得很重，稍稍凸显出来，却也不显得突兀。
有福同享才是好兄弟，真感情。
杨爱国是个细心的人，他虽然一直没有出声，却将众人的话都听在耳中，突然抬头问道，“我们对这块地的估价是多少？”
事关铁肩盟发展大计，大家都停止了说话，两只眼睛炯炯有神地看着叶林。
民工大厦的工作一直是叶林在忙前忙后，出于对他的信任大家也没有插手过问过。对于商业上的事情，大家都是半斤八两，反倒是叶林在董爱爱的帮助下开始涉猎地产行业，有着更清晰的认识。
“我跟八弟的想法差不多，觉得5个亿拿下那块地不算亏，但是更加具体的估价，只有等八弟派过来的专家到了再说，也就这几天的事情吧。”叶林摇了摇头，他也就是这个月在突击熟悉地产行业的案例，首次独立负责十几个亿的大案子，他比贾仁义也多不了几分底气。
“民工大厦的事情，确实是要有个专家来坐阵，好好规划下，这可是我们铁肩盟万里长征的第一步，不能大意。”李浩然点了点头，说到底这里还是他读书最多，虽然商业上的事情不了解，但是也明白术业有专攻的道理。
叶林深有感触地点了点头，“以前觉得修栋楼而已嘛，现在跑政府，方方面面的关系，前期规划，远景规划，人力物资调配，要不是有大家的全力配合，我真不知道这一团乱麻该从哪里开始才好。”
热菜陆续被服务员传了上来，满满的一张桌子，叶林举起酒杯站了起来，看了看在座的众人，大声说道：“不管怎么样，现在是我们铁肩盟万里长征的第一步，预祝我们，马到成功！”
说完这句话，叶林脖子一仰，二两白酒灌了下去，
“马到成功！”
“马到成功！”
众人纷纷大声应和道，将满杯的白酒一干而尽，心情激荡。
曾几何时，他们也不过是环海黑道上的人物，辛苦打拼多年才积攒下一些身家。如今有了铁肩盟这块金字招牌，一举从黑道跨界到了白道，变成了黑白两道通吃的一号人物。
而李浩然、杨爱国这两位几个月前还只是混得普普通通的兄弟，在众位兄弟的提携帮助下，一位如今已是代理市长的贴身秘书，另一位也成为医院的保安部负责人。
众人都可以预见，聚集在铁肩盟三个大字下的自己，必将有着锦绣前程在远方招手等待着。
说到敢打敢杀混江湖，包间里坐着的除了李浩然文弱了一点，其余的都可以算得上是威震一方的大哥级人物。
铁西二六，城南老皮、岭东花脸儿这三家在道上成名已久，自不消说；郝大雄、野狼两人隐隐已经有了叶林左右护法的风头，哪怕是小牛这种末等小跟班，在环海如今寻常大哥见了也会恭恭敬敬叫一声“牛哥”。
但是要论道做生意这些专业事务，却是一个行家里手也没有。
唯一一个还算有点头脑的贾仁义，做做小本生意，搞搞歪门邪道还可以，但是面对十几亿的大摊子，别说叶林不敢给他，就是给了他，他也是不敢接手的。
这与信任无关，纯粹是能力使然。
有多大的胃口吃多少饭，贾仁义这点自知之明还是有的。
李浩然苦笑着摇了摇头，“现在不仅仅是史达夫盯上了那块地，很有几家实力强劲的地产开发商都在虎视眈眈，对这块地势在必夺。高市长每天的电话都快被打爆了，各种走门路的，打听情况的都有。”
“现在市里面是个什么意思？”叶林问道。
“竞拍。别说你叶书记得罪不起，史达夫背后的定坤集团也不是好想与的，那几家地产公司谁不是门路通天，高市长一个都不敢得罪。”李浩然将情况一一说明，最后补充道，“本来计划是几家公司投标的，最后报上去，周书记在常委会上一讨论，决定还是竞标。”
投标竞拍这两个词在环海这个老牌地级市还是有些陌生的概念，毕竟地产市场地火爆在全国大地上也才刚刚初露雏形。
叶林等人所看中的那块地块恰好就是上泉眼村附近的那一片，放眼黑龙河两岸，就连童哥这种只懂得喊打喊杀的粗人都能看出那确实是一块风水宝地。
奔腾的黑龙河水在那处打了一急拐，趋于平静，依山傍水，地势开阔。环海新城一旦建起来，那里必将成为新兴的市中心。
影视资料传给远在京城的刘铎以后，刘铎几乎是迫不及待地一个电话就打到了叶林的手机上，叮嘱他无论如何也要拿下那块地。
至于价钱方面，自然有他这个大地主买单，让叶林无需担心。
有了刘铎这半个专家的意见，原本还有些犹疑的叶林瞬间就坚定了信心，大手笔的计划书扔出来，震得整个江滨市都晕乎乎的。
环海新城原本只是周文按照地级市规模做的一个设想，打算作为自己政治升迁的资本。但有了叶林这个大手笔的开发计划，整体上顿时就提升了一个大层次，一跃从地级市规模飞跃到了副省级城市的规模。
初略估计十一点八亿的天价投资，这还是一期规模，后续将有大笔资金注入。那些天里周文连做梦都会笑醒，早知道叶书记这么好说话，还跟他置那些气干嘛。
刘铎承诺的专家还没有到，整个前期规划策划案都是叶林绞尽脑汁想出来的。董爱爱作为见多识广的大记者，这方面也给予了他不小的帮助。
叶林也不是没有考虑过竞争对手的出现，然而江滨市毕竟是他们的主场，有着天然的优势。而放眼整个环海，也只有史达夫那家不成气候的半吊子建功地产。不说他如今已经深陷债务泥潭，哪怕是全盛时期，史达夫没有与叶林一争高下的资本和底气。
结果，偏偏就是在紧要关头，这个刚刚傍上定坤集团的老对手又跳了出来，定坤集团的面子政府也不能不给，毕竟他们董事长的大舅哥还是本省的省长呢。
随后平川地产、至高集团这些实力雄厚的大公司也都参合了一脚，将整个环海新城的局面搅得天昏地暗的。
“叶林，高市长让我转告你一声，他也很抱歉帮不上忙。”李浩然顿了顿，继续说道。
“嗯。”叶林点了点头，表情泰然。
无论是谁能够让一市之长说出抱歉，都是一件值得夸耀的事情，叶林偏偏却没有什么激动的反应。在座的众人好像也没有如何吃惊，彷佛这是一件再也自然不过的事情。
叶林看了看在座的众人，开口说道，“高市长一开始的投标方案其实是偏向我们的，毕竟我们有主场优势，那些外来的地产商面临的不可控风险要比我们大得多，而且，我们这还有个大卧底在这里。”
众人看着李浩然都笑了起来，政府部门搞投标，必然绕不开这位高市长的贴身秘书，到时候稍稍透露下风声，这边就有九成九的把握能够拿下那块地。
不是暗箱操作，却也与暗箱操作差不了太多。
现在用了竞拍的方式，这样倒是相对公平了很多。
每一家对于那块地的规划和商业前景的看法都不尽相同，同一块地有些人觉得价值5个亿，有些人觉得只值3个亿。在一切都还没有体现出真正商业价值的时候，各家所能凭借的也只有自己的那双慧眼了。
随后就是真金白银的大战，也许觉得价值5亿的地产商拿不出那么多的资金，那么就只能黯然退场了。
说到底，现在铁肩盟不缺资金，但是竞拍拿地的价格到底该是多少，一众商场的新兵蛋子也没有个头绪。
李浩然被叶林挑破了大卧底的事情，也没有不好意思，笑了笑，干脆将卧底做到底，“高市长还让我转告你们，政府对这块地的预期价位是1.5到2个亿。”
多少地产商想法设法套近乎，就是想要摸清楚江滨市政府的底线在那里，却没有想到在百乐门的包厢里就被李浩然轻轻松松透露了出来。
“2个亿……”叶林沉吟了一下，随后摇了摇头，“不止，刘铎说过，这块地的商业价值5个亿拿下来都不算亏。”
“5个亿，我那个乖乖。” 铁西二六吸了一口冷气。
原本以为2个亿就够多了，这一下子又增加了3个亿。他看了坐在身边的城南老皮和岭东花脸儿，论身价他们这些早几年出道的大哥要比叶林这几个后辈身价丰厚得多，但是开口动辄就是上亿的资金规模，他也是拿不出来的。
“二哥别看我，我现在全部身家加到一起，估计也才7千万不到。”城南老皮也摇了摇头，叹了口气。
“我比三哥差一点，5千万出头。”岭东花脸儿张开五指比划了一下。
“我跟老三差不懂，全部7千万的样子。”铁西二六看了看一头短发的叶林，感叹道，“七弟半年前还一穷二白，现在开口就是几个亿，哥哥我们真的觉得半辈子白活了。”
叶林呵呵一笑，“二哥哪里的话，这是咱们铁肩盟的事情，可不是我一个人能够说了算的，大家都有份。”
叶林特意将“咱们”和“大家”说得很重，稍稍凸显出来，却也不显得突兀。
有福同享才是好兄弟，真感情。
杨爱国是个细心的人，他虽然一直没有出声，却将众人的话都听在耳中，突然抬头问道，“我们对这块地的估价是多少？”
事关铁肩盟发展大计，大家都停止了说话，两只眼睛炯炯有神地看着叶林。
民工大厦的工作一直是叶林在忙前忙后，出于对他的信任大家也没有插手过问过。对于商业上的事情，大家都是半斤八两，反倒是叶林在董爱爱的帮助下开始涉猎地产行业，有着更清晰的认识。
“我跟八弟的想法差不多，觉得5个亿拿下那块地不算亏，但是更加具体的估价，只有等八弟派过来的专家到了再说，也就这几天的事情吧。”叶林摇了摇头，他也就是这个月在突击熟悉地产行业的案例，首次独立负责十几个亿的大案子，他比贾仁义也多不了几分底气。
“民工大厦的事情，确实是要有个专家来坐阵，好好规划下，这可是我们铁肩盟万里长征的第一步，不能大意。”李浩然点了点头，说到底这里还是他读书最多，虽然商业上的事情不了解，但是也明白术业有专攻的道理。
叶林深有感触地点了点头，“以前觉得修栋楼而已嘛，现在跑政府，方方面面的关系，前期规划，远景规划，人力物资调配，要不是有大家的全力配合，我真不知道这一团乱麻该从哪里开始才好。”
热菜陆续被服务员传了上来，满满的一张桌子，叶林举起酒杯站了起来，看了看在座的众人，大声说道：“不管怎么样，现在是我们铁肩盟万里长征的第一步，预祝我们，马到成功！”
说完这句话，叶林脖子一仰，二两白酒灌了下去，
“马到成功！”
“马到成功！”
众人纷纷大声应和道，将满杯的白酒一干而尽，心情激荡。
曾几何时，他们也不过是环海黑道上的人物，辛苦打拼多年才积攒下一些身家。如今有了铁肩盟这块金字招牌，一举从黑道跨界到了白道，变成了黑白两道通吃的一号人物。
而李浩然、杨爱国这两位几个月前还只是混得普普通通的兄弟，在众位兄弟的提携帮助下，一位如今已是代理市长的贴身秘书，另一位也成为医院的保安部负责人。
众人都可以预见，聚集在铁肩盟三个大字下的自己，必将有着锦绣前程在远方招手等待着。