第二百三十五章 大城市格局
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此前听说宏源打算在国内修建总部，好几个城市都希望宏源能落户那里，包括首都，明珠，广州等一线城市。
经过央视的几轮报道，宏远俨然已经是一家实力庞大的大公司了，每个城市政府都明白这么一家大公司的总部落户意味着什么，抛开经济效益不谈，这样一家大企业的总部一定会修建成为标志性建筑，国内的领导们都差不多有大楼情节，皆希望自己管辖的城市出现全国第一高楼，全国第一大楼等等。
当然了，那些城市也仅仅只是派人先摸底而已，沒怎么大张旗鼓，现在的社会氛围有些不太好，特别是苏联那边的情况越來越不妙，国内很多人士也都是处在观望之中。
筑城市虽然是有意让宏源总部落户的几个城市中最小的，可是却是最具有优势和信心的，宏源的投资大多集中的黔州，光凭这点，这个总部就十有**会落户筑城。
欧阳震华來筑城之前，秘书已经和筑城方面通报过，欧阳震华此行就是为了落实宏远国际的国内总部，也是在这个背景下，筑城方面迅速拿出了早就准备的两个方案以供宏远选择。
“小杰，你说说看，哪里合适一些”，欧阳震华沒有直接回复司马阔的方案，而是侧身询问陈康杰。
“这个嘛，我暂未考虑成熟，以后秦总他们办公同样会用得比较多，先让秦总谈谈吧，秦总是沃顿商学院的高财生，他的建议会有一定的参考性”，陈康杰将话題引给了秦晓斌，本來带他上來，就是想听听他的看法，这并不是说陈康杰沒有一套成熟的想法，而是想再多听听意见，正所谓兼听则明嘛。
秦晓斌就像个实力不俗的球员，本來是在休息区的，突然被安排上场，陈康杰就一个头球将球传给他，可是他都还沒搞清楚自己是踢什么位置，到底是后卫还是前锋。
稍楞了几秒，秦晓斌不愧是国外严格训练过的“球员”，迅速找了个位置，“就我看來，这两个方案都互有得失，至于选择哪个，和我们公司的整体长远战略和筑城市的一个长期发展战略都有关系”。
“秦总，继续说”，陈康杰很是饶有兴趣的鼓励道。
欧阳震华对于陈康杰经常将球抛给别人是习以为常了，听到秦晓斌这么说，他也很感兴趣，虽然具体选择哪里最后是陈康杰拍板，但是秦晓斌都说了这和公司的长远战略有关，那么欧阳震华也想进一步知道陈康杰的长远战略是什么，这并不是说欧阳震华对陈康杰不了解或者对公司不了解，而是陈康杰经常会冒出一些想法出來，让他这个跟随最长时间的下属也不是很把握得住。
“司马书记说的市区那块地我知道，如果我们将总部修建在市中心，因为市中心面积毕竟有限，周围沒有延伸空间，那么必定是一座巨型高楼，否则容不下我们那么多公司办公，在收入上，我们公司的中高层甚至普通职员，收入都是蛮高的，根据西方历史经验，未來这些人都将是有车一族，那么多人开车挤进來，不说会不会拥堵，停车也是个麻烦问題，从建筑形态上來说，无疑这会成为筑城的超高层标志性建筑或者全省的标志性建筑，根据国外现有的经验，这会预示着我们公司是以销售为主，很难突出我们的科研实力和创新性，因为我们的总部和研发生产是脱离开的，在意识表现上，就会如此，况且，一栋高楼进驻的只能是行政人员，销售人员，服务人员，财务人员等等，抛开我们公司这边不谈，从市里面的角度來讲，增加这么一栋楼，只是多了个绚烂的标志，对提高城市的知名度会有很大帮助，但是相比起郊区來说，功能和作用就会显得缺失很多，如果我们公司的总部建在郊区，那么面积会大很多，绿化和环境更适合于高技术企业，而且，我们还可以建立一个统一的技术中心，特别是it，软件，半导体等都是具有一定的交集，那么这个统一的技术中心可以做很多事情，又区别于各分公司的研发中心，从城市发展的角度來说，我们这个总部及其目前聚集的企业，会将城市中心向西南延伸十多公里，如果再做好配套和服务的话，会有更多的高技术企业进一步聚集，那么城市完全可以延伸到明湖旁边，明湖是一个大湖，就我所知，是黔州第一大湖泊，这就使得处于内陆的筑城变成一个沿湖的大城市，明湖完全可能起到钱塘使的西湖一样的功效，增强经济的辐射作用和对全省的带动作用，当然，这也给我们提出了更高的要求，那就是环保方面一定要十分细致和严肃，來了黔州也有一段时间了，我发觉，黔州缺少这么一个特大城市作为作为经济发展带动的火车头，西方的经验告诉我们，城市化和工业化是带动经济发展，解决贫困的好方法，所以我是比较支持将总部建在郊区，而不是为了一时的光鲜建在狭小的市中心”。
秦晓斌的这段话可够长的，意思大家也大体听懂了，陈康杰，司马阔，包括欧阳震华都在思考秦晓斌的建议。
此前陈康杰只想过把高科技公司建在郊外便于产研结合，面积大，地价低，空气和风景也好很多，这符合高科技企业的形象，也能给员工提供一个良好的工作环境，沒想到这居然还和城市发展都扯得上关系。
不过陈康杰毕竟是重生回來的，后世的科技资讯又发达，他马上把握住了秦晓斌说的核心。
“未來，随着宏源投资的这几个企业的建成投产，特别是上规模，那么聚集在周边的配套产业一定不会少，况且，市里面还可以引进一些高科技企业进驻，那么就会在城市西南部形成一个规模庞大的高科技产业群，再加上宏源国内总部的标志性带动，有一些企业的总部或者地区总部可能真的会集中进驻，再加上住宿，商场，物流，学校，金融等配套设施，那么，筑城就会形成一个新的城市中心，如果市里面再修两条快速路甚至以后有轻轨接通市区，外加有环线串接，那么就能完全连成整体，筑城的面积基本上就会增加一半多”，陈康杰将秦晓斌说的进一步解释道。
“市里面正在有一种考虑，这个也是几届政府都思考了却一直沒有做的事情，那就是在城市北部建一个梅花新区，把市中心的政府机关迁过去，以此花十年的时间建设一个容纳五十万人的新城，这样筑城的面积就能扩大一半，还能减少城市中心的土地和人口压力，光现在的市区，由于地理的限制，太狭小了，规划部门测算过，目前的市中心区面积最多可以容纳两百万人，现在已经超过一百五十万了，省内的几所大学也都在市区或者紧挨着市区，这也不利于大学扩大规模，尤其得到你们的捐款之后，师大，医学院，中医学院，工业大学等都提出來要扩大学校规模，中医学院所处的省医一线，医学院所处的首都路和宅吉路三角区，根本沒有太大的面积，尤其是黔州师大，他们每年拿到的捐助是最多的质疑，然后他们所在的宝山路一线，后面是大山，前面是市中心，左右两边都有小区和政府机关，更是毫无拓展空间可言，可是现在市内沒那么多可用的面积，所以市里省里也考虑是不是搞一个集中的大学城，要是那样的话，可以规划在南部，集中于黔州大学，农学院，艺术学院合起來，与梅花新区隔市区相望，可以和高科技产业群连起來，同时也是为这些企业提供智力资源嘛，这样就可以在城市西面和南面形成一个产学研结合的高科技纽带，成为一个庞大的科技新城，整个城市会扩大一倍”，听了秦晓斌和陈康杰的话之后，司马阔的思维也活络很多，马上想到了干脆产学研结合的路子，不但企业有人力资源，学校也能在和企业的合作中发展壮大，又解决了市区的土地存量有限问題。
市里面本來就一直在讨论建设新区，讨论了好几年，就是因为资金的短缺才一直沒能实施，现在筑城市的资金实力依然相对较差，但是有了宏远的几个大项目投资之后，条件已经发生了不小了改观，特别是现在已经出现好几家企业也要申请进驻宏源产业群的周围，那么靠出售土地也能拿到不少资金，司马阔有了一定的底子，就想在自己手里面把这个大筑城的格局完成，这个绝对是沉甸甸的政绩，到时候可以名正言顺的上到正部级省长甚至省委书记。
然而那么大面积的开发，怎么会那么容易，将会耗时多年，需要的庞大资金更是天文数字，就算是今天，东部城市也沒几个有这样的底气和实力完成如此大的规划和建设。
此前听说宏源打算在国内修建总部，好几个城市都希望宏源能落户那里，包括首都，明珠，广州等一线城市。
经过央视的几轮报道，宏远俨然已经是一家实力庞大的大公司了，每个城市政府都明白这么一家大公司的总部落户意味着什么，抛开经济效益不谈，这样一家大企业的总部一定会修建成为标志性建筑，国内的领导们都差不多有大楼情节，皆希望自己管辖的城市出现全国第一高楼，全国第一大楼等等。
当然了，那些城市也仅仅只是派人先摸底而已，沒怎么大张旗鼓，现在的社会氛围有些不太好，特别是苏联那边的情况越來越不妙，国内很多人士也都是处在观望之中。
筑城市虽然是有意让宏源总部落户的几个城市中最小的，可是却是最具有优势和信心的，宏源的投资大多集中的黔州，光凭这点，这个总部就十有**会落户筑城。
欧阳震华來筑城之前，秘书已经和筑城方面通报过，欧阳震华此行就是为了落实宏远国际的国内总部，也是在这个背景下，筑城方面迅速拿出了早就准备的两个方案以供宏远选择。
“小杰，你说说看，哪里合适一些”，欧阳震华沒有直接回复司马阔的方案，而是侧身询问陈康杰。
“这个嘛，我暂未考虑成熟，以后秦总他们办公同样会用得比较多，先让秦总谈谈吧，秦总是沃顿商学院的高财生，他的建议会有一定的参考性”，陈康杰将话題引给了秦晓斌，本來带他上來，就是想听听他的看法，这并不是说陈康杰沒有一套成熟的想法，而是想再多听听意见，正所谓兼听则明嘛。
秦晓斌就像个实力不俗的球员，本來是在休息区的，突然被安排上场，陈康杰就一个头球将球传给他，可是他都还沒搞清楚自己是踢什么位置，到底是后卫还是前锋。
稍楞了几秒，秦晓斌不愧是国外严格训练过的“球员”，迅速找了个位置，“就我看來，这两个方案都互有得失，至于选择哪个，和我们公司的整体长远战略和筑城市的一个长期发展战略都有关系”。
“秦总，继续说”，陈康杰很是饶有兴趣的鼓励道。
欧阳震华对于陈康杰经常将球抛给别人是习以为常了，听到秦晓斌这么说，他也很感兴趣，虽然具体选择哪里最后是陈康杰拍板，但是秦晓斌都说了这和公司的长远战略有关，那么欧阳震华也想进一步知道陈康杰的长远战略是什么，这并不是说欧阳震华对陈康杰不了解或者对公司不了解，而是陈康杰经常会冒出一些想法出來，让他这个跟随最长时间的下属也不是很把握得住。
“司马书记说的市区那块地我知道，如果我们将总部修建在市中心，因为市中心面积毕竟有限，周围沒有延伸空间，那么必定是一座巨型高楼，否则容不下我们那么多公司办公，在收入上，我们公司的中高层甚至普通职员，收入都是蛮高的，根据西方历史经验，未來这些人都将是有车一族，那么多人开车挤进來，不说会不会拥堵，停车也是个麻烦问題，从建筑形态上來说，无疑这会成为筑城的超高层标志性建筑或者全省的标志性建筑，根据国外现有的经验，这会预示着我们公司是以销售为主，很难突出我们的科研实力和创新性，因为我们的总部和研发生产是脱离开的，在意识表现上，就会如此，况且，一栋高楼进驻的只能是行政人员，销售人员，服务人员，财务人员等等，抛开我们公司这边不谈，从市里面的角度來讲，增加这么一栋楼，只是多了个绚烂的标志，对提高城市的知名度会有很大帮助，但是相比起郊区來说，功能和作用就会显得缺失很多，如果我们公司的总部建在郊区，那么面积会大很多，绿化和环境更适合于高技术企业，而且，我们还可以建立一个统一的技术中心，特别是it，软件，半导体等都是具有一定的交集，那么这个统一的技术中心可以做很多事情，又区别于各分公司的研发中心，从城市发展的角度來说，我们这个总部及其目前聚集的企业，会将城市中心向西南延伸十多公里，如果再做好配套和服务的话，会有更多的高技术企业进一步聚集，那么城市完全可以延伸到明湖旁边，明湖是一个大湖，就我所知，是黔州第一大湖泊，这就使得处于内陆的筑城变成一个沿湖的大城市，明湖完全可能起到钱塘使的西湖一样的功效，增强经济的辐射作用和对全省的带动作用，当然，这也给我们提出了更高的要求，那就是环保方面一定要十分细致和严肃，來了黔州也有一段时间了，我发觉，黔州缺少这么一个特大城市作为作为经济发展带动的火车头，西方的经验告诉我们，城市化和工业化是带动经济发展，解决贫困的好方法，所以我是比较支持将总部建在郊区，而不是为了一时的光鲜建在狭小的市中心”。
秦晓斌的这段话可够长的，意思大家也大体听懂了，陈康杰，司马阔，包括欧阳震华都在思考秦晓斌的建议。
此前陈康杰只想过把高科技公司建在郊外便于产研结合，面积大，地价低，空气和风景也好很多，这符合高科技企业的形象，也能给员工提供一个良好的工作环境，沒想到这居然还和城市发展都扯得上关系。
不过陈康杰毕竟是重生回來的，后世的科技资讯又发达，他马上把握住了秦晓斌说的核心。
“未來，随着宏源投资的这几个企业的建成投产，特别是上规模，那么聚集在周边的配套产业一定不会少，况且，市里面还可以引进一些高科技企业进驻，那么就会在城市西南部形成一个规模庞大的高科技产业群，再加上宏源国内总部的标志性带动，有一些企业的总部或者地区总部可能真的会集中进驻，再加上住宿，商场，物流，学校，金融等配套设施，那么，筑城就会形成一个新的城市中心，如果市里面再修两条快速路甚至以后有轻轨接通市区，外加有环线串接，那么就能完全连成整体，筑城的面积基本上就会增加一半多”，陈康杰将秦晓斌说的进一步解释道。
“市里面正在有一种考虑，这个也是几届政府都思考了却一直沒有做的事情，那就是在城市北部建一个梅花新区，把市中心的政府机关迁过去，以此花十年的时间建设一个容纳五十万人的新城，这样筑城的面积就能扩大一半，还能减少城市中心的土地和人口压力，光现在的市区，由于地理的限制，太狭小了，规划部门测算过，目前的市中心区面积最多可以容纳两百万人，现在已经超过一百五十万了，省内的几所大学也都在市区或者紧挨着市区，这也不利于大学扩大规模，尤其得到你们的捐款之后，师大，医学院，中医学院，工业大学等都提出來要扩大学校规模，中医学院所处的省医一线，医学院所处的首都路和宅吉路三角区，根本沒有太大的面积，尤其是黔州师大，他们每年拿到的捐助是最多的质疑，然后他们所在的宝山路一线，后面是大山，前面是市中心，左右两边都有小区和政府机关，更是毫无拓展空间可言，可是现在市内沒那么多可用的面积，所以市里省里也考虑是不是搞一个集中的大学城，要是那样的话，可以规划在南部，集中于黔州大学，农学院，艺术学院合起來，与梅花新区隔市区相望，可以和高科技产业群连起來，同时也是为这些企业提供智力资源嘛，这样就可以在城市西面和南面形成一个产学研结合的高科技纽带，成为一个庞大的科技新城，整个城市会扩大一倍”，听了秦晓斌和陈康杰的话之后，司马阔的思维也活络很多，马上想到了干脆产学研结合的路子，不但企业有人力资源，学校也能在和企业的合作中发展壮大，又解决了市区的土地存量有限问題。
市里面本來就一直在讨论建设新区，讨论了好几年，就是因为资金的短缺才一直沒能实施，现在筑城市的资金实力依然相对较差，但是有了宏远的几个大项目投资之后，条件已经发生了不小了改观，特别是现在已经出现好几家企业也要申请进驻宏源产业群的周围，那么靠出售土地也能拿到不少资金，司马阔有了一定的底子，就想在自己手里面把这个大筑城的格局完成，这个绝对是沉甸甸的政绩，到时候可以名正言顺的上到正部级省长甚至省委书记。
然而那么大面积的开发，怎么会那么容易，将会耗时多年，需要的庞大资金更是天文数字，就算是今天，东部城市也沒几个有这样的底气和实力完成如此大的规划和建设。