第三百九十七章 这就是个“坑”
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在南澳度假村那片荒废的工地上，雷涛再次见到了吴德兴。
“雷总，欢迎欢迎啊……”吴德兴笑着上前伸出了双手。
雷涛见他这么热情，自然也不好意思给他脸子看。伸出手和他握了一下之后说道：“吴总，这地方开发度假村也是个不错的项目哦，怎么舍得转给我呢？”
吴德兴被雷涛的问题一下子问住了。他之所以想把南澳度假村这个项目转给雷霆公司，实际上是想要和雷涛牵上关系，以化解和世纪地产关系破裂导致的“危机”。
不过雷涛是知道的，这样的危机并不存在。世纪地产潮安分公司的整顿很快就会结束。到时候吴德兴就知道这只是他自己臆想出来的问题罢了。
现在雷涛也不说破，就只是让吴德兴知道，他的那点小九九自己不是不知道。对于吴德兴的这种小聪明，雷涛其实是比较反感的。这次来潮安也是因为伍柏年和尤广仁的关系。他并不贪图这个低价转让的开发项目。这一点必须先让吴德兴明白。
吴德兴支支吾吾了半天也说不出个所以然来。雷涛则继续在观察着这整个度假村的项目。
不得不说，当初的南澳县领导在规划上还是动了些脑筋的。至少这个度假村所选择的位置就在南澳岛群中最大的一个岛——虹安岛。而且位置也是在岛屿的中部。这地方的交通相对就方便很多了。
不过雷涛从上岛之后，发现了一个很奇怪的现象。这岛上和南澳度假村类似的烂尾建筑有不少，有的索性就是已经荒废了的农田。那蓬草已经长到一人多高了。
“吴总，我有个疑问……这南澳县既然提出了旅游兴岛的计划，怎么这么多年过去了，岛上游客都没多少呢？而且像这度假村一样的半截子工程倒有不少……”雷涛又提出了一个问题。这个问题让吴德兴更没办法回答了。
就这样僵持了好一会儿，吴德兴的助理提醒了一声要去吃饭了。吴德兴立刻邀请雷涛去用餐。雷涛也不催他，反正这个项目总要了解清楚，他才会决定是不是接下来。
吃饭的时候，经过了一番思想斗争的吴德兴，终于说出了实情。
原来当年的县领导提出了旅游兴岛的计划之后，的确引来了一波投资热潮。不少和吴德兴一样的开发商蜂拥而至。当年县里就签下了四份合同。分别是南澳度假村、青澳湾水上乐园、博罗山别墅区和北角高尔夫球场。
可这四个项目签下来之后，四家开发商已经投入了资金进行开发了。却突然听说原定的扩建长山码头的项目流产了。
按照南澳县政府的规划，在原本长山码头的位置将扩建一个万吨级的深水码头。这里不但可以停靠远洋货轮，更能停靠大型游轮。由于南澳的特殊地理位置。在这地方作为转运码头和避风港是非常合适的。
特别是长山那里作为深水良港的地理条件堪称上佳。旅游兴岛最关键的就是客源。如果这个码头无法按计划建成，这个岛上所有的项目落成之日就是亏损之时。四家开发商急得团团转，天天找县政府，可一直得到的答复是正在协调，请他们安心。
吴德兴是胆子最大的，也是投资最早的。这个度假村的主体建筑已经完工达到了百分之七十。而他投入的资金也是最多的，将近一千多万。
“现在这个码头建成了吗？”雷涛沉声问道。
吴德兴涨红着脸摇了摇头。这时雷涛看着吴德兴的脸有种狠狠抽他一嘴巴的冲动。这不是把他往火坑里推吗？
雷涛真就搞不懂，他这脑子到底是怎么考虑的。既然是想要和雷涛打好关系，可又拿出了这么一个坑人的度假村项目想要转给他。如果按照南澳现在的情况，别说两百万，就是两万，投入进来也是一个“死”字！
这样的坑人项目，他还好意思说是想要和自己打好关系。如果雷涛真的上了这个当，他是绝对会找纪嘉真的就给吴德兴一个惨痛的教训了。
“我问过了，雷总您是设计大师，这个项目做度假村肯定是不行了。如果想想办法，转变一个新思路，也许就能赚一笔呢？我记得雷霆公司在南靖有个项目就是这种情况的。被您点金妙手这么一点……最后这项目不还是赚了钱了？”吴德兴这番话让雷涛彻底无语了。
照他这么说，到也真不能说吴德兴是骗人坑人。他自己也不知道自己什么时候在外人眼里就是一个“妙手回春”的设计大师了。
不过这并不影响雷涛对于南澳度假村这项目的判断——这就是个坑。
“吴总，我就算是有能耐把这个项目盘活了，对你这项目我也没多大兴趣。”雷涛的话让吴德兴很失落。
他也想不出什么办法能让雷涛得到好处，而自己也不会损失太多。总不能就直截了当的给雷涛送钱吧。
吴德兴支支吾吾地说道：“这个度假村……我已经差不多都土建完工了。您帮忙看看，是不是能改成个住宅区……如今这岛上的居民对住房的需求也蛮多的……要不是茂源港务取消了长山港的建设计划，这个项目是能运作起来的。”
一开始雷涛并没有在意，可当他听到了“茂源港务”这几个字的时候，他愣了一下：“吴总，你说什么？这长山港的建设和茂源集团有关？”
南澳岛海岸线77公里，大小港湾66处，其中如烟墩湾、长山湾和竹栖肚等多处具备兴建深水港，辟建万吨级码头，具备发展海洋远运事业的优越条件。而这长山湾原本有一个小港口，原本就是由茂源港务公司投资经营的。
当初南澳县要搞旅游兴岛，就和茂源港务公司商讨关于长山港的扩建计划。一开始茂源方面对这个计划非常感兴趣。双方商定由茂源港务公司投资兴建长山港深水码头。也正是有着这个前提条件，南澳县政府才大胆的开始招商。
可这招商倒是招来了，像吴德兴一样的四家开发商都签订了合同，项目也开工建设了。可茂源港务公司却一下子反悔了。当初的县政府随即朝茂源方面交涉。可最终却一直都没有得到满意的答复。
现在县政府的领导已经换了一茬了。这港口的事情也就没人来管了。就剩下吴德兴他们这四家开发商被涮的血本无归。
听完了吴德兴的诉苦，雷涛一句话都没有说。他的心里开始构建起了一个大计划。看着雷涛沉默的样子，吴德兴心里越来越没底。他转头想要求助尤广仁。
“老尤，帮个忙说说吧！只要雷总愿意接手，我就算是让一点也没关系的。”吴德兴开始想着让雷涛接手这个项目。在他想来，只要雷涛和他成了生意伙伴，那后面的话就好说了。
尤广仁虽然知道南澳岛的这个项目是个烂尾工程。可他没想到这根本就是一个陷马坑。他摇了摇头说道：“吴总，这个事情，你可真是难为我了。这项目的这种情况，我可是事前一点都不知道的……你这也太坑了。你就这样还想和雷总打好关系，让他原谅……你这是怎么想的啊！”
吴德兴连忙解释了起来。
就在两人小声交谈的时候，雷涛再次开口了。而他开口第一句话，差点把吴德兴吓得从椅子上跌下去：“这个项目我可以接。不过我可不止想要这一个项目。我想要那所有的四个项目！这事情就要麻烦吴总出面协调一下了。”
雷涛的这个一百八十度的大转变，让吴德兴怀疑自己的耳朵是不是出毛病了。他随即问道：“雷总……你……你是说你愿意接手这个项目？”
“我是想试一试，不过我要接手的可不知这一个度假村的项目。我想试试能不能推动一下这个南澳岛的旅游开发计划。”雷涛的话很直接，而且话语中也充满着自信。如果不是对雷涛之前的过往有了很详细的了解，吴德兴绝对会认为雷涛就是个大骗子的。
不过现在雷涛却并不是骗人的。他的话已经非常清楚了。他要这个项目，而且他还想要更多。
得到了雷涛的首肯之后吴德兴立刻开始联系另外三家开发商。这三家开发商，由于在南澳岛的投资失败，对他们的经营都产生了巨大的影响。
“老吴，你没骗我们吧！真有人想要那个烂摊子？”博丰置业的老总听到这话的第一反应和吴德兴之前的反应是一模一样的。他和吴德兴也算是多年的患难朋友了。要是没有实力稍微强一点的吴德兴的帮忙，他的公司也许就倒了。
他不是不相信吴德兴，而是不太相信真有哪个傻冒想要接手他手里的青澳湾水上乐园项目。
吴德兴点了点头对他们三人说道：“这些项目在我们手里，那就是一个烂泥潭。但如果换个人也许就不一样了。这家雷霆公司虽然在江南省也算不上大企业。可人家有个好靠山……”
看着他们三人困惑的目光，吴德兴笑着说出了一个名字——世纪地产。
“照你这么说，这南澳岛的旅游开发也许真就已经开始有转机了。既然这样，我自己不会赚钱吗？非得转给他？”博罗山别墅区项目的开发商亚隆地产的老板张兴亚很是不满地说道。雷涛开出来的收购价很低，如果按照这个价格把项目股份卖掉，他是很吃亏的。
和他有着同样想法的是北角高尔夫球场项目的开发商信安集团的老板魏登。他也同样表示了这个价格是没办法接受的。
吴德兴冷冷地笑了笑说道：“你们真以为人家就是来捡便宜的？我可告诉你们，你们手里的这些项目如果换了别人或是你们自己，那肯定是没办法让它们活起来的。也只有雷霆公司有这个能耐！”
看到他们都不太相信，吴德兴淡淡地说了一句话：“你们知道世纪地产总裁纪嘉的丈夫是谁吗？那是茂源陆家的大少爷陆宋元！”
!!
在南澳度假村那片荒废的工地上，雷涛再次见到了吴德兴。
“雷总，欢迎欢迎啊……”吴德兴笑着上前伸出了双手。
雷涛见他这么热情，自然也不好意思给他脸子看。伸出手和他握了一下之后说道：“吴总，这地方开发度假村也是个不错的项目哦，怎么舍得转给我呢？”
吴德兴被雷涛的问题一下子问住了。他之所以想把南澳度假村这个项目转给雷霆公司，实际上是想要和雷涛牵上关系，以化解和世纪地产关系破裂导致的“危机”。
不过雷涛是知道的，这样的危机并不存在。世纪地产潮安分公司的整顿很快就会结束。到时候吴德兴就知道这只是他自己臆想出来的问题罢了。
现在雷涛也不说破，就只是让吴德兴知道，他的那点小九九自己不是不知道。对于吴德兴的这种小聪明，雷涛其实是比较反感的。这次来潮安也是因为伍柏年和尤广仁的关系。他并不贪图这个低价转让的开发项目。这一点必须先让吴德兴明白。
吴德兴支支吾吾了半天也说不出个所以然来。雷涛则继续在观察着这整个度假村的项目。
不得不说，当初的南澳县领导在规划上还是动了些脑筋的。至少这个度假村所选择的位置就在南澳岛群中最大的一个岛——虹安岛。而且位置也是在岛屿的中部。这地方的交通相对就方便很多了。
不过雷涛从上岛之后，发现了一个很奇怪的现象。这岛上和南澳度假村类似的烂尾建筑有不少，有的索性就是已经荒废了的农田。那蓬草已经长到一人多高了。
“吴总，我有个疑问……这南澳县既然提出了旅游兴岛的计划，怎么这么多年过去了，岛上游客都没多少呢？而且像这度假村一样的半截子工程倒有不少……”雷涛又提出了一个问题。这个问题让吴德兴更没办法回答了。
就这样僵持了好一会儿，吴德兴的助理提醒了一声要去吃饭了。吴德兴立刻邀请雷涛去用餐。雷涛也不催他，反正这个项目总要了解清楚，他才会决定是不是接下来。
吃饭的时候，经过了一番思想斗争的吴德兴，终于说出了实情。
原来当年的县领导提出了旅游兴岛的计划之后，的确引来了一波投资热潮。不少和吴德兴一样的开发商蜂拥而至。当年县里就签下了四份合同。分别是南澳度假村、青澳湾水上乐园、博罗山别墅区和北角高尔夫球场。
可这四个项目签下来之后，四家开发商已经投入了资金进行开发了。却突然听说原定的扩建长山码头的项目流产了。
按照南澳县政府的规划，在原本长山码头的位置将扩建一个万吨级的深水码头。这里不但可以停靠远洋货轮，更能停靠大型游轮。由于南澳的特殊地理位置。在这地方作为转运码头和避风港是非常合适的。
特别是长山那里作为深水良港的地理条件堪称上佳。旅游兴岛最关键的就是客源。如果这个码头无法按计划建成，这个岛上所有的项目落成之日就是亏损之时。四家开发商急得团团转，天天找县政府，可一直得到的答复是正在协调，请他们安心。
吴德兴是胆子最大的，也是投资最早的。这个度假村的主体建筑已经完工达到了百分之七十。而他投入的资金也是最多的，将近一千多万。
“现在这个码头建成了吗？”雷涛沉声问道。
吴德兴涨红着脸摇了摇头。这时雷涛看着吴德兴的脸有种狠狠抽他一嘴巴的冲动。这不是把他往火坑里推吗？
雷涛真就搞不懂，他这脑子到底是怎么考虑的。既然是想要和雷涛打好关系，可又拿出了这么一个坑人的度假村项目想要转给他。如果按照南澳现在的情况，别说两百万，就是两万，投入进来也是一个“死”字！
这样的坑人项目，他还好意思说是想要和自己打好关系。如果雷涛真的上了这个当，他是绝对会找纪嘉真的就给吴德兴一个惨痛的教训了。
“我问过了，雷总您是设计大师，这个项目做度假村肯定是不行了。如果想想办法，转变一个新思路，也许就能赚一笔呢？我记得雷霆公司在南靖有个项目就是这种情况的。被您点金妙手这么一点……最后这项目不还是赚了钱了？”吴德兴这番话让雷涛彻底无语了。
照他这么说，到也真不能说吴德兴是骗人坑人。他自己也不知道自己什么时候在外人眼里就是一个“妙手回春”的设计大师了。
不过这并不影响雷涛对于南澳度假村这项目的判断——这就是个坑。
“吴总，我就算是有能耐把这个项目盘活了，对你这项目我也没多大兴趣。”雷涛的话让吴德兴很失落。
他也想不出什么办法能让雷涛得到好处，而自己也不会损失太多。总不能就直截了当的给雷涛送钱吧。
吴德兴支支吾吾地说道：“这个度假村……我已经差不多都土建完工了。您帮忙看看，是不是能改成个住宅区……如今这岛上的居民对住房的需求也蛮多的……要不是茂源港务取消了长山港的建设计划，这个项目是能运作起来的。”
一开始雷涛并没有在意，可当他听到了“茂源港务”这几个字的时候，他愣了一下：“吴总，你说什么？这长山港的建设和茂源集团有关？”
南澳岛海岸线77公里，大小港湾66处，其中如烟墩湾、长山湾和竹栖肚等多处具备兴建深水港，辟建万吨级码头，具备发展海洋远运事业的优越条件。而这长山湾原本有一个小港口，原本就是由茂源港务公司投资经营的。
当初南澳县要搞旅游兴岛，就和茂源港务公司商讨关于长山港的扩建计划。一开始茂源方面对这个计划非常感兴趣。双方商定由茂源港务公司投资兴建长山港深水码头。也正是有着这个前提条件，南澳县政府才大胆的开始招商。
可这招商倒是招来了，像吴德兴一样的四家开发商都签订了合同，项目也开工建设了。可茂源港务公司却一下子反悔了。当初的县政府随即朝茂源方面交涉。可最终却一直都没有得到满意的答复。
现在县政府的领导已经换了一茬了。这港口的事情也就没人来管了。就剩下吴德兴他们这四家开发商被涮的血本无归。
听完了吴德兴的诉苦，雷涛一句话都没有说。他的心里开始构建起了一个大计划。看着雷涛沉默的样子，吴德兴心里越来越没底。他转头想要求助尤广仁。
“老尤，帮个忙说说吧！只要雷总愿意接手，我就算是让一点也没关系的。”吴德兴开始想着让雷涛接手这个项目。在他想来，只要雷涛和他成了生意伙伴，那后面的话就好说了。
尤广仁虽然知道南澳岛的这个项目是个烂尾工程。可他没想到这根本就是一个陷马坑。他摇了摇头说道：“吴总，这个事情，你可真是难为我了。这项目的这种情况，我可是事前一点都不知道的……你这也太坑了。你就这样还想和雷总打好关系，让他原谅……你这是怎么想的啊！”
吴德兴连忙解释了起来。
就在两人小声交谈的时候，雷涛再次开口了。而他开口第一句话，差点把吴德兴吓得从椅子上跌下去：“这个项目我可以接。不过我可不止想要这一个项目。我想要那所有的四个项目！这事情就要麻烦吴总出面协调一下了。”
雷涛的这个一百八十度的大转变，让吴德兴怀疑自己的耳朵是不是出毛病了。他随即问道：“雷总……你……你是说你愿意接手这个项目？”
“我是想试一试，不过我要接手的可不知这一个度假村的项目。我想试试能不能推动一下这个南澳岛的旅游开发计划。”雷涛的话很直接，而且话语中也充满着自信。如果不是对雷涛之前的过往有了很详细的了解，吴德兴绝对会认为雷涛就是个大骗子的。
不过现在雷涛却并不是骗人的。他的话已经非常清楚了。他要这个项目，而且他还想要更多。
得到了雷涛的首肯之后吴德兴立刻开始联系另外三家开发商。这三家开发商，由于在南澳岛的投资失败，对他们的经营都产生了巨大的影响。
“老吴，你没骗我们吧！真有人想要那个烂摊子？”博丰置业的老总听到这话的第一反应和吴德兴之前的反应是一模一样的。他和吴德兴也算是多年的患难朋友了。要是没有实力稍微强一点的吴德兴的帮忙，他的公司也许就倒了。
他不是不相信吴德兴，而是不太相信真有哪个傻冒想要接手他手里的青澳湾水上乐园项目。
吴德兴点了点头对他们三人说道：“这些项目在我们手里，那就是一个烂泥潭。但如果换个人也许就不一样了。这家雷霆公司虽然在江南省也算不上大企业。可人家有个好靠山……”
看着他们三人困惑的目光，吴德兴笑着说出了一个名字——世纪地产。
“照你这么说，这南澳岛的旅游开发也许真就已经开始有转机了。既然这样，我自己不会赚钱吗？非得转给他？”博罗山别墅区项目的开发商亚隆地产的老板张兴亚很是不满地说道。雷涛开出来的收购价很低，如果按照这个价格把项目股份卖掉，他是很吃亏的。
和他有着同样想法的是北角高尔夫球场项目的开发商信安集团的老板魏登。他也同样表示了这个价格是没办法接受的。
吴德兴冷冷地笑了笑说道：“你们真以为人家就是来捡便宜的？我可告诉你们，你们手里的这些项目如果换了别人或是你们自己，那肯定是没办法让它们活起来的。也只有雷霆公司有这个能耐！”
看到他们都不太相信，吴德兴淡淡地说了一句话：“你们知道世纪地产总裁纪嘉的丈夫是谁吗？那是茂源陆家的大少爷陆宋元！”
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