第848章 地盘
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一夜好眠，再醒来阳光已爬上窗帘。
翻身下床，走到窗前抓住帘布一把拉开，朦胧的淡金色晨光瞬间铺满房间。
极目远眺，可以看到玉渊潭边上高耸的广播电视塔，更远处的故宫殿阁也能依稀看到。入目皆是风和日丽天清气爽的秋日景象，让人不由对这座城市产生几分好感。
显然昨晚的北风足够给力，一下让能见度提升好几倍，昨天那样的昏沉压抑再也不见。
站在窗前想了三秒钟，马竞放弃了下楼晨练的计划，转身去了健身室。
说是健身室，房间里面却只有健身自行车和瑜伽垫，配置完全不能和鹭岛家里相比，好在音响和vr设备颇为高档，算是略略弥补了体验上的落差感。
确切来说，马竞就是冲着这套vr设备来的，他想要看看它们的实际效果怎么样。
受到菲律宾旅游局的启发，蜜蜂专门推出一系列vr健身游戏，试图把美丽风景和运动健身结合起来。作为“自家人”，clickhome第一时间订购500套实景单车，其中两套就放在马竞面前。
健身单车采用整体式设计，内置发电机以及电池组，健身充电两不误。配套头显则是定制版n7，抗菌涂层更健康、结构加固更耐摔、内嵌芯片更安全。
相应的，设备重量也增加少许，戴上感觉有些压头，续航也不如原版，要是普通访客，遇到这种情况铁定要给差评。可他自己却是ch的幕后老板，指责的话自然说不出来，毕竟这些安全措施都是在保护公司财产，也是在捍卫他的私人财产。
当airbnb宣布其可以提供230万间房源，超越万豪（mar日ott）集团成为全球最大住宿公司时，模仿者ch的房间数却不到两千。差异如此巨大，就因为前者是网络平台，而后者却是房东自建的订房平台。
作为在线租房公司，ch一直将第三方房东拒之门外，专注经营自有房源。所以它其实是介于传统酒店与网租房之间的奇葩存在，既拥有两者的特色优势，也同时受到两方面的竞争压制。
之所以能坚持下来，很大程度上应该感谢技术进步，在线支付、ai客服、大数据分析、联网支持平台、物联在线监察、gps实时追踪，这些技术的广泛应用，帮助削减经营成本增加运营效率，使得ch能够良好运作遍及全球的两千多间大小房源。
坐拥这么多套房产，马竞两口子绝对算得上世界有数的私人房东，什么房姐房叔完全不能比。虽然如脚下这间一般，价值千万的房产只是极少数的特例，但全部加起来还是相当可观的大数字。就连马竞自己，也只有看过查阅公司资产报表后，才能知道自己名下房子值多少钱。
把现在退休、靠着房产也能潇洒一辈子的想法甩到一边，马竞跨上健身器，把头显戴在自己眼前。
设备里总共装有九款健身游戏，视线扫过假装骑龙、骑马、骑火箭的那些个奇葩，以及环法、环青海湖两款竞技游戏，他最终进入了《骑行天下》的世界。
下一秒，他就出现在城西香山，跨骑着轻便自行车，悠然穿行在落叶满地的盘山公路上。周围大小树木非红即黄，耳边不时传来雁鸣虫叫，秋高气爽的感觉顿时扑面而来。
这款游戏支持联机副本，玩家可以进入同一场景体验竞速、撞车，亦或者悠闲聊天。不过游戏中有上百个场景，现在又是大清早六七点，所以山道上并没有旁人，显得很是安静空旷。
不过他的悠闲独行并没有持续多久，很快就有数十名玩家追踪而来，只为怼一怼“活的马竞”。
某人倒是经常登录游戏和玩家互动，奈何游戏太多分身乏术，普通玩家想要和他偶遇需要不小的运气。而要是碰上了，大家却都不会错过，毕竟马老板现在可是散财童子，经常给大家发点儿见面礼啊红包什么的。
马竞离开时，跟在他后面的玩家足有上百之数，这还是时间太早的结果，否则人还要更多。
洗过澡换身衣服，他径直来到厨房，朱玲玲已经准备好简单的早餐，就等着大老板开吃了。
夹起一片煎蛋嚼了嚼，马竞赞道：“还不错，已经有我两分真传了，继续努力啊少女！”
回应他的，却是两颗明亮的白眼球。
“怎么不服？欢迎来战哈？”
“我傻了才和你比这个呢！”朱玲玲再次白他一眼。
紧接着，她拿过自己公文包，解锁办公平板，念起了行程安排：“上午9点，视察ch京西运营中心并开会调研；上午10点，视察北方研发中心；上午11点，接受媒体采访；下午2点，视察北方节点机房；下午4点，前往体育局参加活动；晚上7点30分，创业者晚宴，晚上10点，电话会议。请问有什么要更改和补充地么？”
“行行，就这些吧！等下发我邮箱，”马竞满脸郁闷地摆摆手，表示这些已经够多了，不用再增添内容。
要是线上活动，他可以用e7u玩多开；要是开大会，他可以挂机装木偶；但今天这些活动却都不好划水偷懒，只能老老实实过去，谁让他是“揽权狂人”呢，活该累趴下！
因为房价、环境等等原因，马竞一直没有动过把总部搬过来的心思，然而一线城市的吸聚效应却不是他能够一力对抗。各个分公司出于业务需要，陆续进京开设办事处，慢慢有了不小的规模，到了不得不引起重视的地步。这趟视察，就有考察情况研判是否设立正式分部的意思在里面。
来到楼下，一辆白色款摸dels正停在路边等待着俩人，旁边站着公司派来的司机。
作为网租房企业中的奇葩，ch旗下同样有专门服务房客的网约车业务，一水儿全部是中高端电动车，其中就有不少拓速乐。拥有自己的接送车辆，显著提高了这家公司的格调档次，是他们和中高端酒店抢客源的重要武器。
为了解堵降霾，以往只是临时施行的单双号限行变成常态化的尾号限行。然后监管部门特意留了个小口子，纯电动车不参与限行不说，选购示范新能源车上牌还不用摇号。蜜蜂驻京各部门并没有独'立财权，他们需要用车时都是叫ch的车，也算是肥水不流外人田。
早在2006年，tesla的中文商标就被人抢注，打了几年公司也没完全搞定，后来急着进口报关只得注册“拓速乐”的新名字应急，然后就成了在官方挂号的正式名字。
目光在全景天窗上停留了一秒，马竞没有说什么，俯身钻进后面乘员舱。
汽车发动上路，朱玲玲很是好奇地看向旁边，“老板，你的电动量产车做得咋样了？”
电动车项目是小马公司在做，那边不归她管，消息难免有所滞后。
女助理哪壶不开提哪壶，这回轮到马竞翻白眼了，“快了快了，应该能够赶上ces。”
量产车的性能更低，但是研发难度反而更大，因为要考虑很多约束条件，完全是带着脚镣跳舞。从推出首款样车到现在，小马北美已经努力了20个月，如今总算是有了一些眉目。
朱玲玲知道ces消费电子展的举办时间，故作惊讶道：“呀！这就一竿子戳到明年去啦？”
“也就三个月，还是很快的。”
马竞转身，上下打量着对方：“你要买么？现在下单预订，还可以自定义颜色涂装哦，这次不但有涡轮增程车，还有纯电动车，性能都不比它差多少，”说着他还拍了拍身边的真皮桌椅。
“摸dels好像不是新车了吧？这么比不嫌掉价？”停顿一下，她接着说道：“再说我已经有车了，迷ni足够我用。”
“没关系，再来一辆换着开嘛，”马竞道：“至于性能的问题，量产车的确缩水了不少，要考虑可生产性嘛。”
“不过开起来绝对比你那辆小不点好很多。嗯，就这么愉快的决定了，今年你的年终奖就是它了！”
朱玲玲眼珠一转，“小马貌似还没有建设生产工厂吧？他们到哪里给我造车？”
马竞摆摆手，“当然是在硅谷，北美分部的苗比达工厂这一年里可是扩大了不少呢。”
实际上，新工厂依然偏向实验性质，最大年产量其实只有四位数。
对于这种情况，马竞却是不怎么着急，前期重点在于研发和迭代，急着扩大才能完全没有意义。
这样肯定会错失一些好机会，却可以走的更稳当。那位言必称颠覆的贾先生，最近就在为资金链发愁，为了融资借贷，甚至还找到只有一面之缘的马竞这里。
蜜蜂视频曾经跟在人家后面，捞了一大笔版权费，马竞不好视之不见，就以个人名义投了一笔钱。然后就被对方大肆宣传成战略合作，偏偏他碍于情面还不好出头解释，只是硌应却是免不了的。
离开小区后，汽车朝西北方向开了半个多小时才到地方。这里面既有周末堵车的原因，也有运营中心位置太偏的因素。不过这也正常，核心城区寸土寸金，会极大提高公司的仓储和办公成本。以马老板的抠门习惯，没把人都塞进城中村已经算是厚道了。
当然以城中村那种楼贴楼、线交线的格局，运营中心的仓库也放不进去。后者可是运营中心的本体，一间间库房分别存放着家具、电器、寝具、消洗用品，以及其他耗材和食材。
因为对酒店服务黑幕心存顾忌，ch索性选择自己干，客房清洁、寝具消毒，乃至安保和简餐供应这些业务都没有选择外包，然后便有了一座座运营中心。仅京城一地就有东南西三处，要不是合适房源太少，数量还要更多。
参观完一众仓库和处理车间，众人又走进会议室，马竞笑着说道：“大家不用这么严肃，有什么说什么畅所欲言就好。熊经理，你先来吧！”
微微有些地中海的熊炳辉是酒店业的老人，因为对ch的模式感兴趣而特地跳槽加入，现在是负责北方业务的地区总监。如今已经适应了这家公司独特的运营模式，心里也积了一肚子问题。听见老板点到自己，他便站起来打算发言。
“熊经理请坐，咱们这是座谈会不用站起来，”马竞和颜悦色道，显然很受用对方的恭敬态度。
不过他的好心情并没有持续多久，对方嘴里说出来的问题让他忍不住皱起了眉头。
“经过长时间的摸索，公司的运行机制已经基本成熟，和兄弟公司的合作也相当顺利，”按照惯例说完好话套话，熊炳辉话锋一转，抖出了困扰发展的大问题：“就是居改营的问题比较严重，很多房产因为拿不到业委会的许可不能统一投入使用，只能交给第三方平台甚至中介操作。”
普通人偶尔出租自家房屋，并不需要到官方登记居改营，楼上楼下的邻居通常不会说什么。但是讲究正规化专业化的ch却绕不过这一关，而申请改为营业性住房就需要通过业主委员会的许可。这一条本来是为了预防经营活动给邻居造成困扰，却也极大地限制了公司的业务开展。
马竞其实也没有什么好办法，法律就是这么规定的，很多业主连通信基站都看不顺眼，何况人来人往的出租房？
想了想，他说道：“已经入驻的小区，公司可以加强和邻居的联系，帮他们解决一些小麻烦。至于那些抵制我们的，还是找机会出售好了。”
说完这句守成之言，马竞又说道：“这个世界还很大，这里找不到合适的房子，我们完全可以把目光放到其他城市、其他国家嘛，你们也正好多出去转转。”
ch的房源虽少，却都是浓缩的精华，不是国际大城市就是风景旅游区，甚至还有私人岛，外派工作还能顺便旅游，着实是惹人羡慕的美差，大家纷纷露出会心的笑容。
一夜好眠，再醒来阳光已爬上窗帘。
翻身下床，走到窗前抓住帘布一把拉开，朦胧的淡金色晨光瞬间铺满房间。
极目远眺，可以看到玉渊潭边上高耸的广播电视塔，更远处的故宫殿阁也能依稀看到。入目皆是风和日丽天清气爽的秋日景象，让人不由对这座城市产生几分好感。
显然昨晚的北风足够给力，一下让能见度提升好几倍，昨天那样的昏沉压抑再也不见。
站在窗前想了三秒钟，马竞放弃了下楼晨练的计划，转身去了健身室。
说是健身室，房间里面却只有健身自行车和瑜伽垫，配置完全不能和鹭岛家里相比，好在音响和vr设备颇为高档，算是略略弥补了体验上的落差感。
确切来说，马竞就是冲着这套vr设备来的，他想要看看它们的实际效果怎么样。
受到菲律宾旅游局的启发，蜜蜂专门推出一系列vr健身游戏，试图把美丽风景和运动健身结合起来。作为“自家人”，clickhome第一时间订购500套实景单车，其中两套就放在马竞面前。
健身单车采用整体式设计，内置发电机以及电池组，健身充电两不误。配套头显则是定制版n7，抗菌涂层更健康、结构加固更耐摔、内嵌芯片更安全。
相应的，设备重量也增加少许，戴上感觉有些压头，续航也不如原版，要是普通访客，遇到这种情况铁定要给差评。可他自己却是ch的幕后老板，指责的话自然说不出来，毕竟这些安全措施都是在保护公司财产，也是在捍卫他的私人财产。
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下一秒，他就出现在城西香山，跨骑着轻便自行车，悠然穿行在落叶满地的盘山公路上。周围大小树木非红即黄，耳边不时传来雁鸣虫叫，秋高气爽的感觉顿时扑面而来。
这款游戏支持联机副本，玩家可以进入同一场景体验竞速、撞车，亦或者悠闲聊天。不过游戏中有上百个场景，现在又是大清早六七点，所以山道上并没有旁人，显得很是安静空旷。
不过他的悠闲独行并没有持续多久，很快就有数十名玩家追踪而来，只为怼一怼“活的马竞”。
某人倒是经常登录游戏和玩家互动，奈何游戏太多分身乏术，普通玩家想要和他偶遇需要不小的运气。而要是碰上了，大家却都不会错过，毕竟马老板现在可是散财童子，经常给大家发点儿见面礼啊红包什么的。
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“怎么不服？欢迎来战哈？”
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“没关系，再来一辆换着开嘛，”马竞道：“至于性能的问题，量产车的确缩水了不少，要考虑可生产性嘛。”
“不过开起来绝对比你那辆小不点好很多。嗯，就这么愉快的决定了，今年你的年终奖就是它了！”
朱玲玲眼珠一转，“小马貌似还没有建设生产工厂吧？他们到哪里给我造车？”
马竞摆摆手，“当然是在硅谷，北美分部的苗比达工厂这一年里可是扩大了不少呢。”
实际上，新工厂依然偏向实验性质，最大年产量其实只有四位数。
对于这种情况，马竞却是不怎么着急，前期重点在于研发和迭代，急着扩大才能完全没有意义。
这样肯定会错失一些好机会，却可以走的更稳当。那位言必称颠覆的贾先生，最近就在为资金链发愁，为了融资借贷，甚至还找到只有一面之缘的马竞这里。
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当然以城中村那种楼贴楼、线交线的格局，运营中心的仓库也放不进去。后者可是运营中心的本体，一间间库房分别存放着家具、电器、寝具、消洗用品，以及其他耗材和食材。
因为对酒店服务黑幕心存顾忌，ch索性选择自己干，客房清洁、寝具消毒，乃至安保和简餐供应这些业务都没有选择外包，然后便有了一座座运营中心。仅京城一地就有东南西三处，要不是合适房源太少，数量还要更多。
参观完一众仓库和处理车间，众人又走进会议室，马竞笑着说道：“大家不用这么严肃，有什么说什么畅所欲言就好。熊经理，你先来吧！”
微微有些地中海的熊炳辉是酒店业的老人，因为对ch的模式感兴趣而特地跳槽加入，现在是负责北方业务的地区总监。如今已经适应了这家公司独特的运营模式，心里也积了一肚子问题。听见老板点到自己，他便站起来打算发言。
“熊经理请坐，咱们这是座谈会不用站起来，”马竞和颜悦色道，显然很受用对方的恭敬态度。
不过他的好心情并没有持续多久，对方嘴里说出来的问题让他忍不住皱起了眉头。
“经过长时间的摸索，公司的运行机制已经基本成熟，和兄弟公司的合作也相当顺利，”按照惯例说完好话套话，熊炳辉话锋一转，抖出了困扰发展的大问题：“就是居改营的问题比较严重，很多房产因为拿不到业委会的许可不能统一投入使用，只能交给第三方平台甚至中介操作。”
普通人偶尔出租自家房屋，并不需要到官方登记居改营，楼上楼下的邻居通常不会说什么。但是讲究正规化专业化的ch却绕不过这一关，而申请改为营业性住房就需要通过业主委员会的许可。这一条本来是为了预防经营活动给邻居造成困扰，却也极大地限制了公司的业务开展。
马竞其实也没有什么好办法，法律就是这么规定的，很多业主连通信基站都看不顺眼，何况人来人往的出租房？
想了想，他说道：“已经入驻的小区，公司可以加强和邻居的联系，帮他们解决一些小麻烦。至于那些抵制我们的，还是找机会出售好了。”
说完这句守成之言，马竞又说道：“这个世界还很大，这里找不到合适的房子，我们完全可以把目光放到其他城市、其他国家嘛，你们也正好多出去转转。”
ch的房源虽少，却都是浓缩的精华，不是国际大城市就是风景旅游区，甚至还有私人岛，外派工作还能顺便旅游，着实是惹人羡慕的美差，大家纷纷露出会心的笑容。