第425章 回报率
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“孙董，您这可是折煞我了，我可没有那么大的能力，现在就连文婷互联都不怎么上心，更别说是去首都管理那么大的地产公司了，恐怕我就算是答应您过去，用不上一个月就得把我辞退，因为公司绝对会被我管理的乱七八糟。”马学文笑着开口说道。
孙峰闻言回道：“这有什么难的，我这也是赶鸭子上架，找你做了这个地产公司，如果是我一个人，恐怕我也难以支撑，那面的事情能够解决就好，张书记你看到了吧，感觉人怎么样？如果以后你打算在J县那面发展，应该多与他走动走动。”
“张书记人很好，对我也很热情，我仔细考察了一下白云市，其实今天来这里的目的，包括我上学，都是为了这件事情，那就是发展白云市，将这里打造成一个5A级的旅游城市，白云市有很多得天独厚的风景，非常值得投资。”马学文态度越发正经的开口说道，就连脸上的笑容也变淡不少，能否说通孙峰才是这个问题的关键！
而且这幅姿态也是一定要做出来给董雨轩看的，以董雨轩这么聪明的头脑，现在想不出什么，以后也肯定会怀疑马学文来J县的目的，所以他直接就将这件事转移到了投资上面，是为了自己公司的发展和自身发展才跑到这么偏远的地界，一切就容易解释了。
果不其然，董雨轩听闻这话，脸上果然是流露出一抹恍然的神色，整个人的心情看起来也更加好了，只要不是马学文为了刻意躲避她，董雨轩根本不会介意他为了以后的发展才跑到这个地方，毕竟男儿志在四方，她喜欢那样的男人，觉得很有魅力。
就好像是自己的父亲一样，在家里可以十分宠溺她，就好像是一位慈父般，基本没与董雨轩发过脾气，可是在外，却是一个人人都要敬上三分的大哥和老板！
由此可见，董雨轩还是比较憧憬王子式的爱情，当然，现在她对于马学文，其实已经远远超过了单纯表面的情感，更多的是信任，崇拜，以及习惯！
“白云市的项目如果做起来，大概需要多久的时间，又需要多少资金，以及能得到多少回报？”聊起工作，孙峰也越发的认真，直接了当的对马学文问道。
马学文沉默片刻，方才开口道：“首批投入十亿，随后每一年内投入十亿，总计三十亿，回报至少能得到百分之四十五，接近百分之五十的利润！这只是最低值，如果还有别的公司闻风而来，加快拉动这个城市的建设，三年之内，当所有投资全部落实后，只要开盘，我们至少能够得到百分之五十乃至于更高的回报。”
马学文所说的数据没有半点虚假，因为他很清楚白云市以后会发展到什么样，虽然不靠海，更没有广袤无垠的土地，可这里的风景绝对是国内独一无二的！
只要是稍加开发，拉动城市的发展，半数的回报绝对不是空话，甚至有可能达到一倍乃至于两倍的回报，可能有人不明白，投资这么多，而且还抢占了一个先机，知道这个城市未来会变得多好，为什么得到的回报听起来却没有那么多。
那是因为三年回报率，而不是五年十年的回报率！就好比放贷都有个期限，需要多长时间能够多少的回报，可是马学文现在准备做的这个项目，可是要比放贷更加赚钱！
“这么大回报率？”不得不说，孙峰都动心不已，如今华夏地产的投资一直在四处铺开，还没到回报的时候，至少也得等上两三年的时间，才能够看到前景。
可是马学文现在竟然告诉他，只要投资白云市发展项目，三年内就有五成的回报，也就是说首批十亿，后期二十亿的资金，在第三年全部落实之后，用不了多久便可以见到十五亿的利润，于是乎没等马学文开口，孙峰便继续道：“如今华夏地产的资金可不可以动？如果真有那么高的回报率，我建议可以先将华夏重点项目转移到白云市！”
让一个城市发展起来，打造成5A级的旅游重镇，绝对要比单纯盖房挣钱拿的有底气，也有贡献的多，甚至华夏如果能通过这个项目做好做强，以后所能起到的影响绝对非常巨大！他们完全可以把白云当做案例，去别的地方在复制一个出来。
马学文闻言说道：“华夏不能参与，不过我建议可以在成立一个公司，主要用于投资这个项目，当这个项目上线，并且带来实际利润的时候，华夏在进行收购！到那时所能起到的影响和利益，要远远比现在就加入进来强得多。”
“毕竟不是每一个股东都如孙董一样对我信任，如果让他们觉得华夏四处买地开发没有章法，现在突然又跑到一个穷乡僻壤的地方说要发展，必然会引起董事会的不满，甚至会对我们公司内部造成不小的影响，外界又该以何种目光看待？”
“所以我的建议，就是华夏稳中求发展，然后用新公司进行这个项目，拉进来几个比较有能力的股东，这样在以后华夏收购之后，这些股东也会自然而然的成为华夏一份子，到那时，相信就算我们不需要造势，也绝对会有媒体炒作起来！”
马学文最开始的想法就是这个，为了避免动摇华夏根基，或者说惹人非议，这个方法是最折中最有效果的，只要华夏能拿出来十五亿，并且由孙峰负责出面游说几个大股东加入进来，负责后期的十五亿，项目就可以马上运行！
孙峰仔细聆听着马学文所说，想了一会后，又问出了几个自己的疑惑，直接便敲定了项目，打算着手进行，速度之快和马学文相比有过之而无不及，让人觉得很有魄力！
当然，这份魄力是建立在对于马学文的信任之上，因为孙峰相信，马学文的能力，在加上张学森的地位和靠山，只要项目有一点前景，都有赚头可做！(未完待续。)
“孙董，您这可是折煞我了，我可没有那么大的能力，现在就连文婷互联都不怎么上心，更别说是去首都管理那么大的地产公司了，恐怕我就算是答应您过去，用不上一个月就得把我辞退，因为公司绝对会被我管理的乱七八糟。”马学文笑着开口说道。
孙峰闻言回道：“这有什么难的，我这也是赶鸭子上架，找你做了这个地产公司，如果是我一个人，恐怕我也难以支撑，那面的事情能够解决就好，张书记你看到了吧，感觉人怎么样？如果以后你打算在J县那面发展，应该多与他走动走动。”
“张书记人很好，对我也很热情，我仔细考察了一下白云市，其实今天来这里的目的，包括我上学，都是为了这件事情，那就是发展白云市，将这里打造成一个5A级的旅游城市，白云市有很多得天独厚的风景，非常值得投资。”马学文态度越发正经的开口说道，就连脸上的笑容也变淡不少，能否说通孙峰才是这个问题的关键！
而且这幅姿态也是一定要做出来给董雨轩看的，以董雨轩这么聪明的头脑，现在想不出什么，以后也肯定会怀疑马学文来J县的目的，所以他直接就将这件事转移到了投资上面，是为了自己公司的发展和自身发展才跑到这么偏远的地界，一切就容易解释了。
果不其然，董雨轩听闻这话，脸上果然是流露出一抹恍然的神色，整个人的心情看起来也更加好了，只要不是马学文为了刻意躲避她，董雨轩根本不会介意他为了以后的发展才跑到这个地方，毕竟男儿志在四方，她喜欢那样的男人，觉得很有魅力。
就好像是自己的父亲一样，在家里可以十分宠溺她，就好像是一位慈父般，基本没与董雨轩发过脾气，可是在外，却是一个人人都要敬上三分的大哥和老板！
由此可见，董雨轩还是比较憧憬王子式的爱情，当然，现在她对于马学文，其实已经远远超过了单纯表面的情感，更多的是信任，崇拜，以及习惯！
“白云市的项目如果做起来，大概需要多久的时间，又需要多少资金，以及能得到多少回报？”聊起工作，孙峰也越发的认真，直接了当的对马学文问道。
马学文沉默片刻，方才开口道：“首批投入十亿，随后每一年内投入十亿，总计三十亿，回报至少能得到百分之四十五，接近百分之五十的利润！这只是最低值，如果还有别的公司闻风而来，加快拉动这个城市的建设，三年之内，当所有投资全部落实后，只要开盘，我们至少能够得到百分之五十乃至于更高的回报。”
马学文所说的数据没有半点虚假，因为他很清楚白云市以后会发展到什么样，虽然不靠海，更没有广袤无垠的土地，可这里的风景绝对是国内独一无二的！
只要是稍加开发，拉动城市的发展，半数的回报绝对不是空话，甚至有可能达到一倍乃至于两倍的回报，可能有人不明白，投资这么多，而且还抢占了一个先机，知道这个城市未来会变得多好，为什么得到的回报听起来却没有那么多。
那是因为三年回报率，而不是五年十年的回报率！就好比放贷都有个期限，需要多长时间能够多少的回报，可是马学文现在准备做的这个项目，可是要比放贷更加赚钱！
“这么大回报率？”不得不说，孙峰都动心不已，如今华夏地产的投资一直在四处铺开，还没到回报的时候，至少也得等上两三年的时间，才能够看到前景。
可是马学文现在竟然告诉他，只要投资白云市发展项目，三年内就有五成的回报，也就是说首批十亿，后期二十亿的资金，在第三年全部落实之后，用不了多久便可以见到十五亿的利润，于是乎没等马学文开口，孙峰便继续道：“如今华夏地产的资金可不可以动？如果真有那么高的回报率，我建议可以先将华夏重点项目转移到白云市！”
让一个城市发展起来，打造成5A级的旅游重镇，绝对要比单纯盖房挣钱拿的有底气，也有贡献的多，甚至华夏如果能通过这个项目做好做强，以后所能起到的影响绝对非常巨大！他们完全可以把白云当做案例，去别的地方在复制一个出来。
马学文闻言说道：“华夏不能参与，不过我建议可以在成立一个公司，主要用于投资这个项目，当这个项目上线，并且带来实际利润的时候，华夏在进行收购！到那时所能起到的影响和利益，要远远比现在就加入进来强得多。”
“毕竟不是每一个股东都如孙董一样对我信任，如果让他们觉得华夏四处买地开发没有章法，现在突然又跑到一个穷乡僻壤的地方说要发展，必然会引起董事会的不满，甚至会对我们公司内部造成不小的影响，外界又该以何种目光看待？”
“所以我的建议，就是华夏稳中求发展，然后用新公司进行这个项目，拉进来几个比较有能力的股东，这样在以后华夏收购之后，这些股东也会自然而然的成为华夏一份子，到那时，相信就算我们不需要造势，也绝对会有媒体炒作起来！”
马学文最开始的想法就是这个，为了避免动摇华夏根基，或者说惹人非议，这个方法是最折中最有效果的，只要华夏能拿出来十五亿，并且由孙峰负责出面游说几个大股东加入进来，负责后期的十五亿，项目就可以马上运行！
孙峰仔细聆听着马学文所说，想了一会后，又问出了几个自己的疑惑，直接便敲定了项目，打算着手进行，速度之快和马学文相比有过之而无不及，让人觉得很有魄力！
当然，这份魄力是建立在对于马学文的信任之上，因为孙峰相信，马学文的能力，在加上张学森的地位和靠山，只要项目有一点前景，都有赚头可做！(未完待续。)