第一千二百七十二章 建几栋别墅玩玩
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非典此时还没有见诸报端，绝大部分民众也并不知道这种传染病的出现和传播状况，不过李牧心里很清楚，粤省作为非典最早的起源地，毫无疑问在这个阶段，那里是非典最危险的地方，听闻父母要去粤省，他说什么也不能同意。
李爸李妈确实没有听说过任何与非典有关的消息，所以听李牧这么说都有些惊讶，李爸问他：“什么样的传染病？是禽流感吗？”
李牧说：“类似吧，具体我也说不好，不过这种病应该是新型疾病，而且对身体的威胁很大，我在粤省的时候，只要有病人出现严重高热就会立刻被隔离观察，确认是不是患了这种传染病，很难治愈而且有生命危险，所以你们短时间内还是不要去了。”
李妈问他：“短时间是多久？”
李牧想了想，说：“至少三五个月吧。”
“三五个月？”李妈有些不舍的说：“现在服装行业起步快，新品牌出来，代理都要靠抢的，稍微晚一点代理权可能就被别人拿走了，要是真晚上三五个月，那这几个品牌代理的事情基本上就得黄了。”
“是啊。”李爸也点头附和道：“新品牌出来就看谁下手快，现在区域代理都是排他性的，先到先得，咱们要是抢不到先机，那就跟这些品牌失之交臂了。”
李牧眼看爸妈都一脸不舍，干脆一脸认真的说：“既然这样，那干脆等三五个月之后，我出钱把这几个品牌都买下来算了，你们也不用去拿什么代理权了，直接把企业都给你们总可以吧？”
李爸李妈对视一眼，面面相觑。
两口子在想代理别人品牌的事情，儿子却在想直接把别人品牌直接买下来的事情，自己这个儿子可真是财大气粗、有钱任性。
不过，李爸李妈也能从李牧的态度中看出，李牧是真的不想让他们去粤省，李爸和李妈交换了一个眼神之后，李妈便说：“既然你说粤省不安全，那我跟你爸暂时就不去了，这样你能放心了吧？”
李牧点点头，说：“不光不去粤省，这几个月最好哪都别去。”
李牧的记忆中，上辈子海州一直都没有发现非典病例，在那个人心惶惶的历史阶段里，海州相对安全得多，甚至当时不少燕京人为了躲避非典，都跑到海州来短住，以至于当时海州的宾馆、招待所全部满房，由此可见，海州确实是安全的，爸妈只要别离开海州，应该就不会有感染的风险。
重活一世，李牧最在意的就是父母的身体健康，这种事情绝对不能冒险。
李爸李妈知道李牧的性格，看得出他完全不是在开玩笑，于是便也郑重的答应下来，对他们来说，有一个这样的好儿子，赚钱其实没那么重要。
……
李牧很久没有体验过在家里赖床的感觉。
昨晚陪老爸喝了三两茅台，很长时间没喝过白酒的李牧借着那股酒劲，一觉睡到了第二天中午十一点。
李妈对李牧的纵容就是自己一大早就起床买菜，回来给李牧做午饭。
今天就已经是大年三十了，以海州的风俗，今天要做的事情很多，要打扫卫生、要贴春联、要准备做年夜饭，还要剁好包水饺用的肉馅。
李爸一大早就开始打扫卫生，昨晚住在酒店的李紫薇今天一大早便主动到家里来帮忙。
李牧睡的香甜，虽然外面早就开始鞭炮阵阵，但这丝毫没有影响他的睡眠，直到11点多的时候，不知道哪个天杀的在外面放起了二踢脚，那震聋发聩的爆炸声把熟睡中的李牧惊醒。
看了看时间，才发现已经中午，李牧忙从床上起来，推门出来，正看见在门口拖地的李紫薇。
一见李牧出来，李紫薇便笑着问好道：“李总您起来啦！”
李牧微微一笑，问她：“你怎么跑家里干活来了？”
“过年大扫除嘛！”李紫薇道：“我一想叔叔阿姨今天肯定特别忙，起床就过来帮忙了。”
这时候李爸一手拿着抹布、一手提着桶从主卧里走了出来，对李牧说：“多亏紫薇过来帮忙，不然我一个人都忙不过来，你妈在厨房做饭呢，给你留了早饭，你要不要垫补一点儿？”
“好，我洗漱完了去厨房看看。”
李牧说完，对老爸说：“还有什么活就让我干吧。”
李爸笑道：“马上就完事儿了，待会儿贴对联，跟以前一样，咱爷俩一起贴，然后你下楼放炮。”
“行！”李牧笑着点了点头。
这几年过年已经不像小时候那么有意思了，对李牧来说，春节就是年三十和大年初一这两天，年三十最重要的事情就是贴对联和年夜饭，中午这顿饭严格意义上说来倒是并不重要。
李爸提着水桶去了卫生间，李牧问李紫薇：“叔叔阿姨什么时候过来？”
李紫薇说：“他们中午的飞机，下午到金陵，宋总安排车去接了。”
李牧点了点头：“那就好，咱们这次在海州多待两天，叔叔阿姨如果时间方便，也可以多在海州住几天。”
李紫薇对李牧要多待几天的决定并没有感到惊讶，她点了点头，对李牧说：“对了，十点多的时候宋总到家里来了，说让您起床之后给他去个电话。”
宋亮比李牧回来的早几天，虽然两人的家就在同一个单元，但宋亮昨天并没有登门打扰。
李牧猜到宋亮这时候肯定在家，于是便洗了把脸，直接去了宋亮家里。
此时宋亮正在阳台叼着烟擦窗户，他老婆把李牧请进门之后，他便急忙把烟掐了进屋，招呼李牧坐在沙发上，说：“昨天知道你回来，不过想来叔叔阿姨很久没见你了，肯定特别想你，我就没过去打扰。”
李牧点点头，问他：“今年过年伯父伯母来了吗？”
“来了。”宋亮说：“几天前就过来了，不过这会儿带孩子出去玩了。”
李牧问：“晚上在家过？”
宋亮摆摆手：“在家做年夜饭太遭罪了，等最后一个菜做好，前面的菜也都凉了，还是在外面吃的省心，我听叔叔阿姨说在生态园订了年夜饭，我们也是在那边订好了，除了我们一家，还有海州万盈的几个骨干和亲属。”
李牧点头道：“那正好晚上可以一起，到时候我去你们那边串串桌。”
宋亮说：“行，咱们到时候包厢挨着，互相串串也热闹点。”
说着，宋亮给李牧递了一支烟，正色道：“小牧，我找你是有件正事想跟你商量一下，看看你有没有兴趣。”
“什么事？”
宋亮说：“海州万盈新拿了一块地，在新的政务区，现在市里的政策是逐步把政府机关、公立学校、公立医院以及单位住房都迁往政务区，现在不少项目已经启动开发了，我的想法是，在政务区那块地里，划出一部分来，建几栋别墅玩玩，不过这个体量不能太大，我目前给整个项目的规划是六栋十六层高层，做中小户型；两栋八层多层，做大户型，然后再挤压出六套四层带院子的独栋别墅，这六栋别墅，咱们就不往外卖了，我三套你三套，咱哥俩分了，将来给家人或者留自己住。”
李牧好奇的问道：“怎么想起来搞这么多别墅？”
宋亮笑道：“以后海州的地价肯定越来越高，现在整体经济还没到发展别墅小区的时候，如果咱们不做，未来三五年也不会有其他开发商做，等别墅市场起来的时候，好地段就已经没有地皮了，就算有地皮，市政规划也不一定允许建别墅，退一步说，就算允许建别墅，那别墅的成本得高到什么地步去？所以你看大城市，中心区别墅极少，有的都是绝版，而大部分别墅都往郊区建，郊区的地皮虽然成本低，面积大，但基础设施又不是很能跟得上，住起来也没什么意思。”
说到这儿，宋亮认真说道：“你想想，现在海州的老城区棚户区多、道路拥挤混乱，无论是市容还是交通、治安都受到不小的影响，虽说政府一直说着要做棚户区改造，但说句实话，以我的经验，这么庞大的棚户区，十年也不可能改造的完，反观政务区，因为一切都是新规划、新建设，所以冗余量很大，别的不说，光是路就比老城区宽了好几倍，功能布局也更加有规划，未来海州的中心一定会向政务区偏移，这个过程用不了多久，所以如果这时候能先一步在政务区建几套别墅留着，将来自用就方便得多。”
“再说，这年头开发商偷奸耍滑的太多，独栋别墅很难保证质量、保证绿化、保证低密度同时又保证私密性，也就咱们自己给自己建别墅，能不考虑容积率和地皮成本，这六套别墅我们到时候就一切都往好了建，到时候我把它们安排在小区的最前端，然后用单独的围墙隔离起来，再把绿化做到极致，这样就能保证前方视野不被遮挡，后方隐私和安全又能得到保障，你是公众人物，以后回海州如果还住在这种高层小区，出入太不方便了，也不够安全，有这样的别墅，车能直接开进自家院子里，安全、私密性也都能有相对完善的保障，而且地段足够好，闹中取静的同时，还能保证你不在家的时候，叔叔阿姨住着也不会感觉任何不方便。”
非典此时还没有见诸报端，绝大部分民众也并不知道这种传染病的出现和传播状况，不过李牧心里很清楚，粤省作为非典最早的起源地，毫无疑问在这个阶段，那里是非典最危险的地方，听闻父母要去粤省，他说什么也不能同意。
李爸李妈确实没有听说过任何与非典有关的消息，所以听李牧这么说都有些惊讶，李爸问他：“什么样的传染病？是禽流感吗？”
李牧说：“类似吧，具体我也说不好，不过这种病应该是新型疾病，而且对身体的威胁很大，我在粤省的时候，只要有病人出现严重高热就会立刻被隔离观察，确认是不是患了这种传染病，很难治愈而且有生命危险，所以你们短时间内还是不要去了。”
李妈问他：“短时间是多久？”
李牧想了想，说：“至少三五个月吧。”
“三五个月？”李妈有些不舍的说：“现在服装行业起步快，新品牌出来，代理都要靠抢的，稍微晚一点代理权可能就被别人拿走了，要是真晚上三五个月，那这几个品牌代理的事情基本上就得黄了。”
“是啊。”李爸也点头附和道：“新品牌出来就看谁下手快，现在区域代理都是排他性的，先到先得，咱们要是抢不到先机，那就跟这些品牌失之交臂了。”
李牧眼看爸妈都一脸不舍，干脆一脸认真的说：“既然这样，那干脆等三五个月之后，我出钱把这几个品牌都买下来算了，你们也不用去拿什么代理权了，直接把企业都给你们总可以吧？”
李爸李妈对视一眼，面面相觑。
两口子在想代理别人品牌的事情，儿子却在想直接把别人品牌直接买下来的事情，自己这个儿子可真是财大气粗、有钱任性。
不过，李爸李妈也能从李牧的态度中看出，李牧是真的不想让他们去粤省，李爸和李妈交换了一个眼神之后，李妈便说：“既然你说粤省不安全，那我跟你爸暂时就不去了，这样你能放心了吧？”
李牧点点头，说：“不光不去粤省，这几个月最好哪都别去。”
李牧的记忆中，上辈子海州一直都没有发现非典病例，在那个人心惶惶的历史阶段里，海州相对安全得多，甚至当时不少燕京人为了躲避非典，都跑到海州来短住，以至于当时海州的宾馆、招待所全部满房，由此可见，海州确实是安全的，爸妈只要别离开海州，应该就不会有感染的风险。
重活一世，李牧最在意的就是父母的身体健康，这种事情绝对不能冒险。
李爸李妈知道李牧的性格，看得出他完全不是在开玩笑，于是便也郑重的答应下来，对他们来说，有一个这样的好儿子，赚钱其实没那么重要。
……
李牧很久没有体验过在家里赖床的感觉。
昨晚陪老爸喝了三两茅台，很长时间没喝过白酒的李牧借着那股酒劲，一觉睡到了第二天中午十一点。
李妈对李牧的纵容就是自己一大早就起床买菜，回来给李牧做午饭。
今天就已经是大年三十了，以海州的风俗，今天要做的事情很多，要打扫卫生、要贴春联、要准备做年夜饭，还要剁好包水饺用的肉馅。
李爸一大早就开始打扫卫生，昨晚住在酒店的李紫薇今天一大早便主动到家里来帮忙。
李牧睡的香甜，虽然外面早就开始鞭炮阵阵，但这丝毫没有影响他的睡眠，直到11点多的时候，不知道哪个天杀的在外面放起了二踢脚，那震聋发聩的爆炸声把熟睡中的李牧惊醒。
看了看时间，才发现已经中午，李牧忙从床上起来，推门出来，正看见在门口拖地的李紫薇。
一见李牧出来，李紫薇便笑着问好道：“李总您起来啦！”
李牧微微一笑，问她：“你怎么跑家里干活来了？”
“过年大扫除嘛！”李紫薇道：“我一想叔叔阿姨今天肯定特别忙，起床就过来帮忙了。”
这时候李爸一手拿着抹布、一手提着桶从主卧里走了出来，对李牧说：“多亏紫薇过来帮忙，不然我一个人都忙不过来，你妈在厨房做饭呢，给你留了早饭，你要不要垫补一点儿？”
“好，我洗漱完了去厨房看看。”
李牧说完，对老爸说：“还有什么活就让我干吧。”
李爸笑道：“马上就完事儿了，待会儿贴对联，跟以前一样，咱爷俩一起贴，然后你下楼放炮。”
“行！”李牧笑着点了点头。
这几年过年已经不像小时候那么有意思了，对李牧来说，春节就是年三十和大年初一这两天，年三十最重要的事情就是贴对联和年夜饭，中午这顿饭严格意义上说来倒是并不重要。
李爸提着水桶去了卫生间，李牧问李紫薇：“叔叔阿姨什么时候过来？”
李紫薇说：“他们中午的飞机，下午到金陵，宋总安排车去接了。”
李牧点了点头：“那就好，咱们这次在海州多待两天，叔叔阿姨如果时间方便，也可以多在海州住几天。”
李紫薇对李牧要多待几天的决定并没有感到惊讶，她点了点头，对李牧说：“对了，十点多的时候宋总到家里来了，说让您起床之后给他去个电话。”
宋亮比李牧回来的早几天，虽然两人的家就在同一个单元，但宋亮昨天并没有登门打扰。
李牧猜到宋亮这时候肯定在家，于是便洗了把脸，直接去了宋亮家里。
此时宋亮正在阳台叼着烟擦窗户，他老婆把李牧请进门之后，他便急忙把烟掐了进屋，招呼李牧坐在沙发上，说：“昨天知道你回来，不过想来叔叔阿姨很久没见你了，肯定特别想你，我就没过去打扰。”
李牧点点头，问他：“今年过年伯父伯母来了吗？”
“来了。”宋亮说：“几天前就过来了，不过这会儿带孩子出去玩了。”
李牧问：“晚上在家过？”
宋亮摆摆手：“在家做年夜饭太遭罪了，等最后一个菜做好，前面的菜也都凉了，还是在外面吃的省心，我听叔叔阿姨说在生态园订了年夜饭，我们也是在那边订好了，除了我们一家，还有海州万盈的几个骨干和亲属。”
李牧点头道：“那正好晚上可以一起，到时候我去你们那边串串桌。”
宋亮说：“行，咱们到时候包厢挨着，互相串串也热闹点。”
说着，宋亮给李牧递了一支烟，正色道：“小牧，我找你是有件正事想跟你商量一下，看看你有没有兴趣。”
“什么事？”
宋亮说：“海州万盈新拿了一块地，在新的政务区，现在市里的政策是逐步把政府机关、公立学校、公立医院以及单位住房都迁往政务区，现在不少项目已经启动开发了，我的想法是，在政务区那块地里，划出一部分来，建几栋别墅玩玩，不过这个体量不能太大，我目前给整个项目的规划是六栋十六层高层，做中小户型；两栋八层多层，做大户型，然后再挤压出六套四层带院子的独栋别墅，这六栋别墅，咱们就不往外卖了，我三套你三套，咱哥俩分了，将来给家人或者留自己住。”
李牧好奇的问道：“怎么想起来搞这么多别墅？”
宋亮笑道：“以后海州的地价肯定越来越高，现在整体经济还没到发展别墅小区的时候，如果咱们不做，未来三五年也不会有其他开发商做，等别墅市场起来的时候，好地段就已经没有地皮了，就算有地皮，市政规划也不一定允许建别墅，退一步说，就算允许建别墅，那别墅的成本得高到什么地步去？所以你看大城市，中心区别墅极少，有的都是绝版，而大部分别墅都往郊区建，郊区的地皮虽然成本低，面积大，但基础设施又不是很能跟得上，住起来也没什么意思。”
说到这儿，宋亮认真说道：“你想想，现在海州的老城区棚户区多、道路拥挤混乱，无论是市容还是交通、治安都受到不小的影响，虽说政府一直说着要做棚户区改造，但说句实话，以我的经验，这么庞大的棚户区，十年也不可能改造的完，反观政务区，因为一切都是新规划、新建设，所以冗余量很大，别的不说，光是路就比老城区宽了好几倍，功能布局也更加有规划，未来海州的中心一定会向政务区偏移，这个过程用不了多久，所以如果这时候能先一步在政务区建几套别墅留着，将来自用就方便得多。”
“再说，这年头开发商偷奸耍滑的太多，独栋别墅很难保证质量、保证绿化、保证低密度同时又保证私密性，也就咱们自己给自己建别墅，能不考虑容积率和地皮成本，这六套别墅我们到时候就一切都往好了建，到时候我把它们安排在小区的最前端，然后用单独的围墙隔离起来，再把绿化做到极致，这样就能保证前方视野不被遮挡，后方隐私和安全又能得到保障，你是公众人物，以后回海州如果还住在这种高层小区，出入太不方便了，也不够安全，有这样的别墅，车能直接开进自家院子里，安全、私密性也都能有相对完善的保障，而且地段足够好，闹中取静的同时，还能保证你不在家的时候，叔叔阿姨住着也不会感觉任何不方便。”