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第121章 这次我要全部亏完
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随便集团会议室内，众高管正聚在一起聊着天。
说是随便集团的会议室，不如说是随便集团法务部的会议室更为准确。
秦奕一直还没有建一栋属于自己随便集团的大楼呢，最近频繁开会，大家都要到随便集团法务部的会议室内来开会，就很不方便。
秦奕决定，下一次系统亏损的时候，先给自己的随便集团买一栋大楼，当做总部。
“这次的老年养老公寓项目，我们要拿出2500万来翻新，改建，1000万用来宣传推广。这次翻新改建的标准一定要高，我们一定要给全市老年人一个温馨的家。
这次我决定拿出一半的公寓来售卖，剩下一半的公寓当做公益性质的公寓，你们有没有什么好的想法？”
众人听到老板的话，虽然有点不理解，还是纷纷给出了建议。
“老板，翻新改建就不说了，肯定是要高标准严要求的，至于做公益，要不我们就卖一半，另一半无偿给那些贫困的老人居住？”一个高管建议道。
“不妥不妥，一旦我们无偿给贫困老人居住，那么付钱买了公寓的另一半老人会怎么想？人家不来闹吗？”另一个高管劝说道。
“老板，我看咱们不如把另一半公益性质的公寓租出去，就租给年轻人。”王安看了眼众人，又看了看自己老板给出了自己的建议。
“租出去？还租给年轻人？”众人十分不解。
咱这不是老年养老公寓吗，怎么又租给年轻人了？
“是这样的，虽然是租给年轻人了，但是这些年轻人可以去帮助那些老年人。
只要这些年轻人去做义工，帮助公寓内的老年人，每周做满10个小时，咱们就免掉他们一半的租金。要是每周做满20个小时，他们的租金就全免。”王安十分自信的说道。
秦奕听着众人的建议，觉得还是王安的更靠谱一点，当即就决定了采用王安的建议。
王安看到自己的建议真被老板采纳了，也是十分的高兴。
咱这脑袋瓜子还是有点用的，王安美滋滋的想着。
既然方案定下来了，秦奕直接就决定公寓项目全面开工。
由于是只要进行翻新和改建就可以，这些工程也全部都交给了篆乾股份有限公司。
公寓翻新和改建的过程中，也可以直接进行出售和租赁。
秦奕让御江山售楼部全部员工直接到公寓这个项目上来了 。
御江山项目的楼房已经全部卖完了，当初御江山售楼部的员工们都赚了个盆满钵满。
光是这一次，短短不到一个月的时间，他们每个人都至少赚了十几万。
直到现在，他们还不敢相信呢，这赚钱也太容易了。
以前的时候，要卖一套房别提多费劲了。
好不容易遇到一个有意向的客户，各种打电话，发短信，来回拉扯十几次之后，人家还不一定买呢。
而御江山的房子呢，根本就不用自己去打电话发短信，那些客户直接就来购买了，而且还是排队购买。
他们还是第一次卖这种楼盘。
现在老板让他们去卖公寓，他们当然愿意了。
这一次秦奕让他们卖公寓，给出的提成比例提高了一个点，由千分之三变成了千分之四。
由于这一次公寓的面积都比较小，只有四五十平米，所以一套公寓的总价差不多在50万到70万左右，卖一套公寓的提成大概两三千块钱。
虽然不像御江山一样，卖一套房子有6000多的提成，但是售楼部的销售们还是十分的高兴。
卖房子不能光看卖一套房子的提成，也得看你卖房子的速度。
有的楼盘一个月都卖不了几套房子，那些销售们全部只能拿个保底工资。
而自己老板开发的楼盘，他们全都相信，一定可以大卖。
由于这一次公寓的项目在城西，离市中心比较远。
所以整个项目一拍下来以后，秦奕就让王安去市中心比较繁华的地段租几套商铺打通以后新建一个售楼部。
没想到王安竟然找到了一个十分豪华的售楼部，那个售楼部所在的项目已经全部结束了，售楼部的负责人正在发愁怎么处理这个售楼部呢。
双方郎有情妾有意，经过交谈，王安直接以100万一年的租金租了下来。
当原御江山售楼部的销售们来到新售楼部的时候，也都对这个新售楼部的豪华感到震撼。
新售楼部成立以后，秦奕又把售楼部的销售总监和销售经理叫了过来。
“这一次的公寓项目，我们的宣传推广一定要到位，这一次的宣传推广费用预计1000万。”秦奕淡淡说着。
“一，一千万？”销售总监和销售经理听到后整个人都懵逼了。
1000万的推广宣传费用，这种大手笔，就是售楼部放几头猪，这公寓也能轻松卖出去。
秦奕这么决定，也是经过深思熟虑的。
既然他决定今天的钱就要今天亏，不把今天要亏的钱留给明天，那么他就要边卖公寓边把卖公寓的钱花掉。
最好的方式就是在系统结算之前，公寓全部卖完，然后卖公寓的钱又全部花完。
虽然肯定有一部分贷款的客户，但是这也是没办法的，所以秦奕只要把已经到账的钱花掉就可以了。
花钱的第一步就是先拿出1000万来进行推广宣传。
卖公寓的后续资金到位以后，他还可以继续加大推广宣传的力度。
不光推广宣传，秦奕还可以加大翻新改建公寓的力度。
翻新改建是没有尽头的，随着后续卖公寓资金的到位，秦奕可以一边卖公寓，一边把这些钱全部花在翻新改建上。
而且翻新改建花的钱越多，自己的篆乾股份有限公司就能赚更多，简直双赢，直接赢两次。
整个项目1.35亿拿下，如果所有公寓全部卖掉，大概能回款1.4到1.5亿。
但是秦奕决定只卖一半的公寓，那么回款最多就是7000多万，除去部分贷款客户，秦奕估计最多回款6000多万。
至于另一半租出去的公寓，产权还是属于随便集团房地产公司的。虽然现在全部租给年轻人了，人家愿意来租这里，肯定都是冲着做义工全免租金来的，所以租金估计是收不到多少的。
6000万的回款，翻新改建投入一些，再给自己员工涨涨福利待遇，估计就花的差不多了。
到时候系统结算，就又是一次完美的亏损。
这一次，我要全部亏完。想到这里，秦奕露出了一丝笑容。
随便集团会议室内，众高管正聚在一起聊着天。
说是随便集团的会议室，不如说是随便集团法务部的会议室更为准确。
秦奕一直还没有建一栋属于自己随便集团的大楼呢，最近频繁开会，大家都要到随便集团法务部的会议室内来开会，就很不方便。
秦奕决定，下一次系统亏损的时候，先给自己的随便集团买一栋大楼，当做总部。
“这次的老年养老公寓项目，我们要拿出2500万来翻新，改建，1000万用来宣传推广。这次翻新改建的标准一定要高，我们一定要给全市老年人一个温馨的家。
这次我决定拿出一半的公寓来售卖，剩下一半的公寓当做公益性质的公寓，你们有没有什么好的想法？”
众人听到老板的话，虽然有点不理解，还是纷纷给出了建议。
“老板，翻新改建就不说了，肯定是要高标准严要求的，至于做公益，要不我们就卖一半，另一半无偿给那些贫困的老人居住？”一个高管建议道。
“不妥不妥，一旦我们无偿给贫困老人居住，那么付钱买了公寓的另一半老人会怎么想？人家不来闹吗？”另一个高管劝说道。
“老板，我看咱们不如把另一半公益性质的公寓租出去，就租给年轻人。”王安看了眼众人，又看了看自己老板给出了自己的建议。
“租出去？还租给年轻人？”众人十分不解。
咱这不是老年养老公寓吗，怎么又租给年轻人了？
“是这样的，虽然是租给年轻人了，但是这些年轻人可以去帮助那些老年人。
只要这些年轻人去做义工，帮助公寓内的老年人，每周做满10个小时，咱们就免掉他们一半的租金。要是每周做满20个小时，他们的租金就全免。”王安十分自信的说道。
秦奕听着众人的建议，觉得还是王安的更靠谱一点，当即就决定了采用王安的建议。
王安看到自己的建议真被老板采纳了，也是十分的高兴。
咱这脑袋瓜子还是有点用的，王安美滋滋的想着。
既然方案定下来了，秦奕直接就决定公寓项目全面开工。
由于是只要进行翻新和改建就可以，这些工程也全部都交给了篆乾股份有限公司。
公寓翻新和改建的过程中，也可以直接进行出售和租赁。
秦奕让御江山售楼部全部员工直接到公寓这个项目上来了 。
御江山项目的楼房已经全部卖完了，当初御江山售楼部的员工们都赚了个盆满钵满。
光是这一次，短短不到一个月的时间，他们每个人都至少赚了十几万。
直到现在，他们还不敢相信呢，这赚钱也太容易了。
以前的时候，要卖一套房别提多费劲了。
好不容易遇到一个有意向的客户，各种打电话，发短信，来回拉扯十几次之后，人家还不一定买呢。
而御江山的房子呢，根本就不用自己去打电话发短信，那些客户直接就来购买了，而且还是排队购买。
他们还是第一次卖这种楼盘。
现在老板让他们去卖公寓，他们当然愿意了。
这一次秦奕让他们卖公寓，给出的提成比例提高了一个点，由千分之三变成了千分之四。
由于这一次公寓的面积都比较小，只有四五十平米，所以一套公寓的总价差不多在50万到70万左右，卖一套公寓的提成大概两三千块钱。
虽然不像御江山一样，卖一套房子有6000多的提成，但是售楼部的销售们还是十分的高兴。
卖房子不能光看卖一套房子的提成，也得看你卖房子的速度。
有的楼盘一个月都卖不了几套房子，那些销售们全部只能拿个保底工资。
而自己老板开发的楼盘，他们全都相信，一定可以大卖。
由于这一次公寓的项目在城西，离市中心比较远。
所以整个项目一拍下来以后，秦奕就让王安去市中心比较繁华的地段租几套商铺打通以后新建一个售楼部。
没想到王安竟然找到了一个十分豪华的售楼部，那个售楼部所在的项目已经全部结束了，售楼部的负责人正在发愁怎么处理这个售楼部呢。
双方郎有情妾有意，经过交谈，王安直接以100万一年的租金租了下来。
当原御江山售楼部的销售们来到新售楼部的时候，也都对这个新售楼部的豪华感到震撼。
新售楼部成立以后，秦奕又把售楼部的销售总监和销售经理叫了过来。
“这一次的公寓项目，我们的宣传推广一定要到位，这一次的宣传推广费用预计1000万。”秦奕淡淡说着。
“一，一千万？”销售总监和销售经理听到后整个人都懵逼了。
1000万的推广宣传费用，这种大手笔，就是售楼部放几头猪，这公寓也能轻松卖出去。
秦奕这么决定，也是经过深思熟虑的。
既然他决定今天的钱就要今天亏，不把今天要亏的钱留给明天，那么他就要边卖公寓边把卖公寓的钱花掉。
最好的方式就是在系统结算之前，公寓全部卖完，然后卖公寓的钱又全部花完。
虽然肯定有一部分贷款的客户，但是这也是没办法的，所以秦奕只要把已经到账的钱花掉就可以了。
花钱的第一步就是先拿出1000万来进行推广宣传。
卖公寓的后续资金到位以后，他还可以继续加大推广宣传的力度。
不光推广宣传，秦奕还可以加大翻新改建公寓的力度。
翻新改建是没有尽头的，随着后续卖公寓资金的到位，秦奕可以一边卖公寓，一边把这些钱全部花在翻新改建上。
而且翻新改建花的钱越多，自己的篆乾股份有限公司就能赚更多，简直双赢，直接赢两次。
整个项目1.35亿拿下，如果所有公寓全部卖掉，大概能回款1.4到1.5亿。
但是秦奕决定只卖一半的公寓，那么回款最多就是7000多万，除去部分贷款客户，秦奕估计最多回款6000多万。
至于另一半租出去的公寓，产权还是属于随便集团房地产公司的。虽然现在全部租给年轻人了，人家愿意来租这里，肯定都是冲着做义工全免租金来的，所以租金估计是收不到多少的。
6000万的回款，翻新改建投入一些，再给自己员工涨涨福利待遇，估计就花的差不多了。
到时候系统结算，就又是一次完美的亏损。
这一次，我要全部亏完。想到这里，秦奕露出了一丝笑容。