153 拿下200亩地
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重生传媒天王青蘋之末153拿下200亩地2011年过去了。
这一年，楚老板手里的实际财富增长并不明显。
年底，全仓的苹果股票又回落到400美金一线，浮盈已剩下8000多万美金。
不过，名义上的身价也挺吓人了。
不过27岁的年轻人，身价已达几十个亿，在虹阳这座小城市已经能排进前三甲。
2011年，应用宝用户规模已经突破3000万，在免费利器的带动下，这个数据已经与91助手不相上下。
网络论坛上，有好事者为应用宝评点估值，怀疑这个产品价值已经不低于10个亿，而且推测，应用宝距离收费那一天不远了。
另外，丁当上线4个月后，终于迎来爆发，用户规模已经突破500万人。
2011年，聚龙传媒在楚老板的版图里显得微不足道，全年下来，公司净利润不过400万左右，楚老板在遣散员工时，每人还额外领了1万元的遣散费。
2012年，因为要投资建设后浪传媒内容审核中心和大数据中心，楚阳还是选择留守虹阳。
1月4日，元旦节后上班的第一天，楚阳带着江晓玲，出现在蓝湖湾背后的西山。
蓝湖湾背后是西山公园，西山公园西侧的一大片荒地，便是后浪传媒准备拿地的地方。
今天，市领导陈维民亲自考察，同行有一位副市长，带领相关部门现场办公。
去年12月，虹阳市科技创业园区正式挂牌，党工委和管委会等组织机构亮相，园区规模面积也从最初的万亩左右，扩展到2万亩。
园区规划目标，5年打造以信息技术、生物技术等高新技术为主的百亿产业，力争十年左右，达到500亿规模。
后浪传媒是第一家落地的信息技术企业，初期计划投资10亿左右，意义极为重大。
楚老板看重的这处地块，面积有200亩左右。
原本只计划要100亩左右，因为地价实在很便宜，干脆直接拿够200亩。
因为是工业用地性质，新成立的园区又给足了优惠，地价只有30万一亩，这块地总面积为212亩，总价还不到7000万，使用期限是顶格的50年。
管委会那边，原本推荐的是园区中心位置，那里紧邻创业大道，结果被楚老板婉拒了，理由是嫌地价贵了一倍。
科创园区成立之前，市里花了两年时间，先搞拆迁征地，再投资完成三通，并且建了一座创业园，免租三年，以吸引创业型中小企业入园。
这个园区，计划在两年之内建成千兆网络，这也是楚老板选择入园的原因之一。
踩在荒坡上，楚老板为领导们介绍在这块土地上的规划建设构想：
“维民部长，许市长，各位领导：
我们初步的想法，是规划为三个区域，办公区、休闲区和生活区。
办公区，主体建筑是一栋30层左右的后浪科技大厦，可以容纳4000人办公，主要是内容审核中心和大数据中心。
此外，ai实验室和云计算实验室，作为配套工程，一并建设完成。
生活区，我们计划建设可以容纳4000人的公寓式小区，让员工免费入住，同时兴办食堂、餐厅等营业性设施，解决员工基本的生活需要。
生活区，同时规划一个小型别墅区，修建20栋小别墅，为将来引入的顶尖科技人才创造好的居住环境。
休闲区，计划建设一座恒温游泳馆，另外，还有蓝球、网球、羽毛球等各类室内室外运动场所。
总体而言，考虑园林式的设计，为员工提供一个比较舒适的办公、生活与休闲环境。
当然，因为这块地是工业用地性质，不知道我们这样的规划，是否会违反城建规划政策……”
陈维民一直频频颔首，闻言便看向了旁边的国土和城建部门相关人员。
答案是，如果完全是后浪传媒自建自用，不涉及集资建房，可以开个绿灯。
楚阳也放心了，这个投资项目，可以定了，当即与科创园区管委会商定，一周之后举办签约仪式。
中午在酒店内吃过饭，陈维民与楚老板单独喝茶。
陈维民笑道：“小楚，你以这么大的魄力在家乡投资，还有什么困难，尽管提出来。”
楚阳道：“维民部长，这个项目，我们预留了3个亿的启动资金，估计还有7亿左右的资金缺口，希望能与本地银行机构合作，提供优惠贷款，解决这个资金缺口。”
陈维民诧异道：“你们公司不是刚融了3亿美金吗？”
楚阳道：“这3亿美金确实已经全部到账，我们只留了5000万，剩下的资金另有安排。总体上，后浪传媒现在不缺钱，只是我们希望利用一些银行贷款，手里多留一些资金，以备不时之需。虹阳这个项目，建设周期估计在两年左右，我们希望与本地银行机构达成长期合作，比如通过授信方式，解决一些临时的资金需要。”
陈维民明白了：“好，我会跟许副市长沟通一下，本地银行机构，应该是很欢迎与后浪传媒达成合作的。”
有了陈维民这句话，楚阳也就放心了。
上个月那3亿美金融资到账以后，楚阳马上就交待财务部门，将2.5亿美金转给投资部，并安排张琳操盘，在400美金一线，吃进苹果股票。
等这只股票涨到700美金附近，这笔钱，预计能增值1.8亿美金左右。
以楚老板的性格，这么一大笔钱如果仅留在银行里吃利息，那是傻子所为。
当然，这2.5亿美金投入美股，完全是以公司名义新开设的账户，最终收益也全归股东所有，还是会回到公司账上，楚老板个人不会私吞一分钱。
楚阳的计划是，到了2013年，无论是个人还是后浪传媒，能够动用的资金，都要全面布局a股。
到时候，资金规模将高达近百亿。
等到了2015年牛市结束，无论是楚老板个人，还是后浪传媒，都可能在a股收获数百亿甚至上千亿的暴利。
那时候，正是大手笔投资短视频平台的时机，手握这么多资金，烧钱都能烧出无数花样出来。
楚阳甚至可以预见，后浪视频一旦横空出世，很快就能席卷无数用户，它的成长速度，将远远超过现在的后浪新闻。
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重生传媒天王青蘋之末153拿下200亩地2011年过去了。
这一年，楚老板手里的实际财富增长并不明显。
年底，全仓的苹果股票又回落到400美金一线，浮盈已剩下8000多万美金。
不过，名义上的身价也挺吓人了。
不过27岁的年轻人，身价已达几十个亿，在虹阳这座小城市已经能排进前三甲。
2011年，应用宝用户规模已经突破3000万，在免费利器的带动下，这个数据已经与91助手不相上下。
网络论坛上，有好事者为应用宝评点估值，怀疑这个产品价值已经不低于10个亿，而且推测，应用宝距离收费那一天不远了。
另外，丁当上线4个月后，终于迎来爆发，用户规模已经突破500万人。
2011年，聚龙传媒在楚老板的版图里显得微不足道，全年下来，公司净利润不过400万左右，楚老板在遣散员工时，每人还额外领了1万元的遣散费。
2012年，因为要投资建设后浪传媒内容审核中心和大数据中心，楚阳还是选择留守虹阳。
1月4日，元旦节后上班的第一天，楚阳带着江晓玲，出现在蓝湖湾背后的西山。
蓝湖湾背后是西山公园，西山公园西侧的一大片荒地，便是后浪传媒准备拿地的地方。
今天，市领导陈维民亲自考察，同行有一位副市长，带领相关部门现场办公。
去年12月，虹阳市科技创业园区正式挂牌，党工委和管委会等组织机构亮相，园区规模面积也从最初的万亩左右，扩展到2万亩。
园区规划目标，5年打造以信息技术、生物技术等高新技术为主的百亿产业，力争十年左右，达到500亿规模。
后浪传媒是第一家落地的信息技术企业，初期计划投资10亿左右，意义极为重大。
楚老板看重的这处地块，面积有200亩左右。
原本只计划要100亩左右，因为地价实在很便宜，干脆直接拿够200亩。
因为是工业用地性质，新成立的园区又给足了优惠，地价只有30万一亩，这块地总面积为212亩，总价还不到7000万，使用期限是顶格的50年。
管委会那边，原本推荐的是园区中心位置，那里紧邻创业大道，结果被楚老板婉拒了，理由是嫌地价贵了一倍。
科创园区成立之前，市里花了两年时间，先搞拆迁征地，再投资完成三通，并且建了一座创业园，免租三年，以吸引创业型中小企业入园。
这个园区，计划在两年之内建成千兆网络，这也是楚老板选择入园的原因之一。
踩在荒坡上，楚老板为领导们介绍在这块土地上的规划建设构想：
“维民部长，许市长，各位领导：
我们初步的想法，是规划为三个区域，办公区、休闲区和生活区。
办公区，主体建筑是一栋30层左右的后浪科技大厦，可以容纳4000人办公，主要是内容审核中心和大数据中心。
此外，ai实验室和云计算实验室，作为配套工程，一并建设完成。
生活区，我们计划建设可以容纳4000人的公寓式小区，让员工免费入住，同时兴办食堂、餐厅等营业性设施，解决员工基本的生活需要。
生活区，同时规划一个小型别墅区，修建20栋小别墅，为将来引入的顶尖科技人才创造好的居住环境。
休闲区，计划建设一座恒温游泳馆，另外，还有蓝球、网球、羽毛球等各类室内室外运动场所。
总体而言，考虑园林式的设计，为员工提供一个比较舒适的办公、生活与休闲环境。
当然，因为这块地是工业用地性质，不知道我们这样的规划，是否会违反城建规划政策……”
陈维民一直频频颔首，闻言便看向了旁边的国土和城建部门相关人员。
答案是，如果完全是后浪传媒自建自用，不涉及集资建房，可以开个绿灯。
楚阳也放心了，这个投资项目，可以定了，当即与科创园区管委会商定，一周之后举办签约仪式。
中午在酒店内吃过饭，陈维民与楚老板单独喝茶。
陈维民笑道：“小楚，你以这么大的魄力在家乡投资，还有什么困难，尽管提出来。”
楚阳道：“维民部长，这个项目，我们预留了3个亿的启动资金，估计还有7亿左右的资金缺口，希望能与本地银行机构合作，提供优惠贷款，解决这个资金缺口。”
陈维民诧异道：“你们公司不是刚融了3亿美金吗？”
楚阳道：“这3亿美金确实已经全部到账，我们只留了5000万，剩下的资金另有安排。总体上，后浪传媒现在不缺钱，只是我们希望利用一些银行贷款，手里多留一些资金，以备不时之需。虹阳这个项目，建设周期估计在两年左右，我们希望与本地银行机构达成长期合作，比如通过授信方式，解决一些临时的资金需要。”
陈维民明白了：“好，我会跟许副市长沟通一下，本地银行机构，应该是很欢迎与后浪传媒达成合作的。”
有了陈维民这句话，楚阳也就放心了。
上个月那3亿美金融资到账以后，楚阳马上就交待财务部门，将2.5亿美金转给投资部，并安排张琳操盘，在400美金一线，吃进苹果股票。
等这只股票涨到700美金附近，这笔钱，预计能增值1.8亿美金左右。
以楚老板的性格，这么一大笔钱如果仅留在银行里吃利息，那是傻子所为。
当然，这2.5亿美金投入美股，完全是以公司名义新开设的账户，最终收益也全归股东所有，还是会回到公司账上，楚老板个人不会私吞一分钱。
楚阳的计划是，到了2013年，无论是个人还是后浪传媒，能够动用的资金，都要全面布局a股。
到时候，资金规模将高达近百亿。
等到了2015年牛市结束，无论是楚老板个人，还是后浪传媒，都可能在a股收获数百亿甚至上千亿的暴利。
那时候，正是大手笔投资短视频平台的时机，手握这么多资金，烧钱都能烧出无数花样出来。
楚阳甚至可以预见，后浪视频一旦横空出世，很快就能席卷无数用户，它的成长速度，将远远超过现在的后浪新闻。
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