第463章 苦口婆心
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“小孙，你来为林总介绍一下。”张向阳道。
“好的。”
孙琦珍应声。
貌似张向阳早就已经跟她交代过了，所以她进来的时候，手里就拿着许多资料。
“林总想要的宗地有哪些？”孙琦珍问道。
林铭也没犹豫，将自己预知中那些黄金地块都告诉了孙琦珍。
不过。
现在不管是孙琦珍还是张向阳，都不可能知道这些地块未来会如何。
“那咱们就先从a14地块说起吧。”
孙琦珍找出了这块宗地的资料。
介绍道:“虽然长光市并没有对那里进行发展，但根据目前规划，a14地块同为商品房小区宗地，占地面积约为30000平方米，可建筑面积约为21.5万平方米，可规划楼栋在13栋到16栋之间，可规划户数在800户到1200户之间。”
“然后就是您说的a15地块，占地面积……”
林铭静静听着孙琦珍介绍，偶尔点头。
占地面积和可建筑面积，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情况下。
对开发商而言，可建筑面积才是最重要的。
这决定了他们想盖多少套房子，能盖多少套房子的实际话语权。
比如天海市观云村那边。
没有爆发泥石流之前，虽然只有3万平方米左右。
但是可建筑面积，却能超过20万平方米，跟孙琦珍刚才介绍的a14地块差不多。
如果两者都在长光市的话，那占便宜的肯定是观云村那块地。
因为平方数小，拿地成本也会低上许多。
而一旦建筑起来，两者获得的利润都是大致相同的。
这就是差距！
当然。
可建筑面积是攥在官方手里的。
这也是孙琦珍为林铭介绍的意义所在。
大约十分钟过去。
孙琦珍将手里的资料合上。
“林总，您说的那些地块大概情况就是这样，具体可能会有所出入，不过相差应该不会很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，应该的。”
孙琦珍没有再多说什么，朝两人点了点头，然后退出了办公室。
“该了解的已经了解完了，我还是那句话。”
张向阳停顿了一下。
这才道:“如果你想软装交付的话，那不光是我，官方阶层大部分人都不会同意。”
“你回家乡建设投资，这本来是一件好事，不止你脸上有光，整个长光市都会跟着收益。”
“但很多人曾经都拥有一把好牌，最后却打了个稀巴烂。”
“你还年轻，有拼搏的勇气和魄力，可别人没有你这种资本陪你赌下去，你明白我的意思吗？”
林铭抿了抿嘴:“张部，自从我给你打过电话之后，你就已经从多方面了解过我吧？”
张向阳沉默。
这其实也就是默认了。
“既然了解过我，那你也肯定知道，我从发家到现在，还不到半年的时间？”林铭又道。
“确切的说，只有一季，三个来月！”张向阳补了一句。
正是因为心中震撼，所以此话才会脱口而出。
互联网时代，年轻一辈的大富豪太多。
只要有能力，就能在这个世界大展手脚，吃到红利。
别的不说。
光是那位被誉为年轻一代标榜的原神创始人蔡浩雨。
在2022年5月的时候，便以553.5亿元人珉币的财富，进入‘2022新财富500富人榜’的第73名！
那时候的他，才年仅35岁。
如果退回20年，这种事情是万万不可能出现的。
时代决定了一切。
然而！
林铭和蔡浩雨能一样吗？
游戏公司属于互联网企业。
虽然是时代的红利者，却也时时刻刻站在时代的风口浪尖上面。
如那两位‘马’姓大叔，从来都是如履薄冰，不敢有丝毫懈怠。
因为他们太清楚了。
互联网起来的快，崩的也快！
而林铭这里。
无论凤凰地产、凤凰娱乐，亦或者是凤凰资本、凤凰制药等等，可谓都是实业！
如果将商场比作大楼的话，那实业就是这座大楼的地基。
而虚拟行业，就是那些最容易塌陷的高楼！
正是因为实业赚钱最慢，所以张向阳才会感到不可思议。
就算蔡浩雨这种年轻一辈的大佬，也是经历了诸多波折和坎坷，才会拥有今天。
可林铭，仅仅用了三个多月，就已经积累了过百亿，甚至数百亿的财富！
或许从财富上来说，他比不过蔡浩雨。
然而就算蔡浩雨站在林铭面前，也得对他客客气气的！
因为林铭的基点，比蔡浩雨强太多了！
“如果非要张部来说的话，那您会给我一个什么评价？”林铭饶有兴趣的问道。
张向阳想了想，最终只是伸出一根大拇指。
“厉害！”
“多谢张部夸奖。”
林铭笑了笑:“那张部认为，我为什么会在短短几个月的时间里面，就拥有这种成就呢？”
“我怎么知道？”
张向阳忍不住翻了个白眼:“我要是知道，那我早就经商去了！”
“那我换个方式来问。”
林铭沉吟片刻。
开口道:“从我建立这些公司开始，直到现在，所经历的所有投资……有错的么？”
听到此话。
张向阳再一次愣在了那里。
是啊！
网上对林铭的风评虽然各有长短，甚至这段时间凤凰制药还趟上了官司。
却从来没有曝出过，林铭所投资的某一件事情，出现崩盘！
这就证明。
哪怕他的投资不是都对，但肯定没有错的！
至少目前为止是这样！
经过林铭这么一提醒。
张向阳再看面前这个阳光帅气的大男孩之时，忽然觉得对方有些恐怖！
“你想说什么？”张向阳深吸了口气。
林铭微微一笑:“张部，我认为软装计划势在必行，眼下长光市就是最好的一次机会！”
“人嘛，总是活在拼搏与选择当中。”
“首先得有尝试，其次才能有结果。”
“而我们也都需要明白……”
“只有第一波尝试的人，才能吃到蛋糕，也才能成为先驱者！”
“于你，于我，于长光市，于整个华国的房地产企业，甚至于所有有购房需求的人……或许都好！”
“小孙，你来为林总介绍一下。”张向阳道。
“好的。”
孙琦珍应声。
貌似张向阳早就已经跟她交代过了，所以她进来的时候，手里就拿着许多资料。
“林总想要的宗地有哪些？”孙琦珍问道。
林铭也没犹豫，将自己预知中那些黄金地块都告诉了孙琦珍。
不过。
现在不管是孙琦珍还是张向阳，都不可能知道这些地块未来会如何。
“那咱们就先从a14地块说起吧。”
孙琦珍找出了这块宗地的资料。
介绍道:“虽然长光市并没有对那里进行发展，但根据目前规划，a14地块同为商品房小区宗地，占地面积约为30000平方米，可建筑面积约为21.5万平方米，可规划楼栋在13栋到16栋之间，可规划户数在800户到1200户之间。”
“然后就是您说的a15地块，占地面积……”
林铭静静听着孙琦珍介绍，偶尔点头。
占地面积和可建筑面积，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情况下。
对开发商而言，可建筑面积才是最重要的。
这决定了他们想盖多少套房子，能盖多少套房子的实际话语权。
比如天海市观云村那边。
没有爆发泥石流之前，虽然只有3万平方米左右。
但是可建筑面积，却能超过20万平方米，跟孙琦珍刚才介绍的a14地块差不多。
如果两者都在长光市的话，那占便宜的肯定是观云村那块地。
因为平方数小，拿地成本也会低上许多。
而一旦建筑起来，两者获得的利润都是大致相同的。
这就是差距！
当然。
可建筑面积是攥在官方手里的。
这也是孙琦珍为林铭介绍的意义所在。
大约十分钟过去。
孙琦珍将手里的资料合上。
“林总，您说的那些地块大概情况就是这样，具体可能会有所出入，不过相差应该不会很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，应该的。”
孙琦珍没有再多说什么，朝两人点了点头，然后退出了办公室。
“该了解的已经了解完了，我还是那句话。”
张向阳停顿了一下。
这才道:“如果你想软装交付的话，那不光是我，官方阶层大部分人都不会同意。”
“你回家乡建设投资，这本来是一件好事，不止你脸上有光，整个长光市都会跟着收益。”
“但很多人曾经都拥有一把好牌，最后却打了个稀巴烂。”
“你还年轻，有拼搏的勇气和魄力，可别人没有你这种资本陪你赌下去，你明白我的意思吗？”
林铭抿了抿嘴:“张部，自从我给你打过电话之后，你就已经从多方面了解过我吧？”
张向阳沉默。
这其实也就是默认了。
“既然了解过我，那你也肯定知道，我从发家到现在，还不到半年的时间？”林铭又道。
“确切的说，只有一季，三个来月！”张向阳补了一句。
正是因为心中震撼，所以此话才会脱口而出。
互联网时代，年轻一辈的大富豪太多。
只要有能力，就能在这个世界大展手脚，吃到红利。
别的不说。
光是那位被誉为年轻一代标榜的原神创始人蔡浩雨。
在2022年5月的时候，便以553.5亿元人珉币的财富，进入‘2022新财富500富人榜’的第73名！
那时候的他，才年仅35岁。
如果退回20年，这种事情是万万不可能出现的。
时代决定了一切。
然而！
林铭和蔡浩雨能一样吗？
游戏公司属于互联网企业。
虽然是时代的红利者，却也时时刻刻站在时代的风口浪尖上面。
如那两位‘马’姓大叔，从来都是如履薄冰，不敢有丝毫懈怠。
因为他们太清楚了。
互联网起来的快，崩的也快！
而林铭这里。
无论凤凰地产、凤凰娱乐，亦或者是凤凰资本、凤凰制药等等，可谓都是实业！
如果将商场比作大楼的话，那实业就是这座大楼的地基。
而虚拟行业，就是那些最容易塌陷的高楼！
正是因为实业赚钱最慢，所以张向阳才会感到不可思议。
就算蔡浩雨这种年轻一辈的大佬，也是经历了诸多波折和坎坷，才会拥有今天。
可林铭，仅仅用了三个多月，就已经积累了过百亿，甚至数百亿的财富！
或许从财富上来说，他比不过蔡浩雨。
然而就算蔡浩雨站在林铭面前，也得对他客客气气的！
因为林铭的基点，比蔡浩雨强太多了！
“如果非要张部来说的话，那您会给我一个什么评价？”林铭饶有兴趣的问道。
张向阳想了想，最终只是伸出一根大拇指。
“厉害！”
“多谢张部夸奖。”
林铭笑了笑:“那张部认为，我为什么会在短短几个月的时间里面，就拥有这种成就呢？”
“我怎么知道？”
张向阳忍不住翻了个白眼:“我要是知道，那我早就经商去了！”
“那我换个方式来问。”
林铭沉吟片刻。
开口道:“从我建立这些公司开始，直到现在，所经历的所有投资……有错的么？”
听到此话。
张向阳再一次愣在了那里。
是啊！
网上对林铭的风评虽然各有长短，甚至这段时间凤凰制药还趟上了官司。
却从来没有曝出过，林铭所投资的某一件事情，出现崩盘！
这就证明。
哪怕他的投资不是都对，但肯定没有错的！
至少目前为止是这样！
经过林铭这么一提醒。
张向阳再看面前这个阳光帅气的大男孩之时，忽然觉得对方有些恐怖！
“你想说什么？”张向阳深吸了口气。
林铭微微一笑:“张部，我认为软装计划势在必行，眼下长光市就是最好的一次机会！”
“人嘛，总是活在拼搏与选择当中。”
“首先得有尝试，其次才能有结果。”
“而我们也都需要明白……”
“只有第一波尝试的人，才能吃到蛋糕，也才能成为先驱者！”
“于你，于我，于长光市，于整个华国的房地产企业，甚至于所有有购房需求的人……或许都好！”