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第九百四十八章 精品店选址
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当然，这是基于她并不知道徐婉宁前几天才又买了两栋房子的前提下，否则她断不会如此淡定。
“这个你还真问对人了，因为房东是我爸的朋友，所以我特意打听过，要买下来的话，至少得这个数。”
汤婷竖起了三根手指。
三千块钱，属实算得上贵了。
毕竟她前几天买的三层高几百平的房子，也才几千块钱。
但，未来几十年，不，至少一百年的时间，华清大学都不会改变住址，所以学校附近的商铺，价值可比她之前买的要高出一些。
但她手头的房子已经足够多了，还有两块地皮，再买一处房子也只是锦上添花，更何况，她现在手头的积蓄也不多了，还要为养殖场预留一点资金。
“婉宁，你要想买的话，我能让我爸帮忙压一压价格。”
徐婉宁摇摇头：“买房子的事情再议，咱们现在先把房子租下来，可以利用开学前的这段时间，筹备精品店的开业。”
在第三处和第一处房子之间，徐婉宁选择了第一个。
毕竟地理位置好，来往的人瞧见新奇的玩意儿，都忍不住想进来看一看，一旦被吸引了目光，很难有空着手出来的。
二来，精品店是她第一次尝试，空间里的东西也算不上太多，她现在又怀着身孕，不能轻易出院门，这也就意味着短时间内不能去进货，很难补货，所以一开始也不能铺的太大，四五十平米的大小刚刚合适。
接下来，就是找房租签合同。
徐婉宁直接签订了一年的，并且强烈要求在合同里注明，这一年的时间里，如果是因为房东的原因而取消了合约，单方面不愿意再出租，房东要赔付徐婉宁三个月的房租，并且在这期间，不允许上涨房租。
而在徐婉宁的建议下，房租也修改了合同，并且收取了两个月，也就是一百块的押金，如果徐婉宁方面毁约不租的话，一百块的押金不退。
一年以后，如果双方都满意，要继续合作的话，合同重新制定。
“以前碰到租房子的人，都巴不得从我这儿降房租讨好处，你还是第一个主动给我押金的，别说，这样一来，我们双方的风险都大大降低了。”
徐婉宁笑道：“没错。风险降低了，我们双方的合作才能愉快。”
等房东拿着合约走后，汤婷这才问道：“婉宁，明明咱们不用给房租的，你却多给了一百块钱，万一他将来不认账怎么办？”
徐婉宁解释道：“因为我也提出了相对来说为难人的要求啊。打个比方，咱们精品店步入正轨以后，生意一旦好起来，免不了会有人眼红，万一有人想要将我挤兑走，出高价租房子，房东肯定会看在钱的份儿上毁约，到时候咱们哭都没地儿哭去。”
所以要求，她必须要提，一旦合约生效，那就是有法律效应的。
而徐婉宁提的要求对于房东来说相对比较苛刻，为了让房东心甘情愿地签订合同，所以她才提出了给押金。
这样一来，合同就更加规范了。
“可是婉宁，如果真的有人出高价要租房子，就算赔偿这一百五十块钱的房租，房东也不愿意租给咱们呢？”
“那咱们好歹也有一百五十块钱拿，利用这笔钱再去找房子不就好了？”
任何风险都是不能完全避免的，只能说最大程度的规避。
徐婉宁也只能做到这一步，如果房东真的想毁约，她不可能跟人竞价租房子。
再说了，精品店还没有开起来，她何必庸人自扰呢？
“婷婷，还有件事儿，要让你和巧巧还有梦梦负责。”
“婉宁你说。”
徐婉宁的手搭在尚且平坦的小腹上：“你们也知道我现在的身体状况，所以装修的事情，就只能由你们负责了。”
徐婉宁怀孕的消息，没有隐瞒汤婷三人，是以大家都知情。
“嗐，瞧你这话说的，你现在可是重点保护对象，我们肯定以你为先。坦白讲，要不是需要你来确定精品店的选址，今天都不会让你跑这一趟的。”
“没错，都说三个臭皮匠，顶个诸葛亮，我们仨一起，好歹也能将精品店装修起来。”
“不过……”谷梦干笑两声：“我们一起也没有进过精品店，阿宁，你说我们该怎么装修比较好。”
“这个简单。”
徐婉宁从斜挎包里拿出来了纸笔，同时将意识分出了一部分探入空间里，在电脑上找了一些装修图，选择了最适合的，在纸上临摹了下来。
“这个装修图纸，你们拿着去找东子，东子知道一个还不错的装修队伍，让他介绍给你们。装修的费用也让东子跟装修队伍谈，等结束以后我再统一支付费用。”
说完后，徐婉宁又拿出了一百块钱。
“虽说装修费用我会统一结算，但这个过程中肯定还是不可避免会花钱，我总不能让你们垫付，所以提前拿一百块钱出来，对大家都方便。”
徐婉宁不等三人拒绝，便道：“你们三个对于我来说，都是一样重要的，但精品店需要人管理，所以你们三人当中，必须要选出一个店长来。”
徐婉宁的理想人选是汤婷。
倒不是说陈巧巧和谷梦不好，而是在这件事情上，汤婷的性格明显更为合适。
但三人都是她的好友，她会给三人公平的机会。
陈巧巧和谷梦对视一眼，异口同声道：“店长就让婷婷来当吧。”
他们之前就探讨过这个问题，汤婷无疑是最合适的人选。
所以，她们俩没有丝毫犹豫，就定下了汤婷。
“我们做小生意，就是婷婷带着我们一起，要不是她，我们肯定也坚持不下去，所以婷婷是最合适的人选。”
“我附议。”
“看来，婷婷当店长是众望所归。”
徐婉宁将一百块钱拿给汤婷，笑道：“汤店长，我期待你的表现哦。”
“放心吧徐老板，我保证不会让你失望。”
四人对视一眼，纷纷笑开了。
当然，这是基于她并不知道徐婉宁前几天才又买了两栋房子的前提下，否则她断不会如此淡定。
“这个你还真问对人了，因为房东是我爸的朋友，所以我特意打听过，要买下来的话，至少得这个数。”
汤婷竖起了三根手指。
三千块钱，属实算得上贵了。
毕竟她前几天买的三层高几百平的房子，也才几千块钱。
但，未来几十年，不，至少一百年的时间，华清大学都不会改变住址，所以学校附近的商铺，价值可比她之前买的要高出一些。
但她手头的房子已经足够多了，还有两块地皮，再买一处房子也只是锦上添花，更何况，她现在手头的积蓄也不多了，还要为养殖场预留一点资金。
“婉宁，你要想买的话，我能让我爸帮忙压一压价格。”
徐婉宁摇摇头：“买房子的事情再议，咱们现在先把房子租下来，可以利用开学前的这段时间，筹备精品店的开业。”
在第三处和第一处房子之间，徐婉宁选择了第一个。
毕竟地理位置好，来往的人瞧见新奇的玩意儿，都忍不住想进来看一看，一旦被吸引了目光，很难有空着手出来的。
二来，精品店是她第一次尝试，空间里的东西也算不上太多，她现在又怀着身孕，不能轻易出院门，这也就意味着短时间内不能去进货，很难补货，所以一开始也不能铺的太大，四五十平米的大小刚刚合适。
接下来，就是找房租签合同。
徐婉宁直接签订了一年的，并且强烈要求在合同里注明，这一年的时间里，如果是因为房东的原因而取消了合约，单方面不愿意再出租，房东要赔付徐婉宁三个月的房租，并且在这期间，不允许上涨房租。
而在徐婉宁的建议下，房租也修改了合同，并且收取了两个月，也就是一百块的押金，如果徐婉宁方面毁约不租的话，一百块的押金不退。
一年以后，如果双方都满意，要继续合作的话，合同重新制定。
“以前碰到租房子的人，都巴不得从我这儿降房租讨好处，你还是第一个主动给我押金的，别说，这样一来，我们双方的风险都大大降低了。”
徐婉宁笑道：“没错。风险降低了，我们双方的合作才能愉快。”
等房东拿着合约走后，汤婷这才问道：“婉宁，明明咱们不用给房租的，你却多给了一百块钱，万一他将来不认账怎么办？”
徐婉宁解释道：“因为我也提出了相对来说为难人的要求啊。打个比方，咱们精品店步入正轨以后，生意一旦好起来，免不了会有人眼红，万一有人想要将我挤兑走，出高价租房子，房东肯定会看在钱的份儿上毁约，到时候咱们哭都没地儿哭去。”
所以要求，她必须要提，一旦合约生效，那就是有法律效应的。
而徐婉宁提的要求对于房东来说相对比较苛刻，为了让房东心甘情愿地签订合同，所以她才提出了给押金。
这样一来，合同就更加规范了。
“可是婉宁，如果真的有人出高价要租房子，就算赔偿这一百五十块钱的房租，房东也不愿意租给咱们呢？”
“那咱们好歹也有一百五十块钱拿，利用这笔钱再去找房子不就好了？”
任何风险都是不能完全避免的，只能说最大程度的规避。
徐婉宁也只能做到这一步，如果房东真的想毁约，她不可能跟人竞价租房子。
再说了，精品店还没有开起来，她何必庸人自扰呢？
“婷婷，还有件事儿，要让你和巧巧还有梦梦负责。”
“婉宁你说。”
徐婉宁的手搭在尚且平坦的小腹上：“你们也知道我现在的身体状况，所以装修的事情，就只能由你们负责了。”
徐婉宁怀孕的消息，没有隐瞒汤婷三人，是以大家都知情。
“嗐，瞧你这话说的，你现在可是重点保护对象，我们肯定以你为先。坦白讲，要不是需要你来确定精品店的选址，今天都不会让你跑这一趟的。”
“没错，都说三个臭皮匠，顶个诸葛亮，我们仨一起，好歹也能将精品店装修起来。”
“不过……”谷梦干笑两声：“我们一起也没有进过精品店，阿宁，你说我们该怎么装修比较好。”
“这个简单。”
徐婉宁从斜挎包里拿出来了纸笔，同时将意识分出了一部分探入空间里，在电脑上找了一些装修图，选择了最适合的，在纸上临摹了下来。
“这个装修图纸，你们拿着去找东子，东子知道一个还不错的装修队伍，让他介绍给你们。装修的费用也让东子跟装修队伍谈，等结束以后我再统一支付费用。”
说完后，徐婉宁又拿出了一百块钱。
“虽说装修费用我会统一结算，但这个过程中肯定还是不可避免会花钱，我总不能让你们垫付，所以提前拿一百块钱出来，对大家都方便。”
徐婉宁不等三人拒绝，便道：“你们三个对于我来说，都是一样重要的，但精品店需要人管理，所以你们三人当中，必须要选出一个店长来。”
徐婉宁的理想人选是汤婷。
倒不是说陈巧巧和谷梦不好，而是在这件事情上，汤婷的性格明显更为合适。
但三人都是她的好友，她会给三人公平的机会。
陈巧巧和谷梦对视一眼，异口同声道：“店长就让婷婷来当吧。”
他们之前就探讨过这个问题，汤婷无疑是最合适的人选。
所以，她们俩没有丝毫犹豫，就定下了汤婷。
“我们做小生意，就是婷婷带着我们一起，要不是她，我们肯定也坚持不下去，所以婷婷是最合适的人选。”
“我附议。”
“看来，婷婷当店长是众望所归。”
徐婉宁将一百块钱拿给汤婷，笑道：“汤店长，我期待你的表现哦。”
“放心吧徐老板，我保证不会让你失望。”
四人对视一眼，纷纷笑开了。