第493章 囤房
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“对了，河西区陈家村那边已经确定拆迁的日期了，木瑶，你有没有和江总那边联系？而且这次河西区陈家村的拆迁，虽然补助的金额很高，但是给的房子的小区环境很不错，未来的升值空间很好。
我和蒋超都一起研究过，补偿的拆迁楼未来房价的增涨空间很大。
建议木瑶，这次你不要拿钱，直接要楼吧！反正你和江总是一人一半的，如果他要钱的话，木瑶，你就拿你自己的那一半地，换楼。
你看那批拆迁楼，正好就是你之前给过我的那个地址。那一片，全都是拆迁补偿楼。那边还有两座城中村，你也说过那边会建高铁站。
所以，到那里拿楼也是一种不错的投资。拿到楼了，出租也好，卖也可以。总之，比拿钱划算。”黄玉英拿出两份文件出来。
一份是河西区陈家村拆迁后可能会补偿的拆迁房楼区；毕竟李木瑶和江束松投资的是养猪场，占地面积不小，还虽说都是猪住的房子，但也可以地面积换面积的。
还有拆迁房楼那边不止是可以以面积换面积，还可以在一定的优惠政策上，优先以低于市场价买上一些面积平方。
在特定的面积外，再按市场价继续购买也可以一些面积。虽说按市场价买面积那与普通楼房没什么区别，但是有提前知道地理位置的优势。
毕竟，等拆迁楼真正的建起来时，想要去买好楼那价格又不太一样了，肯定要涨的。
从改革开放以来，到现在也就二十年左右，阳城的房价从几百直接涨到几万甚至几十万元一平方。除了是拆迁补偿楼的地理位置，还有一张是李木瑶给黄玉英的一张未来可圈买旧楼或者荒地的地理位置。
后面这份李木瑶划给黄玉英一片一片区的去买旧房旧楼或者旧门面房，正好有一个是与这次河西区陈家村执行补偿楼的位置是相同的，正好也是李木瑶说过，未来可能会建高铁站的地方。
那里现在是很偏，甚至还有些荒，但如果真正的高铁站建起来，那那一片的地价，房价，以及消费都会提升很多，不说与阳城的市中心齐平，至少也有三分之二的价格。
“我看看！”
李木瑶接过地形地理图看了起来，还真是巧，居然都是同一个位置：“还真是。那边我让你买的那一排门面房，是不是也通知我们准备去重新换门面房了？”
是的，李木瑶自梦想成真公司注册成功后，她就拿了一份旧房、旧楼、旧门面以及荒地的购买计划表。
上面全都是前世，李木瑶记忆里有印象，近五到十年里，会被拆迁或者被大公司买下重建之类的地方。
“是的，已经通知了。希望我们下个星期一，派人过去拆迁办商量，然后顺带看图纸，定下门房面的具体位置。
反正给的也就是一些大概图型，具体的位置是没有的。不过，按你给我的这份表，哪怕是盲选，一到三年后拿到门面房，怎么都不会太差的。”
接到拆迁办的电话里，黄玉英相当的激动，毕竟她确实按照顾李木瑶的意思，和公司的同事买下了不少旧房和旧门面房。
尤其是这一批门房面，真的很旧，那是六七十年代建的，门面房最初是属于某工厂的，后来工厂由公有变成了私有，最后私有破产，抵给了员工当工资。再到后来，门面房成了别人的仓库，随着随时间的流逝，连当仓库都放不下东西。
所以黄玉英和同事们看到那又破又旧又小的门房面时，一直都怀疑李木瑶做的决定是否正确。但李木瑶是老板，她说什么，黄玉英他们都会执行。
然后这才买下多少久呀？
几个月而已，就开始收到了拆迁办的电话。
以门面房换门面房，这简直就是爆利！
黄玉英他们以三千一平方买下了，十八间大小不一样大的平方的门面房；这门面房若真的是换到李木瑶说的高铁站附近的话……那未来的价值立即翻二三十倍不止呀！
所以，接到电话，必须是十分激动的。
再次，验证了李木瑶的投资眼光相当的稳，准，狠！
“那下个星期一，我跟着你一起去看看吧，到时把吴圆圆也给带上。你的建议我拿楼的事，晚点我给江舅舅那边打电话问问他的意思。如果他愿意一起拿楼最好，如果他不拿，那我就自己拿。
既然未来那边的房价不错，你再算算，如果我拿一半的养猪场的地换楼的话，能换到多少，一栋楼能不能换得到，换不到的话，我需要要被多少可以拿下一栋楼。
最近几年我们投资的旧房旧楼旧门面房，不出意外的话，随着阳城快速的发展，应该未来每一年拆迁办都会帮我们清掉一些囤的旧房的。”
确实，从中了彩票跟着蔡爸爸和江舅舅他们买养猪场和旧房开始，加上年底的这两处的话，那今年李木瑶就已经得到三笔的拆迁款了。
不，应该是投资的十几处里，就已经三处是拆掉，且已经下了通知的。
可以说，每一处都与李木瑶前世记忆里的相同，除了时间不太一样外，地方是准的。
这让李木瑶有了更大的信心，手里囤下的那些旧房旧楼旧门面房，肯定会收到大于原价二三十倍的利益的。
“是的，如果真的按你所设想的那般发展的话，不出意外，我们公司很快就会有大量的现金收回来了。毕竟最近支出的现金流有些大，那我们就继续把后来打算放弃的地方，也都全买回来？”
之前对李木瑶的怀疑，现在完全解开。
不，应该是经过拆迁通知的下达，黄玉英的考察市场以及预测价值的同事们，都特别的相信李木瑶这个老板的眼光；甚至有好几个同事，都决定跟着李木瑶的脚步走，自己也找家里人拿些钱买来，偷偷的同一片区，公司里没有买下来的，他们自己去买。
“可以，只要资金足够，就全都拿去买吧，反正囤房也不用担心过期的问题。”
李木瑶想了想在电影里抽出的钱之后，还有在阳城买旧房旧楼旧门面的钱，现金确实好像也没太多了。等着另一个养猪场临安区三姓营村，那边的拆迁通知若不是那种特别好的位置的话，李木瑶就打算直接拿钱。
毕竟，前世李木瑶不止是熟悉阳城，也熟悉金城呀！
还有不少旅游景区，李木瑶也都熟悉。
李木瑶上网查过，不少后世的网红旅游景区，现在完全都还没有炒起来，那些地方的房价也相对而言很便宜，与阳城这边相比，那绝对类似白菜价，不为过呀！
“对了，河西区陈家村那边已经确定拆迁的日期了，木瑶，你有没有和江总那边联系？而且这次河西区陈家村的拆迁，虽然补助的金额很高，但是给的房子的小区环境很不错，未来的升值空间很好。
我和蒋超都一起研究过，补偿的拆迁楼未来房价的增涨空间很大。
建议木瑶，这次你不要拿钱，直接要楼吧！反正你和江总是一人一半的，如果他要钱的话，木瑶，你就拿你自己的那一半地，换楼。
你看那批拆迁楼，正好就是你之前给过我的那个地址。那一片，全都是拆迁补偿楼。那边还有两座城中村，你也说过那边会建高铁站。
所以，到那里拿楼也是一种不错的投资。拿到楼了，出租也好，卖也可以。总之，比拿钱划算。”黄玉英拿出两份文件出来。
一份是河西区陈家村拆迁后可能会补偿的拆迁房楼区；毕竟李木瑶和江束松投资的是养猪场，占地面积不小，还虽说都是猪住的房子，但也可以地面积换面积的。
还有拆迁房楼那边不止是可以以面积换面积，还可以在一定的优惠政策上，优先以低于市场价买上一些面积平方。
在特定的面积外，再按市场价继续购买也可以一些面积。虽说按市场价买面积那与普通楼房没什么区别，但是有提前知道地理位置的优势。
毕竟，等拆迁楼真正的建起来时，想要去买好楼那价格又不太一样了，肯定要涨的。
从改革开放以来，到现在也就二十年左右，阳城的房价从几百直接涨到几万甚至几十万元一平方。除了是拆迁补偿楼的地理位置，还有一张是李木瑶给黄玉英的一张未来可圈买旧楼或者荒地的地理位置。
后面这份李木瑶划给黄玉英一片一片区的去买旧房旧楼或者旧门面房，正好有一个是与这次河西区陈家村执行补偿楼的位置是相同的，正好也是李木瑶说过，未来可能会建高铁站的地方。
那里现在是很偏，甚至还有些荒，但如果真正的高铁站建起来，那那一片的地价，房价，以及消费都会提升很多，不说与阳城的市中心齐平，至少也有三分之二的价格。
“我看看！”
李木瑶接过地形地理图看了起来，还真是巧，居然都是同一个位置：“还真是。那边我让你买的那一排门面房，是不是也通知我们准备去重新换门面房了？”
是的，李木瑶自梦想成真公司注册成功后，她就拿了一份旧房、旧楼、旧门面以及荒地的购买计划表。
上面全都是前世，李木瑶记忆里有印象，近五到十年里，会被拆迁或者被大公司买下重建之类的地方。
“是的，已经通知了。希望我们下个星期一，派人过去拆迁办商量，然后顺带看图纸，定下门房面的具体位置。
反正给的也就是一些大概图型，具体的位置是没有的。不过，按你给我的这份表，哪怕是盲选，一到三年后拿到门面房，怎么都不会太差的。”
接到拆迁办的电话里，黄玉英相当的激动，毕竟她确实按照顾李木瑶的意思，和公司的同事买下了不少旧房和旧门面房。
尤其是这一批门房面，真的很旧，那是六七十年代建的，门面房最初是属于某工厂的，后来工厂由公有变成了私有，最后私有破产，抵给了员工当工资。再到后来，门面房成了别人的仓库，随着随时间的流逝，连当仓库都放不下东西。
所以黄玉英和同事们看到那又破又旧又小的门房面时，一直都怀疑李木瑶做的决定是否正确。但李木瑶是老板，她说什么，黄玉英他们都会执行。
然后这才买下多少久呀？
几个月而已，就开始收到了拆迁办的电话。
以门面房换门面房，这简直就是爆利！
黄玉英他们以三千一平方买下了，十八间大小不一样大的平方的门面房；这门面房若真的是换到李木瑶说的高铁站附近的话……那未来的价值立即翻二三十倍不止呀！
所以，接到电话，必须是十分激动的。
再次，验证了李木瑶的投资眼光相当的稳，准，狠！
“那下个星期一，我跟着你一起去看看吧，到时把吴圆圆也给带上。你的建议我拿楼的事，晚点我给江舅舅那边打电话问问他的意思。如果他愿意一起拿楼最好，如果他不拿，那我就自己拿。
既然未来那边的房价不错，你再算算，如果我拿一半的养猪场的地换楼的话，能换到多少，一栋楼能不能换得到，换不到的话，我需要要被多少可以拿下一栋楼。
最近几年我们投资的旧房旧楼旧门面房，不出意外的话，随着阳城快速的发展，应该未来每一年拆迁办都会帮我们清掉一些囤的旧房的。”
确实，从中了彩票跟着蔡爸爸和江舅舅他们买养猪场和旧房开始，加上年底的这两处的话，那今年李木瑶就已经得到三笔的拆迁款了。
不，应该是投资的十几处里，就已经三处是拆掉，且已经下了通知的。
可以说，每一处都与李木瑶前世记忆里的相同，除了时间不太一样外，地方是准的。
这让李木瑶有了更大的信心，手里囤下的那些旧房旧楼旧门面房，肯定会收到大于原价二三十倍的利益的。
“是的，如果真的按你所设想的那般发展的话，不出意外，我们公司很快就会有大量的现金收回来了。毕竟最近支出的现金流有些大，那我们就继续把后来打算放弃的地方，也都全买回来？”
之前对李木瑶的怀疑，现在完全解开。
不，应该是经过拆迁通知的下达，黄玉英的考察市场以及预测价值的同事们，都特别的相信李木瑶这个老板的眼光；甚至有好几个同事，都决定跟着李木瑶的脚步走，自己也找家里人拿些钱买来，偷偷的同一片区，公司里没有买下来的，他们自己去买。
“可以，只要资金足够，就全都拿去买吧，反正囤房也不用担心过期的问题。”
李木瑶想了想在电影里抽出的钱之后，还有在阳城买旧房旧楼旧门面的钱，现金确实好像也没太多了。等着另一个养猪场临安区三姓营村，那边的拆迁通知若不是那种特别好的位置的话，李木瑶就打算直接拿钱。
毕竟，前世李木瑶不止是熟悉阳城，也熟悉金城呀！
还有不少旅游景区，李木瑶也都熟悉。
李木瑶上网查过，不少后世的网红旅游景区，现在完全都还没有炒起来，那些地方的房价也相对而言很便宜，与阳城这边相比，那绝对类似白菜价，不为过呀！