第一九七章 城区
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暴风雪的天气，能暂时耽误一下面试的行程。
但，显然并无法持久。
在前几轮面试中，竭尽全力的方然表现相当出色，亟需人才的“国际商用机器”公司也很想招募这样一位人才，如果静待天气转好，再安排现场面试，说不定就会被其他IT公司抢先一步。
所以在方然发出电子邮件后，很快，“国际商用机器”公司的HR部门就有了回音。
在费城面试，和正规流程的HR、技术部门参与不一样，这次，托马斯*安生将直接与恰好在费城出差的某研发团队负责人面谈。
“肯*汤普森，地址是威廉大街的威斯汀酒店，电话……”
“好的，我会准时到达。”
关闭视频交流页面，方然想了想，就开启浏览器、挂载ASA搜索模块进入工作。
面试地点从夏洛特改到了本地，对他而言，固然是一个有些意料之中的变化，却也并非意味着全无风险，接下来，除准备面试外，他就需要全面调查威斯汀酒店和周边地带，确保这真的是一次临时约定的面谈，而非“同类”设下的陷阱。
在规模庞大的“国际商用机器”，IT人才云集的地方，会不会潜伏着同类呢；
那简直就是一定的。
出于安全角度，或者说，追寻永生者的一种强迫症，在方然眼中，任何行为都必须事先做风险评估，确保一切尽在掌控，然后才能行动。
而且对“肯*汤普森”，此人的来历，也最好在见面之前查清楚。
两天的准备时间，一晃而过，到约定面谈的那一天早晨，太阳从云层之上露出真容，积雪消融殆尽，费城的天气恢复了晴朗，着装稍显正式的年轻人走出大门，坐进预约而来的大型电动旅行车。
从住处到威斯汀酒店，一路上，自动驾驶功能忠实工作，方然则还在思考。
待在大型车里，路途上的安全性是很高，但不代表他就可以高枕无忧，一边思索，一边还要留神车外的情形，方然看向前方的道路和街景，视线里，逐渐出现高层建筑和高架桥，繁华的城市在渐渐接近，他不自觉的提高警惕，探手到怀里摸索Glock17的枪柄。
联邦的大城市，闹市区，最近一段时间的治安情况并不好。
虽然住在费城近郊，几乎从不出门，对自己生活其中的这世界，方然还是保有起码的关注，他很早就注意到这一点，联邦城市、尤其大城市中的某些区域，治安情况一直在恶化，这种情况是之前从未有过。
曾几何时，在联邦民众的记忆里，大城市的核心区域、闹市区，是治安最好的地方。
在传统社会的运行模式里，治安，是一个需要投入人力、资源来保障的属性，越大的城市，住房的单位价格越高，有能力在此定居的业主，就相当于经历过了一次经济实力的筛选，这些业主大都身价不菲、有体面的工作和收入，既有很高的治安需求，也支付得起相应的高昂代价。
相比之下，位于城市边缘的交界地带，房价和配套资源都相对匮乏，人口又频繁流动、难以管控和排查，治安自然就差。
不仅如此，这种优劣的反差，本身还有进一步自我强化的趋势。
大城市的房价越高，筛选效应越强，聚集的有钱人就越多，相应的，消费能力和就业机会就越多，越吸引联邦的年轻人，而新涌入的人口，或买、或租，必然会带来新的消费能力和劳动力，又进一步刺激了房价的上涨。
相反，原本条件就一般的小城镇、甚至乡村，则因“马太效应”而不断流失人口，经济活力下降，更加留不住人。
这种情形，大约在十年之前，也就是全世界经济陷入衰退的前夜，几乎达到了顶峰。
回忆危机还没有爆发的西历1470年，联邦的房地产市场，市值冲到了四百七十万亿马克的历史最高值，诸如纽约、洛杉矶、旧金山这些大城市的房价，普遍在几万、甚至十万马克一平方米，居住在这些大城市里的业主们，不论是靠奋斗、还是单靠投胎，都坐拥几百万、甚至几千万资产，一个个都变作了成功人士。
只不过这种成功，这种纸面富贵，注定只是暂时绚烂的肥皂泡。
当资产价格被吹上天，标价，越来越高，对所有者而言似乎是一件好事。
但是另一方面，倘若市面上的马克，能够流入房地产市场的现金，总共只有一千万，同时却有十套标价一千万的房产要出售，那么这十套房产的业主，究竟能否一起如愿以偿、以千万马克的标价成交，各位尽可自行想象。
无人接盘，那干脆不卖还不行吗，暂时不缺现金的业主或许会这样想。
然而另一方面，在房价明显后继乏力、根本没有暴涨可能时，持有标价可观、年化收益率却只有1.5%的房产，这样真的没问题吗。
标价一千万马克的资产，每年带来的150，000马克收益，只有同规模现金在债券、货币基金甚至银行存款上，所得收益的几分之一，但凡卖掉房产、转而持有马克，每年在资本市场都可以获利5%以上，150，000与500，000的巨大差距，难道大多数业主，真的能视若无睹、就当它根本不存在吗。
不，白痴都能看到的利益差，没人会视而不见。
之所以选择房产、而非现金，无非还是指望房价会进一步上涨。
然后经济危机降临，房价垂死挣扎后的暴跌，打破了他们“房产永远升值”的美梦。
贪婪，或许还有恐惧，蒙蔽了他们的双眼，其实这一切的征兆，但凡冷眼旁观，也并不难在危机降临之前看出端倪。
房产，按联邦当局的表态，暗示，是一种永远增殖、最值拥有的资产。
然而耐人寻味的是，房产既然如此坚挺，当局的选择，却并非大举买进、长期持有，而是想尽一切办法，建造出数量惊人的房屋，然后再将这些“永远增殖、最值拥有”的东西，兜售给渴望成交的联邦民众。
房产，既然如此美妙；
联邦当局，既然也有这能力，为什么不干脆自己持有呢。
暴风雪的天气，能暂时耽误一下面试的行程。
但，显然并无法持久。
在前几轮面试中，竭尽全力的方然表现相当出色，亟需人才的“国际商用机器”公司也很想招募这样一位人才，如果静待天气转好，再安排现场面试，说不定就会被其他IT公司抢先一步。
所以在方然发出电子邮件后，很快，“国际商用机器”公司的HR部门就有了回音。
在费城面试，和正规流程的HR、技术部门参与不一样，这次，托马斯*安生将直接与恰好在费城出差的某研发团队负责人面谈。
“肯*汤普森，地址是威廉大街的威斯汀酒店，电话……”
“好的，我会准时到达。”
关闭视频交流页面，方然想了想，就开启浏览器、挂载ASA搜索模块进入工作。
面试地点从夏洛特改到了本地，对他而言，固然是一个有些意料之中的变化，却也并非意味着全无风险，接下来，除准备面试外，他就需要全面调查威斯汀酒店和周边地带，确保这真的是一次临时约定的面谈，而非“同类”设下的陷阱。
在规模庞大的“国际商用机器”，IT人才云集的地方，会不会潜伏着同类呢；
那简直就是一定的。
出于安全角度，或者说，追寻永生者的一种强迫症，在方然眼中，任何行为都必须事先做风险评估，确保一切尽在掌控，然后才能行动。
而且对“肯*汤普森”，此人的来历，也最好在见面之前查清楚。
两天的准备时间，一晃而过，到约定面谈的那一天早晨，太阳从云层之上露出真容，积雪消融殆尽，费城的天气恢复了晴朗，着装稍显正式的年轻人走出大门，坐进预约而来的大型电动旅行车。
从住处到威斯汀酒店，一路上，自动驾驶功能忠实工作，方然则还在思考。
待在大型车里，路途上的安全性是很高，但不代表他就可以高枕无忧，一边思索，一边还要留神车外的情形，方然看向前方的道路和街景，视线里，逐渐出现高层建筑和高架桥，繁华的城市在渐渐接近，他不自觉的提高警惕，探手到怀里摸索Glock17的枪柄。
联邦的大城市，闹市区，最近一段时间的治安情况并不好。
虽然住在费城近郊，几乎从不出门，对自己生活其中的这世界，方然还是保有起码的关注，他很早就注意到这一点，联邦城市、尤其大城市中的某些区域，治安情况一直在恶化，这种情况是之前从未有过。
曾几何时，在联邦民众的记忆里，大城市的核心区域、闹市区，是治安最好的地方。
在传统社会的运行模式里，治安，是一个需要投入人力、资源来保障的属性，越大的城市，住房的单位价格越高，有能力在此定居的业主，就相当于经历过了一次经济实力的筛选，这些业主大都身价不菲、有体面的工作和收入，既有很高的治安需求，也支付得起相应的高昂代价。
相比之下，位于城市边缘的交界地带，房价和配套资源都相对匮乏，人口又频繁流动、难以管控和排查，治安自然就差。
不仅如此，这种优劣的反差，本身还有进一步自我强化的趋势。
大城市的房价越高，筛选效应越强，聚集的有钱人就越多，相应的，消费能力和就业机会就越多，越吸引联邦的年轻人，而新涌入的人口，或买、或租，必然会带来新的消费能力和劳动力，又进一步刺激了房价的上涨。
相反，原本条件就一般的小城镇、甚至乡村，则因“马太效应”而不断流失人口，经济活力下降，更加留不住人。
这种情形，大约在十年之前，也就是全世界经济陷入衰退的前夜，几乎达到了顶峰。
回忆危机还没有爆发的西历1470年，联邦的房地产市场，市值冲到了四百七十万亿马克的历史最高值，诸如纽约、洛杉矶、旧金山这些大城市的房价，普遍在几万、甚至十万马克一平方米，居住在这些大城市里的业主们，不论是靠奋斗、还是单靠投胎，都坐拥几百万、甚至几千万资产，一个个都变作了成功人士。
只不过这种成功，这种纸面富贵，注定只是暂时绚烂的肥皂泡。
当资产价格被吹上天，标价，越来越高，对所有者而言似乎是一件好事。
但是另一方面，倘若市面上的马克，能够流入房地产市场的现金，总共只有一千万，同时却有十套标价一千万的房产要出售，那么这十套房产的业主，究竟能否一起如愿以偿、以千万马克的标价成交，各位尽可自行想象。
无人接盘，那干脆不卖还不行吗，暂时不缺现金的业主或许会这样想。
然而另一方面，在房价明显后继乏力、根本没有暴涨可能时，持有标价可观、年化收益率却只有1.5%的房产，这样真的没问题吗。
标价一千万马克的资产，每年带来的150，000马克收益，只有同规模现金在债券、货币基金甚至银行存款上，所得收益的几分之一，但凡卖掉房产、转而持有马克，每年在资本市场都可以获利5%以上，150，000与500，000的巨大差距，难道大多数业主，真的能视若无睹、就当它根本不存在吗。
不，白痴都能看到的利益差，没人会视而不见。
之所以选择房产、而非现金，无非还是指望房价会进一步上涨。
然后经济危机降临，房价垂死挣扎后的暴跌，打破了他们“房产永远升值”的美梦。
贪婪，或许还有恐惧，蒙蔽了他们的双眼，其实这一切的征兆，但凡冷眼旁观，也并不难在危机降临之前看出端倪。
房产，按联邦当局的表态，暗示，是一种永远增殖、最值拥有的资产。
然而耐人寻味的是，房产既然如此坚挺，当局的选择，却并非大举买进、长期持有，而是想尽一切办法，建造出数量惊人的房屋，然后再将这些“永远增殖、最值拥有”的东西，兜售给渴望成交的联邦民众。
房产，既然如此美妙；
联邦当局，既然也有这能力，为什么不干脆自己持有呢。