第44章 准备一
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老爸不像朱常渊开挂,人家靠的是真才实学。
据朱文斌介绍,现在建筑企业的项目,只要按照标准牢牢控制死,一般来说,上面业主给的价格和下面对下劳务分包(也就是包给包工头)的价格都是死的,中间的差额算是建筑企业的一项收入,但并不是纯利润。
这一项收入,要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西,真正落在公司手里变成纯利润的,能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目,比如合同额是两个亿,百分之二的利润就是四百万左右,而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业,每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间,所以可以预见,即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三,纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得,看上去是不是很少?感觉建筑企业不挣钱?
当然不是这样的,建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角,大多数保持盈亏平衡就不错了,之所以看着利润少,无非是两个方面。
一是和总的营业额相比,二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖,说白了所有的营业额几乎都是利润,若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意,购买然后出售,从中赚取差额作为利润,空间就很小了。
而且,像刘光姐夫那样,若是有一次看走眼,甚至能赔的倾家荡产,好在他姐夫出售的大多数是工艺品。也就是所谓的假货,摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三,都是理论上的利润,现实中施工企业。特别是国有企业,亏损的多,盈利的少,为什么?
四个字可以回答:中饱私囊。
有经验的项目经理,施工管控固然熟练。但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且,事实上并不是只有某一个人做这种事情,而是整个企业都在搞。
按道理,国有企业的老总,每个人每年的工资就那么一点,可为什么他们所有的子女都能去过去留学?
问题就在这里,项目经理与包工头签订虚假合同、做虚假结算,将国有资产转移到个人名下之后,分赃。
包工头哪里来的?都是企业老总介绍来的,所以分赃的时候。也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知,私人占得多了,国家必然占的少,以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年,对于这其中的道道自然是再熟悉不过了,所以,他也深知这些坏毛病的根源在何处?
一句话,只要将项目经理给控制住了,所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业,他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作。其着力点还是一样:项目经理。
朱常渊一边喝着开水,一边仔细听着老爸的构想:首先,项目经理并不采用传统的任命制,而是竞争上岗制度。
比如公司新中标了一个项目。大家都想去做项目经理,那好,谁能用最小的成本将这个工程干下来,谁能够企业创造最大的利润,那么,谁就去干!
前提条件只有一个:报价合理。
然后开一个公开投标的会议。就像朱常渊在京城搞得暗拍一样,每个人将自己的成本算出来写在纸上形成文件提交公司,公司当场开标,成本报价最低的那个去做项目经理。
然后,决定了项目经理之后,项目经理给公司缴纳风险金,若是干亏了,这些钱没收;而且最重要的是过程中管理。
当然了,说多了朱常渊也听不懂。
“老爸,你不用给我解释了,咱这公司挣不挣钱无所谓,我的东西只要买到就行,您老人家别光操心公司的事,不然您儿子可就变成血水了!”朱常渊一脸苦笑。
“哦,哦哦!”老爸觉得和儿子说工程管理确实有些多,听了朱常渊的话猛然醒悟,微微一笑,道:“你要的那个四百吨履带吊我没买到,那玩意实在是不好购买!”
“啊?老爸,你怎么能这样?”朱常渊不乐意了,如果没有购买到四百吨的履带吊,即便是买到风机也他娘的没法安装,还有,既然没法安装没法使用,还修个J8的盘山道路,还挖个屁的基坑,一切的一切都是扯淡。
“看你那个样子!”老爸不屑的一嗤,说道:“不就是安装风机么?用不着400吨,只要起吊高度够不就可以安装么,你要那么大的起重吨位干嘛?”
“额?”朱常渊愕然。
“呵呵,我给你联系了一台二百六十吨的履带吊,新车子才要一千四百万,你说的那个四百吨的太贵了,而且安装的时候麻烦的很。”老爸说话间站起来,从柜子里拿出几张照片递给朱常渊,道:“你这个安装风电的东西我也研究过,为此还咨询过以前我们的机械租赁公司的客户,据他说二百六十吨的履带吊也足够用了,不过是定做一个加长的主臂而已。”
朱常渊那这照片一张张的翻看,上面都是一些风机安装时的照片,只听老爸说道:“他们在西北做过风电,用的就是这照片上的吊机,别的还好说,就是安装的时候有些麻烦。”
“这种吊机购买起来方便么?”朱常渊问道。
“方便,新的就用中联重工的,二手的他们租赁公司就有,如果你那边用的不是太多的话,我建议你就用个二手的就行,折算下来不过才九百多万人民币,新的还要贵上五百万。”
“买新的。”朱常渊果断打断了老爸的建议。
吊机岛上以后用的还多,这次虽然只准备做两个风电机组。同样,也只让工人开挖了两个基坑,可是以后整个城镇都发展起来的话,两个风机显然是不能满足要求的。
以后的目标是三十台甚至是四十台风机。这样才有可能为整个岛上的工业和民用提供足够的电力。
“老爸,你回头就让人下单,争取一周之内就能取货。”说完,又问道:“不知道风机的事情怎么样了,联系到了卖家么?”
“卖家好联系。”老爸道:“不远的远海市就有风机生产厂家。我前段时间特意去考察过一次,对了,那次刘光也跟我一块去过,我们按照你的计划定了两台,刘光已经将基础和安装的图纸与说明还有基础预埋环都带过来了,你回头去看一下。公司刚刚开始重组,我手头的事情千头万绪,这件事就交给他了,你去和他接洽一下。”
那好吧。
对于朱常渊来说,大事就只有两个:一个是风电场的建设。另一件就是医院的建设。
现在医院的人员已经早早就位,都在京城等候日久,差的只有仪器和药物了,至于风电场,则是一个天长日久要慢慢干的活,还真的不能急。
辞别了老爸,司机老龚就一直跟着朱常渊在南都市跑,一直等找到刘光以后他才离开。
“哥们,你最近的气色不错啊。”朱常渊看到刘光精神状态不错,心中也高兴的很。心中暗道前段时间确实把这货折磨的不行,“怎么,你老婆又给你解锁新的姿势了?”
“我呸。”刘光开着他的奥迪Q5带朱常渊出了院子,说道:“就你狗嘴里吐不出象牙来。不过最近店铺关门了,又有了田斌这个帮手,我手上的事情确实少了很多,也没有以前操心了,所以兄弟,多谢你体谅啊。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑。道:“提起你的小舅子我又想起来了,咱们给他一年百万的工资,他多少得给老子出力,可不能因为是你介绍过来的就不好好干!”
“废话,那不能。”刘光拍着胸脯说道:“我大舅哥又不是二世祖,以前在社会上也是一步一个脚印混出来的,做事情踏实着呐,对了,上次你交代给他购买的那些仪器,都差不多了。”
“呦,这么快啊?”朱常渊也是诧异。
“快吧,除了有几件仪器需要从外地进口之外,其余的都被我放在了另一个地方,我带你去看看。”刘光开着车一路飞驰,从望江花园一直到南二环,拐了几个弯突然将朱常渊带到了一处熟悉的地方:王亮所在的那个快艇店。
“这里?”朱常渊问道。
“是的,兄弟!”刘光下车,嘴微微一咧,说道:“这些医用仪器都贵重的不得了,不像那些挖掘机、吊车、化肥什么的放在肉联厂就可以了,所以我得给你找个安全的地方存放,这不正好王经理有几间空闲着的仓库,又有人看守,就放在他这里了。”
朱常渊进去看了看,好几十样的医学仪器,还有一间房子专门盛放各种医药,心道还是这医学仪器小巧,这么多东西三车也就弄完了。
“呵呵,朱兄弟,还有刘老板。”王亮笑呵呵的跑过来,看到朱常渊和刘光慌忙递烟,“又有货到了?我马上让兄弟们再腾出一间房间来。”
“不麻烦了!”朱常渊笑着摆了摆手,说道:“我不抽烟,你甭跟我客气。王经理啊,房间不用准备了,我这次来就是要把这些医学仪器运走,这些日子多谢您了,占用了您的仓库。”
王亮哈哈大笑,说道:“这是哪跟哪?我们家老板和刘老板是朋友,放在这里的东西又不是什么违禁品和毒品,大家都是兄弟,客气啥!”(未完待续。)
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据朱文斌介绍,现在建筑企业的项目,只要按照标准牢牢控制死,一般来说,上面业主给的价格和下面对下劳务分包(也就是包给包工头)的价格都是死的,中间的差额算是建筑企业的一项收入,但并不是纯利润。
这一项收入,要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西,真正落在公司手里变成纯利润的,能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目,比如合同额是两个亿,百分之二的利润就是四百万左右,而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业,每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间,所以可以预见,即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三,纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得,看上去是不是很少?感觉建筑企业不挣钱?
当然不是这样的,建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角,大多数保持盈亏平衡就不错了,之所以看着利润少,无非是两个方面。
一是和总的营业额相比,二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖,说白了所有的营业额几乎都是利润,若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意,购买然后出售,从中赚取差额作为利润,空间就很小了。
而且,像刘光姐夫那样,若是有一次看走眼,甚至能赔的倾家荡产,好在他姐夫出售的大多数是工艺品。也就是所谓的假货,摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三,都是理论上的利润,现实中施工企业。特别是国有企业,亏损的多,盈利的少,为什么?
四个字可以回答:中饱私囊。
有经验的项目经理,施工管控固然熟练。但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且,事实上并不是只有某一个人做这种事情,而是整个企业都在搞。
按道理,国有企业的老总,每个人每年的工资就那么一点,可为什么他们所有的子女都能去过去留学?
问题就在这里,项目经理与包工头签订虚假合同、做虚假结算,将国有资产转移到个人名下之后,分赃。
包工头哪里来的?都是企业老总介绍来的,所以分赃的时候。也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知,私人占得多了,国家必然占的少,以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年,对于这其中的道道自然是再熟悉不过了,所以,他也深知这些坏毛病的根源在何处?
一句话,只要将项目经理给控制住了,所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业,他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作。其着力点还是一样:项目经理。
朱常渊一边喝着开水,一边仔细听着老爸的构想:首先,项目经理并不采用传统的任命制,而是竞争上岗制度。
比如公司新中标了一个项目。大家都想去做项目经理,那好,谁能用最小的成本将这个工程干下来,谁能够企业创造最大的利润,那么,谁就去干!
前提条件只有一个:报价合理。
然后开一个公开投标的会议。就像朱常渊在京城搞得暗拍一样,每个人将自己的成本算出来写在纸上形成文件提交公司,公司当场开标,成本报价最低的那个去做项目经理。
然后,决定了项目经理之后,项目经理给公司缴纳风险金,若是干亏了,这些钱没收;而且最重要的是过程中管理。
当然了,说多了朱常渊也听不懂。
“老爸,你不用给我解释了,咱这公司挣不挣钱无所谓,我的东西只要买到就行,您老人家别光操心公司的事,不然您儿子可就变成血水了!”朱常渊一脸苦笑。
“哦,哦哦!”老爸觉得和儿子说工程管理确实有些多,听了朱常渊的话猛然醒悟,微微一笑,道:“你要的那个四百吨履带吊我没买到,那玩意实在是不好购买!”
“啊?老爸,你怎么能这样?”朱常渊不乐意了,如果没有购买到四百吨的履带吊,即便是买到风机也他娘的没法安装,还有,既然没法安装没法使用,还修个J8的盘山道路,还挖个屁的基坑,一切的一切都是扯淡。
“看你那个样子!”老爸不屑的一嗤,说道:“不就是安装风机么?用不着400吨,只要起吊高度够不就可以安装么,你要那么大的起重吨位干嘛?”
“额?”朱常渊愕然。
“呵呵,我给你联系了一台二百六十吨的履带吊,新车子才要一千四百万,你说的那个四百吨的太贵了,而且安装的时候麻烦的很。”老爸说话间站起来,从柜子里拿出几张照片递给朱常渊,道:“你这个安装风电的东西我也研究过,为此还咨询过以前我们的机械租赁公司的客户,据他说二百六十吨的履带吊也足够用了,不过是定做一个加长的主臂而已。”
朱常渊那这照片一张张的翻看,上面都是一些风机安装时的照片,只听老爸说道:“他们在西北做过风电,用的就是这照片上的吊机,别的还好说,就是安装的时候有些麻烦。”
“这种吊机购买起来方便么?”朱常渊问道。
“方便,新的就用中联重工的,二手的他们租赁公司就有,如果你那边用的不是太多的话,我建议你就用个二手的就行,折算下来不过才九百多万人民币,新的还要贵上五百万。”
“买新的。”朱常渊果断打断了老爸的建议。
吊机岛上以后用的还多,这次虽然只准备做两个风电机组。同样,也只让工人开挖了两个基坑,可是以后整个城镇都发展起来的话,两个风机显然是不能满足要求的。
以后的目标是三十台甚至是四十台风机。这样才有可能为整个岛上的工业和民用提供足够的电力。
“老爸,你回头就让人下单,争取一周之内就能取货。”说完,又问道:“不知道风机的事情怎么样了,联系到了卖家么?”
“卖家好联系。”老爸道:“不远的远海市就有风机生产厂家。我前段时间特意去考察过一次,对了,那次刘光也跟我一块去过,我们按照你的计划定了两台,刘光已经将基础和安装的图纸与说明还有基础预埋环都带过来了,你回头去看一下。公司刚刚开始重组,我手头的事情千头万绪,这件事就交给他了,你去和他接洽一下。”
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对于朱常渊来说,大事就只有两个:一个是风电场的建设。另一件就是医院的建设。
现在医院的人员已经早早就位,都在京城等候日久,差的只有仪器和药物了,至于风电场,则是一个天长日久要慢慢干的活,还真的不能急。
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“我呸。”刘光开着他的奥迪Q5带朱常渊出了院子,说道:“就你狗嘴里吐不出象牙来。不过最近店铺关门了,又有了田斌这个帮手,我手上的事情确实少了很多,也没有以前操心了,所以兄弟,多谢你体谅啊。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑。道:“提起你的小舅子我又想起来了,咱们给他一年百万的工资,他多少得给老子出力,可不能因为是你介绍过来的就不好好干!”
“废话,那不能。”刘光拍着胸脯说道:“我大舅哥又不是二世祖,以前在社会上也是一步一个脚印混出来的,做事情踏实着呐,对了,上次你交代给他购买的那些仪器,都差不多了。”
“呦,这么快啊?”朱常渊也是诧异。
“快吧,除了有几件仪器需要从外地进口之外,其余的都被我放在了另一个地方,我带你去看看。”刘光开着车一路飞驰,从望江花园一直到南二环,拐了几个弯突然将朱常渊带到了一处熟悉的地方:王亮所在的那个快艇店。
“这里?”朱常渊问道。
“是的,兄弟!”刘光下车,嘴微微一咧,说道:“这些医用仪器都贵重的不得了,不像那些挖掘机、吊车、化肥什么的放在肉联厂就可以了,所以我得给你找个安全的地方存放,这不正好王经理有几间空闲着的仓库,又有人看守,就放在他这里了。”
朱常渊进去看了看,好几十样的医学仪器,还有一间房子专门盛放各种医药,心道还是这医学仪器小巧,这么多东西三车也就弄完了。
“呵呵,朱兄弟,还有刘老板。”王亮笑呵呵的跑过来,看到朱常渊和刘光慌忙递烟,“又有货到了?我马上让兄弟们再腾出一间房间来。”
“不麻烦了!”朱常渊笑着摆了摆手,说道:“我不抽烟,你甭跟我客气。王经理啊,房间不用准备了,我这次来就是要把这些医学仪器运走,这些日子多谢您了,占用了您的仓库。”
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