第六十七章 垃圾场
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翌日，林不凡、徐达、张旖旎开车去林不凡所说的最值钱的地段。
徐达疑惑的问道：“现在经济开发区大势已定，就算有好的地段，也都被大企业承包开发了，我们哪里挤得进去呀？”
张旖旎也同样的疑惑。
林不凡笑笑说道：“你们别急，到了地方就知道了。”
车子朝着经济开发区行驶而去……
很快就进了经济开发区，一路开着，林不凡都没有让车子停下。
按照林不凡的路线，车子开出了经济开发区。
徐达憋不住了，说道：“小林，已经开出经济开发区了。”
“我知道，你们别急。前面路口右转。”
右转之后，又开了十分钟左右，他们就到了坪山垃圾场。
这一片全部都是废墟，远处是田地，这里是杭城和桐城的交汇地。
下了车，就闻到了一股恶臭。
熏的张旖旎差点吐，“小林，我们干嘛在这里下车呀？臭死了。”
林不凡指着不远处高耸的垃圾堆说道：“那里将来是经济开发区最值钱的地段。”
“啥？你……你疯了吧？这里是垃圾场呀。谁会在这里建房子，建商场？”张旖旎整个人都不好了，虽然进入10月份了，但周围都是苍蝇，还是那种绿头苍蝇。
徐达脸也黑了，“小林……这玩笑开大了吧？”
“哈哈哈……你们呀就是鼠目寸光，走，我们找个高处，我和你们好好说说。”林不凡环顾一圈，看到几百米处有一个山丘，“我们就到哪里。”
三人吭哧吭哧的爬到了山丘顶部。
放眼望去，就是废墟、田地、还有臭烘烘的垃圾场。
“这里都不是经济开发区了，是两市的交汇处呀。”张旖旎说道。
徐达阴沉着脸继续补充，“这地方，我想起来了，前几年新闻里播出过，这块地方，桐城不要，杭城也不要，是个三不管地带，行政管理都很难，这里怎么可能是最好的地段，更何况都不是在经济开区内。”
林不凡笑笑说道：“你们把眼睛放远一点看。”
二人再次远眺。
看了好一会儿，张旖旎没好气的说道：“除了垃圾就是山和田，还有什么东西，这里哪里有投资的价值？”
“这坪山垃圾场在这里很多年了，导致这一片更加荒芜了，谁愿意住垃圾场边上呀。”徐达说道。
“你们俩呀，真是没远见。”林不凡摇手指向垃圾场的方向，“你们仔细看，垃圾场的尽头是什么？”
二人看去。
一会儿后，张旖旎说道：“好像是条臭河。”
“嗯，上面还飘着垃圾呢，真是恶心死了。”徐达一脸的嫌弃。
“你们知道除了学区房外，还有什么房子最贵？”林不凡突然问道。
张旖旎和徐达都不是做房地产的，只能说出城中心的房子最贵，配套设施齐全的地方最贵、交通发达的地方最贵。
这也难怪他们，因为当时还没有临江房这个词汇。
“未来最贵的房子是临江房，临海房。面朝大海，春暖花开。”林不凡笑着说道，“那条臭河其实连接着钱塘江，明年国家将会提出改变环境，共治河流，这个垃圾场也会搬移填埋，这条臭河会拓宽，引钱塘水进来，到时候会变成一条宽上百米的河流，河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织，到了夜晚树上霓虹点缀，远处万家灯火，车来车往……”
林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。
他整整将了半小时，听的徐达和张旖旎一愣一愣的。
“这太不可思议了吧？这里会划入到经济开发区内？”徐达惊讶的问道。
“嗯，只要河水治理开始，这一片将纳入到经济开发区，这个坪山垃圾场也会填埋。”林不凡说道。
徐达和张旖旎对视一眼，坚定了信念。
“我们相信你。”
“公司是大家的，我也不可能瞎说。”林不凡指着垃圾场说道，“之所以9月份我们不来买这里，是因为9月份还有传言，说这里会纳入到经济开发区，现在尘埃落定，这里没有纳入，所以这个时候出手是再好不过的。”
坪山垃圾场是私人运营的，是一家叫百胜企业下面的一个分公司。
百胜企业是杭城老牌子的企业，70年代初就建立了，一开始是国企下面的分属单位，后来改革开放，股份变更，到了90年代初就变成了私人运营的企业了。
再说百胜企业的老板熊百名，他目前很想卖掉这个垃圾场，起初垃圾场还是有盈利的，但是随着垃圾处理费用的不断上升，已经出现亏本了。
9月份，要成立经济开发区的消息出来之后，陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。
熊百名没有卖，觉得垃圾场会纳入到经济开发区，到时候自己开发狠狠赚一笔，但是10月份公布经济开发区的范围之后，他就傻眼了，垃圾场没有进入经济开发区，那么也就是说开发的各种政策是享受不到了。
这一下，熊百名是欲哭无泪，本来垃圾场就亏本了，9月份那么好的机会，没有卖掉，这一下成了个烫手的山芋。
为什么是烫手的山芋呢，因为垃圾场属于公共环境公司，不是说关闭就能关闭的，这和政府都是有协议的，离协议日期还有3年时间。
换句话说，如果林不凡他们买下垃圾场，也必须要再经营3年，或者搬移到其他地方经营3年。
熊百名这几天气的都睡不着。
林不凡把未来的蓝图描述了一遍之后，张旖旎和徐达一致同意买下垃圾场。
“我事先调查过了，这个垃圾场是百胜集团下面的分公司，大概价值在2000万。”林不凡说道。
“小林呀，你可真是让我佩服呀，原来你暗中做了那么多的调查。”徐达再次被林不凡折服。
张旖旎摸着好看的下巴，拧眉说道：“这个时候问百胜买垃圾场，会不会让他们起疑呀？”
“现在百胜企业恨不得把这个垃圾场卖出去呢。”林不凡拿出一张表格，这是坪山垃圾场近10年来的营业报告，“他们已经连续亏损了5年了，但因为有和政府的协议，没有办法关门。我调查过了，9月份有多家企业想收购垃圾场，原因是传言垃圾场会纳入到经济开发区，但是现在经济开发区已经尘埃落定，要等明年河水共治之后才会把这里纳入到经济开发区，所以这个时候是最好的时间，一举拿下这个垃圾场。”
第二天。
徐达和张旖旎就到了百胜总公司。
办公室内秘书已经把事情汇报了。
熊百名蹙眉，靠在老板椅上抽烟，“奇怪了，他们要买这块毫无价值的垃圾场干嘛呢？”
熊百名百思不得其解，垃圾场都不在经济开发区内了，怎么还有人要买，难道未来垃圾场还会纳入经济开发区？
翌日，林不凡、徐达、张旖旎开车去林不凡所说的最值钱的地段。
徐达疑惑的问道：“现在经济开发区大势已定，就算有好的地段，也都被大企业承包开发了，我们哪里挤得进去呀？”
张旖旎也同样的疑惑。
林不凡笑笑说道：“你们别急，到了地方就知道了。”
车子朝着经济开发区行驶而去……
很快就进了经济开发区，一路开着，林不凡都没有让车子停下。
按照林不凡的路线，车子开出了经济开发区。
徐达憋不住了，说道：“小林，已经开出经济开发区了。”
“我知道，你们别急。前面路口右转。”
右转之后，又开了十分钟左右，他们就到了坪山垃圾场。
这一片全部都是废墟，远处是田地，这里是杭城和桐城的交汇地。
下了车，就闻到了一股恶臭。
熏的张旖旎差点吐，“小林，我们干嘛在这里下车呀？臭死了。”
林不凡指着不远处高耸的垃圾堆说道：“那里将来是经济开发区最值钱的地段。”
“啥？你……你疯了吧？这里是垃圾场呀。谁会在这里建房子，建商场？”张旖旎整个人都不好了，虽然进入10月份了，但周围都是苍蝇，还是那种绿头苍蝇。
徐达脸也黑了，“小林……这玩笑开大了吧？”
“哈哈哈……你们呀就是鼠目寸光，走，我们找个高处，我和你们好好说说。”林不凡环顾一圈，看到几百米处有一个山丘，“我们就到哪里。”
三人吭哧吭哧的爬到了山丘顶部。
放眼望去，就是废墟、田地、还有臭烘烘的垃圾场。
“这里都不是经济开发区了，是两市的交汇处呀。”张旖旎说道。
徐达阴沉着脸继续补充，“这地方，我想起来了，前几年新闻里播出过，这块地方，桐城不要，杭城也不要，是个三不管地带，行政管理都很难，这里怎么可能是最好的地段，更何况都不是在经济开区内。”
林不凡笑笑说道：“你们把眼睛放远一点看。”
二人再次远眺。
看了好一会儿，张旖旎没好气的说道：“除了垃圾就是山和田，还有什么东西，这里哪里有投资的价值？”
“这坪山垃圾场在这里很多年了，导致这一片更加荒芜了，谁愿意住垃圾场边上呀。”徐达说道。
“你们俩呀，真是没远见。”林不凡摇手指向垃圾场的方向，“你们仔细看，垃圾场的尽头是什么？”
二人看去。
一会儿后，张旖旎说道：“好像是条臭河。”
“嗯，上面还飘着垃圾呢，真是恶心死了。”徐达一脸的嫌弃。
“你们知道除了学区房外，还有什么房子最贵？”林不凡突然问道。
张旖旎和徐达都不是做房地产的，只能说出城中心的房子最贵，配套设施齐全的地方最贵、交通发达的地方最贵。
这也难怪他们，因为当时还没有临江房这个词汇。
“未来最贵的房子是临江房，临海房。面朝大海，春暖花开。”林不凡笑着说道，“那条臭河其实连接着钱塘江，明年国家将会提出改变环境，共治河流，这个垃圾场也会搬移填埋，这条臭河会拓宽，引钱塘水进来，到时候会变成一条宽上百米的河流，河流两岸绿化成荫、河流之上游船如织，到了夜晚树上霓虹点缀，远处万家灯火，车来车往……”
林不凡把上一世这里的环境面貌描述了一遍。
他整整将了半小时，听的徐达和张旖旎一愣一愣的。
“这太不可思议了吧？这里会划入到经济开发区内？”徐达惊讶的问道。
“嗯，只要河水治理开始，这一片将纳入到经济开发区，这个坪山垃圾场也会填埋。”林不凡说道。
徐达和张旖旎对视一眼，坚定了信念。
“我们相信你。”
“公司是大家的，我也不可能瞎说。”林不凡指着垃圾场说道，“之所以9月份我们不来买这里，是因为9月份还有传言，说这里会纳入到经济开发区，现在尘埃落定，这里没有纳入，所以这个时候出手是再好不过的。”
坪山垃圾场是私人运营的，是一家叫百胜企业下面的一个分公司。
百胜企业是杭城老牌子的企业，70年代初就建立了，一开始是国企下面的分属单位，后来改革开放，股份变更，到了90年代初就变成了私人运营的企业了。
再说百胜企业的老板熊百名，他目前很想卖掉这个垃圾场，起初垃圾场还是有盈利的，但是随着垃圾处理费用的不断上升，已经出现亏本了。
9月份，要成立经济开发区的消息出来之后，陆续有十几个老板找熊百名买垃圾场。
熊百名没有卖，觉得垃圾场会纳入到经济开发区，到时候自己开发狠狠赚一笔，但是10月份公布经济开发区的范围之后，他就傻眼了，垃圾场没有进入经济开发区，那么也就是说开发的各种政策是享受不到了。
这一下，熊百名是欲哭无泪，本来垃圾场就亏本了，9月份那么好的机会，没有卖掉，这一下成了个烫手的山芋。
为什么是烫手的山芋呢，因为垃圾场属于公共环境公司，不是说关闭就能关闭的，这和政府都是有协议的，离协议日期还有3年时间。
换句话说，如果林不凡他们买下垃圾场，也必须要再经营3年，或者搬移到其他地方经营3年。
熊百名这几天气的都睡不着。
林不凡把未来的蓝图描述了一遍之后，张旖旎和徐达一致同意买下垃圾场。
“我事先调查过了，这个垃圾场是百胜集团下面的分公司，大概价值在2000万。”林不凡说道。
“小林呀，你可真是让我佩服呀，原来你暗中做了那么多的调查。”徐达再次被林不凡折服。
张旖旎摸着好看的下巴，拧眉说道：“这个时候问百胜买垃圾场，会不会让他们起疑呀？”
“现在百胜企业恨不得把这个垃圾场卖出去呢。”林不凡拿出一张表格，这是坪山垃圾场近10年来的营业报告，“他们已经连续亏损了5年了，但因为有和政府的协议，没有办法关门。我调查过了，9月份有多家企业想收购垃圾场，原因是传言垃圾场会纳入到经济开发区，但是现在经济开发区已经尘埃落定，要等明年河水共治之后才会把这里纳入到经济开发区，所以这个时候是最好的时间，一举拿下这个垃圾场。”
第二天。
徐达和张旖旎就到了百胜总公司。
办公室内秘书已经把事情汇报了。
熊百名蹙眉，靠在老板椅上抽烟，“奇怪了，他们要买这块毫无价值的垃圾场干嘛呢？”
熊百名百思不得其解，垃圾场都不在经济开发区内了，怎么还有人要买，难道未来垃圾场还会纳入经济开发区？