第915章 土地（二更）
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隔一段时间来到京城，会明显感受到变化。
重建中的京城，有了第一座高档酒楼，生意爆好。
据闻，游荡在京城附近的豪门公子们，以及那些狂士们，基本上都住在这座酒楼。
这样很好！
这是一个极好的带头作用。
第一个吃螃蟹的人，已经尝到了甜头。
以商人们敏锐的嗅觉，接下来会有越来越多的商人涌入正在重建的京城。
将这座饱受战火摧残的千年古城，重回巅峰，重回天下人的目光，再次成为天下人的中心。
燕云歌此次来京城，目的是为了将大本营从西京府搬过来。
只要她和大本营一起搬过来，逐利者就会蜂拥而来，人口也会随之涌入这座千年古城。
都不需要刻意宣传，最高权力机构所在地方，永远都是权贵云集之地，人口稠密之地。
权力中心，本身就具有人口吸引效果。
吴道长带着一干京城临时衙门官员，在衙门外迎接燕云歌的到来。
她带着萧元嘉小朋友从马车上下来。
“贫道见过夫人！”
“下官见过夫人！”
众官员齐齐出声，微微躬身一拜。
“诸位有心了，我们进去说话吧！”
“尊夫人令。”
官员们簇拥着燕云歌母子进入衙门，目光时不时落在萧元嘉小朋友身上。
萧元嘉：“……”
别打本公子主意，本公子既不继承家业，更不会继承皇位。
本公子已经立志做一个纨绔子弟。
嘤嘤嘤……
那些当官的，目光都好可怕，就像是苍蝇盯上了圆滚滚的鸡蛋。
萧元嘉小朋友一副低眉顺眼的样子，表现得可老实可老实，不与任何人的目光接触，以免被人错误理解传达。
别看他年纪小，该懂的他都懂。
他远比同龄人更成熟，想法更有深度。
从平阳郡搬到京畿的路上，他就想明白了一切。
父亲母亲将来会做皇帝，他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一个，不是人人都可以像父母那样。
他身为次子，他不想和哥哥争抢那个位置，更不想被人利用被迫参与夺权斗争。
所以，他立志做个纨绔，做个在琴棋书画上面有点研究的纨绔。
如此，出门在外，也有和人吹牛皮的资本。
不至于被人骂一句：不学无术！
他可以接受纨绔称号，不能接受不学无术，因为好丢脸，显得人不仅笨而且蠢。
在京畿的一年时间，他一直往着纨绔的目标努力。
他在内心偷偷祈祷，哥哥啊，你可要争气啊！一定要做个无人挑剔的继承者。
……
萧元嘉自个玩去。
燕云歌要和官员们开会。
京城重建难，未来路在何方同样难。
重建一座城池，其费用难以估量，绝对是天文数字。
这笔重建费用，前期都是由各大商贾垫资建设，如今到了结款期，钱从何来？
“不如卖地？”
官员里面不缺机灵人。
“这一段时间，已经有好几拨世家派人来询问地价，尤其是皇宫附近的土地，炙手可热。
世家们不惜花费大价钱要买下一块地，用来建宅子。
因为夫人三令五申，目前不许卖地，所以还没有成交。只要夫人一放开这道口子，光是卖地就能收入一大笔钱。”
燕云歌笑了笑，“卖地的想法不错。只是，卖地的利润有卖房子的利润高吗？
京城居，大不易。这话在座诸位，想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说，只需要十年，我们站着的这片土地，这里的房子，房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人，问问他们建州城的房价，自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人，几十年前房价多少，朝廷南迁之前房价又是多少？
重建京城，费用高，成本大，而且马上又是结款期。从衙门到大本营，压力都很大。花钱的地方太多，京城建设费用，只能另想办法。
土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”
隔一段时间来到京城，会明显感受到变化。
重建中的京城，有了第一座高档酒楼，生意爆好。
据闻，游荡在京城附近的豪门公子们，以及那些狂士们，基本上都住在这座酒楼。
这样很好！
这是一个极好的带头作用。
第一个吃螃蟹的人，已经尝到了甜头。
以商人们敏锐的嗅觉，接下来会有越来越多的商人涌入正在重建的京城。
将这座饱受战火摧残的千年古城，重回巅峰，重回天下人的目光，再次成为天下人的中心。
燕云歌此次来京城，目的是为了将大本营从西京府搬过来。
只要她和大本营一起搬过来，逐利者就会蜂拥而来，人口也会随之涌入这座千年古城。
都不需要刻意宣传，最高权力机构所在地方，永远都是权贵云集之地，人口稠密之地。
权力中心，本身就具有人口吸引效果。
吴道长带着一干京城临时衙门官员，在衙门外迎接燕云歌的到来。
她带着萧元嘉小朋友从马车上下来。
“贫道见过夫人！”
“下官见过夫人！”
众官员齐齐出声，微微躬身一拜。
“诸位有心了，我们进去说话吧！”
“尊夫人令。”
官员们簇拥着燕云歌母子进入衙门，目光时不时落在萧元嘉小朋友身上。
萧元嘉：“……”
别打本公子主意，本公子既不继承家业，更不会继承皇位。
本公子已经立志做一个纨绔子弟。
嘤嘤嘤……
那些当官的，目光都好可怕，就像是苍蝇盯上了圆滚滚的鸡蛋。
萧元嘉小朋友一副低眉顺眼的样子，表现得可老实可老实，不与任何人的目光接触，以免被人错误理解传达。
别看他年纪小，该懂的他都懂。
他远比同龄人更成熟，想法更有深度。
从平阳郡搬到京畿的路上，他就想明白了一切。
父亲母亲将来会做皇帝，他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一个，不是人人都可以像父母那样。
他身为次子，他不想和哥哥争抢那个位置，更不想被人利用被迫参与夺权斗争。
所以，他立志做个纨绔，做个在琴棋书画上面有点研究的纨绔。
如此，出门在外，也有和人吹牛皮的资本。
不至于被人骂一句：不学无术！
他可以接受纨绔称号，不能接受不学无术，因为好丢脸，显得人不仅笨而且蠢。
在京畿的一年时间，他一直往着纨绔的目标努力。
他在内心偷偷祈祷，哥哥啊，你可要争气啊！一定要做个无人挑剔的继承者。
……
萧元嘉自个玩去。
燕云歌要和官员们开会。
京城重建难，未来路在何方同样难。
重建一座城池，其费用难以估量，绝对是天文数字。
这笔重建费用，前期都是由各大商贾垫资建设，如今到了结款期，钱从何来？
“不如卖地？”
官员里面不缺机灵人。
“这一段时间，已经有好几拨世家派人来询问地价，尤其是皇宫附近的土地，炙手可热。
世家们不惜花费大价钱要买下一块地，用来建宅子。
因为夫人三令五申，目前不许卖地，所以还没有成交。只要夫人一放开这道口子，光是卖地就能收入一大笔钱。”
燕云歌笑了笑，“卖地的想法不错。只是，卖地的利润有卖房子的利润高吗？
京城居，大不易。这话在座诸位，想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说，只需要十年，我们站着的这片土地，这里的房子，房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人，问问他们建州城的房价，自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人，几十年前房价多少，朝廷南迁之前房价又是多少？
重建京城，费用高，成本大，而且马上又是结款期。从衙门到大本营，压力都很大。花钱的地方太多，京城建设费用，只能另想办法。
土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”