第1222章 打通上下游
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杨德凯这完全就是打了一个地方法规的擦边球，而且这个擦边球打得是相当漂亮，买卖东西的方式有很多，很多人也习惯一手交钱一手交货，可是根据去年东江省新颁布的《东江省土地使用权出售管理办法》规定，国有土地使用权在开标后三个月内，一切手续齐备的情况下，必须完成土地使用权交易，如有特殊情况的，不得超过六个月。
也就是说根据这个新的管理办法的规定，只要地产商那边确实遇到了资金周转难题，可以向管委会提出申请，一直延长到六个月的最后一天，这种情况是聂飞非常不愿意看到的，现在马上就要进入十二月份了，如果从十二月算起，六个月的话那就是明年五月份了，那还搞个屁啊，你就算给三个亿也没办法在三个月内把旧城的改造工作给搞定的啊！
“杨主任，这笔资金关系到整个洪涯县创建工作环评的成败，我希望经开区方面能够重视起来。”聂飞就强压住心里的火气，心道穷乡僻壤出刁民这句话还真是没说错，以前聂飞觉着这句话适合港桥乡的那些农民，但现在觉得，放在杨德凯身上也没错。
这家伙简直把欺上瞒下的事情做到了极致，而且还利用这种空子来欺上瞒下，可以看出，杨德凯甚至都没将张国忠给放在眼里。
“聂局长，我也很想为我县的创建工作出力，可是人家不给我钱，你总不能叫我变卖家产来出力吧？”杨德凯冷笑着一摊手，心道你丫的这是跟在张大县长屁股后头时间久了，还以为你也是领导呢，你希望？你希望个屁！按照级别你还比老子低一级呢，还用这种居高临下的口吻来说话，还要不要脸了？
“就算把我这管委会大楼给卖出去，那也值不了两个多亿啊！”杨德凯就一副爱莫能助的样子。
“好吧，这件事希望杨主任能够及时跟地产商那边沟通。”聂飞就说道。“我先走了。”说罢，聂飞直接出了办公室。
“呸！”杨德凯朝着门口啐了一口。“沟通？沟通个屁！”这种事情怎么可能去沟通，杨德凯巴不得拖得越晚越好，而且拖得越晚，对地产商那边也有好处。
毕竟这是大资金流动，这笔钱在地产商那里多放几个月就能干不少的事情，哪怕是不去干别的事情，就是放在银行，2.76个亿，放六个月的利息那算下来也得上百万啊，傻子才急着交钱出去呢？这年头谁会嫌自己的钱多？
聂飞气呼呼地从管委会出来蹬车离去，他现在是明白为什么张国忠对管委会这边极其不放心了，一个领导，先不说什么希望那些下级对你绝对忠心耿耿，让你什么赴汤蹈火上到山下油锅眉头都不皱一下就去。
至少有一点，交代给你下级的事情，而且你下级也答应得妥妥的事情你就要办到，放眼整个洪涯县的行政机关，就属于经开区的分量最重，当然了，公检法等单位是司法机关，不在行政机关序列里面。
有句话叫做绝对的权利导致绝对的腐败，有些领导，分量重了会谨小慎微，深怕出什么差错，可是有的领导，有了分量就会飘飘然，想要将这种分量再往上提一个层次进而铤而走险。
所以张国忠才会想着把聂飞安插到管委会，不说别的，至少对杨德凯来说形成一个制衡，现在张国忠对管委会这边的掌控几乎快要陷入一个零的境地了，这个信号很不好，如果不是马光严因为环保的事件而背负了一个行政记过处分的话，恐怕张国忠现在就想把聂飞给调过去，毕竟马光严就是分管企业的，而经开区那就是一个工业区啊！现在马光严背负着处分，除非是市里有领导强行介入，否则谁也不会让他带病提拔的。
聂飞现在要去的地方就是县政府，他得跟张国忠把这件事情报告一下，自己这边该介入处理的那就要介入处理了。
“虽然我不愿意看到这个局面，不过我还是有所预料。”张国忠坐在沙发上，手里夹着烟，虽然已经燃烧了一半，但他并没有吸多少口，而是这么淡淡地笑着。“有些时候不想对手下的人下手，但偏偏又身不由己啊！”
“我看还是县政府直接介入吧。”聂飞就说道，这是最快能解决的办法了，毕竟现在留给旧城改造的时间不多了。
“县政府直接出面干预实际上有些不妥。”张国忠思索了一下道。“虽然经开区是洪涯县的组成部分，但是这块地毕竟是经开区的地，而且也是根据程序来出售的土地使用权，县里是可以进行干预的，但是现在杨德凯有一个正当的理由，县里如果过多地干预地话，会给人造成不好的印象，所以这件事咱们还是要暗中跟地产商那边去接触。”
“那我回去查一下那家永安地产的资料，有针对性地展开行动。”聂飞就点头道，张国忠的意思很明显了，解铃还须系铃人，既然你杨德凯说人家地产商暂时拿不出钱，那我这边就去找地产商直接接触。
如果将聂飞、地产商以及管委会之间的关系做一个划分的话，其实就是一个上中下的关系，上面是地产商，中间是经开区，下面是聂飞，现在聂飞要做的就是绕开经开区，直接跟地产商达成一个共识，打通上下环节，直接把中间环节给省略掉。
“我似乎已经是有了主意了，不过咱们或许要给地产商一些甜头才行。”聂飞想了想就说道。
“你啊，就个鬼灵精，如果地产商那边愿意合作的话，我们是可以给予一些土地优惠政策的。”张国忠就笑着说道。
这件事县政府完全有资格做，第一，开发商只是中了土地购买的标，但是现在因为没有拿钱，所以开发商现在并没有拿到土地使用权许可证，也就是说，这笔买卖还没有成行，既然没成行，那聂飞就有可操作的空间。
杨德凯这完全就是打了一个地方法规的擦边球，而且这个擦边球打得是相当漂亮，买卖东西的方式有很多，很多人也习惯一手交钱一手交货，可是根据去年东江省新颁布的《东江省土地使用权出售管理办法》规定，国有土地使用权在开标后三个月内，一切手续齐备的情况下，必须完成土地使用权交易，如有特殊情况的，不得超过六个月。
也就是说根据这个新的管理办法的规定，只要地产商那边确实遇到了资金周转难题，可以向管委会提出申请，一直延长到六个月的最后一天，这种情况是聂飞非常不愿意看到的，现在马上就要进入十二月份了，如果从十二月算起，六个月的话那就是明年五月份了，那还搞个屁啊，你就算给三个亿也没办法在三个月内把旧城的改造工作给搞定的啊！
“杨主任，这笔资金关系到整个洪涯县创建工作环评的成败，我希望经开区方面能够重视起来。”聂飞就强压住心里的火气，心道穷乡僻壤出刁民这句话还真是没说错，以前聂飞觉着这句话适合港桥乡的那些农民，但现在觉得，放在杨德凯身上也没错。
这家伙简直把欺上瞒下的事情做到了极致，而且还利用这种空子来欺上瞒下，可以看出，杨德凯甚至都没将张国忠给放在眼里。
“聂局长，我也很想为我县的创建工作出力，可是人家不给我钱，你总不能叫我变卖家产来出力吧？”杨德凯冷笑着一摊手，心道你丫的这是跟在张大县长屁股后头时间久了，还以为你也是领导呢，你希望？你希望个屁！按照级别你还比老子低一级呢，还用这种居高临下的口吻来说话，还要不要脸了？
“就算把我这管委会大楼给卖出去，那也值不了两个多亿啊！”杨德凯就一副爱莫能助的样子。
“好吧，这件事希望杨主任能够及时跟地产商那边沟通。”聂飞就说道。“我先走了。”说罢，聂飞直接出了办公室。
“呸！”杨德凯朝着门口啐了一口。“沟通？沟通个屁！”这种事情怎么可能去沟通，杨德凯巴不得拖得越晚越好，而且拖得越晚，对地产商那边也有好处。
毕竟这是大资金流动，这笔钱在地产商那里多放几个月就能干不少的事情，哪怕是不去干别的事情，就是放在银行，2.76个亿，放六个月的利息那算下来也得上百万啊，傻子才急着交钱出去呢？这年头谁会嫌自己的钱多？
聂飞气呼呼地从管委会出来蹬车离去，他现在是明白为什么张国忠对管委会这边极其不放心了，一个领导，先不说什么希望那些下级对你绝对忠心耿耿，让你什么赴汤蹈火上到山下油锅眉头都不皱一下就去。
至少有一点，交代给你下级的事情，而且你下级也答应得妥妥的事情你就要办到，放眼整个洪涯县的行政机关，就属于经开区的分量最重，当然了，公检法等单位是司法机关，不在行政机关序列里面。
有句话叫做绝对的权利导致绝对的腐败，有些领导，分量重了会谨小慎微，深怕出什么差错，可是有的领导，有了分量就会飘飘然，想要将这种分量再往上提一个层次进而铤而走险。
所以张国忠才会想着把聂飞安插到管委会，不说别的，至少对杨德凯来说形成一个制衡，现在张国忠对管委会这边的掌控几乎快要陷入一个零的境地了，这个信号很不好，如果不是马光严因为环保的事件而背负了一个行政记过处分的话，恐怕张国忠现在就想把聂飞给调过去，毕竟马光严就是分管企业的，而经开区那就是一个工业区啊！现在马光严背负着处分，除非是市里有领导强行介入，否则谁也不会让他带病提拔的。
聂飞现在要去的地方就是县政府，他得跟张国忠把这件事情报告一下，自己这边该介入处理的那就要介入处理了。
“虽然我不愿意看到这个局面，不过我还是有所预料。”张国忠坐在沙发上，手里夹着烟，虽然已经燃烧了一半，但他并没有吸多少口，而是这么淡淡地笑着。“有些时候不想对手下的人下手，但偏偏又身不由己啊！”
“我看还是县政府直接介入吧。”聂飞就说道，这是最快能解决的办法了，毕竟现在留给旧城改造的时间不多了。
“县政府直接出面干预实际上有些不妥。”张国忠思索了一下道。“虽然经开区是洪涯县的组成部分，但是这块地毕竟是经开区的地，而且也是根据程序来出售的土地使用权，县里是可以进行干预的，但是现在杨德凯有一个正当的理由，县里如果过多地干预地话，会给人造成不好的印象，所以这件事咱们还是要暗中跟地产商那边去接触。”
“那我回去查一下那家永安地产的资料，有针对性地展开行动。”聂飞就点头道，张国忠的意思很明显了，解铃还须系铃人，既然你杨德凯说人家地产商暂时拿不出钱，那我这边就去找地产商直接接触。
如果将聂飞、地产商以及管委会之间的关系做一个划分的话，其实就是一个上中下的关系，上面是地产商，中间是经开区，下面是聂飞，现在聂飞要做的就是绕开经开区，直接跟地产商达成一个共识，打通上下环节，直接把中间环节给省略掉。
“我似乎已经是有了主意了，不过咱们或许要给地产商一些甜头才行。”聂飞想了想就说道。
“你啊，就个鬼灵精，如果地产商那边愿意合作的话，我们是可以给予一些土地优惠政策的。”张国忠就笑着说道。
这件事县政府完全有资格做，第一，开发商只是中了土地购买的标，但是现在因为没有拿钱，所以开发商现在并没有拿到土地使用权许可证，也就是说，这笔买卖还没有成行，既然没成行，那聂飞就有可操作的空间。