第一千章老师的批评
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听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。
不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。
可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。
国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。
“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。
“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。
看着梁兰离开的背影，刘正宇的心情还是郁闷起来，看来，巨大的利益总是能诱惑着人，就拿南山集团来说，刚有一点走出困境的希望，就开始迫不及待的追求最大的利益。
可这么大的蛋糕，南山集团真能吃下，也不怕被噎着？
要知道，到现在为止，土地变更用途的事，虽然谈了下来，但正式的手续还没有办下来啊。
特别是汪志武刚到市里担任市长，他对这事会是怎么一个态度？自己和他还能不能如同以前一般关系密切？
一时之间，各种思绪全都拥上心头，幸好这时，派驻天宇化工的工作组副组长欧雄来到他的办公室。
“刘市长，关于天宇化工改制的初步方案出来了，我向你汇报一下。”到了对面坐下，欧雄望着刘正宇道。
洪成图出事后，工作组的副组长就少了一位，也不知道徐为民书记是怎么考虑的，也没有增补副组长。
就是从纪委和审计部门抽调的干部，在将天宇化工的资产和违纪情况核查清楚后，也全都回到了原单位，现在的工作组里，主要是欧雄和马俊东、国资委的胡卓负责，至于何江琴这个主持政府办工作的副主任，要忙政府办这一大摊子事，并没有参与其间。
刘正宇听欧雄汇报完毕后，望着他道：“欧主任，这段时间天宇化工的事辛苦你了，你们这个方案做得不错，等我向汪市长和徐书记汇报后再说，对了，天宇化工的吴雨臻等人出事后，集团的领导班子调整，恐怕要尽快完成，不然如果还是由兰志勇和吕银龙几位同志负责，可能会影响到下一步的工作，这事你先和国资委那边碰碰头，同时可以找组织部的同志协商一下，看能不能先拟一个方案出来。”
欧雄等人所做的方案，是按照刘正宇的意图拟定的，按照这个方案，天宇化工的人员要进行分流，凡是四十五岁的女职工和五十岁以上的男职工，由集团替他们交清这几年的社保，对他们实施内退，在这五年期间，每人每月放发生活补贴，这一块算下来，可以裁掉一千五百人左右，总共支出差不多四千万。同时将集团拆分成两个部分，一个天宇化工责任有限公司，主业生产油漆，计算保留员工两千人左右，工厂也从现在的位置搬到工业园区。那边的地盘已经谈好。剩下的一千五人左右，采取买断工龄进行辞退，如果不愿辞退的，成立保安公司和物业管理公司，以及通过天宇化工搬迁后的地皮开发进行安置。
当然，这份方案目前还只有工作组的极少数人员知道，就是兰志勇和吕银龙，刘正宇也让欧雄暂时保密。
毕竟这个方案市委还没有敲定，一旦市委同意，刘正宇才决定拿出来给天宇化工集团的人讨论。
和欧雄谈了这事后，晚上市委要为汪市长的接风，刘正宇想了想，拿起手机，给汪志武发了一个祝贺的短信，然后让老章先送自己回招待所。
到了招待所，刘正宇想了想，给老师林剑南打了一个电话，提到汪志武调到雅山市当市长的事，林剑南一听他直到汪志武到雅山市上任才知道这个事时，顿时哭笑不得，他没想到这段时间刘正宇的政治敏锐性这么低，连这么重要的事，他竟然事前会没得到一点消息。
“正宇啊，你现在也是副厅级领导了，一定要随时保持政治敏锐性啊，你们雅山市天宇化工出了这么一档事，省委调整你们市的领导班子，那是十分肯定的事，你怎么会对这个也没关心呢，说起来顾成岗同志也有些冤枉，据我了解，你们市的天宇化工与外资合资的时候，他并没有到你们雅山市，可他到了市里这么长时间，对天宇化工的问题根本没有察觉，甚至连你们市政府的秘书长和国资委的主任都陷了进去，他这个市长自然也就难辞其咎了。好在省里把汪志武同志调来，我知道你俩的关系，这对你的工作开展应该是有利的。”林剑南语重心长地说道。
听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。
不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。
可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。
国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。
“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。
“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。
看着梁兰离开的背影，刘正宇的心情还是郁闷起来，看来，巨大的利益总是能诱惑着人，就拿南山集团来说，刚有一点走出困境的希望，就开始迫不及待的追求最大的利益。
可这么大的蛋糕，南山集团真能吃下，也不怕被噎着？
要知道，到现在为止，土地变更用途的事，虽然谈了下来，但正式的手续还没有办下来啊。
特别是汪志武刚到市里担任市长，他对这事会是怎么一个态度？自己和他还能不能如同以前一般关系密切？
一时之间，各种思绪全都拥上心头，幸好这时，派驻天宇化工的工作组副组长欧雄来到他的办公室。
“刘市长，关于天宇化工改制的初步方案出来了，我向你汇报一下。”到了对面坐下，欧雄望着刘正宇道。
洪成图出事后，工作组的副组长就少了一位，也不知道徐为民书记是怎么考虑的，也没有增补副组长。
就是从纪委和审计部门抽调的干部，在将天宇化工的资产和违纪情况核查清楚后，也全都回到了原单位，现在的工作组里，主要是欧雄和马俊东、国资委的胡卓负责，至于何江琴这个主持政府办工作的副主任，要忙政府办这一大摊子事，并没有参与其间。
刘正宇听欧雄汇报完毕后，望着他道：“欧主任，这段时间天宇化工的事辛苦你了，你们这个方案做得不错，等我向汪市长和徐书记汇报后再说，对了，天宇化工的吴雨臻等人出事后，集团的领导班子调整，恐怕要尽快完成，不然如果还是由兰志勇和吕银龙几位同志负责，可能会影响到下一步的工作，这事你先和国资委那边碰碰头，同时可以找组织部的同志协商一下，看能不能先拟一个方案出来。”
欧雄等人所做的方案，是按照刘正宇的意图拟定的，按照这个方案，天宇化工的人员要进行分流，凡是四十五岁的女职工和五十岁以上的男职工，由集团替他们交清这几年的社保，对他们实施内退，在这五年期间，每人每月放发生活补贴，这一块算下来，可以裁掉一千五百人左右，总共支出差不多四千万。同时将集团拆分成两个部分，一个天宇化工责任有限公司，主业生产油漆，计算保留员工两千人左右，工厂也从现在的位置搬到工业园区。那边的地盘已经谈好。剩下的一千五人左右，采取买断工龄进行辞退，如果不愿辞退的，成立保安公司和物业管理公司，以及通过天宇化工搬迁后的地皮开发进行安置。
当然，这份方案目前还只有工作组的极少数人员知道，就是兰志勇和吕银龙，刘正宇也让欧雄暂时保密。
毕竟这个方案市委还没有敲定，一旦市委同意，刘正宇才决定拿出来给天宇化工集团的人讨论。
和欧雄谈了这事后，晚上市委要为汪市长的接风，刘正宇想了想，拿起手机，给汪志武发了一个祝贺的短信，然后让老章先送自己回招待所。
到了招待所，刘正宇想了想，给老师林剑南打了一个电话，提到汪志武调到雅山市当市长的事，林剑南一听他直到汪志武到雅山市上任才知道这个事时，顿时哭笑不得，他没想到这段时间刘正宇的政治敏锐性这么低，连这么重要的事，他竟然事前会没得到一点消息。
“正宇啊，你现在也是副厅级领导了，一定要随时保持政治敏锐性啊，你们雅山市天宇化工出了这么一档事，省委调整你们市的领导班子，那是十分肯定的事，你怎么会对这个也没关心呢，说起来顾成岗同志也有些冤枉，据我了解，你们市的天宇化工与外资合资的时候，他并没有到你们雅山市，可他到了市里这么长时间，对天宇化工的问题根本没有察觉，甚至连你们市政府的秘书长和国资委的主任都陷了进去，他这个市长自然也就难辞其咎了。好在省里把汪志武同志调来，我知道你俩的关系，这对你的工作开展应该是有利的。”林剑南语重心长地说道。