1067.深港之夷（1/3）
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就像李厚国说得一样，陈晋终于发现，自己又钻牛角尖了。
但他毕竟不是真的完人，说到底，也只不过是一个才只有23岁的年轻人而已。在短短的时间内，他经历了太多事情，一件接着一件的，却又没有机会让他停一停，好好的去沉淀一下自己，于是就像现在一样，出现了他无法消化这些事情的时候。
有一句话可以很好的形容陈晋现在的状态——步子迈得太大，真的扯到蛋了。
还好在他身边，有李厚国或者韩开弘这样的长辈。
在某些方面，他们或许不如陈晋的足智多谋或者反应敏锐，但是在关于人生方向上，岁月让他们有了足够的沉淀。
“现在还不是考虑彻底消灭贫富差距的时候，我们至少需要先强大起来。”
陈晋最后如是想着，虽然依旧感慨，却不再迷茫了。
消息公布得很快，还不到下班时间，深港市府的正式公告就已经悬挂在官方网站上了，并且也有正式的文件下发到各家企业。
“深港市将于2011年9月30号，增加一轮第三季度的土地拍卖。”
“将拍卖的地块编号为：T506-0002，T506-0016，T506-0018，三地块联合拍卖。”
“起始价：21.04亿，竞价阶梯：500万。”
“另还将拍卖地块编号为：H401-0016，H401-0017，两地块联合拍卖。”
“起始价：7.3亿，竞价阶梯：100万。”
…………
…………
到了傍晚时分，深港市规模最大的几家房地产商，就已经齐聚在了某处的私人会所里，共同商量这一次忽然增加的拍卖。
“毫无疑问，这是陈晋到了深港市之后，跟市府方面沟通交流的结果。”柳蜉翘着二郎腿，叼着雪茄笃定道：“只不过，市府这边有点坑他了，拿出来的地皮都是什么犄角旮旯啊？”
“T506这三个地块，可是在龙冈区，离市区几十公里，再出去一步，都他妈的到慧州市了，哈哈哈~”
“还有H401的两个地块，在隆华区，离市区也有二十多公里，十分钟就能到东冠市，还在富实康园区的边上。”
“这不是拿破烂来应付陈晋吗？哈哈~反正你们谁爱上谁上，就这种地方，白送我们都不要，铁定要亏。”
柳蜉很明确的表达了金帝集团的态度。
作为郭氏家族在深港市的分支企业，这也就算是表明了郭氏这一次的态度：按兵不动。
然而严洛却瘪瘪嘴道：“小柳，你上次不是说要给陈晋点颜色看看吗？怎么事到临头反而退缩了呢？”
“无论如何，就算会亏损，这一次拍卖我们忠海集团都是要参加的。”
“严伯伯。”柳蜉笑眯眯道：“我们毕竟情况不一样嘛……”
严洛脸色一变，没有应话。
实际上按照他本人的意愿，既然陈晋已经直接跟郑氏有了接触，那么他作为下面的人，是不应该掺和进去的。
可是阮家豪作为半个郑氏的领导者，却直接命令他不惜一切代价也要破坏陈晋的这一次生意，他也就只能硬着头皮上了。
而在这个时候，他并不不知道的是……郑嘉淳作为集团的太子爷，已经跟陈晋有了默契。
好在他跟陈晋毕竟有仇，这个时候出手也是顺理成章的。
一旁的杨靖芳和李港盛对视了一眼，由杨靖芳开口道：“我们两家，这一次还是会合作行动。”
“不知道你们仔细研究过没有，T506-0002的土地性质是小学用地，而0016则是居住加商业用地，0018又是保障性住房用地。”
“这三个地块还是联合拍卖，说明市府方面是要借着我们企业间的竞争，为龙冈区打造一个集教育、商业、居住以及保障性住宅为一体的大型综合社区。”
“50多万平方米的建筑面积啊！又是在龙冈区的心脏位置，我反而觉得未必会亏，就看到时候拍卖的价格了。”
柳蜉皱眉：“杨姐，也不是只有你做了研究的。21亿的起始价，23万平方米的土地面积，折合每平方米将近9000的价格……”
“我不觉得这里面会有利润。周边的二手房价格也才8000多。整个项目起来，你不得卖个15000的单价才能赚钱呐？”
“这现实吗？”
李港盛补充道：“柳公子，陈晋对项目的操作能力，是非常不简单的。”
“早在东江市的时候，他就有强行更改土地性质，加盖重点小学，凭空造就了一个学区房爆款项目的案例。再后来，就连东江市府都配合他，修改市政道路规划和教育规划。”
“既然市府能配合他增加一轮土地拍卖，我觉得未必不能配合他再搞一个学区房出来……”
“在官方合作方面，他有我们没办法比拟的优势。”
柳蜉沉默了。李港盛说的这些事情，他都知道。只是他无法想象，在长三角无往不利的陈晋，难道到了深港市以后，还能继续复制自己的辉煌？
严洛忽然开口道：“我想，我们是不是可以联合起来，向市府抗议呢？”
“许庆这么配合陈晋，打的什么主意？简直就是司马昭之心嘛。汪光荣会允许吗？”
他这话一说出口，让众人一下子都沉默了。
为什么陈晋在官方合作方面，有他们不能比拟的优势？
唯一的原因——陈晋是土生土长的内陆商人，晋涵集团也是土生土长的内陆企业。
可他们呢？或多或少，都牵扯着香江的资本背景。在官方合作方面，双方都始终保持着小心翼翼的默契，不敢越雷池半步。
否则深港市这个口子一旦打开了，迎来的绝对是中枢的雷霆制裁！
然而事到如今，除了师夷长技以制夷之外，他们似乎也没有更好的办法了……
在深港市，陈晋就是这个“夷”！
“汪光荣有可能对这件事情做回应吗？”杨靖芳忍不住问道：“毕竟这是他们在会议上决议的。还是说，严伯伯你已经在接触了？”
她的话音未落，却见严洛抬手看了看表，随后就有有一名侍者进门道：“董事长，客人到了。”
严洛点点头：“快请！”
接着，就在众人瞠目结舌的表情中，汪光荣一脸凝重的走了进来，迈入了这个深港市的小圈子当中……
就像李厚国说得一样，陈晋终于发现，自己又钻牛角尖了。
但他毕竟不是真的完人，说到底，也只不过是一个才只有23岁的年轻人而已。在短短的时间内，他经历了太多事情，一件接着一件的，却又没有机会让他停一停，好好的去沉淀一下自己，于是就像现在一样，出现了他无法消化这些事情的时候。
有一句话可以很好的形容陈晋现在的状态——步子迈得太大，真的扯到蛋了。
还好在他身边，有李厚国或者韩开弘这样的长辈。
在某些方面，他们或许不如陈晋的足智多谋或者反应敏锐，但是在关于人生方向上，岁月让他们有了足够的沉淀。
“现在还不是考虑彻底消灭贫富差距的时候，我们至少需要先强大起来。”
陈晋最后如是想着，虽然依旧感慨，却不再迷茫了。
消息公布得很快，还不到下班时间，深港市府的正式公告就已经悬挂在官方网站上了，并且也有正式的文件下发到各家企业。
“深港市将于2011年9月30号，增加一轮第三季度的土地拍卖。”
“将拍卖的地块编号为：T506-0002，T506-0016，T506-0018，三地块联合拍卖。”
“起始价：21.04亿，竞价阶梯：500万。”
“另还将拍卖地块编号为：H401-0016，H401-0017，两地块联合拍卖。”
“起始价：7.3亿，竞价阶梯：100万。”
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到了傍晚时分，深港市规模最大的几家房地产商，就已经齐聚在了某处的私人会所里，共同商量这一次忽然增加的拍卖。
“毫无疑问，这是陈晋到了深港市之后，跟市府方面沟通交流的结果。”柳蜉翘着二郎腿，叼着雪茄笃定道：“只不过，市府这边有点坑他了，拿出来的地皮都是什么犄角旮旯啊？”
“T506这三个地块，可是在龙冈区，离市区几十公里，再出去一步，都他妈的到慧州市了，哈哈哈~”
“还有H401的两个地块，在隆华区，离市区也有二十多公里，十分钟就能到东冠市，还在富实康园区的边上。”
“这不是拿破烂来应付陈晋吗？哈哈~反正你们谁爱上谁上，就这种地方，白送我们都不要，铁定要亏。”
柳蜉很明确的表达了金帝集团的态度。
作为郭氏家族在深港市的分支企业，这也就算是表明了郭氏这一次的态度：按兵不动。
然而严洛却瘪瘪嘴道：“小柳，你上次不是说要给陈晋点颜色看看吗？怎么事到临头反而退缩了呢？”
“无论如何，就算会亏损，这一次拍卖我们忠海集团都是要参加的。”
“严伯伯。”柳蜉笑眯眯道：“我们毕竟情况不一样嘛……”
严洛脸色一变，没有应话。
实际上按照他本人的意愿，既然陈晋已经直接跟郑氏有了接触，那么他作为下面的人，是不应该掺和进去的。
可是阮家豪作为半个郑氏的领导者，却直接命令他不惜一切代价也要破坏陈晋的这一次生意，他也就只能硬着头皮上了。
而在这个时候，他并不不知道的是……郑嘉淳作为集团的太子爷，已经跟陈晋有了默契。
好在他跟陈晋毕竟有仇，这个时候出手也是顺理成章的。
一旁的杨靖芳和李港盛对视了一眼，由杨靖芳开口道：“我们两家，这一次还是会合作行动。”
“不知道你们仔细研究过没有，T506-0002的土地性质是小学用地，而0016则是居住加商业用地，0018又是保障性住房用地。”
“这三个地块还是联合拍卖，说明市府方面是要借着我们企业间的竞争，为龙冈区打造一个集教育、商业、居住以及保障性住宅为一体的大型综合社区。”
“50多万平方米的建筑面积啊！又是在龙冈区的心脏位置，我反而觉得未必会亏，就看到时候拍卖的价格了。”
柳蜉皱眉：“杨姐，也不是只有你做了研究的。21亿的起始价，23万平方米的土地面积，折合每平方米将近9000的价格……”
“我不觉得这里面会有利润。周边的二手房价格也才8000多。整个项目起来，你不得卖个15000的单价才能赚钱呐？”
“这现实吗？”
李港盛补充道：“柳公子，陈晋对项目的操作能力，是非常不简单的。”
“早在东江市的时候，他就有强行更改土地性质，加盖重点小学，凭空造就了一个学区房爆款项目的案例。再后来，就连东江市府都配合他，修改市政道路规划和教育规划。”
“既然市府能配合他增加一轮土地拍卖，我觉得未必不能配合他再搞一个学区房出来……”
“在官方合作方面，他有我们没办法比拟的优势。”
柳蜉沉默了。李港盛说的这些事情，他都知道。只是他无法想象，在长三角无往不利的陈晋，难道到了深港市以后，还能继续复制自己的辉煌？
严洛忽然开口道：“我想，我们是不是可以联合起来，向市府抗议呢？”
“许庆这么配合陈晋，打的什么主意？简直就是司马昭之心嘛。汪光荣会允许吗？”
他这话一说出口，让众人一下子都沉默了。
为什么陈晋在官方合作方面，有他们不能比拟的优势？
唯一的原因——陈晋是土生土长的内陆商人，晋涵集团也是土生土长的内陆企业。
可他们呢？或多或少，都牵扯着香江的资本背景。在官方合作方面，双方都始终保持着小心翼翼的默契，不敢越雷池半步。
否则深港市这个口子一旦打开了，迎来的绝对是中枢的雷霆制裁！
然而事到如今，除了师夷长技以制夷之外，他们似乎也没有更好的办法了……
在深港市，陈晋就是这个“夷”！
“汪光荣有可能对这件事情做回应吗？”杨靖芳忍不住问道：“毕竟这是他们在会议上决议的。还是说，严伯伯你已经在接触了？”
她的话音未落，却见严洛抬手看了看表，随后就有有一名侍者进门道：“董事长，客人到了。”
严洛点点头：“快请！”
接着，就在众人瞠目结舌的表情中，汪光荣一脸凝重的走了进来，迈入了这个深港市的小圈子当中……