第416章 变化
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比起几年前第一次来华夏，这个国家正在产生日新月异的变化，无论是机场周边的公路，还是房子，都变了不少。
一些破旧的老房子被拆掉了，变成新建的公寓楼，苏木的汽车从旁边路过时候，还能看见红色条幅上写着“一平米两千八！预购从速！”
看样子并不好卖，因为有推销员正在路边发传单，而路过的行人们对此并不感兴趣，即使有人询问，也惊讶开口反问：“一套三十几万？疯了吧！”
国家福利房政策被取消了，房子成为一种商品开始在市场上流通，正是由于利润太低，远远低于苏木的心理预期价格，于是他在大量囤积土地却不忙着开发，等待房价升上去之后再说。
以目前的城镇化水平来看，如果未来华夏经济发展足够好，必然导致重要城市的房价攀升，就拿跟鹏城只隔着一条河的香江来看，在苏木看来现在的香江楼市，可能就是未来华夏楼市的参照物。
还记得1984年那会儿，从电台里听到最多的一句话就是哪哪哪房价又涨了，包括美国华人在内，都对房产有种近乎于变态的执着，被华夏文化影响过深的曰本、韩国等地，也都差不多。
而其实在欧美发达国家，人们并不看重房产，平均的购房年纪在四十岁左右，那之前更喜欢去过自己所喜欢的生活，不愿意被房贷拖累拉低生活质量，也不需要为后代们考虑房子的事。
有能力就买一套，或者帮忙付一些首付，没能力则直接撒手不管，反而那是他们后代自己的生活，当父母的并没有义务去照顾孩子一辈子，只要照顾到成年。
他的车队在街头行驶而过，引来不少注视目光，可能是几辆劳斯莱斯，还是挂着美国牌照劳斯莱斯太招摇了。
苏木的名字早就传遍沪市，谁不知道一位年纪轻轻的美国华人世界首富，花了几十亿人民币要在陆家嘴东方明珠旁边盖一栋世界最高楼？
在当地绝大多数居民们掏十万块都很艰难的现在，居然遇到位身价高达两千多亿人民币的超级富豪，遇到他车的其他车辆赶忙远远让开，万一手一抖剐蹭到点漆，几年可不就白干了！
苏木的九洲集团总部位于外滩，专门将外滩十二号大厦腾出来给他的公司用，如今员工数量越来越多，内部空间有点小了，等到江对岸的大楼建好之后，还会选择几层自己使用，剩下的对外出租一部分，有二十多层则用来经营酒店、商场之类，最顶层则是苏木为自己留下的公寓，在第一百五十八层。
站在外滩十二号的门口往对岸眺望，那栋高楼已经建好了一半，再过不久就能超过四百六十多米的东方明珠塔，刚刚从南京路过来，那条路上有好几栋高级商场都属于苏木私有，因为觉得以后会有发展前景，于是他多买了些不动产，又没有房产税，而且银行还提供贷款服务，比较划算。
九洲集团，如今变成了在华夏市值最高的外资企业，他的毒辣投资眼光让不少华尔街人津津乐道，最近几年来到华夏投资的外企数量不少，可除了些汽车公司、设备制造商，大多都有些“水土不服”，他们正在尝试从苏木的成功中获得启发，还真有了点用。
随着华夏加入世贸组织的议程被敲定，越来越多商人将目光投向这片无比庞大的市场，白宫方面也长松了口气，他们很怕再次面对苏联那样的“战争利器”，认为一旦融入世界经济体，以后就能乖乖按照美国的想法办事了，哪怕因此获得经济方面的发展机遇也没关系，更多人觉得就是第二个印度或者墨西哥而已，没什么值得大惊小怪的。
最近两年的经济发展速度，比整个八十年代加起来都快，明显能够感觉到路上汽车多了起来，衣服也更加新潮，肯德基门口还是有人排队，商店数量变得更加多了。
经济发展快，对苏木也有好处，无论是家电制造产业，还是日用百货商品，销量都在大幅增长，卖的东西多了，他赚到更多钱。
紧接着，又用赚来的钱投资土地，投资公司，产业如同滚雪球一般越来越大，随着改革的深化，国有银行、保险公司等等也陆续进行改制，各国资本闻风而动，苏木也成功分到一杯羹，并且准备将更多钱投入进来。
外滩十二号，在苏木看来这栋建筑最漂亮，其次就是和平饭店的那栋楼，但也只是外观漂亮，内部装修风格有些老了，尤其是跟一些顶级酒店相比，比五星级标准稍差了一线。
最近新建的那些楼，苏木觉得毫无特色可言，当地喜欢拆掉古老房子，却改成普通楼房的做法，实在是让他想不通，一眼望去全是千篇一律的建筑，可能是去多了纽约跟伦敦，挺喜欢待在外滩这边。
十二号大楼入口处的圆顶上有壁画，据说前些年被遮盖，后来又经过复原，拿下这栋建筑后苏木让人过来里里外外重新装修了一遍，在微黄灯光照耀下十分奢华。
能够被九洲集团招聘的员工，都是精英当中的精英，有过海外留学经验、外企工作经验的会优先招聘，一万美元年薪加提成，在硅谷不算什么，可在如今的沪市，属于相当难得的高薪企业，每次放出招聘消息，收到的报名表都有上千份！
花钱多有多的好处，至少能力都还不错，沿海省份派了专人管理公司业务，各家分公司也需要让人去盯着，现在那帮国企的账目简直一塌糊涂，滥用私权的公司领导也不少，被九洲集团注资的那些公司，几乎都有高管被送进监狱。
苏木可不管对方背景有多大，既然开始市场化，就应该按照规定来，几大会计事务所都跟他保持着合作关系，该查的账目一样不能少，真正接触后才发现形势有多糟糕……
比起几年前第一次来华夏，这个国家正在产生日新月异的变化，无论是机场周边的公路，还是房子，都变了不少。
一些破旧的老房子被拆掉了，变成新建的公寓楼，苏木的汽车从旁边路过时候，还能看见红色条幅上写着“一平米两千八！预购从速！”
看样子并不好卖，因为有推销员正在路边发传单，而路过的行人们对此并不感兴趣，即使有人询问，也惊讶开口反问：“一套三十几万？疯了吧！”
国家福利房政策被取消了，房子成为一种商品开始在市场上流通，正是由于利润太低，远远低于苏木的心理预期价格，于是他在大量囤积土地却不忙着开发，等待房价升上去之后再说。
以目前的城镇化水平来看，如果未来华夏经济发展足够好，必然导致重要城市的房价攀升，就拿跟鹏城只隔着一条河的香江来看，在苏木看来现在的香江楼市，可能就是未来华夏楼市的参照物。
还记得1984年那会儿，从电台里听到最多的一句话就是哪哪哪房价又涨了，包括美国华人在内，都对房产有种近乎于变态的执着，被华夏文化影响过深的曰本、韩国等地，也都差不多。
而其实在欧美发达国家，人们并不看重房产，平均的购房年纪在四十岁左右，那之前更喜欢去过自己所喜欢的生活，不愿意被房贷拖累拉低生活质量，也不需要为后代们考虑房子的事。
有能力就买一套，或者帮忙付一些首付，没能力则直接撒手不管，反而那是他们后代自己的生活，当父母的并没有义务去照顾孩子一辈子，只要照顾到成年。
他的车队在街头行驶而过，引来不少注视目光，可能是几辆劳斯莱斯，还是挂着美国牌照劳斯莱斯太招摇了。
苏木的名字早就传遍沪市，谁不知道一位年纪轻轻的美国华人世界首富，花了几十亿人民币要在陆家嘴东方明珠旁边盖一栋世界最高楼？
在当地绝大多数居民们掏十万块都很艰难的现在，居然遇到位身价高达两千多亿人民币的超级富豪，遇到他车的其他车辆赶忙远远让开，万一手一抖剐蹭到点漆，几年可不就白干了！
苏木的九洲集团总部位于外滩，专门将外滩十二号大厦腾出来给他的公司用，如今员工数量越来越多，内部空间有点小了，等到江对岸的大楼建好之后，还会选择几层自己使用，剩下的对外出租一部分，有二十多层则用来经营酒店、商场之类，最顶层则是苏木为自己留下的公寓，在第一百五十八层。
站在外滩十二号的门口往对岸眺望，那栋高楼已经建好了一半，再过不久就能超过四百六十多米的东方明珠塔，刚刚从南京路过来，那条路上有好几栋高级商场都属于苏木私有，因为觉得以后会有发展前景，于是他多买了些不动产，又没有房产税，而且银行还提供贷款服务，比较划算。
九洲集团，如今变成了在华夏市值最高的外资企业，他的毒辣投资眼光让不少华尔街人津津乐道，最近几年来到华夏投资的外企数量不少，可除了些汽车公司、设备制造商，大多都有些“水土不服”，他们正在尝试从苏木的成功中获得启发，还真有了点用。
随着华夏加入世贸组织的议程被敲定，越来越多商人将目光投向这片无比庞大的市场，白宫方面也长松了口气，他们很怕再次面对苏联那样的“战争利器”，认为一旦融入世界经济体，以后就能乖乖按照美国的想法办事了，哪怕因此获得经济方面的发展机遇也没关系，更多人觉得就是第二个印度或者墨西哥而已，没什么值得大惊小怪的。
最近两年的经济发展速度，比整个八十年代加起来都快，明显能够感觉到路上汽车多了起来，衣服也更加新潮，肯德基门口还是有人排队，商店数量变得更加多了。
经济发展快，对苏木也有好处，无论是家电制造产业，还是日用百货商品，销量都在大幅增长，卖的东西多了，他赚到更多钱。
紧接着，又用赚来的钱投资土地，投资公司，产业如同滚雪球一般越来越大，随着改革的深化，国有银行、保险公司等等也陆续进行改制，各国资本闻风而动，苏木也成功分到一杯羹，并且准备将更多钱投入进来。
外滩十二号，在苏木看来这栋建筑最漂亮，其次就是和平饭店的那栋楼，但也只是外观漂亮，内部装修风格有些老了，尤其是跟一些顶级酒店相比，比五星级标准稍差了一线。
最近新建的那些楼，苏木觉得毫无特色可言，当地喜欢拆掉古老房子，却改成普通楼房的做法，实在是让他想不通，一眼望去全是千篇一律的建筑，可能是去多了纽约跟伦敦，挺喜欢待在外滩这边。
十二号大楼入口处的圆顶上有壁画，据说前些年被遮盖，后来又经过复原，拿下这栋建筑后苏木让人过来里里外外重新装修了一遍，在微黄灯光照耀下十分奢华。
能够被九洲集团招聘的员工，都是精英当中的精英，有过海外留学经验、外企工作经验的会优先招聘，一万美元年薪加提成，在硅谷不算什么，可在如今的沪市，属于相当难得的高薪企业，每次放出招聘消息，收到的报名表都有上千份！
花钱多有多的好处，至少能力都还不错，沿海省份派了专人管理公司业务，各家分公司也需要让人去盯着，现在那帮国企的账目简直一塌糊涂，滥用私权的公司领导也不少，被九洲集团注资的那些公司，几乎都有高管被送进监狱。
苏木可不管对方背景有多大，既然开始市场化，就应该按照规定来，几大会计事务所都跟他保持着合作关系，该查的账目一样不能少，真正接触后才发现形势有多糟糕……