第408章 海港城
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将地产行业用九龙仓集团剥离，重新成立一家子公司来跟苏木合伙开发，专注于房地产项目，这种做法在吴正先生看来完全是可取的。
九龙仓集团接下来的计划太过于庞大，至少需要投入一百九十亿港币，无论是九龙仓集团本身，还是持股九龙仓百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回归了，一帮手里有钱的商人们还在持币观望，独自开发压力又太大，所以才动起融资的主意，原本只是随口一提，没想到苏木还真有投资的想法。
九龙仓码头的那块地很大，位置也十分出色，属于香***地带，苏木问道：“你们公司以那块地入股，还能拿出多少资金？
项目的位置很好，你们那种设计利用方案有些浪费了，我觉得很有必要再改改，既然能盖四五百米的高楼，为什么只盖区区一两百米？”
“五十亿港币，钱的事不需要担心，只要我们能谈成，银行肯定愿意给我们贷款。
改方案的事我赞同，不过同时开发需要大量资金，你要是愿意拿出更多钱，我可以将这家子公司百分之四十九股份让给你，我们这边也能拿出相应的资金。”
吴正先生说。
苏木喜欢跟他谈生意，性格比较爽快，没那么多拐弯抹角，前段时间商量了大概的投资方案，苏木这边出资十五亿美元，拿到新公司百分之四十股份，九龙仓集团则以码头土地和五十亿港币入股，占到公司六成股份，那块地的价值被折算成十二亿三千万美元。
条件还算不错，九龙仓集团稍稍占了点便宜，主要是那块地的价值被高估了些，最近香江地价下跌，可能卖不出这么高的价钱，双方的资金加在一起，还不足以将这块地全部开发掉，剩下的钱需要用银行贷款来填补，因为公司将会有那么多资金和资产，想要从银行贷款比较方便。
对房地产行业有着谜一样的执着，吴老板见苏木流露出将楼建造得更高的意思，自然高举双手表示欢迎，双方都认为回归后香江会发展得更好。
在这个共识下，“九龙仓海港城”项目初期建造公寓和商铺，但不会在短期内出售，算上开发周期，至少也是在新千年前后才对外出售，前期需要承受很大资金压力，这也是吴老板愿意让出百分之九股份，换取更多资金的原因，说到底还是钱不够，哪位地产商人不希望自己建造的楼，是香江第一高楼？
苏木独自在华夏浦东建造世界第一高楼的消息，早就传遍了全球，吴老板也想让自己的项目当中，拥有一栋顶级高层建筑。
十五亿美元都要拿了，再投资一些也没大问题，在控股权方面，苏木知道很难拿到手，不过要是在持有百分之四十九股份的情况下，未来翻身当大股东也不是不可能，对方爽快，他同样爽快，开口说：“可以，我能再追加一笔资金，你们设计的方案太丑了，我的要求是重新设计，最好独特一些。”
“这些都是小问题……”
……
商谈过程还算顺利，一些老旧的建筑会被拆掉，土地用来盖新建筑，投资额增加到将近十九亿美元左右，具体的还要双方再详谈。
马哥孛罗香港酒店和海运大厦则要翻新修整，如果合同签下来，它们部分股份也将属于苏木所有，算是抵消联合投资的一部分资金，比起香江房地产，苏木更加看重内地的房地产发展前景，房改政策已经落实，但他还在不断拿地，没有现在就开始开发的打算。
土地主要位于各大城市和省会核心地带，陆陆续续花了他不少钱，抛开公司日常经营所需要的钱，流动资金大多变成了土地，并且还在不断收购具有发展前景的国企，转化为中外合资企业，进行改革，使它更具竞争力，金融、保险、电力等等国家垄断行业，也是他关注的重点。
项目能不能成，要等以后才能知道，从目前九龙仓码头的商场经营情况来看，说不定以后能靠收租躺着赚点钱，再不济将股份卖掉，就算亏也亏不了太多钱，建筑和地都还在那呢。
没有久留，打了两个多小时高尔夫球，天空中下起小雨，刚好给了苏木先离开的理由，莉莉还在医院那边呢。
她想要早点生孩子，小宝宝发育得差不多了，跟那帮才怀孕六七个月，就因为想要保持好身材而早点生孩子的美国母亲们比，已经算是非常不错。
医生说没问题，后期在育儿箱里多待一两周也一样，于是苏木也就随她去了，当天准备完东西，第二天一早就送她进了产房，已经有过一次经验，这次无论是她还是苏木，都要淡定得多。
几个月前就知道是女儿，没什么惊喜可言，手术过程一切顺利，苏木多了个女儿……
***************
喜得千金的消息，在第一时间就被传了出去，为了拿到小家伙的第一张照片，几家报社开出十多万美元高价，有保镖二十四小时守着，到目前为止还没人得逞。
苏木将孩子保护得很好，儿子苏霖的照片没有流传到互联网上，人们能找到的只有他小时候照片，如今在内达华州盐湖城读书，光是在学校里就安插了十多位保镖，他所居住的房间也被秘密安装摄像头，走廊上同样有。
就在苏木女儿出生后的第五天，这对夫妻俩开始苦恼于为她起什么名字，苏木喜欢克里斯汀娜，而莉莉更喜欢“艾薇儿”这个名字，名字将会陪伴女儿一生，由不得他们不慎重对待。
小家伙皮肤开始正常起来，脸蛋没有长开，此时此刻苏木正半蹲在育婴箱旁边看她，小声对躺在病床上的莉莉说：“瞧啊，皮肤可真白，你觉得我应该送什么礼物给她，百事可乐的股份？还是我最近投资的香江房地产？我觉得买些香奈儿或者LV集团的股份送给她也挺好。”
莉莉翻白眼：“我觉得你现在最应该送给她一瓶奶，半个多小时前就让你去冲泡，到现在还没喂她……”
将地产行业用九龙仓集团剥离，重新成立一家子公司来跟苏木合伙开发，专注于房地产项目，这种做法在吴正先生看来完全是可取的。
九龙仓集团接下来的计划太过于庞大，至少需要投入一百九十亿港币，无论是九龙仓集团本身，还是持股九龙仓百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回归了，一帮手里有钱的商人们还在持币观望，独自开发压力又太大，所以才动起融资的主意，原本只是随口一提，没想到苏木还真有投资的想法。
九龙仓码头的那块地很大，位置也十分出色，属于香***地带，苏木问道：“你们公司以那块地入股，还能拿出多少资金？
项目的位置很好，你们那种设计利用方案有些浪费了，我觉得很有必要再改改，既然能盖四五百米的高楼，为什么只盖区区一两百米？”
“五十亿港币，钱的事不需要担心，只要我们能谈成，银行肯定愿意给我们贷款。
改方案的事我赞同，不过同时开发需要大量资金，你要是愿意拿出更多钱，我可以将这家子公司百分之四十九股份让给你，我们这边也能拿出相应的资金。”
吴正先生说。
苏木喜欢跟他谈生意，性格比较爽快，没那么多拐弯抹角，前段时间商量了大概的投资方案，苏木这边出资十五亿美元，拿到新公司百分之四十股份，九龙仓集团则以码头土地和五十亿港币入股，占到公司六成股份，那块地的价值被折算成十二亿三千万美元。
条件还算不错，九龙仓集团稍稍占了点便宜，主要是那块地的价值被高估了些，最近香江地价下跌，可能卖不出这么高的价钱，双方的资金加在一起，还不足以将这块地全部开发掉，剩下的钱需要用银行贷款来填补，因为公司将会有那么多资金和资产，想要从银行贷款比较方便。
对房地产行业有着谜一样的执着，吴老板见苏木流露出将楼建造得更高的意思，自然高举双手表示欢迎，双方都认为回归后香江会发展得更好。
在这个共识下，“九龙仓海港城”项目初期建造公寓和商铺，但不会在短期内出售，算上开发周期，至少也是在新千年前后才对外出售，前期需要承受很大资金压力，这也是吴老板愿意让出百分之九股份，换取更多资金的原因，说到底还是钱不够，哪位地产商人不希望自己建造的楼，是香江第一高楼？
苏木独自在华夏浦东建造世界第一高楼的消息，早就传遍了全球，吴老板也想让自己的项目当中，拥有一栋顶级高层建筑。
十五亿美元都要拿了，再投资一些也没大问题，在控股权方面，苏木知道很难拿到手，不过要是在持有百分之四十九股份的情况下，未来翻身当大股东也不是不可能，对方爽快，他同样爽快，开口说：“可以，我能再追加一笔资金，你们设计的方案太丑了，我的要求是重新设计，最好独特一些。”
“这些都是小问题……”
……
商谈过程还算顺利，一些老旧的建筑会被拆掉，土地用来盖新建筑，投资额增加到将近十九亿美元左右，具体的还要双方再详谈。
马哥孛罗香港酒店和海运大厦则要翻新修整，如果合同签下来，它们部分股份也将属于苏木所有，算是抵消联合投资的一部分资金，比起香江房地产，苏木更加看重内地的房地产发展前景，房改政策已经落实，但他还在不断拿地，没有现在就开始开发的打算。
土地主要位于各大城市和省会核心地带，陆陆续续花了他不少钱，抛开公司日常经营所需要的钱，流动资金大多变成了土地，并且还在不断收购具有发展前景的国企，转化为中外合资企业，进行改革，使它更具竞争力，金融、保险、电力等等国家垄断行业，也是他关注的重点。
项目能不能成，要等以后才能知道，从目前九龙仓码头的商场经营情况来看，说不定以后能靠收租躺着赚点钱，再不济将股份卖掉，就算亏也亏不了太多钱，建筑和地都还在那呢。
没有久留，打了两个多小时高尔夫球，天空中下起小雨，刚好给了苏木先离开的理由，莉莉还在医院那边呢。
她想要早点生孩子，小宝宝发育得差不多了，跟那帮才怀孕六七个月，就因为想要保持好身材而早点生孩子的美国母亲们比，已经算是非常不错。
医生说没问题，后期在育儿箱里多待一两周也一样，于是苏木也就随她去了，当天准备完东西，第二天一早就送她进了产房，已经有过一次经验，这次无论是她还是苏木，都要淡定得多。
几个月前就知道是女儿，没什么惊喜可言，手术过程一切顺利，苏木多了个女儿……
***************
喜得千金的消息，在第一时间就被传了出去，为了拿到小家伙的第一张照片，几家报社开出十多万美元高价，有保镖二十四小时守着，到目前为止还没人得逞。
苏木将孩子保护得很好，儿子苏霖的照片没有流传到互联网上，人们能找到的只有他小时候照片，如今在内达华州盐湖城读书，光是在学校里就安插了十多位保镖，他所居住的房间也被秘密安装摄像头，走廊上同样有。
就在苏木女儿出生后的第五天，这对夫妻俩开始苦恼于为她起什么名字，苏木喜欢克里斯汀娜，而莉莉更喜欢“艾薇儿”这个名字，名字将会陪伴女儿一生，由不得他们不慎重对待。
小家伙皮肤开始正常起来，脸蛋没有长开，此时此刻苏木正半蹲在育婴箱旁边看她，小声对躺在病床上的莉莉说：“瞧啊，皮肤可真白，你觉得我应该送什么礼物给她，百事可乐的股份？还是我最近投资的香江房地产？我觉得买些香奈儿或者LV集团的股份送给她也挺好。”
莉莉翻白眼：“我觉得你现在最应该送给她一瓶奶，半个多小时前就让你去冲泡，到现在还没喂她……”