第954章 两尊大佛
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逛完回酒店休息一晚。
次日早上，苏业豪陪着苏老爹一起，来到由上面牵头，专门成立的调解小组。
这次调解，主要是为了解决由于临时规划文旅城，影响到周边开发商利益的问题，他们担心会被抢走客户，更担心自己的楼盘无人问津。
说白了，实际像是附近开发商们突然找到借口，希望借机争取些补偿。
无非还是个利益问题。
充其量只能算个小麻烦，哪怕四海国际方面不搭理，相信上面依旧会帮忙摆平。
苏业豪之所以跑来凑热闹，主要是今早的雨有点大，不然他就带着农轻影母子俩，出门去逛景点了。
调解现场。
总共有五家开发商到场，他们提前来到会议室之后，本来还叽叽喳喳聊个不停，等看见苏老爹带着苏业豪露面，顿时雅雀无声。
哪怕是苏老爹亲自出席，都显得格外正式，更何况还把苏业豪给招来了。
估计此刻谁都没搞清楚，就这么点小事而已，怎么会一下子惊动两尊大佛？
负责主持工作的那位，把惊讶两个字明晃晃写在脸上，当即摆出一副笑脸，催促秘书说：
“快快快！上楼把老宋和老林都请来，就说有贵客，记得带些好茶叶！苏总和大少爷怎么有空过来，要是提前通知一声，我们肯定倒履相迎啊！”
见到他这态度，在场的其他开发商们，顿时知道彻底落入下风了。
不过苏家父子俩能来，貌似已经算是特别给面子，他们一个个表情纠结，恐怕是没搞明白应该笑脸相迎，还是给脸色摆架子。
正当有人犹豫时候，在当地一位能排得上号的开发商，突然起身双手相迎，快走几步大声道：
“哎呀！两位大老多忙啊，耽误你们时间，真是我的罪过！调解的事就当没发生过，中午必须让我请客，到我的酒店里摆上一桌，找些海鲜做点地道闽南菜，啊对了，鄙人王富炻，曾经拜读过苏总您的自传，感悟颇深，醍醐灌顶啊！”
“……”
“……”
好好的联盟，瞬间不攻自破。
有其他开发商正在心里暗骂，并且羡慕想着自己怎么没反应过来，略微一琢磨，遗憾于脸皮不够厚，没修炼到家。
苏业豪一脸的和气，笑着回答说：
“我带儿子过来旅游，吃饭就不必了，谢谢王先生的好意，不过我老爸他有时间，闽南菜大名鼎鼎，往后在这边做生意，认识一下也挺好。至于今天的事，我已经听说大概情况，公事公办就可以，手下们已经制定出解决方案，待会儿商量一下。”
不知道儿子葫芦里在卖什么药。
不过苏老爹这种老狐狸，怎么可能当面拆台，笑眯眯接口道：
“是啊，我过来做生意，我儿子只是来旅游。厦门这地方人杰地灵，风景秀丽，环境真的没话说，中午还是去我酒店吧，找个靠海的包厢欣赏海景，喝几杯交个朋友。”
花花轿子众人抬，刚客套一番，有人匆忙赶来。
苏老爹一看，发现是老熟人，当初文旅城项目就是跟对方协商拟定，拿地花掉十六亿人民币，后续投资恐怕也要三四十亿人民币。
除了商场酒店还有住宅之外，将会配套建设博览中心、海洋娱乐城、海滨风情美食商业街等等，跟其他文旅城项目大同小异。
随着之前购买的地皮升值，又有苏业豪多次帮忙担保贷款，四海国际的现金流还算比较充裕，负债虽然很高，但是资产非常值钱，另外还打算去长白山、三亚等地建造文旅城，继续拿地扩张。
要问为什么持有那么多土地，四海国际的资金仍然充裕，这就是个很有趣的问题了，涉及到资产估值方式的不同。
比方说花费三亿人民币建造一座购物中心，年收租五千万人民币。
那么购物中心的价值，就不单单只是三亿人民币而已，另外还要加上未来几年租金带来的预估收益，总估值差不多能变成七八亿人民币，用它再去贷款，明显可以贷到更多。
开始经营，有实际收益做支撑，商场就不能简单以不动产价值计算，等于是一家表现很好的未上市公司。
特别是在苏家如日中天，轻易不会破坏信誉的情况下，银行都是尽量往多了放贷，反正贷款出去的钱还是会变成土地、不动产这一类的实物资产，风险相对较小。
现状是部分经营状况出问题的国企贷款，反而让银行头疼，一不小心就会变成坏账，而四海国际这种超级地产商，更受银行的欢迎。
这导致商场和写字楼持续修建，大把大把的资金花出去，四海国际的现金流，变得比以前还要充裕，扩张起来相当有底气。
万一出问题，还有苏业豪帮着兜底……
奔着捡便宜来的，眼看好好的调解活动，突然变得异常和谐，苏业豪内心深处格外无语。
不仅如此，话题聊着聊着，竟然还有人想从他这里拉投资。
说是当地几年前创建的产业园，在招商引资方面遇到点难题，想让苏业豪拉一些什么晶圆代工厂、互联网公司、或者其他高科技公司过来。
看了眼所谓的软件园，就在文创园北边不远处，位置貌似很不错，周边适合盖房子。
老实说。
苏业豪自己都纳闷，怎么会率先想到拿地盖房子，眼看话题越扯越远，几位当地的开发商又不敢得罪面前几位，他主动把话题扯回正轨，说道：
“关于调解方案，我跟我老爸商量出两条，大家都是做生意的，和气生财嘛。一是直接由我家溢价出资，收购文旅城周边的几块地皮，到时候统一规划开发，二是为了弥补你们的损失，免得被文旅城开发进度影响，在资金链方面出现问题，也可以由我的公司评估完，给你们提供一笔合理的融资。”
早先苏业豪融资的碧贵园，已经成为全国私营房地产企业的标杆，哪怕是跟某些国营地产商拼规模，都丝毫不逊色。
还有后来被他融资的衡大，也从广洲两千多家房地产公司里杀出重围，名列当地五大开发商之一，飞速往周边地区扩张。
这些消息早就在圈子里传开，引得众多人眼馋。
后来苏老爹做生意，还有人眼巴巴想让他提供资金，陆陆续续在一二线城市里，投了一堆开发住宅的房地产公司。
以这一行的特殊性，只要拿到一亿人民币融资，差不多就能做五亿人民币的房地产生意，直接把发展周期缩短一截。
除了能够迅速从同行当中脱颖而出，同时又能狐假虎威对外融资，继续补充现金流，面对这种好事，哪家地产商扛得住？
苏业豪说完，在场的几位开发商沉默几秒，有人带头表态说：
“地皮我就不卖了，为了这么点鸡毛蒜皮的小事，怎么能让你们为难，岂不是打我们厦门地产商的脸？要是有机会合作，那我求之不得，只怕公司规模有点小，年营业额才十几个亿，入不了大少爷您的法眼。”
年营业额十几亿人民币，搁在目前已经非常不错，平日里出门走路都带风，无论到哪都被喊某总。
苏业豪倒没听出对方在谦虚，摆摆手笑道：
“规模小不怕，公司都是从小到大做起来的，只要后续资金跟上，找对了发展模式，生意做着做着就大啦……”
逛完回酒店休息一晚。
次日早上，苏业豪陪着苏老爹一起，来到由上面牵头，专门成立的调解小组。
这次调解，主要是为了解决由于临时规划文旅城，影响到周边开发商利益的问题，他们担心会被抢走客户，更担心自己的楼盘无人问津。
说白了，实际像是附近开发商们突然找到借口，希望借机争取些补偿。
无非还是个利益问题。
充其量只能算个小麻烦，哪怕四海国际方面不搭理，相信上面依旧会帮忙摆平。
苏业豪之所以跑来凑热闹，主要是今早的雨有点大，不然他就带着农轻影母子俩，出门去逛景点了。
调解现场。
总共有五家开发商到场，他们提前来到会议室之后，本来还叽叽喳喳聊个不停，等看见苏老爹带着苏业豪露面，顿时雅雀无声。
哪怕是苏老爹亲自出席，都显得格外正式，更何况还把苏业豪给招来了。
估计此刻谁都没搞清楚，就这么点小事而已，怎么会一下子惊动两尊大佛？
负责主持工作的那位，把惊讶两个字明晃晃写在脸上，当即摆出一副笑脸，催促秘书说：
“快快快！上楼把老宋和老林都请来，就说有贵客，记得带些好茶叶！苏总和大少爷怎么有空过来，要是提前通知一声，我们肯定倒履相迎啊！”
见到他这态度，在场的其他开发商们，顿时知道彻底落入下风了。
不过苏家父子俩能来，貌似已经算是特别给面子，他们一个个表情纠结，恐怕是没搞明白应该笑脸相迎，还是给脸色摆架子。
正当有人犹豫时候，在当地一位能排得上号的开发商，突然起身双手相迎，快走几步大声道：
“哎呀！两位大老多忙啊，耽误你们时间，真是我的罪过！调解的事就当没发生过，中午必须让我请客，到我的酒店里摆上一桌，找些海鲜做点地道闽南菜，啊对了，鄙人王富炻，曾经拜读过苏总您的自传，感悟颇深，醍醐灌顶啊！”
“……”
“……”
好好的联盟，瞬间不攻自破。
有其他开发商正在心里暗骂，并且羡慕想着自己怎么没反应过来，略微一琢磨，遗憾于脸皮不够厚，没修炼到家。
苏业豪一脸的和气，笑着回答说：
“我带儿子过来旅游，吃饭就不必了，谢谢王先生的好意，不过我老爸他有时间，闽南菜大名鼎鼎，往后在这边做生意，认识一下也挺好。至于今天的事，我已经听说大概情况，公事公办就可以，手下们已经制定出解决方案，待会儿商量一下。”
不知道儿子葫芦里在卖什么药。
不过苏老爹这种老狐狸，怎么可能当面拆台，笑眯眯接口道：
“是啊，我过来做生意，我儿子只是来旅游。厦门这地方人杰地灵，风景秀丽，环境真的没话说，中午还是去我酒店吧，找个靠海的包厢欣赏海景，喝几杯交个朋友。”
花花轿子众人抬，刚客套一番，有人匆忙赶来。
苏老爹一看，发现是老熟人，当初文旅城项目就是跟对方协商拟定，拿地花掉十六亿人民币，后续投资恐怕也要三四十亿人民币。
除了商场酒店还有住宅之外，将会配套建设博览中心、海洋娱乐城、海滨风情美食商业街等等，跟其他文旅城项目大同小异。
随着之前购买的地皮升值，又有苏业豪多次帮忙担保贷款，四海国际的现金流还算比较充裕，负债虽然很高，但是资产非常值钱，另外还打算去长白山、三亚等地建造文旅城，继续拿地扩张。
要问为什么持有那么多土地，四海国际的资金仍然充裕，这就是个很有趣的问题了，涉及到资产估值方式的不同。
比方说花费三亿人民币建造一座购物中心，年收租五千万人民币。
那么购物中心的价值，就不单单只是三亿人民币而已，另外还要加上未来几年租金带来的预估收益，总估值差不多能变成七八亿人民币，用它再去贷款，明显可以贷到更多。
开始经营，有实际收益做支撑，商场就不能简单以不动产价值计算，等于是一家表现很好的未上市公司。
特别是在苏家如日中天，轻易不会破坏信誉的情况下，银行都是尽量往多了放贷，反正贷款出去的钱还是会变成土地、不动产这一类的实物资产，风险相对较小。
现状是部分经营状况出问题的国企贷款，反而让银行头疼，一不小心就会变成坏账，而四海国际这种超级地产商，更受银行的欢迎。
这导致商场和写字楼持续修建，大把大把的资金花出去，四海国际的现金流，变得比以前还要充裕，扩张起来相当有底气。
万一出问题，还有苏业豪帮着兜底……
奔着捡便宜来的，眼看好好的调解活动，突然变得异常和谐，苏业豪内心深处格外无语。
不仅如此，话题聊着聊着，竟然还有人想从他这里拉投资。
说是当地几年前创建的产业园，在招商引资方面遇到点难题，想让苏业豪拉一些什么晶圆代工厂、互联网公司、或者其他高科技公司过来。
看了眼所谓的软件园，就在文创园北边不远处，位置貌似很不错，周边适合盖房子。
老实说。
苏业豪自己都纳闷，怎么会率先想到拿地盖房子，眼看话题越扯越远，几位当地的开发商又不敢得罪面前几位，他主动把话题扯回正轨，说道：
“关于调解方案，我跟我老爸商量出两条，大家都是做生意的，和气生财嘛。一是直接由我家溢价出资，收购文旅城周边的几块地皮，到时候统一规划开发，二是为了弥补你们的损失，免得被文旅城开发进度影响，在资金链方面出现问题，也可以由我的公司评估完，给你们提供一笔合理的融资。”
早先苏业豪融资的碧贵园，已经成为全国私营房地产企业的标杆，哪怕是跟某些国营地产商拼规模，都丝毫不逊色。
还有后来被他融资的衡大，也从广洲两千多家房地产公司里杀出重围，名列当地五大开发商之一，飞速往周边地区扩张。
这些消息早就在圈子里传开，引得众多人眼馋。
后来苏老爹做生意，还有人眼巴巴想让他提供资金，陆陆续续在一二线城市里，投了一堆开发住宅的房地产公司。
以这一行的特殊性，只要拿到一亿人民币融资，差不多就能做五亿人民币的房地产生意，直接把发展周期缩短一截。
除了能够迅速从同行当中脱颖而出，同时又能狐假虎威对外融资，继续补充现金流，面对这种好事，哪家地产商扛得住？
苏业豪说完，在场的几位开发商沉默几秒，有人带头表态说：
“地皮我就不卖了，为了这么点鸡毛蒜皮的小事，怎么能让你们为难，岂不是打我们厦门地产商的脸？要是有机会合作，那我求之不得，只怕公司规模有点小，年营业额才十几个亿，入不了大少爷您的法眼。”
年营业额十几亿人民币，搁在目前已经非常不错，平日里出门走路都带风，无论到哪都被喊某总。
苏业豪倒没听出对方在谦虚，摆摆手笑道：
“规模小不怕，公司都是从小到大做起来的，只要后续资金跟上，找对了发展模式，生意做着做着就大啦……”