第1226章 不欠债的老爹
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对于孩子的喜欢，赵浮生从来都不掩饰。
上辈子他没有孩子，这辈子到现在，接触最多的孩子就是范贝贝，在赵浮生看来，教育问题无论如何不能忽视。
毕竟在人的孩童时代，人就好像站在火车站里，下一刻将要搭乘哪一列火车，往哪个方向去，都是说不准的事情，不管是谁，就连父母有的时候也没有权力和能力帮孩子选择人生，但身为长辈，还是可以把他们朝着正确的方向指引的。
赵浮生觉得，自己有责任和义务，把范贝贝的人生，朝着正确的方向引导。
抱着怀里的小丫头，赵浮生脸上露出一抹微笑。
……………………
……………………
很久之前，赵浮生就明白了一个很深刻的道理，哪怕你预估好了一切，但是剧本拥有不会像你想的那样发展。
所以当人们遇到了一些无法解释或者难以表达的状况的时候，这就是命，这就是足球，这就是篮球等等，就变成了最好的回答。
而现在，赵浮生坐在家里的沙发上，也很想吐槽一句：这特么就是命啊！
“爸，所以你是说，你现在不欠银行钱了？”赵浮生无奈的对父亲开口问道。
原本回家，他的心情是很不错，结果在饭桌上老爸的一句话，让他瞬间无语了。按照老爸的说法，万达最近这大半年的时间，扩张速度极快，利润也很高，在把自己之前买下的土地转手拍卖之后，已经彻底还清了所有的银行贷款，负债率为零。
看着自家老爹喜笑颜开的样子，赵浮生简直有种要发疯的感觉。
这年头做房地产，居然还想着不欠银行的钱！
老爹你是新时代的好少年是不是？
虽然对于生在红旗下，长在春风里这十个字很想吐槽，但赵浮生也明白，老爸肯定是觉得做企业，欠着银行的钱不合适，不一定什么时候人家把贷款断掉，自己就会受制于人。
但问题是，自家如今做的是房地产，又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的，不贷款，不融资，不上市。人家之所以敢那么做，是因为归根结底，她的现金流充足，而且做的又是干调生意，完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言，没有负债率，就意味着，他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样，先在宁海站住脚，然后下一步是滨州，然后接着是下一座城市……
一想到这里，赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言，他其实倒不是觉得这样不好，只是觉得，这样发展的话，实在是太慢了，等老爸把龙江省的市场打下来，估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候，万达这种背景不强资金不充足的公司，想要在这次大潮当中分一杯羹，可就不会像现在这么容易了。
很多事情，机会其实往往就在那一瞬间，错过了也就错过了。
“怎么，你觉得不合适？”赵爸看到赵浮生的反应，就明白过来，看样子，儿子对于自己现在的做法，很不满意啊。
对于自家儿子的本事，赵爸如今是骄傲之余，又带着一丝不服气，毕竟都说老子英雄儿好汉，自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是，赵爸总觉得，自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道：“你不觉得，现在公司的扩张速度很慢吗？”
“慢？”
赵爸眉头皱了皱：“我们已经拿下了周边五个城市，在各地兴建了五个万达广场，并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手，干脆就打断父亲的话道：“爸，您要明白，按照你现在的这个发展速度，你起码需要三五年的时间才能够走出东三省，到时候您觉得，国内的房地产市场，会是什么样子？”
赵爸语气一滞，很显然，赵浮生的话让他意识到，儿子的野心，比自己想象的还要大，或者说，之前自己所考虑的发展计划，很明显在赵浮生看来，不够。
“爸，您知道做房地产的精髓是什么吗？”看到父亲沉默不语，赵浮生想了想，觉得不能让老爷子太失去信心，决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神：“是什么？”
“用别人的钱，给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字，赵爸顿时就愣住了，好半天都没说出话来，很显然，赵浮生这句话，和他一直以来的经营思路，完全是不一样的。
或者说，赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来，做房地产，如果没有这样的心态，那迟早是要被市场淘汰的，因为这个行业的水实在是太深了，全靠自己手中的现金，根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后，赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔，让老爸学会如何经营一家房地产公司，才是最重要的。
做生意其实分几个阶段，开始的时候往往就是赌博，那真是赢了会所嫩模，输了下海干活。但是一旦进入正轨之后，企业的发展有时候往往需要稳定。
当然，这个稳定不是说像赵爸那样，按部就班，而是说在保证自己公司核心利益的前提下，要稳中求进。
“贷款，然后拿地，在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议，最后认真的说道：“您有一年的时间占领东三省的市场。另外，我可以给您介绍两个人，您的合作者。”
事到如今，这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话，说生活就像某种痛苦，既然没办法逃避，那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼，但在赵浮生看来，既然事情到了这个地步，那自己干脆就让老爸，做一个有良知的房地产商人好了。
PS：今天去哈尔滨给孩子买生长激素，说心里话，不知道这对脑瘫到底有没有用，但总要打的，不然身高体重一直上不去，哎。
对于孩子的喜欢，赵浮生从来都不掩饰。
上辈子他没有孩子，这辈子到现在，接触最多的孩子就是范贝贝，在赵浮生看来，教育问题无论如何不能忽视。
毕竟在人的孩童时代，人就好像站在火车站里，下一刻将要搭乘哪一列火车，往哪个方向去，都是说不准的事情，不管是谁，就连父母有的时候也没有权力和能力帮孩子选择人生，但身为长辈，还是可以把他们朝着正确的方向指引的。
赵浮生觉得，自己有责任和义务，把范贝贝的人生，朝着正确的方向引导。
抱着怀里的小丫头，赵浮生脸上露出一抹微笑。
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很久之前，赵浮生就明白了一个很深刻的道理，哪怕你预估好了一切，但是剧本拥有不会像你想的那样发展。
所以当人们遇到了一些无法解释或者难以表达的状况的时候，这就是命，这就是足球，这就是篮球等等，就变成了最好的回答。
而现在，赵浮生坐在家里的沙发上，也很想吐槽一句：这特么就是命啊！
“爸，所以你是说，你现在不欠银行钱了？”赵浮生无奈的对父亲开口问道。
原本回家，他的心情是很不错，结果在饭桌上老爸的一句话，让他瞬间无语了。按照老爸的说法，万达最近这大半年的时间，扩张速度极快，利润也很高，在把自己之前买下的土地转手拍卖之后，已经彻底还清了所有的银行贷款，负债率为零。
看着自家老爹喜笑颜开的样子，赵浮生简直有种要发疯的感觉。
这年头做房地产，居然还想着不欠银行的钱！
老爹你是新时代的好少年是不是？
虽然对于生在红旗下，长在春风里这十个字很想吐槽，但赵浮生也明白，老爸肯定是觉得做企业，欠着银行的钱不合适，不一定什么时候人家把贷款断掉，自己就会受制于人。
但问题是，自家如今做的是房地产，又不是老干妈。
不是所有人都有老干妈创始人那种性格的，不贷款，不融资，不上市。人家之所以敢那么做，是因为归根结底，她的现金流充足，而且做的又是干调生意，完全不需要像房地产公司这样考虑资金回收周期。
而对于现在的万达公司而言，没有负债率，就意味着，他们只能按部就班的进行市场开发。
就像老爸现在这样，先在宁海站住脚，然后下一步是滨州，然后接着是下一座城市……
一想到这里，赵浮生就觉得相当蛋疼。
对他而言，他其实倒不是觉得这样不好，只是觉得，这样发展的话，实在是太慢了，等老爸把龙江省的市场打下来，估计全国房价已经开始上涨了。
到了那个时候，万达这种背景不强资金不充足的公司，想要在这次大潮当中分一杯羹，可就不会像现在这么容易了。
很多事情，机会其实往往就在那一瞬间，错过了也就错过了。
“怎么，你觉得不合适？”赵爸看到赵浮生的反应，就明白过来，看样子，儿子对于自己现在的做法，很不满意啊。
对于自家儿子的本事，赵爸如今是骄傲之余，又带着一丝不服气，毕竟都说老子英雄儿好汉，自己这个儿子如今俨然成为整个家族的骄傲。但问题是，赵爸总觉得，自己应该比儿子更强才行。
“不是不合适。”赵浮生苦笑着对父亲解释道：“你不觉得，现在公司的扩张速度很慢吗？”
“慢？”
赵爸眉头皱了皱：“我们已经拿下了周边五个城市，在各地兴建了五个万达广场，并且……”
“将近一年的时间。”赵浮生摆摆手，干脆就打断父亲的话道：“爸，您要明白，按照你现在的这个发展速度，你起码需要三五年的时间才能够走出东三省，到时候您觉得，国内的房地产市场，会是什么样子？”
赵爸语气一滞，很显然，赵浮生的话让他意识到，儿子的野心，比自己想象的还要大，或者说，之前自己所考虑的发展计划，很明显在赵浮生看来，不够。
“爸，您知道做房地产的精髓是什么吗？”看到父亲沉默不语，赵浮生想了想，觉得不能让老爷子太失去信心，决定还是给父亲提点一下。
赵爸愣了愣神：“是什么？”
“用别人的钱，给我们赚钱。”赵浮生淡淡地说道。
听到这十个字，赵爸顿时就愣住了，好半天都没说出话来，很显然，赵浮生这句话，和他一直以来的经营思路，完全是不一样的。
或者说，赵爸从来没想过空手套白狼这种事情。
但是在赵浮生看来，做房地产，如果没有这样的心态，那迟早是要被市场淘汰的，因为这个行业的水实在是太深了，全靠自己手中的现金，根本无力支撑一个庞大的房地产公司。
纵然有自己在背后，赵浮生也不看好父亲如今这样的经营模式。
授人以鱼不如授人以渔，让老爸学会如何经营一家房地产公司，才是最重要的。
做生意其实分几个阶段，开始的时候往往就是赌博，那真是赢了会所嫩模，输了下海干活。但是一旦进入正轨之后，企业的发展有时候往往需要稳定。
当然，这个稳定不是说像赵爸那样，按部就班，而是说在保证自己公司核心利益的前提下，要稳中求进。
“贷款，然后拿地，在东三省的二线城市开发万达广场。”赵浮生言简意赅的对父亲提出了自己的建议，最后认真的说道：“您有一年的时间占领东三省的市场。另外，我可以给您介绍两个人，您的合作者。”
事到如今，这是唯一的办法。
上辈子赵浮生听过一句话，说生活就像某种痛苦，既然没办法逃避，那就选择享受好了。说这话的人其实是傻逼，但在赵浮生看来，既然事情到了这个地步，那自己干脆就让老爸，做一个有良知的房地产商人好了。
PS：今天去哈尔滨给孩子买生长激素，说心里话，不知道这对脑瘫到底有没有用，但总要打的，不然身高体重一直上不去，哎。